Меня хотят выписать из квартиры без моего согласия

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Меня хотят выписать из квартиры без моего согласия

1.2. Да это его право, кроме случая, если Вы отказались от приватизации этой квартиры в пользу собственника. Это означает право пожизненного проживания в данном жилье.

2. Я зарегистрирован в квартире, собственником которой являются, два моих сына и бывшая супруга. Могут ли меня выписать из данной квартиры без моего согласия, т.к. прописаться мне по другому адресу нет возможности.

2.1. К сожалению, могут, но только в судебном порядке.
Удачи вам и всего хорошего.

2.2. Если в квартире вы не проживаете, за услуги жкх не платите.Ваш выезд был добровольным.Вещи свои не храните по месту регистрации.

То в судебном порядке может выписать.

2.3. Могут снять с регистрационного учета через суд.

3. У меня месте 14 лет, она промина в квартире где раньше жила с мамой и прабабушкой, после смерти мамы, ее под опеку взяла моя бабушка и они сейчас живут в общежитии, а в той квартире живет прабабушка и она хочет эту квартиру продать, но там прописан ребёнок несовершеннолетний, могут ли органы опеки выписать ребёнка из квартиры без согласия опекуна? И может ли прабабушка продать квартиру?

3.1. Продажа квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок невозможна без согласия органа опеки и попечительства и опекуна.

При этом, если в данной квартире есть доля, принадлежащая данному ребенку, то его продажа возможна также с согласия органов опеки и попечительства с обязательным предоставлением взамен проданной доли, при этом не допускается ухудшение имущественного положения несовершеннолетнего.

4. Квартира в собственности у сына и жены но уже не живем 1.5 года в браке все прописаны в ней трое. Вопрос – Могу ли я оформить право собственности через суд и выделить себе долю в квартире? Могут ли они меня выписать из квартиры или продать ее? Без моего согласия?

4.1. Сергей. Отвечу кратко:1. Если есть основания для признания права собственности за Вами, есть смысл обратиться в суд.

2. Могут (см. ч.2 ст. 292 ГК РФ).

4.2. Если квартира приобреталась по договору купли-продажи и оформлялась на жену и сына, когда Вы находились в браке, то можете разделить долю, оформленную на жену.
Если оформление производилось по-другому – то опишите конкретно ситуацию.

4.3. Все зависит от того, кем и когда была приобретена данная квартира.

5. Квартира была приватизирована без выделения долей в совместную собственность на меня и мою мать, в этой же квартире я зарегистрирован. Может ли мать без моего согласия выписать меня из квартиры, если я там не проживаю, но являюсь собственником?

5.1. Если вы являетесь собственником, то без вашего согласия вас нельзя выписать ни при каких условиях, даже в судебном порядке. Удачи и всего доброго.

6. Может ли моя мать выписать меня и моих детей из квартиры и лишить моего ребенка доли без моего согласия если она выписана из квартиры и является собственником квартиры.

6.1. Может ли моя мать выписать меня и моих детей из квартиры и лишить моего ребенка доли без моего согласия если она выписана из квартиры и является собственником квартиры.
Нет, не может.

7. Может ли моя мать выписать меня и моих детей их квартиры и лишить моего ребенка доли без моего согласия если она выписана из этой квартиры и является собственником квартиры.

7.1. Если ваша мать является единоличным собственником квартиры, то вас и детей, достигших 18 ти летнего возраста она имеет права выписать в любой момент через суд.

8. Может ли выписать моя бывшая свекровь меня и моего ребенка из своей квартиры без моего согласия. Я живу с сожителем на съемной квартире и прописаться больше не где. Ребенок несовершеннолетний.

8.1. Может, если является собственником квартиры. Ст. 303 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

9. Моему пасынку 21 год, работает. Могу ли я выписать его из своей квартиры без его согласия? Квартира в собственности.

9.1. А Вы единственный собственник данной квартиры?
Это имеет значение, как и факт отказа пасынка от приватизации в свое время…

9.2. Без согласия пасынка вы можете его выписать только путем обращения в суд статья 3 ГПК РФ,но для этого нужны веские основания Из вашего вопроса непонятно на каком основании вы хотите выписать этого человека.

9.3. Наталья, вы вправе, как собственник квартиры снять пасынка с регистрационного учета при условии, что вы являетесь собственником квартиры и у пасынка нет в ней доли.

