Кто должен был вводить счетчики воды в эксплуатацию, если они были установлены застройщиком?

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Кто должен был вводить счетчики воды в эксплуатацию, если они были установлены застройщиком?
4. Подошел срок поверки счетчиков, вызвала компанию, счетчик воды оказался неисправен, его заменили, дали акт ввода-вывода в (из) эксплуатации, сертификат соответствия.

Принесла регистрировать счетчик в управляющую компанию, там говорят, что компания не имела права вскрывать их пломбы, теперь штраф. Но есть же акт, где данные внесены, и старый счетчик тоже есть – как оспорить штраф.

4.

1. Штраф можете оспорить в судебном порядке.

5. Наша УК передала дома на прямые платежи водоканалу. Подошел срок поверки счетчиков воды. Сделали, составили акт о работоспособности счётчиков, однако водоканал этот акт не принимает, требует акт ввода в эксплуатацию по новой (а какой ввод если они поставлены и есть акт о вводе в 2014 г.) Якобы этот акт должна сделать УК. УК отказывается-говорит вы теперь напрямую работаете. Вопрос нужен ли новый акт о вводе и кто его должен составить.

5.1. О том, на каких условиях передан дом на прямую и кто должен выполнять эти функции, должны быть отражены в документах передачи дома на прямую оплату.

6. Закончился срок эксплуатации одного счетчика на горячую воду. Второй счётчик ещё действует до 2023 г. Но УК насчитала по среднему за оба счетчика! При этом УК ссылается на Постановление Правительства в котором якобы данное действие прописано. При вводе в действие замененного счетчика, счетчик действующий до 2023 г будет восстановлен в квитанции. Правомерно ли это?

6.1. Татьяна! Нет,не правомерно. Межповерочный срок счётчика горячей воды-4 года, а холодной-6 лет. Вам нет смысла менять оба счётчика.

7. Поломался счетчик воды в частном доме, купили новый. Поменять предлагают самим, но организация водоканала требует сделать платный проект, только после этого придет контролер и поставит пломбу. Правильно ли это? Мы же не делаем новый ввод в эксплуатацию счетчика.

7.1. В письменном виде запросите, на основании каких нормативных актов они это производят. В зависимости от ответа, будут и Ваши действия.

8. Новая управляющая компания, что стала обслуживать наш дом, выставляла мне счёта на воду по тарифам, ссылаясь на то, что от меня не были заявления по вводу счетчиков в эксплуатацию, пересчитать исходя из данных счётчика отказались, хотя поверка счетчиков проводилась своевременно и паспорта есть, действующие. Как быть?

8.1. Обратитесь в службу жилищного надзора Вашего региона. Данное обращение можно подать онлайн.

9. Установка счетчика на воду была произведена в 2007 г при вводе в эксплуатацию квартирного дома. Больше поверка не производилась, а по словам сотрудников Водоканала она должна была быть в 2013 г, сейчас начисляюсь долг за вычетом оплаченного за ГОД, не понятно, что это за такой период, а не за все эти годы например.. поверку сейчас сделали, но правомерны ли их действия касаемо долга, если все это время счётчик работал нормально и оплата производилась регулярно?

9.1. В данном случае обязаны сделать перерасчет.

10. Купили квартиру, счетчики опломбированы застройщиком. Акт ввода в эксплуатацию не был составлен. Управляющая компания начисляет по нормативам. После составления акта, отказываются делать перерасчет воды. Правомерно это, т е. получилось 13 куб хол. и 7 гор оплата воздуха.

10.1. В любом случае данный вопрос надо решать только в судебном порядке и ни как не иначе сейчас подавайте претензию в УК.

11. Установили счетчики на воду, самостоятельно в г. Самара, как их можно опломбировать и получить акт ввода в эксплуатацию, бесплатно, так как данная процедура по закону является бесплатной.

11.1. Вам следует обратиться в вашу управляющую компанию с заявлением об опломбировке водосчётчиков
В течение месяца обязаны будет опломбировать.

12. При поверке счетчика воды без демонтажа сохранность пломбы не нарушается. Нужно ли в соответствии с п.81-81 (14) подавать заявку исполнителю на ввод прибора учета в эксплуатацию или это касается только поверке при демонтаже прибора и последующей его установкой. Исполнитель все равно требует подать заявку на ввод в эксплуатацию.

В связи с этим вопрос – выводится ли прибор учета из эксплуатации при поверке без демонтажа если пломбы не нарушаются и нужно ли его повторно вводить?

12.1. Василий Исполнителю нужно подать документ о поверке счетчиков. Если счетчики не демонтировались, то в вводе они не нуждаются, т.к. ввод требуется только после установки счетчика, согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

С уважением, Наталия Агапитова.

13. Я Установил счетчик Горячей воды 06.16 года. В Акте ввода в эксплуатацию составленном представителе УК дата очередной проверки стоит 04.2020 то есть через 4 года. А в техническом паспорте на сам счетчик производителем установленный срок между поверками для Горячей И Холодной воды установлен 6 лет. законны ли требования УК провести поверку через 4 года и на что я могу опереться при споре с УК о сроках поверки.

