Какой предусмотрен порядок получения квартиры от государства?

Квартира от государства

Какой предусмотрен порядок получения квартиры от государства?

У государства можно попросить квартиру. И получить ее.

Ксения Суворова

получила двухкомнатную квартиру от государства

Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.

Копия распоряжения о предоставлении жилой площади нуждающемуся

Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.

В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства инвалидам, сиротам и ветеранам.

  1. Получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Возможно, субсидии не хватит и придется доплатить.
  2. Снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка.
  3. Арендовать квартиру по договору социального найма. Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.
  4. Получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья. Но могут расселить в коммуналку.
  5. Получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир.
  6. Получить компенсацию по программе расселения коммунальных квартир. Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой.

Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норма — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Форма № 9: справка о регистрации. В ней можно узнать метраж и количество прописанных человек. Кроме того, этот документ необходим, чтобы попасть в очередь на квартиру. Справку получают в отделении вселения и регистрационного учета граждан (бывший паспортный стол).

Для получения достаточно паспорта

Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.

Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.

Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.

Субсидия рассчитывается от кадастровой, а не фактической стоимости квартиры, в которой человек живет и прописан. В Петербурге выдадут около 850 000 рублей на одного человека, сумма для семьи из двух и более человек будет иной. А скромная однушка стоит примерно от 1,7 миллиона рублей.

Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.

Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.

Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77.

Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление.

Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.

При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.

Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 рублей, его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 рублей, а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 рублей. Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек.

Получается, что на каждого члена семьи приходится 8 300 рублей. А это меньше прожиточного минимума: в 2017 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге по итогам II квартала составляет 10 758,7 рублей.

Эту сумму пересматривают после каждого квартала.

Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.

В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.

Распоряжение о постановке в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:

  1. сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ, который заново обмерит квартиру;
  2. подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
  3. прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

Форма № 7: справка о характеристике жилого помещения. Тут указаны все сведения, которые вы должны знать о своей квартире

Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.

Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.

Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.

Распоряжение об опекунстве и удостоверение опекуна — самые важные документы для детей-сирот, если они находятся под опекунством

Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.

Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве.

Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье.

Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.

Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

Договор найма жилого помещения. Это самый настоящий договор, в котором прописаны все условия предоставления жилого помещения государством

Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок.

Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры.

Это необходимо учитывать.

Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.

Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру.

Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию.

Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.

Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.

Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.

Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.

Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.

Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.

  1. Соберите все документы, подтверждающие статус ваших родственников: инвалиды, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями.
  2. Посчитайте, сколько квадратных метров жилья приходится на каждого прописанного в квартире.
  3. Сравните с учетной нормой в вашем городе. Если меньше — готовьте документы для получения нового жилья.
  4. Постоянно обновляйте свой пакет документов, чтобы двигаться вверх в очереди на новую квартиру.
  5. Деньги получить проще, чем новую квартиру.
  6. Помните, что расселение — это реально. Как и получить квартиру. Главное — терпение и наличие необходимых документов.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/kvartira-ot-gosudarstva/

Как получить бесплатно квартиру от государства

Какой предусмотрен порядок получения квартиры от государства?

Жильё предоставляются из государственных жилищных фондов федерального или регионального уровня. Для его получения существует ряд важных условий:

  • Претендент на данный вид господдержки должен быть гражданином России.
  • Собственником жилья является государство. Для гражданина жильё предоставляется в аренду в рамках социального найма;
  • Гражданин должен быть признан нуждающимся и малоимущим, для получения недвижимости от государства;

Для получения квартиры, гражданин подает необходимый пакет документов. Далее специальная комиссия принимает решение о предоставлении недвижимости или об отказе. При положительном решении, гражданин записывают в очередь на получение жилья.

При этом есть две категории граждан, которые могут получить жильё без очереди:

  • Граждане, которые не могут проживать в уже имеющимся у них жилища (например, аварийное жильё под снос).
  • Лица, с опасными для жизни заболеваниями (список болезней можно узнать из нормативных актах).
  • Дети-сироты и несовершеннолетние граждане без родительского попечения после окончания пребывания в интернате или детском доме.

Малоимущие граждане будут обеспечены жильём, если будет признан факт того, что они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.