10. Я не участвовала в приватизации, отказалась в пользу дольщиков, это двое сыновей и муж, может ли меня муж выписать без моего согласия, это у меня единственное жилье, с мужем не разведены, но он живёт в другой семье, требует чтобы я платила за всю жилую площадь, я прошу его разделить счета, но он против, что мне делать? Платить и как, он счета не делит и не дает развод, из квартиры не выписывается. Что мне делать?

10.1. Наталья! Если Вы не участвовали в приватизации квартиры, хотя такое право у Вас было, то у Вас есть право пожизненного проживания в данной квартире, никто Вас выселить не может. Разделить лицевые счета могут Ваши сыновья, если они достигли совершеннолетия. Если нет, то Вы в их интересах.

11. Гражданская жена дала мне постоянную прописку – в квартиру купленную за маткапитал у нас-один ее ребенок и трое совместных (двое из которых оформлены на нее как на мать одиночку) может ли она выписать меня без моего согласия и присутствия?

11.1. Да она может Вас снять с регистрационного учета в этом жилом помещении без Вашего согласия и присутствия в судебном порядке. Юридически – ВЫ не член ее семьи и выделять вам доля в квартире она не обязана.

12. Гражданская жена дала мне постоянную прописку в квартиру купленную на детский капитал наших детей, двое из которых оформлены только на нее-может ли она без моего согласия выписать меня и продать квартиру?

12.1. Сергей!
К сожалению может. Собственник квартиры она. Регистрация в квартире дает вам только право проживания в ней. Количество детей и на кого они зарегистрированы не имеет значение в данном вопросе.

13. Квартира была выдана на семью из 4-х человек (Я,сестра, мама, папа) строительной компанией, несколько лет назад. После процедуры приватизации, Собственником квартиры является мама. Могут ли родители выписать меня из квартиры без моего согласия? На данный момент я не проживаю в квартире 2 года.

13.1. Теоретически могут.Ст.31 ЖК -4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

//www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Практически – будет зависеть от предпринимаемых Вами действий.

13.2. Александр!Ваши родители поставили данный вопрос в связи с тем, что вы им не помогаете оплачивать коммунальные услуги, хотя и зарегистрированы в квартире?Вы не написали, а вы почему не участвовали в приватизации? Отказались?

От ответа на этот вопрос многое зависит.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14.1. Да могут, в судебном порядке в случае если вы совершеннолетний, не вносите свою долю коммунальных платежей, в квартире не проживаете и если вы не являетесь собственником доли в этой квартире. Тогда вас могут снять с учета в судебном порядке как утратившего право пользования.

15. Могут ли выписать из квартиры меня и детей без моего согласия родители несовершеннолетних.

15.1. Если у человека отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением, то собственник такого помещения может снять его с регистрационного учета, в том числе в судебном порядке.

16. Такого характера, после расторжения брака, я вышел из доли собственности квартиры в пользу бывшей жены, но остался зарегистрирован по данной квартире, проживать стал отдельно. Может ли бывшая супруга выписать меня из данной квартиры по суду без моего согласия. Спасибо.

16.1. Она может в этом случае обратиться в суд с исковым заявлением о признании Вас утратившим право пользования жилым помещением. Вас будут вызывать в судебное заседание. Т.к. Вы больше не собственник доли в жилом помещении, брак расторгнут, в силу чего Вы больше не член ее семьи, то суд удовлетворит ее иск. На основании решения суда Вас снимут с регистрационного учета (выпишет).

17. Ребенок 4 года проживает со мной (с мамой), прописан у отца, с которым мы не имеем никакого общения, может ли он без моего согласия и заявления выписать ребенка из квартиры и прописать в худших условиях, еще и временно.

17.1. Ребенок может прописать либо по месту регистрации отца либо матери, несовершеннолетнего ребенка нельзя выписать в другое место жительства.

18.1. Без вашего согласия выписка возможно только в судебном порядке если будет доказано ст 56 гПК РФ что вы вы в квартире не проживаете.

19. У мужа есть квартира она а ипотеке, приобретена была до меня. Мы в официальном браке, есть у меня ребенок от первого брака, в квартире мы прописаны. Может ли муж выписать меня из квартиры без моего согласия? За ответ огромное спасибо.