13.1. Частота поверки счетчика горячей воды должна составлять 1 раз в 4 года, и эта позиция закреплена на законодательном уровне так что УК в данном случае права.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Звонят из городского центра (СПб) с наездами по поводу прибора учета холодной воды, якобы были какие-то изменения то ли в постановление, то ли в ФЗ № 261, согласно которым срок эксплуатации и поверки счетчика исчисляется не с момента ввода в эксплуатацию, а с момента его изготовления. Так ли это?

14.1. ТаяВам все правильно говорят, срок эксплуатации счетчика идет с момента его изготовления

Желаю Вам удачи и всех благ!

15. Могу ли я рассчитывать на перерасчет платы за воду по счетчикам, если счетчики установлены строителями, с момента подписания акта о принятии квартиры и ввода счетчиков в эксплуатацию начисления были по нормативу (на счетчики уже были установлены и показания в них отражались), после ввода в эксплуатацию все показания по счетчикам оплачены с нуля. Получается за одну и ту же воду оплачено дважды: сначала по нормативу, а потом когда внесли все показания.

15.1. вы должны оплачивать только по показателями потребления, а не по нормативу. Пишите жалобу в жил. инспекцию и прокуратуру.

16. В 2013 году специализированной организацией были установлены счетчики холодной и горячей воды, был выдан акт ввода счетчиков в эксплуатацию. Председателю ЖСК мы отдали этот акт, на что он ответил, что все хорошо, будем считать воду по ним. Три года считали по показаниям счетчика, а теперь говорят, что счетчики не были введены в эксплуатацию ЖСК и будут пересчитывать по нормам за все три года, что делать?

16.1. Вам необходимо обращаться в суд.

16.2. Обратитесь в специализированную организацию устанавливающую вам счетчики возможно сведения сохранились у них.

17. МФЦ не пересчитывает нам расчет за расход воды по счетчикам, начисляет по тарифу. Предоставили им Поверку по счетчикам, а они говорят, что нужен акт ввода в эксплуатацию, Но на действующие счетчики не дают акта о вводе, только протокол поверки. Замкнутый круг получается. Что делать? Кто прав в этой ситуации?

17.1. Акт ввода дают представители либо управляющей компании либо ресурсов тики, так что обратитесь к ним, МФЦ правильно Вам отказывают. СМ. главу 7 Правила предоставления коммунальных услуг № 354 от 06.05.2011 года.

18. Я сам установил счетчик на холодную воду в квартире. Написал заявление в ТСЖ дома на его пломбировку и ввод в эксплуатацию. За воду платим в ТСЖ. Мне отказали и направили в другие организации. Имеет ли право ТСЖ принимать счетчики воды в эксплуатацию, пломбировать их и нужна ли на это лицензия?

18.1. Пломбировку приборов учета производит поставщик коммунальных услуг.

19. Согласно п.81.9 Постановления Правительства РФ №824 Ввод приборов учета в эксплуатацию в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, осуществляется исполнителем без взимания платы.
Тогда на каком основании с меня требуют оплаты поверки счётчиков воды?

19.1. Не платите за эти поверки.

20. В данный момент в доме планово идет поверка или замена индивидуальных счетчиков холодной воды, так как последняя проверка была в 2010 году. После поверки счетчика выяснилось, что акт ввода в эксплуатацию 2010 год, а дата паспорта (выпуска) 2009 год, ТСЖ сейчас собирается за 1 год пересчитывать по среднему, как то можно доказать обратное? Так как прибор был исправен и прошел поверку вчера (14.06.2016).

20.1. По тексту – нет. Показания не поверенных счетчиков, а таковым он становится по окончании срока поверки, в расчет не принимаются, сколь бы счетчик исправен и точен не был, на момент последующей поверки.

21. Универсальный счетчик воды поверка январь 2016 на 6 лет, в паспорте написано что срок до следующей поверки исчисляется с момента ввода в эксплуатацию, как мне быть если установщики сказали что с момента поверки?

21.1. Как раз при вводе в эксплуатацию и должна была осуществиться поверка. Смотрите правила предоставления коммунальных услуг № 354 от 06.05.2011 г.

22. Заменил сам счетчик, написал заявление в водоканал о регистрации и опломбировке, а они просят акт ввода в эксплуатацию от лицензированной компании или оплатить вызов контролера из водоканала на правильность установки прибора учета холодной воды. Прав ли водоканал?

22.1. Водоканал прав, обратитесь в УК-они введут счетчик, составят акт и опломбируют бесплатно.

22.2. Да, прав полностью.

23. У меня в квартире не работает счётчик горячей воды. Дом сдан в январе 2015 г. Гарантия на счётчик 30 месяцев с даты ввода в эксплуатацию. Скажите, пожалуйста, кто должен заниматься решением этой проблемы? В управляющей компании заявляют, что я должен купить новый счётчик.

23.1. —Здравствуйте, а кому нужны ваши проблемы. Кроме вас. Собственник и должен их решать.
Всего хорошего.

24. Как правильно составить исковое заявление о возмещении стоимости затрат по установке, опломбировке и вводу в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, а именно счетчиков хол. и гор. воды в неприватизированной квартире.

24.1. Это платная услуга на сайте.