Кто имеет право на бесплатное жильё

В первую очередь гражданин или семья должны быть признанными малоимущими. Это означает, что их суммарный доход ниже прожиточного минимума. При этом у гражданина не должно быть недвижимости в собственности или жилья, уже предоставленного в рамках социального найма. В плюс ко всему, гражданин должен быть принадлежать к одной из категорий:

  • Лица, проживающие в жилье, не удовлетворяющем критериям безопстности.
  • Лица, проживающие с людьми больными опасными заболеваниями.
  • Лица, проживающие в жилье с недостаточным количеством площади на человека. (Чтобы это подтвердить, нужно предоставить в местный муниципалитет справку из ЖЭКа о количестве квадратных метров и о числе лиц, проживающих на жилплощади)
  • Дети-сироты и несовершеннолетние граждане без родительского попечения после окончания пребывания в интернате или детском доме.

Список документов для получения жилья

Для получения жилья от государства, нужно подать подготовить и подать в муниципалитет следующий пакет документов:

  • Заявление от всех членов семьи
  • Справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ
  • Выписной лист из домовой книги и лицевой счет
  • Копия справки о наличии у заявителей налогооблагаемого имущества
  • План квартиры, составленный в БТИ
  • Справка о том, что претенденты на жильё проживали в населенном пункте не менее 10 лет
  • Копии свидетельств о рождении, паспортов, документа о заключении брака и СНИЛС
  • Возможно, комиссии потребуются и другие документы для предоставления права на получения жилья.

Все копии документов должны быть нотариально заверены.

Для принятия решения, комиссии требуется время на рассмотрение. Срок рассмотрения занимает 30 дней. После его истечения принимается решение в письменном виде об отказе или о предоставлении права на получение жилплощади от государства. Отказ можно оспорить в судебном порядке.

Требования к предоставляемому жилью

Размеры предоставляемой жилплощади должны составлять от 15 до 18 квадратных метров на одного человека. Если в семье есть беременная женщина, то размер увеличивается минимум на 15 квадратных метров.

Жильё должно благоустроенным, обеспечено коммуникациями и социальной инфраструктурой. Оно должно находится в населенном пункте, где проживают заявители, и должно быть оборудовано пандусом, если среди заявителей есть инвалиды, для которых это требуется.

Условия, на которых предоставляется жильё

Жильё предоставляется в рамках оформления договора социального найма, в котором прописываются следующие условия:

  • Предоставляется законное право на владение в рамках выделения жилплощади.
  • Гражданину необходимо оплачивать коммунальные услуги (вода, электроэнергия, отопление и др.)
  • Гражданину необходимо оплачивать ежемесячно квартиру в рамках договора социального найма.
  • Гражданину предоставляется право на прописку родственников и иных лиц.
  • Гражданин не имеет права продать, подарить, обменять или сдать в аренду жилплощадь.
  • Гражданин не имеет права завеща жильё наследникам.
  • Гражданин получает право приватизировать квартиру в стандартном порядке.

Какие ещё категории граждан имеет право на бесплатное жильё

  • Военнослужащие.
  • Граждане, проживающие в коммуналках.
  • Граждане, работающие на космодроме “Байконур”.
  • Ликвидаторы радиоактивных аварий и катастроф.
  • Пенсионеры и инвалиды (в первую очередь, те кто проживал и работал на Крайнем Севере).
  • Многодетные.
  • Лица из иных стран, приехавшие, спасаясь от политических и национальных преследований.

Выше перечисленным категориям необходимо документально подтвердить их особый статус.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b9808ed343d6c00a9f55dd0/5ba5b4ec25dbcd00aaf7b940

Кому полагается квартира за счет государства бесплатно. Льготы, необходимые документы

Какой предусмотрен порядок получения квартиры от государства?

Многие семьи сегодня нуждаются в жилье, но не имеют достаточно средств для его покупки. Проблему усугубляет затянувшийся экономический кризис в стране.

Является ли ситуация безвыходной или есть какие-то пути ее решения? Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья?Кому полагается квартира бесплатно? Можно ли решить вопрос в жилье за счет государства?  Кому полагаются льготы при получении бесплатного жилья и какие необходимы документы для постановки в очередь на жилье. Рассмотрим, что предусмотрено законодательством для решения данного вопроса.

Получить жилье бесплатно от государства могут, как правило,  малоимущие и нуждающиеся граждане, которые сами не в состоянии приобрести жилые помещения в собственность. Жилье предоставляются в порядке очередности, но у некоторых категорий граждан есть приоритет.

По закону граждане вправе рассчитывать на два вида помощи от государства – предоставление жилых помещений (в том числе во временное пользование на основании договора социального найма) и субсидий на приобретение жилья.

