Кто может являться членом правления СНТ?

Вы не член СНТ: важно знать! (мнение юриста-финансиста)

Кто может являться членом правления СНТ?

В нашем поселке псевдо-товарищество запугивает всех судами. И членов и не членов своей группировки. Рассмотрим правовые аспекты таких посылов…

коллекция yandex (sovetipoteka.ru)

Сегодня ознакомимся со следующей статьей Закона ДЛЯ садоводов 217-ФЗ! Итак:

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

Помним из предыдущих ознакомлений с другими статьями этого закона, что земли СНТ (ОНТ) должны быть оформлены на садовую управляющую компанию. Иначе это либо добровольная благотворительность, либо противозаконное рейдерство.

ч.1 ст.5.

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Идем по назначению, то есть к части 11.статьи 12: “В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

Участие в “секте” дело добровольное. Причем здесь местное самоуправление? В целом, к статье 12 вернемся в следующих публикациях. Там есть несколько интересных моментов.

Но возникают вопросы, не озвученные данной статьей:

longpond.ru

  • Участок сдан в аренду членом СНТ. Арендатор также становится членом. Вопрос: кто из них должен оставить свое членство? (Тему налогов с аренды пока оставим)
  • Участок находится в совместной долевой собственности. Вопрос: кто из собственников может стать членом? Если все, то какое решение здесь будет по взносам?

Переходим к части 2 статьи 5.

ч.2 ст.5.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

То есть, никаких отличий и ограничений в пользовании общей инфраструктурой на территории товарищества законом не предусмотрено. Но: пользуешься, тогда плати. И это вполне логично. Эта обязанность закреплена в следующей части:

ч.3 ст.5.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Здесь отсылка на статью 14 настоящего закона. Желательно ознакомиться с ней самостоятельно. В статье четко расписаны типы и назначение взносов в товариществе: только членские и целевые. Знаю, что кое-где до сих пор пытаются слизнуть и вступительные, да еще и наличными. Перечень использования взносов исчерпывающий и установлен законом, а вольнодумства некоторых СНТ идут вразрез с этой нормой.

Коллекция yandex

Теперь денежные отчисления правлению и председателю являются не вознаграждением, а заработной платой со всеми вытекающими. Как то: установленные взносы и налоги, трудовой договор, должностная инструкция, штатное расписание. Угадайте, кто это все утверждает!

Обратите внимание на целевые взносы! Перераспределение по статьям (по аналогии с бюджетным кодексом) недопустимо и следствием нецелевого расходования денежных средств может быть привлечение к ответственности лиц, допустивших такое действие.

ч.4 ст.5.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Перенаправляемся к части 8 статьи 14 (217-ФЗ): “Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества”.

Многие из вас слышали что такое финансово-экономическое обоснование (ФЭО), и многие ли могут с этим разобраться? Если нет, подскажите. В следующих публикациях я дам ответ как это принято в бюджетных учреждениях.

Я вообще часто СНТ отношу к бюджетным учреждениям по аналогии. Поскольку, расходуемые деньги тратятся не теми, кто их заработал, а наемным персоналом. Здесь нужен “глаз, да глаз”.

Бюджетников проверяет независимая Счетная палата, а в СНТ кто? Что с профильным образованием у многих “ревизоров” от СНТ, позволяющим грамотно принимать участие в таких проверках? Напомню, что у ревизоров СНТ есть ответственность за результаты проверки.

ч.5 ст.5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

У меня возражений нет, если все расходы необходимы и обоснованы.

На следующей части статьи 5 немного задержимся. Она очень важна для тех, кто не желает по каким-либо причинам вступать в члены СНТ:

ч.6 ст.5. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 – 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в ании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества.

По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в ании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Сразу смотрим возможности ания. Выдержки из статьи 17 для целей статьи 5:

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

коллекция yandex

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

Внимание! Вопрос:

Во всех ли товариществах производилось полноценное обсуждение ВСЕМИ собственниками сметы и ФЭО? Наши самообозванцы, например, никаких расшифровок к смете не представляли, а ФЭО вообще отсутствует. Это прямое нарушение закона.

ч.7 ст.5. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

О чем право? Смотрим:

Часть 3 статьи 11: “Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества”.

Улыбаемся и машем.