25. Купили квартиру, счетчики уже стояли. Проживаем уже три месяца, актов ввода на эксплуатацию прибора учетов воды не подписаны, счетчики не опломбированы. После подписания акта и опломбирования должна ли я платить за прошедшие три месяца?

25.1. С момента приобретения квартиры все риски несете Вы. Пользовались водой без счетчика-будете платить по тарифам безучетного пользования.

25.2. —Здравствуйте, конечно причём по нормативу.
Всего хорошего.

26. Не подавали показания счетчиков на воду 9 месяцев, что делать сейчас? Поверку счетчиков или ввод в эксплуатацию?

26.1. Если счётчики у Вас уже введены в эксплуатацию, то повторно их вводить не нужно.

Посмотрите не подошёл ли срок поверки, если подошёл то сделайте поверку Подайте показания счётчиков в УК, и одновременно напишите заявление о произведении Вам перерасчета за 9 месяцев, так как Вы платили по нормативам.Можете посмотреть из ЕПД за это время сколько кубометров воды Вами переплачено, и эти данные указать в заявлении.

Удачи.

26.2. Если счётчики исправный, то ни то ни то. Обратитесь в УК с заявлением о пересчёте.

26.3. —сейчас вам нужно подсчитать размер оплаты и всё доплатить по нормативу.

27. Я собственник квартиры в ТСЖ. заменил самостоятельно счетчик горячей воды. Завтра подаю заявку нашему председателю ТСЖ на проверку надлежащей установки счетчика, его опломбирование и составление акта ввода в эксплуатацию. Вопрос – Законно ли будет требование председателя ТСЖ произвести оплату этой услуги (если это услуга!)? Какие, в настоящее время, действуют законодательные документы в Ленинградской области по этой теме? Спасибо.

27.1.

Потребитель обязан согласно Постановлению Правительства “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” д) Обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений

Дополнительно можете обратиться к ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, но ничего нового там не увидите. Но будете подкованы юридически.

28. Установил счетчик потребления воды в квартире, обратился за опломбировкой в ресурсонабжающую организацию (Водоканал), на основании полученного акта опломбировки обратился в своё ТСЖ по вопросу ввода в эксплуатацию данного прибора учета воды, на что получил отказ с монтировкой что пломбировку может осуществлять исключительно ТСЖ. Законно ли это?

28.1. Нет Водоканал тоже пользуется таким правом. Подайте жалобу в госжилинспекцию.

29. Мы самостоятельно установили счетчик холодной воды, опломбировали его в организации, у которой есть лицензия на это. А Домоуправляющая компания сейчас отказывается регистрировать его так как у нас нет акта ввода в эксплуатацию.

29.1. Обжалуйте отказ в суде – право есть – ст 218 КАСС
но предварительно вызовите специалиста из ресурсоснабжающей организации который подтвердит исправность счетчика.

30. Месяц с момента подачи заявления прошел, счётчики УК не опломбировала. Не хватает людей и т.п. Оплата за воду будет производится на основании акта о вводе в эксплуатацию? В таком случае, что мне нужно предоставить специалисту УК который будет опломбировать счётчики, что бы он указал не день опломбировки, а дату подачи заявления в УК? Копию моего заявления?

30.1. Заявление нужно будет в УК предоставить в случае, если перерасчет будет производиться не с момента ввода прибора в эксплуатацию.

Источник: //www.9111.ru/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B1%D0%BE%D1%80%D1%8B_%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%82%D0%B0/%D0%B2%D0%B2%D0%BE%D0%B4_%D0%B2_%D1%8D%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%BB%D1%83%D0%B0%D1%82%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8E_%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82%D1%87%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2_%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%8B/

Ввод счетчика воды в эксплуатацию: процедура, права – обязанности потребителя, возможные проблемы и пути их решения

Кто должен был вводить счетчики воды в эксплуатацию, если они были установлены застройщиком?

20.03.2018

Вода / Счетчики холодной и горячей воды

Купить и поставить счетчики воды – мало! До тех пор, пока на счетчиках не будут установлены пломбы и они не будут официальным образом введены в эксплуатацию, плата за потребление воды в квартире будет начисляться по нормативам плюс повышающий коэффициент 1,5. Если у вас к квартире официально зарегистрировано три-четыре человека проживающих, сумма в итоге будет набегать более чем значительная.

Резюме: «легализация» установленных счетчиков воды – дело серьезное. Так что с процедурой ввода приборов учета в эксплуатацию стоит разобраться поподробнее.

Что такое «ввод счетчика воды в эксплуатацию»?

Ввод прибора учета в эксплуатацию — это его документальное оформление как счетчика, по показаниям которого будет начисляться плата за услуги собственнику квартиры.

В обычной жизни мы называем этот процесс опломбировкой, но это не совсем верно, поскольку опломбировка — это одно из действий по вводу счетчика в эксплуатацию. Помимо него в данную процедуру входит первичное снятие показаний и подписание соответствующего акта.

Выполняется все это силами работников организации, которая обеспечивает поставку коммунальных услуг в вашу квартиру. Называется она «компания-исполнитель» и чаще всего это управляющая компания или ТСЖ. Иногда — ресурсоснабжающая компания (энергосбыт или водоканал).