19.1. Учитывая что ипотечный кредит платится не только Вашим мужем, а уже Вашей семьей, то при разделе имущества Вы имеете право на долю в этой квартире, и как следствие можете быть в ней прописаны.

19.2. К сожалению, порадовать Вас нечем. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
То есть, он сможет выписать Вас из квартиры в случае расторжения брака, но только в судебном порядке.

20.1. Я пенсионер может ли меня выписать из квартиры без моего согласия квартира ее.
Выписать вас можно только при наличии оснований, а не просто так захотел и выписал Но выписывают если нет согласия только в судебном порядке.

20.2. В судебном порядке собственник без особых проблем может прекратить Ваше право пользование жилым помещением и выселить со снятием с регистрационного учета.

20.3. Собственник жилья может Вас снять с регистрационного учета в судебном порядке. Если у Вас нет брачных отношений. Ст.209 ГК.

21.1. Собственник квартиры в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ имеет право выселить Вас без предоставления другого жилья на основании решения суда, вынесенного в порядке искового производства. Это означает, что суд Вас в любом случае уведомит о предъявлении иска и направит Вам его копию.
Удачи Вам.

21.2. Если она собственник, то имеет право подать в суд исковое заявление о выселении без предоставления другого жилого помещения.

22. Может ли бывший муж выписать меня из квартиры, без моего согласия?

22.1. Если вы не собственник квартиры, то по судебному решению.

22.2. Только в судебном порядке.

22.3. Нет, не может. Может обратиться в суд с иском.

23. Могут-ли меня выписать из квартиры безмоего согласия? Проживаю по другому

адресу.

23.1. Напишите подробней. Когда переехали, проживали ли в квартире вообще, и как оформлена квартира, в собственности или нам.

24. Могут ли меня выписать из муниципальной квартиры без моего согласия?

24.1. Если вы там фактически не живете и не платите Жку, то через суд могут выписать.

24.2. Владимир, при наличии оснований могут в судебном порядке.

25. Могут ли меня выписать из квартиры мои родители без моего согласия?

25.1. Зависит от того, кто собственник квартиры, проживаете ли вы в ней.

26. Может ли выписать меня без моего согласия главный квартиросъемщик из квартиры?

26.1. Если Вы не проживаете в квартире или перестали быть членом семьи, – то сможет в судебном порядке.

27. Может ли мой отец выписать меня из приватизированной квартиры без моего согласия?

27.1. Если он собственник и у вас нет права пожизненного проживания (отказались от приватизации), то может в судебном порядке.

28. Может ли моя бывшая жена выписать меня из квартиры без моего согласия?

28.1. Вы не написали, являетесь ли вы собственником квартиры, а предыдущий ответ без этого уточнения безграмотен.

28.2. Да может, в судебном порядке.

29. Могут ли родители выписать меня из квартиры без моего согласия?

29.1. Тут много от чего зависит, кому принадлежит квартира, проживаете ли вы сами в этой квартире, отказывались ли вы ранее от приватизации этой квартиры?

29.2. Могут через суд, если Вам больше 18 лет.

30. Могут ли меня выписать из квартиры без моего согласия.

30.1. Нет, без согласия нельзя.

Источник: //www.9111.ru/%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0_%D0%B8%D0%B7_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F/%D0%BC%D0%BE%D0%B3%D1%83%D1%82_%D0%BB%D0%B8_%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8F_%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B0%D1%82%D1%8C_%D0%B8%D0%B7_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B_%D0%B1%D0%B5%D0%B7_%D0%BC%D0%BE%D0%B5%D0%B3%D0%BE_%D1%81%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%81%D0%B8%D1%8F/

Может ли собственник выписать меня из квартиры без моего согласия?

Меня хотят выписать из квартиры без моего согласия

Здравствуйте! Может ли собственник выписать меня из квартиры без моего согласия?

Адвокат Антонов А.П.

Добрый день!

Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.

1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»:Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;…г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;…к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.Согласно ст. 31 Жилищного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Согласно ст. 19 Федерального закона «О введении в действия Жилищного кодекса РФ», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.Согласно Определению Верховного суда РФ № 49-КГ15-7 от 4 августа 2015 г., в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ≪О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации≫, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно».

Таким образом, принудительное снятие Вас с регистрационного учета возможно, если Вы не являетесь сособственником проживаете в данной квартире.