Мне начинает нравиться 217-ФЗ! И я понимаю, что только единичные СНТ (мои любимые исключения) на деле выполняют установленные в 217-ФЗ нормы. Остальные же интерпретируют статьи закона в свою угоду, нагло запугивая безграмотных садоводов.

На закуску заключительный пункт статьи:

ч.8 ст.5. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия

Источник: //zen.yandex.ru/media/id/5d962ad504af1f00aff94630/5dc3af38f557d000b003c325

Правление садоводческого товарищества в 2019 году, председатель правления, правила внутреннего распорядка, открытое ание, протокол собрания садоводческого товарищества | Земельный эксперт

Кто может являться членом правления СНТ?

Любовь к шести соткам дачного участка священна для россиян на протяжении жизни уже не одного поколения. Деятельность объединений садоводов и огородников регламентируется ФЗ № 66, который был принят в стране еще в 1998 году.

Согласно этому закону, все дачные товарищества являются некоммерческими объединениями, имеют свой Устав и орган управления — общее собрание, которое выбирает Правление, его Председателя и Ревизионную комиссию.

Для их создания необходимо желание объединиться как минимум трех граждан, которые принимают решение о создании СНТ.

Датой создания товарищества считается момент внесения информации об объединении садоводов и огородников в ЕГРЮЛ, которая является обязательной.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Основной документ СНТ, регламентирующий деятельность объединения — Устав. Он утверждается и принимается на общем собрании товарищества. В его основе лежит типовая форма, которая корректируется в соответствии с местными особенностями.

Все положения Устава должны соответствовать требованиям действующего законодательства. Документ описывает структуру управления обществом, сроки и порядок их избрания, права и обязанности, а также цели, задачи и правила внутреннего распорядка СНТ.

Цель создания некоммерческих товариществ садоводов и огородников — объединение коллективных усилий для решения социальных и хозяйственных задач. Органы управления товарищества создаются для решения неотложных вопросов.

Они ведут отчетность по расходованию денежных средств некоммерческого объединения, налоговый учет, занимаются выделением земель, принадлежащих СНТ, вывозом мусора с участков и другими вопросами, связанными с организацией жизнедеятельности дачных поселков и кооперативов.

Особенности избрания правления товарищества

Правление садоводческого товарищества выбирается на общем собрании путем ания.

Порядок проведения такой процедуры должен быть описан в учредительных документах некоммерческого объединения. Все собрания товарищества протоколируются. Протоколы заверяются подписью Председателя и печатью СНТ.

Посмотреть и скачать документ можно здесь: [Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества].

Такие документы подлежат обязательному учету и хранению. Форма ания при выборе правления СНТ является тайной, если иное не предусмотрено в Уставе товарищества. Закон запрещает проводить избрание членов Правления открытым анием.

Законом установлен срок избрания органа управления товариществом. Он ограничен двумя годами. Численность членов Правления определяется общим собранием при формировании Устава общества и закрепляется в его положениях.

Этим же документом определяется количество членов Ревизионной комиссии и порядок её избрания.

Переизбрать органы Правления общества можно путем созыва внеочередного собрания членов общества. Инициаторами его проведения могут стать не менее 1/5 участников СНТ или Ревизионная комиссия.

Отказом для проведения такого собрания, согласно действующему законодательству, может послужить нарушение порядка созыва. Данный порядок устанавливается в Уставе товарищества.

При отсутствии нарушений собрание должно быть проведено в течение 30 дней с момента принятия решения о его созыве.

Поводом для созыва внеочередного собрания СНТ может стать не только неудовлетворительная работа органов Правления объединения, но и выход из его состава прежних участников, а также иные причины, предусмотренные Уставом товарищества.

Решения на собраниях принимаются большинством членов товарищества, если иное не предусмотрено в Уставе. Собрание считается состоявшимся и правомочным, если на нем присутствует кворум членов общества – более половины его участников.

Правомочия правления товарищества

Правление СНТ является органом управления, который принимает все решения коллегиально и выбирается членами некоммерческого объединения на их общем собрании. Выборы проводятся в соответствии с Уставом СНТ.

Коллегиальность управления товариществом определена действующим законодательством. Должностная инструкция председателя правления садоводческого товарищества ограничивает его властные и распорядительные функции.

Он не вправе принимать важные для СНТ решения единолично.

Работа Правления СНТ и его Председателя должна быть направлена только на то, чтобы выполнять решения собрания членов товарищества. Роль Председателя сводится к организации и координации работы членов Правления. В пределах компетенции Правления СНТ — созыв собраний товарищества.