Сроки ввода счетчика в эксплуатацию

Затягивать с вводом в эксплуатацию счетчика воды нельзя. Его необходимо опломбировать не позднее месяца, следующего за датой установки.

При этом исполнитель должен будет со следующего дня после опломбировки начислять вам плату в соответствии с показаниями нового счетчика.

Для того чтобы представители управляющей компании, ТСЖ или ресурсоснабжающей организации пришли к вам домой и опломбировали счетчик, нужно написать заявку, в которой указать:

  • свои фамилию, имя и отчество, паспортные данные, номер телефона (если вы подаете заявку от имени юридического лица, требуется указать фирменное название вашей компании или ИП, место государственной регистрации, номер телефона);
  • дату, в которую вы были бы готовы принять у себя специалистов,
  • которые опломбируют счетчик и подпишут акт;
  • тип и заводской номер прибора учета, место его установки;
  • сведения об организации, которая смонтировала вам прибор учета;
  • показания счетчика на момент его установки;
  • дату следующей поверки счетчика.

Обязательно приложите к заявке копию паспорта прибора учета и (если ваш счетчик не новый) копии документов, которые подтверждают, что прибор успешно прошел поверку.

Как действовать, если сроки срывают?

Важный нюанс. Если в заявке вы укажете, что хотели бы видеть специалистов по опломбировке, к примеру, 17 января, компания-исполнитель должна прислушаться к вашей просьбе.

Но если эта дата исполнителя не устраивает, вам в течение трех рабочих дней должны позвонить и договориться на другое число, которое будет удобно и вам, и представителям компании.

И дата эта должна быть не позднее пятнадцати рабочих дней со дня получения заявки.

Случается, что сотрудники компании-исполнителя в указанное время просто не приходят. Бывает и другое: компания-исполнитель предлагает ввести прибор учета в эксплуатацию через месяц или даже позже.

В этих случаях ваш счетчик считается веденным в эксплуатацию с того дня, в который вы направили исполнителю свою заявку. И именно с этого дня учитываются его показания.

Если же вы установили прибор учета, вовремя подали заявку на его опломбировку, а представители компании к вам не приходят, не назначая никаких сроков (и при этом продолжают начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика), обращайтесь с жалобой в муниципальный жилищный контроль, Госжилинспекцию.

Установка и ввод счетчика в эксплуатацию

Однако чаще мы сталкиваемся с иным вариантом: новый счетчик монтируют сотрудники компании-исполнителя (ЖЭКа, ТСЖ и т. д.).

В таком случае они одновременно и заполняют акт ввода прибора учета в эксплуатацию.

Обратите внимание: акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в двух экземплярах. И подписывать его должны не только представители компании-исполнителя, но и потребитель (то есть хозяин квартиры).

Установив счетчик, собственник помещения должен за ним следить. Проверьте в паспорте прибора учета, какой должна быть дата его следующей поверки. Чтобы не забыть ее, можно прикрепить на прибор небольшую бирку-»напоминалку».

Передача показаний счетчика

Каждый месяц жители должны передавать показания приборов учета. Забыть сообщить показания один раз — не страшно (вам начислят платеж по вашему же среднему уровню потребления).

Но если исполнитель не будет получать от вас показания в течение 6 месяцев подряд, он будет обязан в течение 15 дней прислать специалистов, которые проверят, действительно ли счетчик работает, и снять его показания. 6-месячный срок может меняться в зависимости от того, каким он зафиксирован в вашем договоре с управляющей компанией или ТСЖ.

Ввод в эксплуатацию счетчика – процедура бесплатная

Ввод прибора в эксплуатацию — процедура бесплатная. Взимать за это деньги компания-исполнитель не имеет права! Единственное исключение — если кто-то из жителей квартиры (или неустановленные личности) самовольно повредил или сорвал пломбу. Тогда ставить новую уже будут за плату.

Источник: //energovopros.ru/novosti/2327/49642/

Управление информации и социальных коммуникаций

Кто должен был вводить счетчики воды в эксплуатацию, если они были установлены застройщиком?

При покупке квартиры зачастую граждане сталкиваются с ситуацией, когда возникает вопрос на кого возлагается обязанность по установлению индивидуальных приборов учета потребляемой тепловой энергии: на самих обладателей новых квадратных метров или на застройщика.

Обращения по вышеуказанному вопросу поступают и в прокуратуру города Сыктывкара.

Так, в прокуратуру обратилась жительница с жалобой на застройщика, который не обеспечил оснащение квартиры индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

В ходе проверки установлено, что застройщик действительно нарушил обязательства по установке индивидуальных приборов учета потребляемых ресурсов.

Позиция прокуратуры строилась на том, что правоотношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности регулируются Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении).

Согласно указанному закону здания, строения, сооружения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности.

Кроме того, не допустим ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

То есть, помимо  того, что построенное, реконструированное или ремонтированное жилье должно соответствовать техническим требованиям, оно же должно быть оснащено приборами учета всех потребляемых ресурсов.