Источник: //pravo163.ru/mozhet-li-sobstvennik-vypisat-menya-iz-kvartiry-bez-moego-soglasiya/

Можно ли собственнику выписать из квартиры прописанного человека и как это сделать?

Меня хотят выписать из квартиры без моего согласия

Регистрация по месту жительства – это то, что позволяет пользоваться жилплощадью вне зависимости от того, имеет ли человек право собственности на нее.

В связи с этим, иногда возникает ситуация, когда между собственником и прописанным лицом назревает конфликт относительно использования жилья.

 
Каждый гражданин России обязан состоять на регистрационном учете, но это не значит, что каждый должен иметь в собственности личное жилье. Так что прописанные в квартире люди не обязательно являются собственниками. Можно быть зарегистрированным по определенному адресу, но не иметь никаких прав на распоряжение жилплощадью.

Может ли владелец квартиры выписать прописанного без его согласия?

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Имеет ли владелец квартиры право выписывать жильцов

Собственник жилья (квартиры, частного дома) имеет полное право на выписку зарегистрированных в квартире лиц.

Однако если зарегистрированное лицо отказывается давать свое согласие на выписку, это создает ряд сложностей. В таком случае, жильца придется выселять через суд, в принудительном порядке.

Это не отменяет того факта, что собственник имеет право на принудительное снятие с регистрационного учета жильцов, но воплотить это в жизнь будет несколько сложнее.

Могут ли оформить выписку из частного дома? Конечно, собственник имеет на это право.

Порядок выписки жильцов регулирует Постановление Правительства Российской Федерации №713. Этот нормативный акт дает наиболее полное общее положение по данному вопросу.

Как собственник квартиры может выписать прописанного человека и кого можно выписать?

Согласно закону, выписка жильцов из квартиры в принудительном порядке происходит в следующих случаях:

  • Зарегистрированное в квартире лицо поменяло место жительства;
  • Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
  • Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
  • Если жилец утратил право на использование жилья;
  • Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
  • Выяснилось, что регистрация является фиктивной.

Также, есть разница, из какой квартиры хотят выписать человека.

Если вы выписываете жильца из муниципального жилья, то в силу вступает статья 91 Жилищного кодекса РФ.

В данной статье также установлено, на каких основаниях человек может быть принудительно выписан:

  • Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
  • Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
  • Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.

Кроме того, согласно статье 90, наниматель может быть выписан в том случае, если он более чем полгода не оплачивал коммунальные платежи. В данном случае, жалоба подается в муниципалитет.

В приватизированной квартире все проще.

Если право собственности принадлежит только одному лицу, то квартира находится полностью в его распоряжении. Даже если по адресу была прописана супружеская пара, а приватизирована квартира только одним из супругов, то согласно статье 31, в случае расторжения брака второй супруг теряет право на использование жилплощади.

Как можно действовать, не обращаясь в суд

Как собственнику принудительно снять человека с регистрационного учета?

Если собственник захочет снять лицо с регистрационного учета без его согласия, то единственным способом принудительного выселения остается суд.

Но можно попробовать предпринять меры давления, чтобы не доводить дело до судебного разбирательства.

Составьте в письменном виде предложение выписаться по взаимному согласию и предоставьте его неугодному жильцу.

Это единственный способ договориться мирным путем.

Также можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.

В таком случае, без суда принудительно выселить кого-либо не получится, но это может оказать давление на зарегистрированного гражданина, подвигнуть его решить вопрос мирным путем.

Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию. Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.

Если жилец сам изъявил желание сняться с регистрационного учета после оказанных вами мер давления, обращаться в суд незачем. В такой ситуации заключается договор об отсутствии взаимных претензий. Можно просто обратиться в отделение УМВ УМВД, где факт выписки подтвердят и оформят его как добровольное снятие с регистрационного учета.

//www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Нужен ли собственник при выписке из его квартиры?

ВАЖНО! Если мирно вопрос о выписке урегулировать не получается, то при дальнейшем разбирательстве в суде присутствие собственника жилой площади обязательно.

Как оформить выписку без согласия выписываемого

Если полюбовно договориться не удалось, придется обращаться в районное отделение суда. Но все по порядку. Для начала убедитесь, есть ли у вас достаточные основания для выселения. Какие могут быть основания, описано выше.

После этого нужно подготовить все необходимые документы.