Правление осуществляет оперативное руководство деятельностью некоммерческого объединения и может заниматься планированием его хозяйственной деятельности.

Оно составляет расходные сметы необходимых затрат, распоряжается активами СНТ в пределах своих полномочий, которые описаны в Уставе.

В обязанности Правления входит организация учета и оформление соответствующей отчетности сообщества, а также другие вопросы.

Решение и деятельность Правления СНТ могут быть направлены только на выполнение определенных его членами целей. Все они должны соответствовать действующему законодательству РФ. На членах Правления и Председателе лежит ответственность по его исполнению и контролю за соблюдением.

Права и обязанности председателя правления садоводческого (дачного) товарищества

Правам и обязанностям Председателя Правления СНТ посвящена статья 23 ФЗ № 66. Наряду с указанной нормой, правовой статус Председателя определяется и Уставом товарищества.

На основании Устава Председатель может действовать от имени товарищества. Для этого ему не требуется доверенность СНТ.

Учредительные документы общества наделяют Председателя правом подписывать все документы, связанные с финансовой и хозяйственной деятельностью СНТ. В компетенцию Председателя Правления входит заключение сделок и договоров, которые могут носить различный характер.

Основная обязанность Председателя — соблюдение интересов СНТ, оперативное решение текущих проблем и забота о нормальной деятельности объединения.

Ответственность председателя правления товарищества

Деятельность Председателя Правления СНТ не только почетна, но ответственна.

Причинение вреда товариществу, злоупотребление своими полномочиями и нарушение норм действующего законодательства во время нахождения Председателя на своем посту может привести не только к его переизбранию, но и к привлечению к ответственности.

Последняя может быть материальной, дисциплинарной, административной и даже уголовной. Решение о выборе формы привлечения Председателя к ответственности принимается исключительно судом, на основании заявления членов товарищества.

Заключение:

  1. Все СНТ являются некоммерческими объединениями граждан.
  2. Создать товарищество могут не менее трех человек.
  3. Обязательное условие существования СНТ — регистрация.
  4. Правление товарищества осуществляется на основании Устава.
  5. Главным органом управления СНТ является собрание, которое избирает членов Правления и Ревизионной комиссии, а также Председателя.
  6. Деятельность СНТ регулируется ФЗ № 66, который был принят в 1998 году.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по внеочередному собранию садоводческого (дачного) товарищества

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Елена. Члены СНТ ежегодно собирают денежные средства на нужды товарищества. Суммы немаленькие, а дел ощутимых не видно. Как можно проверить расходование собранных средств?

Ответ: Здравствуйте, Елена. Председатель Правления СНТ должен ежегодно отчитываться о финансовых и хозяйственных результатах своей работы.

Если этого не происходит, то каждый член товарищества вправе обратиться в суд с исковым заявлением о том, чтобы его обязали это сделать в принудительной форме.

Если деятельность Председателя окажется противозаконной и нанесет вред СНТ, его можно привлечь к ответственности и возместить нанесенный товариществу ущерб.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества

Вам будут полезны следующие статьи:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос – это быстро и бесплатно!

Источник: //zk-expert.ru/dachnoe-tovarishhestvo/organy-upravleniya-i-kontrolya-tovarishhestva/pravlenie-tovarishhestva/

Реестр членов СНТ. Мифы и реальность…

Кто может являться членом правления СНТ?

Реестр членов СНТ. Мифы и реальность…

Ощутимой разницы конечно не будет между членами и нечленами в 2019 году. По крайней мере для самих членов и нечленов. Но первый момент, в который упираются рано или поздно все желающие сменить председателя или отменить решение собрания в судебном порядке, это непонимание кто есть, кто. Более того, зачастую правление товарищества тоже не знает кто член, а кто индивидуал…

С практической точки зрения, особенно с учетом вступающего в силу 217-ФЗ, и правление товарищества, и садоводы заинтересованы, чтоб информация о них была в правлении, независимо от статуса. На сумму «к оплате» статус члена или индивидуала влиять не будет, а вот на процедуру проведения общего собрания повлияет существенно. Поэтому реестр членов нужно восстановить в любом случае.

МИФ №1. У нас 200 участков, значит должно быть 200 членов.

Когда участки 30 лет назад выдавались в СНТ, только наличие членства давало право пользоваться участком, да и участки выдавались по принципу «один участок в одни руки», такое могло быть.