При этом, на застройщика возлагается обязанность обеспечить такое соответствие путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Обязательство по учету производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов действительно тогда, когда объекты подключены к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии. При этом, обязанность по установке указанных приборов Законом о теплоснабжении возложена на застройщика. Застройщик обязан за свой счет установить приоры учета до получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Таким образом, основными условиями для установки застройщиком индивидуальных приборов учета потребляемой тепловой энергии являются:

1. многоквартирный дом должен быть введен в эксплуатацию после ремонта, реконструкции, строительства после 1 января 2012 года;

2. объекты должны быть подключены к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.

По результатам рассмотрения указанного выше обращения прокуратурой возбуждено дело об административном правонарушении по признакам состава, предусмотренного ч. 3 ст. 9.

16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях — несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.

По итогам рассмотрения административного дела Общество привлечено к административной ответственности, назначено наказание в виде штрафа. Однако Застройщик не согласился с вынесенным решением и обжаловал его в судебном порядке.

Сыктывкарский городской суд Республики Коми поддержал позицию прокуратуры и Министерства архитектуры и строительства Республики Коми по признакам незаконных действий (бездействия) застройщика по неустановке индивидуальных приборов учета потребляемых энергетических ресурсов, оставив постановление о привлечении к административной ответственности без изменения, жалобу — без удовлетворения.

Вместе с тем, стоит отметить, что не во всех случаях установка индивидуальных приборов учета потребляемых ресурсов возлагается на застройщика. Так, в прокуратуру поступила жалоба по вопросу отсутствия индивидуальных приборов учета в только что сданном в эксплуатацию многоквартирном доме.

Указанная жалоба осталась без удовлетворения по причине того, что многоквартирный дом имеет собственную котельную, из чего следует, что тепловая энергия для нужд дома вырабатывается автономной газовой котельной, которая относится к общему имуществу дома. То есть дом не имеет централизованного теплоснабжения.

Следовательно, застройщик не несет обязанности по установке индивидуальных приборов учета энергетических ресурсов.

Источник: //xn--80adxb5abi4ec.xn--p1ai/administration/upravlenie-informatsii-i-organizatsionnoj-raboty/poleznaya-informatsiya/21427-prokuratura-raz-yasnyaet-kogda-zastrojshchik-obyazan-ustanavlivat-individualnye-pribory-ucheta-v-mnogokvartirnom-zhilom-dome

Как ввести в эксплуатацию и опломбировать индивидуальный счётчик

Кто должен был вводить счетчики воды в эксплуатацию, если они были установлены застройщиком?

Процедура введения в эксплуатацию индивидуального прибора учёта коммунальных ресурсов, то есть принятия его к расчётам, описана в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Поговорим о том, кто и каким образом принимает к коммерческому учёту и опломбирует новый счётчик, и почему важно это делать правильно.Когда начинает действовать индивидуальный прибор учёта

Кто и в какие сроки должен ввести счётчик в эксплуатацию

Поскольку прибор учёта потребления коммунального ресурса находится в ведении собственника помещений, то именно собственник несёт ответственность за установку и надлежащее использование, а также своевременную замену счётчика, если он вышел из строя или у него истёк межповерочный интервал (п. 81 ПП РФ № 354).

После монтажа нового или замены старого прибора учёта проводится процедура введения его в эксплуатацию, то есть документальное оформление его как расчётного (п. 81 ПП РФ № 354). Работы по вводу ПУ в эксплуатацию выполняет исполнитель КУ. Он проводит их без взимания какой-либо платы по согласованию с собственником помещения или по его заявке (п. 81 (9) ПП РФ № 354).

В заявке должна быть следующая информация:

  • данные о собственнике и его контакты;
  • дата и время, когда собственник предлагает ввести ИПУ в эксплуатацию;
  • сведения об ИПУ: копия техпаспорта, его тип и номер, место установки, показания на момент установки и дата поверки (пп. «у» п. 31, п. 81 ПП РФ № 354).

Счётчик должен быть принят к расчётам в течение месяца со дня его установки (пп. «у» п. 31 ПП РФ № 354). Если исполнитель КУ не может ввести ИПУ в указанный в заявке день, он должен в течение трёх рабочих дней предложить новые дату и время. Работы не могут быть перенесены более, чем на 15 рабочих дней с даты получения заявки исполнителем КУ (п. 81 (1) ПП РФ № 354).

Если в согласованное время исполнитель не принял счётчик к коммерческому учёту или работы были перенесены более, чем на 15 рабочих дней, то прибор учёта считается введённым в эксплуатацию с даты, когда собственник подал заявку (п. 81 (2) ПП РФ № 354).Как разместить приборы учёта в ГИС ЖКХ

Что включает в себя ввод прибора учёта в эксплуатацию

Когда время и дата согласованы, прибор учёта установлен, исполнитель КУ проводит процедуру ввода ПУ в эксплуатацию. Этот процесс состоит из нескольких этапов (п. 81 (4) ПП РФ № 354):

1. Сверка на соответствие данных ПУ с его документацией.

Исполнитель КУ сверяет заводской номер на счётчике и в паспорте, комплектацию и схему монтажа – они должны совпадать с информацией в технической документации изготовителя ПУ. Если счётчик не новый, то необходимо проверить дату последней поверки (п. 84 (1) ПП РФ № 354).