Среди них следующие:

  1. Ксерокопия вашего паспорта.
  2. Документы, устанавливающие ваше право на владение жильем.
  3. К ним могут относиться договор о покупке жилья у прошлого владельца, свидетельство, подтверждающее получение квартиры по наследству или дарственная, в случае если квартира была вам безвозмездно передана от другого владельца.

  4. Квитанция, чтобы подтвердить оплату услуг ЖКХ.
  5. Выписка, в которой указаны все зарегистрированные в квартире жильцы, даже дети.
  6. Пригодятся доказательства, которые подтверждают основания для выписки. Такими доказательствами могут быть документы, подтверждающие наличие другой квартиры, показания свидетелей, копии бумаг, подтверждающих наличие у жильца совершенных административных правонарушений, предписание из жилищной инспекции.
  7. Оплаченная государственная пошлина.

Все документы и составленное исковое заявление нужно отнести в районное отделение суда. В большинстве случаев, если нет никаких причин, по которым жильца нельзя выселить, суд принимает решение в пользу владельца квартиры.

Если суд примет решение в вашу сторону, человеку, зарегистрированному в вашей квартире, уже ничего делать не нужно. Теперь вы можете принудительно выселить его самостоятельно.

После оглашения вердикта суда, вы имеете право получить на руки судебное решение. Далее нужно будет написать заявление на снятие жильца с места регистрации и вместе с судебным решением отнести его в паспортный стол.

Через три дня после этого, жилец будет снят с регистрационного учета.

Что же делать, если человека принудительно выписали из квартиры, но покидать ее он не собирается?

В таком случае, следует обратиться к судебным приставам. Поскольку снятие регистрации – это решение суда, приставы будут защищать его и проведут принудительное выселение из квартиры.

Выписка не проживающего в квартире человека

Если человек, зарегистрированный в вашей квартире, на самом деле в ней не проживает, его можно выписать, не обращаясь в суд.

Правда, без его личного согласия это можно сделать лишь в некоторых случаях:

  1. Если прописанного гражданина забрали в армию. В таком случае, чтобы его выписать потребуется предъявить документы из военкомата.
  2. Гражданин приговорен к отбыванию наказания в местах лишения свободы. Опять же потребуется предъявить приговор.
  3. В квартире прописан человек, который уже умер или числится пропавшим без вести. И снова нужно предъявить подтверждающие это документы. Такие, как свидетельство о смерти или признание гражданина безвестно отсутствующим.

В остальных же случаях, снова придется обращаться в суд. Тут потребуется еще и акт участкового, который подтвердит, что лицо не проживает по месту регистрации.

Кого выписать нельзя

Существует несколько категорий граждан, которых в принципе нельзя выписать из квартиры без их на то согласия.

К ним относятся следующие:

  1. Владельцы квартиры. В том случае, если жилище принадлежит сразу нескольким лицам, одного из собственников невозможно выписать, даже если он достаточно длительное время отсутствует.
  2. Несовершеннолетние дети. Если нет подходящего жилья, куда мог бы переселиться несовершеннолетний гражданин после выписки, снятие его с регистрационного учета незаконно.
  3. Если граждане были прописаны в квартире раньше, чем ее приватизировали, а во время приватизации отказались от права владения жилищем, их также выписать нельзя.
  4. Если лицо не имеет иного жилья и не владеет достаточными средствами для его покупки, ему может быть предоставлена отсрочка сроком на один год, прежде чем его выселят.

О выписке совершеннолетнего сына и других родственников собственника Вы можете узнать в нашей статье.

Если вы владелец жилья, то выписать из него зарегистрированных жильцов – это ваше право и суд будет на вашей стороне, если не выяснятся обстоятельства, ограничивающие ваши права. Закон защищает частную собственность, так что тот, кому принадлежит квартира, всегда имеет на нее больше прав, чем другие зарегистрированные лица.

Источник: //my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/vypiska/v-iz-zhiloj-ploshhadi/vypisat-propisannogo-bez-soglasiya.html

В каких случаях суд может выписать человека в никуда из квартиры

Меня хотят выписать из квартиры без моего согласия
Можно ли выписаться из квартиры в никуда самостоятельно?

Нам часто задают вопрос о возможности выписки из квартиры человека в никуда, с учётом того, что у человека нет своей квартиры, другого жилья, особенно вопрос стоит остро, если прописанный человек проживает в квартире и не желает из неё съезжать и выписываться.