Сейчас, у одного садовода в собственности может быть неограниченное количество участков, да и каждый участок может быть в собственности нескольких садоводов (доли в праве). Поэтому, если в СНТ 200 участков, вероятность, что членов по списку будет ровно 200 крайне мала.

Более того. По практике, собрания с вопросом о приеме новых членов в повестке дня проводятся очень редко. Во многих товариществах их не проводилось по 5, а то и по 10 лет. Разумеется, за это время появились так называемые индивидуалы.

Участки перепродавались, наследники вступали в наследство и оформляли на себя участки… И никто их не принимал…

МИФ №2. Они платят членские взносы – значит члены.

Тоже не совсем верно. Точнее если рано или поздно такие плательщики перестанут платить и Товарищество вздумает взыскать в судебном порядке задолженность, этот вопрос может стать проблемой. По сложившейся судебной практике это грозит выбором неправильного инструмента защиты своих прав, в значит лишние траты времени, сил и денег.

Какой будет практика в этой связи в 2019 году – узнаем совсем скоро. С другой стороны, если такие плательщики захотят отменить какое-либо решение общего собрания членов товарищества в судебном порядке именно как члены, тоже могут столкнуться с такой же проблемой.

  Каким образом Ваше право избирать и быть избранным нарушено, если Вы вообще индивидуал?

МИФ №3. Если умер или не собственник, то точно не член.

А вот и не факт. По крайней мере в 2018 году точно. Если садовод умер и нет никаких документов это подтверждающих, то и оснований для исключения из реестра нет. Остается вариант исключения «за неуплату взносов». Если участок продан, то ситуация в принципе такая же. Но тут немного проще.

Всегда можно заказать выписку из ЕГРН и посмотреть кто собственник участка и с какой даты. Держать в реестре «бывшего собственника» нет никакого смысла ни с точки зрения проблемы с кворумом, ни с точки зрения собираемости взносов. Надеяться, что продавец участка в 10-тидневный срок уведомит правление о продаже участка не советуем.

Новый собственник может объявиться очень нескоро.

МИФ №4. Членство по наследству. Принят в члены председателем и прочие вариации…

Единственный орган товарищества компетентный принимать желающих в члены – общее собрание членов товарищества. Значит и документ, подтверждающий членство – протокол или выписка из протокола о принятии в члены.

Никакие решения председателя, решения собраний членов правления аналогичные варианты, даже если «так написано в нашем уставе» не являются основанием для принятия в члены товарищества. Членство по наследству не передается.

А вот долги по членским взносам передаются по наследству…

МИФ №5. Если членов менее 7, то СНТ будет автоматически ликвидировано налоговой.

На самом деле налоговая не знает, сколько в СНТ членов и сколько нечленов. И в следующем году тоже знать не будет. Если чьё-то право и будет нарушено количеством членов «менее 7», в любом случае сходить в суд придется. Чем именно нарушено право и какими будут требования – будем изучать практику, когда она появится.

Что делать, если никакого реестра членов нет?

Тут два варианта на самом деле: если протоколы о принятии хоть и не всех, но есть, то восстанавливать по протоколам, если ничего нет, то создавать реестр искусственно.

Сказать, что искусственный реестр – панацея – не скажем, но вариантов зачастую нет.

Искусственным в контексте данной статьи можно назвать реестр членов, который стал таковым, так как был утвержден решением общего собрания членов товарищества (которое в последствии никто не оспорил) или был принят судом, в качестве доказательства и применялся при вынесении решения (оспаривание решения общего собрания в судебном порядке, в рамках которого был предоставлен «некий» реестр членов). Причем это следует из судебной практики. Прямой «ссылки на закон» по этому поводу Вы нигде не найдете.

Источник: //xn----otbqjgbfb6h.xn--p1ai/2019/01/09/reestr-chlenov-snt-mify-i-realnost/

Избрание не членов в органы управления СНТ

Кто может являться членом правления СНТ?

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 04 апреля 2011 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С.Кочновой

при секретаре судебного заседания Н.Н.Нестеренко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к СНТ «» о признании частично недействительным решения общего собрания, признании недействительным решения правления об избрании председателя правления,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «» о признании не действительным решения общего собрания СНТ « ДД.ММ.ГГГГ в части избрания правления товарищества, а также о признании недействительным решения правления СНТ « от ДД.ММ.