2. Проверка ПУ на работоспособность.

Проверяется работа счётного механизма прибора учёта, который фиксирует потребление ресурса.

3. Опломбировка прибора учёта.

Исполнитель коммунальной услуги устанавливает на счётчик контрольные и антимагнитные пломбы.

4. Фиксация показаний ПУ на момент опломбировки.

Данный этап необходим для корректного расчёта платы за потреблённый ресурс согласно показаниям нового прибора учёта.

5. Составление акта ввода прибора учёта в эксплуатацию в двух экземплярах с подписями собственника и исполнителя КУ (п. 81 (6,7) ПП РФ № 354).

В акте фиксируются дата, время и адрес ввода ПУ в эксплуатацию, данные о представителях исполнителя КУ, участвовавших в процедуре, данные о ПУ (тип, номер, место установки), начальные показания счётчика, указание на места установки пломб и их номера, дата следующей поверки.

Если при проверке ПУ выявлены его несоответствия технической документации или установлен факт нарушений в его работе, то исполнитель КУ может отказать собственнику в принятии ИПУ к расчётам, что указывается в акте (п. 81 (5) ПП РФ № 354).Какие виды счётчиков горячей воды для домов существуют

Какие пломбы устанавливаются при опломбировке счётчика

Поговорим подробнее об опломбировке счётчика как о важном этапе в процедуре принятия к расчётам нового ПУ. Согласно пп. «г(1)» п. 32 ПП РФ № 354, исполнитель КУ имеет право устанавливать на счётчики контрольные и антимагнитные пломбы, а также иные устройства, которые фиксируют незаконное вмешательство в работу ПУ.

Опломбировка проводится перед подписанием акта о вводе прибора учёта в эксплуатацию – чтобы занести в акт номера пломб и места, где они установлены (п. 81 (8) ПП РФ № 354). Плата за установку пломб и устройств не взимается (п. 81 (11) ПП РФ № 354). Собственник платит только при повторной опломбировке, когда были нарушены пломбы или знаки поверки (п. 81 (14) ПП РФ № 354).

На момент ввода ПУ в эксплуатацию на его корпусе уже должна стоять свинцовая пломба завода изготовителя – первоначальная. Вторичную контрольную пломбу устанавливает исполнитель КУ, чтобы исключить возможность доступа к деталям и изменению показаний ПУ. Пломба бывает свинцовая или пластиковая.

Также исполнитель КУ, принимая счётчик к коммерческому учёту, устанавливает антимагнитные пломбы: они фиксируют воздействие на прибор магнитного поля, которое может повлиять на показания счётчика.

Потребитель не сможет удалить установленные пломбы с ИПУ, не повредив их: останутся следы в виде букв или водяных знаков. Поэтому, если на ПУ хотя бы 1 секунду воздействовало магнитное поле, исполнитель КУ установит этот факт при контрольной проверке ПУ по антимагнитным пломбам.

Антимагнитные пломбы бывают с одним или двумя антимагнитными элементами:

  • При воздействии магнита на первый вид пломб происходит распад антимагнитного элемента, что фиксируется визуально при проверке ПУ. Такая пломба состоит из двух частей: основная наклеивается на верхнюю часть корпуса ИПУ, а отрывной корешок, дублирующий номер основной части пломбы приклеивается в акт ввода ПУ в эксплуатацию.
  • Если магнитное поле воздействовало на пломбу с двумя антимагнитными элементами, то весь элемент становится черным. Основная часть пломбы, как и у одноэлементной пломбы, наклеивается сверху на корпус счётчика, а меньшая часть – на переднюю стенку прибора внизу. Исполнитель КУ записывает номер такой пломбы в акт вручную.

При установке пломб исполнитель КУ должен объяснить потребителю последствия, которые возникнут, если пломбы будут нарушены (п. 81(11) ПП РФ № 354).ПП РФ 1498: как проводить проверки приборов учёта

Зачем правильно вводить счётчик в эксплуатацию

Правильно опломбированный при вводе в эксплуатацию прибор учёта коммунального ресурса и корректно составленный акт позволят исполнителю КУ в дальнейшем избежать спорных ситуаций при начислении платы за потреблённый ресурс:

  1. При вводе в эксплуатацию исполнитель КУ проверяет рабочее состояние ИПУ и верность его показаний, влияющих на корректный расчёт потребления ресурса в целях содержания общего имущества МКД, который оплачивает исполнитель КУ в адрес РСО.
  2. Зафиксировав начальные показания ИПУ, поставщик услуги сможет корректно определить объём потребления ресурса в помещении собственника по новому прибору учёта и рассчитать плату за период.
  3. Поставленные контрольные и антимагнитные пломбы, занесённые в акт ввода счётчика в эксплуатацию, позволят выявить несанкционированное вмешательство в работу ПУ и на законных основаниях сделать перерасчёт платы согласно п. 81 (11) ПП РФ № 354 – исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 10.
  4. Оформленный согласно законодательству акт ввода прибора учёта в эксплуатацию поможет УО в суде при оспаривании размера платы, которую должен внести за коммунальные услуги потребитель, в том числе при несанкционированном вмешательстве в работу счётчика.