А если ещё в такой квартире прописаны дети и проживают в ней, тогда для многих это верх проблемы. Однако с точки зрения законодательства и практики выписки через суд данные ситуации не являются критичными. Рассмотрим ниже варианты, когда возможно выписать и выселить в никуда прописанного (прописанных) гражданина из квартиры по суду.

  • Суд может выписать и выселить прописанного человека из квартиры в никуда;
  • Суд может выписать и выселить прописанных граждан, в том числе и несовершеннолетних, из квартиры в никуда;
  • Суд не может выписать и выселить исключительно из муниципальной квартиры (и то, только в ряде случаев), в случае частной собственности – возможно.

Многие граждане полагают, что без прописки проживать нельзя, за это грозит штраф, прописка является неотъемлемым атрибутом при жизни. Думают, что “выписать на улицу” не имеют права, так как оставят человека без прописки и он не сможет реализовывать свои права в полном объеме – данное суждение о прописке является абсолютно не верным и воспринимается вне рамках законодательства, а в рамках какого-то советского мышления. Для того, что бы понять, что такое прописка и почему возможно выписать человека в никуда, в том числе и выселить из квартиры, скажем так, на улицу, раскроем тему прописки – выписки далее.

Что такое прописки и когда необходимо прописываться в квартире? В правилах регистрации чётко говорится, что в случае прибытия гражданина к месту своего постоянного жительства, он в течение 7 дней обязан прописаться в квартире (жилом помещении). То есть когда человек заселяется в квартиру, при условии, что он считает данную квартиру – местом своего постоянного жительства, гражданин должен в квартире прописаться.

Как происходит прописка в квартиру. Для того, что бы оформить постоянную регистрацию по месту жительства необходимо обратиться в МФЦ с заявлением по форме 6 о регистрации по месту жительства.

Если человека купил квартиру, получил в дар и оформил в собственность, то он как собственник прописывается в свою квартиру, здесь всё понятно. Для нас более актуальна тема, когда человек прописывается не в свою квартиру.

Для того, что бы прописаться в не свою квартиру, необходимо вместе с собственником квартиры обратиться в МФЦ и собственник пишет заявление о постоянной регистрации человека. Основанием для прописки является либо заявление собственника, либо договор безвозмездного пользования или коммерческого найма.

Смысл данного документа заключается в том, что собственник документально подтверждает факт передачи права пользования квартирой для постоянного проживания, то есть собственник уведомляет ГУВМ МВД о том, что гражданину предоставлено жильё для постоянного проживания и его требуется прописать.

На основании заявления собственника, гражданина прописывают в квартиру, дом, в общем в жилое помещение. С момента прописки, зарегистрированный человек имеет законное право пользоваться квартиру, то есть проживать в квартире.

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ ПРЕДОСТАВИЛ ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ ЧЕЛОВЕКУ И ПРОПИСАЛ ЕГО В СВОЕЙ КВАРТИРЕ.

Суд не выпишет из квартиру в никуда при следующих обстоятельствах:

  • Выписка производится из муниципальной квартиры в случае, когда выписываемый человек в квартире проживает;
  • Выписка производится из частной квартиры в случае, когда выписываемый человек является отказником от приватизации и проживает в квартире;

Выписать и одновременно выселить возможно только из частной квартиры. Исходя из выше написанного относительно оформления прописки в квартиру, следует следующее: собственник квартиры может как предоставить право пользование квартирой (жилым помещением), так и прекратить данное право.

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ПРОПИСАТЬ В НЕЁ ЖИЛЬЦА, МОЖЕТ ПОПРОСИТЬ ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ.

В СЛУЧАЕ ОТКАЗА ЖИЛЬЦА ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ ИЗ НЕЁ, СОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В СУД И ТРЕБОВАТЬ УСТРАНЕНИЯ ФАКТОРОВ УЩЕМЛЯЮЩЕГО ЕГО ПРАВА ПО ПОЛЬЗОВАНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ СВОЕЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, ТО ЕСТЬ КВАРТИРОЙ, А ИМЕННО: СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА КВАРТИРАНТА И ЕГО ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ КВАРТИРЫ.