ГГГГ об избрании председателем правленияСвои требования мотивирует тем, что она является членом СНТ «».ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СНТ «» избраны , Юрина,Трифоненков, не являющиеся членами СНТ «». В дальнейшем ДД.ММ.

ГГГГна заседании правления СНТ председателем правления товарищества была избранаРешение общего собрания в оспариваемой части, по мнению истицы, не соответствует Уставу СНТ, неправомочно из-за отсутствия достаточного для принятия решения количества членов товарищества, поскольку присутствовало менее половины членов товарищества, а также избранные члены правления и председатель СНТ не являются членами СНТ «».

В судебном заседании представители истца по доверенностям и исковые требования поддержали в полном объеме. Просят также взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

Представитель ответчика, СНТ « по доверенности исковые требования не признал, пояснил, что истец не является членом СНТ «», общее собрание было правомочно, кворум имелся, члены СНТ не возражали против избрания данного состава правления. является членом СНТ «», поскольку пользуется земельным участком № на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрев исковые требования истца, заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, в том числе предмет и основания заявленных требований, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества « расположенного по адресу: ,. На основании постановления главы  от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок за № площадью 600 кв м. Ею получены свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.

ГГГГ на данный земельный участок, а также жилое строение и хозяйственные постройки на данном земельном участке. СНТ « » является юридическим лицом, созданным в форме садоводческого некоммерческого товарищества. Решением общего собрания СНТ « отДД.ММ.ГГГГ избрано правление в составе : , Юрина, Полякова, Трифоненков. На заседании правления СНТ «» от ДД.ММ.

ГГГГ правлением председателем СНТ «» избрана

Согласно ст.

21 ФЗ № 66, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

Согласно ст.

20 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В силу ст. 21 ФЗ № 66, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы : избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное.

Согласно ст.

22 ФЗ правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным анием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных).

Согласно ст.

23 вышеназванного закона, правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.

Пунктом 6.5.2 Устава СНТ «» предусмотрено, что правление избирается из числа членов товарищества на срок два года общим собранием. Из своего состава правление избирает председателя, его заместителя и секретаря.

Судом установлено, что членами СНТ « являются 100 человек. На собрании ДД.ММ.ГГГГ согласно явочному листу присутствовало 62 человека. Поскольку установленным Законом 50% кворум имелся, то решение общего собрания не может быть признано недействительным по причине отсутствия кворума.

Доводы истца о том, что на общем собрании членов СНТ ДД.ММ.

ГГГГ присутствовало менее 50% членов СНТ, а также не все присутствующие имели надлежащие полномочия на участие в ании, являлись родственниками членов СНТ, не могут быть приняты во внимание, поскольку истцом не представлено бесспорных доказательств этому. Иных доводов о нарушении процедуры созыва данного общего собрания или ания на нем, либо нарушения компетенции органа, принявшего оспариваемое решение, истцом не заявлено.

Однако, как установлено в судебном заседании, избранные в состав правления СНТ «» , Юрина, Полякова, Трифоненков членами СНТ «» не являются.

Ответчиком не представлено доказательств, что , Юрина, Полякова, Трифоненковявляются членами СНТ «» ( решение общего собрания о принятии в члены СНТ, членские книжки и др. ).

Истцом в свою очередь представлены доказательства, что членами СНТ «» являются родственники вновь избранных членов правления СНТ : Трифоненков – ( участок №), Юрина – ( участок №), – ( участок №).

Членство в садоводческом объединении Закон связывает с соблюдением условия наличия прав на земельные участки в составе садоводческого объединения.

Данные права могут быть приобретены гражданами на момент создания некоммерческой организации либо в дальнейшем в связи с переходом прав на земельные участки по гражданско-правовым основаниям.

Возможно приобретение прав на земельные участки и по иным основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации и земельным законодательством. Для приобретения статуса члена дачного, садового или огородного объединения необходимо принятие решения общим собранием.

Документом, подтверждающим членство в объединении, является членская книжка или иной документ, форма которого предусмотрена уставом, которые выдаются лицу в течение трех месяцев с момента принятия его в члены объединения.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования о признании частично недействительным решения общего собрания в части избрания ДД.ММ.ГГГГсостава правления СНТ «», а также решение правления от ДД.