Чтобы вовремя исполнить заявку собственника на опломбировку ИПУ и не потерять её, используйте для работы с обращениями жителей домов сервис «АДС на 100%». Вы сможете отказаться от устаревших программ и бумажных журналов, сэкономить на автоматизации, увеличить эффективность обслуживания жителей и привлечь больше клиентов. Попробуйте уже сейчас!Извините, произошла ошибка.

Источник: //roskvartal.ru/pribory-uchyeta/9239/kak-vvesti-v-ekspluataciyu-i-oplombirovat-individualnyy-schyetchik

Обязан ли застройщик устанавливать счетчики на воду?

Кто должен был вводить счетчики воды в эксплуатацию, если они были установлены застройщиком?

03.11.2017

Покупатели квартир при подписании договора долевого участия и перед заселением часто задают вопрос, обязан ли застройщик устанавливать счетчики на воду.

Этот момент действительно важен, ведь установка приборов позволяет контролировать объем потребляемой воды и добиться снижения расходов. По статистике монтаж приборов учета позволяет уменьшить объем выплат в 2-2,5 раза.

Кто отвечает за установку счетчиков? Кому разрешается доверить эту работу? Можно ли произвести монтаж самостоятельно? Эти и другие моменты рассмотрим в статье.

После сдачи объекта застройщик передает дела управляющей компании или товариществу, которые в будущем сотрудничают с коммунальными службами. Взаимодействие владельцев квартир и ТСЖ основывается на базе договора, который составляется с учетом требований ФЗ №261, а также ПП №354.

Кроме того, в законе от 2009 года сказано о том, что приобретение счетчиков на воду и других приборов учета — задача владельца квартиры. Что касается установки, здесь многое зависит от типа жилья:

  • Владельцы государственной квартиры могут рассчитывать на бесплатный монтаж счетчиков. Это правило действует для всех категорий владельцев муниципальной недвижимости.
  • Хозяева приватизированных квартир должны оплачивать установку приборов учета со своего кармана.

Кто имеет право ставить счетчики в квартире?

Вопрос с установкой приборов для учета воды должен решать владелец квартиры. Именно он отвечает за установку, своевременную замену и поверку. Самый простой путь — обратиться с запросом в управляющую компанию (УК) или собственное товарищество.

Желательно лично прийти в офис организации и оформить заявление на монтаж счетчиков. Для ввода устройств в работу и их последующего опломбирования необходимо находиться на связи с упомянутыми компаниями.

Следовательно, без оформления заявления не обойтись.

Чтобы избежать проблем, стоит разобраться со схемой установки и техническими рекомендациями по монтажу. Несмотря на наличие всей информации в паспорте устройства, желательно сделать копию документа по водопроводной разводке жилья и отдать ее обслуживающей организации.

Для установки счетчика в доме можно пойти следующими путями:

  • Обратиться в ТСЖ компании.
  • Самостоятельно выбрать фирму, которая оказывает подобные услуги.
  • Пригласить на помощь хорошего сантехника по совету друзей или родственников.
  • Выполнить монтаж приборов учета самостоятельно.

Что говорит закон? В Правилах нет четких рекомендаций, кто именно должен устанавливать счетчики на воду. Это значит, что у владельца квартиры нет ограничений, и он вправе обращаться за помощью к любому специалисту.

Сервисные компании, которые занимаются установкой, имеют лицензию на ведение такой деятельности или специальные сертификаты, подтверждающие возможность работы в инженерных сетях Наличие таких бумаг у исполнителя — только плюс, ведь владелец (заказчик) получает на руки необходимую техническую документацию:

  • Бумаги на счетчик и паспорт устройства с отметкой о сертификате. Также прикладывается копия декларации.
  • Договор на установку приборов в сети водоснабжения.
  • Акты о вводе счетчиков в работу. В документе ставятся подписи трех участников — владельца квартиры, представителя ТСЖ и сотрудника монтажной компании.

Некоторые компании вправе устанавливать пломбы на приборы учета, что ускоряет процесс их ввода в эксплуатацию. Кроме того, установка счетчиков квалифицированными специалистами вызывает больше доверия у представителей ТСЖ и контролирующих органов.

Опломбирование и цена

По закону проверка правильности установки и работы приборов учета может производиться не реже раза в год. При этом уделяется внимание правильности монтажа и функционирования изделия.

В зону ответственности управляющей организации входит водопроводная сеть на участке между ответвлением стояка до запорного крана.

Домовладелец, кроме проверок счетчиков, должен контролировать целостность арматуры на ответвлениях и своевременно производить ее ремонт или замену.

Стоит учесть, что опломбирование и ввод в работу водомеров производится бесплатно. Это оговорено в постановлении Правительства РФ под номером 776. Работники управляющей компании не должны требовать оплату услуг.

Стоимость прибора учета составляет около 1000 рублей и зависит от технических характеристик устройства.

Как отмечалось выше, в государственном жилье монтаж счетчика на воду бесплатный, а вот владельцам приватизированных квартир необходимо раскошелиться.

Единственный способ сэкономить — сделать работу самостоятельно, а при вызове профессионалов монтаж выльется в 5-7 тысяч рублей. Можно воспользоваться альтернативным вариантом — вызывать сантехника, который возьмет значительно меньше.