В силу того, что квартира в которой прописан постоянно человек является, с точки зрения законодательства, местом его постоянного проживания, а в силу того, что лишить гражданина жилища возможно исключительно через суд, собственнику квартиры для выписки и выселения необходимо обращаться в суд. Без суда выписать и выселить человека из квартиры невозможно.

Многие граждане, особенно те, кого выписывают из жилья, убеждены, что они лишаются последнего места проживания и будут бомживать на улице, ведь их выписывают из единственного жилья.

Но почему то из них мало кто признаёт, что жильё то не их и они проживали в квартире исключительно на основании того, что им было предоставлено право пользования данной квартирой собственником.

То есть собственник предоставил квартиру для проживания, потом попросил съехать из квартиры и выписаться, а граждане отказывают собственнику в этом – тут не только с точки зрения законодательства прямое нарушение, но и с точки зрения логики – явная несправедливость.

Наиболее частые жизненные ситуации, когда выписывают из квартиры через суд в никуда.

Все ниже представленные ситуации объединяет одно обстоятельство – граждане, которые подлежат выписки и выселению на основании решения суда, не являются собственниками квартиры (жилья), они являются всего лишь нанимателями чужой собственности.

  • Собственник квартиры прописал в своё жильё человека – неважно кто это за человек, это может быть и знакомый, и родственник, и супруг, и ребенок совершеннолетний. Выписать и выселить через суд из квартиры в никуда возможно.
  • Квартира куплена, подарена, досталась по наследству, в ней прописаны и проживают граждане – один из неприятных случаев, когда необходимо выписывать людей. Граждане были прописаны предыдущим собственником, живут в квартире, никто не трогает.

    Меняется собственник и просит изменить привычный образ жизни, а именно – освободить привычное жильё и выписаться.

    И ведь новый собственник не требуется ничего не законного, ему досталась квартира (купил, подарили, по наследству) всё в рамках закона, то что в ней проживают посторонние для него люди, в общем то не проблема собственника, а проблема людей, которые живут изначально не в своём жилье, а в чужом.

    Соответственно, новый собственник абсолютно законное имеет право через суд выписать и выселить проживающих в его квартире посторонних граждан (за исключением случаев, когда в квартире прописан отказник от приватизации).

  • Квартира куплена через торги, в ней проживает человек взявший кредит и не справившийся с ним.

    – Выделим данную ситуацию как отдельную не смотря на то, что её можно отнести в предыдущий абзац. К нам часто обращаются новые собственники жилья, которое было выкуплено на торгах. Как попадают квартиры на торги, расписано здесь.

  • Задача выписать из квартиры предыдущего собственника.

    Если кратко описывать ситуация, то она будет выглядеть так:

    Человек взял ипотечный кредит в банке -> купил в ипотеку квартиру -> прописался казалось бы в свою квартиру -> перестал справляться с кредитом, не может его выплачивать -> банк подаёт исковое заявление в суд об обращении взыскания на заложенное имущество -> банк суд выигрывает -> собственник теряет право собственности и перестаёт быть собственником квартиры -> квартира попадает на торги для реализации и погашения задолженности перед банком – > квартира покупается и у неё появляется новый собственник -> новый собственник имеет право выписать и выселить из своего жилья посторонних граждан.

  • Неважно, есть ли несовершеннолетние в данной квартире или нет, все посторонние граждане будут выписаны и выселены из квартиры, так как они занимают чужую квартиру незаконно.

    Хотим особо подчеркнуть, что если гражданин чувствует, что не справляется с ипотечным кредитом, не нужно дело доводить до момента, когда банк будет обращаться в суд на обращение заложенного имущества! необходимо действовать раньше самому! Тогда можно и с банком рассчитаться и деньги останутся ещё. Если вы оказались такой ситуации – звоните! Не доводите  ситуацию, когда квартира будет продана по цене ниже рыночной, а вас выпишут на улицу и выселят в принудительном порядке, ан что имеют полное законное право!.

Оказываем профессиональные юридические услуги по выписке из квартиры через суд в никуда. В статье представлены наиболее часто встречающие ситуации, когда можно выписать из квартиры человека или граждан, количество неважно. Мы работаем с такими ситуациями и другими. Звоните.

Нравится

Источник: //www.moscow-v.com/vypisat-iz-kvartiry/864-kogda-sud-mozhet-vypisat-cheloveka-v-nikuda.html

Юр-Центр Варуна