ММ.ГГГГ об избрании подлежат удовлетворению, поскольку данные решения приняты в нарушение Федерального Закона № 66 «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Устава СНТ «».

Соответственно ст. ст. 98, 100 ГПК РФ следует удовлетворить требования истца о взыскания с ответчика СНТ «» расходов, затраченных на оказание помощи представителя в размере 15000 рублей согласно представленной квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.

ММ.ГГГГ Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, не подлежат взысканию с истца в пользу ответчика СНТ «» расходы на оплату услуг представителя в размере рублей на основании договора на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.

ГГГГ

Руководствуясь ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным решение общего собрания СНТ «» отДД.ММ.ГГГГ в части избрания правления СНТ «» в составе : , Юрина,Полякова, Трифоненков.

Признать недействительным решение правления СНТ «» отДД.ММ.ГГГГ об избрании председателя правления СНТ « .

Взыскать с СНТ «» в пользу расходы на оплату услуг представителя в сумме  (  ) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья : подпись.

Копия верна. Судья :

Решение вступило в законную силу :

Судья :

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-265/11 Волоколамского городского суда Московской области.

Судья :

Источник: //sotok.net/dokumenty/snt-sudebnaya-praktika/1951-izbranie-ne-chlenov-v-organy-upravleniya-snt.html

Могут ли быть членами правления родственники члена снт – Правовой мир

Кто может являться членом правления СНТ?

Статья акутальна на: Февраль 2020 г.

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Может ли супруг собственника быть членом снт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Кроме того, ассоциации может быть предоставлено право проверки хозяйственной и финансовой деятельности объединений-членов. От ассоциаций следует отличать общественные организации, которые хотя и имеют в своем наименовании слово «союз», но это не является указанием на организационно-правовую форму. Общественные организации не имеют права вмешиваться (принудительно) в деятельность СНТ.

При составлении отчета комиссия разрабатывает точные рекомендации по исправлению недостатков. Всю конфиденциальную финансовую информацию (персональные данные членов организации, ее финансовое состояние) комиссия разглашать не имеет права.При отсутствии внешнего аудита заключение делается по годовому отчету товарищества и утвержденному бюджету с начислениями зарплат.

Членство в СНТ по доверенности

Нами создано садоводческое товарищество и предстоит выдать книжки садоводов. Однако есть обоснованный прогноз, что на развитие объектов инфраструктуры члены товарищества не будут сдавать деньги из–за нынешней дороговизны. Что говорит закон на этот случай?

Обнаружить в действиях (или бездействии) участника нарушения, которые являются основаниями для исключения.

Часто члену СНТ — злостному неплательщику грозят исключением из СНТ за неуплату установленных взносов.

В виде дополнительной меры воздействия на садовода, который имеет долги по взносам, СНТ иногда прибегает к такой мере как изъятие земельного участка на территории СНТ у исключенного члена СНТ.

Наконец, ссылаясь на статью 18 и 46 Закона № 66-ФЗ, потребует обязать СНТ принять его в члены СНТ. Поверьте, суд будет им выигран, и право быть членом СНТ будет восстановлено. Личные симпатии и антипатии суд не примет во внимание. Это всё лирика, а не нормы закона.

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года. Полномочия председателя правления определяются настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.

То есть так же в собственности. Единственный случай, когда могут возникнуть вопросы о судьбе участка, если весь землеотвод предоставлялся в собственность юридическому лицу или в общую собственность членов.

Новый закон о садоводах, вступивший в силу с 01.01.2019 г., изменил правовое регулирование деятельности органов СНТ, в т.ч. Председателя товарищества, которые должны быть отражены в новом Уставе СНТ 2020.

Как получить статус члена СНТ взамен супруги для занятия выборной должности СНТ?

Таким образом, председателем правления садоводческого некоммерческого товарищества может стать член товарищества, имеющий земельный участок на территории этого объединения.

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных).

Я новый председатель СНТ, меня избрали 10 дней назад. Почему налоговая меня оштрафовалана 5 тысяч рублей?

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Может ли быть председателем СНТ не собственник дачного участка?

Возможность изъятия земельного участка, находящегося в собственности садовода, действительно предусмотрена действующим законодательством. Но такое изъятие может происходить только в порядке, установленным законом.

Обоснуйте, пожалуйста, почему нельзя, ведь в ФЗ 66 так и говориться «если иное не предусмотренно Уставом», это и будет как раз иным от ФЗ 66.