Что делать, если застройщик не поставил счетчики?

Если после сдачи объекта в водопроводной сети отсутствуют счетчики, требуется сделать следующие шаги:

  • Обратиться в организацию, на которую возложены функции управления жилищным фондом. На этом этапе требуется написать заявление с просьбой установить счетчики на воду. Здесь же стоит уточнить, установлены в доме общие приборы учета. Это требование вызвано тем, что оплата за холодную воду возможна только при наличии таких устройств. На базе заявления составляется проект соглашения между владельцем квартиры (квартиросъемщиком) и управляющей организацией. В документе оговаривается порядок осуществления платежей за горячую и холодную воду. Желательно внимательно изучить договор, а особенно права и обязательств сторон.
  • Осмотреть инженерные сети. Стоит обратить внимание на возможность монтажа счетчиков. Иногда перед подачей заявки и приглашением специалиста приходится выполнить смежную работу — заменить трубы или краны, через которые производится подача воды в квартиру.
  • Уточнить у специалистов, какой тип прибора необходимо устанавливать. Не нужно торопиться с покупкой первой попавшейся модели. Если к монтажу будет привлекаться лицензированная организация, она может не согласиться на установку уже имеющегося прибора. Чтобы избежать дополнительных затрат, рекомендуется заранее созвониться с фирмой-установщиком, определиться со временем и датой монтажа. Также требуется пригласить представителя управляющей компании для оформления трехстороннего Акта приема счетчиков и их ввода в эксплуатации. На этом же этапе стоит принять решение, как будет осуществляться обслуживание в будущем.
  • Установить водоизмерительные устройства, количество которых может быть различным — два или четыре. Чаще всего достаточно двух приборов — для горячей и холодной воды.

Договорная часть

Теперь можно переходить к следующим этапам:

  • Заключить соглашение с управляющим жилищным фондом и организацией. В документе рассмотрен порядок совершения платежей за водоотведение и холодную воду. Также в нем прописаны обязательства, которые берет на себя жилищно-эксплуатационная контора и владелец.
  • Заключить еще одно соглашение с организацией, отвечающей за подогрев воды. К примеру, в столице речь идет о ГУП «Мосгортепло». На счет этих организаций производится оплата по квитанции из раздела горячей воды. Чтобы оформить соглашение, требуется лично явиться в офис организации, которая обслуживает интересующий регион (тот, где находится дом), после чего заявить о желании платить за горячую воду по счетчику. Теперь необходимо дождаться работника организации, который в течение нескольких дней приезжает на место и ставит дополнительную пломбу на прибор учета горячей воды. После этого подписывается договор. На этом этапе стоит уточнить, каким образом будут передаваться показания.
  • Если в роли управляющей организации выступает не ДЕЗ, требуется оформить договор с компанией, после чего принести его в ЕИРЦ — Единый информационный расчетный центр. Вместе с договором требуется захватить ряд других документов — копии паспортов на водомеры, акт ввода в работу или другие бумаги. Если все требования учтены, владелец квартиры ставится на учет в ЕИРЦ и получает информацию о правилах передачи показаний приборов учета. Для удобства необходимо пользоваться специальной книжкой, в которую вносятся показания.

  Все, что нужно знать о проектной документации

Законно ли самостоятельно ставить счетчики в квартире?

В постановлении Правительства РФ под номером 354 сказано, что оснащать квартиру счетчиками воды должен владелец квартиры и на свои деньги. Из этого следует, что самостоятельная установка возможна. Но в перечне сведений для оформления заявки имеется противоречивый пункт.

В  нем требуется указать информацию об организации, которая выполняла монтажные работы.

Именно на этот пункт часто ссылаются компании, профессионально занимающиеся установкой приборов учета в сети водоснабжения, а также управляющие организации, пытающиеся навязать владельцам жилья своих «партнеров».

Стоит помнить, что ни в одном законе нет прямого запрета на самостоятельную установку водосчетчиков. Это значит, что монтаж своими руками возможен, и каждый желающий может сэкономить деньги на выполнении этой работы. Главное — не торопиться с установкой  и определиться с несколькими вопросами:

  • Типом приборов.
  • Местом для установки.
  • Документами, регулирующими правила монтажа.

Разрешается также монтировать водоизмерительные приборы, которые внесены Госреестр СИ. Информация о сертификате приведена в паспорте устройства, а данные о включении счетчика в реестр доступно на официальном сайте упомянутой структуры.

Место и правила установки рассмотрены в СНиП 2.04.01-85, а также в техническом паспорте, который идет вместе с прибором. Наибольшие сложности при самостоятельном монтаже связаны с их последующей регистрации в контролирующие структуры. По закону исполнитель должен принять счетчики в течение 15-ти рабочих дней с момента передачи сообщения.

При необходимости срок регистрации может быть перенесен. Если в оговоренный законом период уполномоченная структура не осматривает прибор, он автоматически считается введенным в эксплуатацию со дня передачи заявления.

(0 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта. Загрузка…

Источник: //stroimprosto-msk.ru/stati/obyazan-li-zastrojshhik-ustanavlivat-schetchiki-na-vodu/

Юр-Центр Варуна