Источник:

Если председатель СНТ хочет уйти с поста, а замены нет

— Может ли быть председателем не член СНТ?

Юридически – не может. То есть по закону председателем правления СНТ, ДНП, ОНТ, ТСН должен быть один из членов. Но на практике, председателями СНТ становятся родственники членов СНТ и нечлены СНТ.

Происходит это потому, что для регистрации в качестве председателя в налоговой не требуют документ, подтверждающий членство или право собственности на участок в конкретном СНТ. Чем это грозит? Если никто не оспорит в судебном порядке избрание в председатели нечлена, то ничем. Если отменят, придется избирать нового, а его могут еще долго не избирать.

В итоге доступа к расчетному счету не будет, наличными собирать тоже незаконно…. Сейчас это не так страшно, а вот с 2019 года, когда все взносы будут собираться только на расчетный счет…

— Можно ли избрать «временно исполняющего обязанности»?

Избрать можно кого угодно и назвать его можно как угодно, другой вопрос будут ли вноситься изменения в ЕГРЮЛ. Тот, кто числится в ЕГРЮЛ, тот и является руководителем организации. Например, председатель сдал полномочия добровольно среди срока, на который он избран.

Избрали «временно исполняющего обязанности». Дальше этот протокол никуда не пошел. В итоге бывший председатель продолжает нести юридическую ответственность, а у нового нет никаких прав, отличных от прав любого рядового садовода.

И в чем смысл такого «исполняющего…»?

— Можно ли просто уйти из председателей СНТ просто написав заявление об уходе?

Председатель правления является председателем правления пока его фамилия, имя, отчество (иногда и ИНН) стоят в выписке из ЕГРЮЛ СНТ. Для того, чтоб убрать эти сведения, нужно подать в налоговую инспекцию специальную форму (Р14001), предварительно заверенную у нотариуса.

В форме, грубо говоря, два информативных листа: один снимает полномочия с действующего председателя, другой возлагает на нового.

Налоговая инспекция не принимает форму без замены! Саму форму в налоговую несет новый председатель и у нотариуса ее предварительно заверяет тоже новый председатель.

Это означает, что без инициативы третьего (председатель, СНТ и кто-то третий) с поста председателя не уйти! Никакие неформальные заявления в СНТ, в налоговую инспекцию («больше не хочу», «по состоянию здоровья», «с меня хватит» и т.п.) не помогут!

Может ли СНТ нанять управляющего (аналогия с управляющей компанией)?

Может. Уже давно может. И к новому 217-ФЗ это не имеет никакого отношения.

Грубо говоря, все работы по СНТ можно расписать, как пункты договора об оказании услуг: ведение бухгалтерского учета, составление отчетности, услуги по организации вывоза мусора (не по вывозу, а по организации!), услуги по организации чистки улиц от снега, услуги по учету задолженности садоводов, услуги по организации ремонта, услуги по взысканию задолженности.

В результате ответственным все же остается избранный из членов председатель, но фактически в рамках сметы и договора (договор заключается в пределах сметы) его обязанности выполняет одно или несколько физических и/или юридических лиц.

Этот вариант подходит тем товариществам, где обязанности председателя правления члены не готовы брать на себя ввиду занятости на основном месте работы и т.п.

Источник:

Как навести порядок в садоводстве — обязанности председателя СНТ

Многие садоводы в своем конкретном СНТ сути демократии не понимают, как и правового порядка решения вопросов товарищества, условий существования садоводческих товариществ.

Нередко они пытаются свои проблемы решать криком и оскорблениями, а также жалобами во все инстанции на неугодное правление и председателя.

Вера в доброго и для всех угодного царя жива и сегодня, но если правление угодно всем, то оно попросту не работает совсем.

Главной и ключевой фигурой в любом садоводческом некоммерческом товариществе всегда был председатель правления. От его таланта наладить работу правления и общественной организации в целом во многом зависит благополучие садоводов, ведь только нормальный председатель способен остановить воровство и беззаконие в товариществе.

Председателем садоводческого некоммерческого товарищества не рождаются, да и законы в СНТ несколько отличаются от производственной или эксплуатационной организации, где они, возможно, когда-то работали.

Источник: //stepnoeadm.ru/samozanyatye/mogut-li-byt-chlenami-pravleniya-rodstvenniki-chlena-snt.html

Юр-Центр Варуна