Малообеспеченность и нуждаемость – два главных критерия

Новый закон о дачах вступит в силу с 1 января 2019 года: что изменится

Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о том, что право на бесплатное жилье от государства имеют малоимущие граждане. Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо получить статус малообеспеченного гражданина. В каждом субъекте РФ свой порядок присвоения такого статуса, хотя существуют единые нормы признания семей или граждан малоимущими для всей территории России.

Как правило, для того чтобы рассчитывать на получение бесплатного жилья, по общему правилу необходимо соответствовать двум критериям – малообеспеченности и нуждаемости.

Первый критерий устанавливается на местном уровне, поэтому зависит от региона, в котором проживает гражданин.

В основе его расчета – размер доходов всех членов семьи и его соотношение с прожиточным минимумом, установленным в регионе.

Семья получает статус малоимущей, если месячный доход каждого члена семьи меньше прожиточного минимума (имеет разную величину в зависимости от региона РФ). Но это не единственный критерий для признания граждан малоимущими.

Перечислим категории лиц, которые имеют право на помощь государства. К ним относятся:

  • лица, которые не проживают в помещении, предоставленном по договору социального найма, и не имеют жилья в собственности;
  • лица, проживающие в помещении, площадь которого менее установленных законом нормативов;
  • лица, проживающие в жилых помещениях, которые не отвечают требованиям безопасности;
  • семьи, в которых есть человек с хроническим заболеванием, представляющим большую опасность для здоровья и риск заражения при совместном проживании (активные формы туберкулеза, эпилепсия с частыми припадками, шизофрения и т. д.).
  • проживание по договору аренды, если семья не имеет своего жилья;
  • сумма доходов и имущества за определенный период не позволяет купить жилье с площадью, предусмотренной законом на каждого члена семьи.

Чтобы встать в очередь на получение жилья, необходимо собрать пакет документов, подтверждающих такой статус, и обратиться в местную администрацию.

После рассмотрения вашего заявления, проверки документов и в случае принятия положительного решения вас включат в очередь на получение жилья. Стандартный срок рассмотрения заявления – 30 дней.

Если вы не хотите получить отказ, уточняйте конкретный перечень необходимых документов в местных органах, еще лучше – обратиться к ним заранее за информацией о том, можете ли вы претендовать на получение бесплатного жилья. Например, положения о многодетных семьях значительно различаются в разных регионах, поэтому стоит уточнять конкретные условия.

В том случае, если вам откажут в постановке на учет, то вы можете обжаловать такой отказ в суде. Чаще всего судебные споры касаются разного подхода к оценке наличия критериев, необходимых для постановки на учет.

Обычно очередников пугает является долгий срок, в течение которого придется ждать квартиру, – ожидание может растянуться на многие годы.

Кто имеет право на льготную очередь

Обычно в очереди на получение жилья приходится долго стоять, поэтому было бы хорошо воспользоваться существующими льготами. Право на льготную очередь (а значит, и шанс на ускорение получения квартиры) имеют:

  • бывшие воспитанники приемных семей и детских домов;
  • пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и стихийных бедствий;
  • дети сироты;
  • нетрудоспособные инвалиды;
  • жильцы аварийных и подлежащих сносу домов.

Кто имеет право на приоритетное получение квартиры

Некоторые категории лиц имеют право на приоритетное получение квартиры. К ним относятся:

  • многодетные семьи, у которых трое и более детей;
  • семьи, проживающие с хронически больным человеком (например, больным туберкулезом);
  • инвалиды 1-й и 2-й групп, а также инвалиды с детства;
  • военнослужащие.

Кроме итого, отдельные преференции предоставляются гражданам, которые подпали под программу переселения с северных районов.

Также стоит отметить и отдельные категории лиц, которые имеют право на жилье. Например, сироты и ликвидаторы техногенных катастроф. Судьи и прокуроры имею право приватизировать предоставленное им служебное жилье.

Кому положены субсидии на жилье

Что касается получения субсидий на приобретение жилья или строительство частного дома, то здесь все зависит от действующих программ – как федеральных, так и региональных. Как правило, на помощь могут рассчитывать многодетные семьи, военнослужащие и госслужащие, а также молодые семьи.

Так, например, действует федеральная программа «Молодая семья». Принять участие в программе могут молодые супруги, возраст которых не превышает 35 лет, являющиеся гражданами РФ и не имеющие жилья в собственности.

В то же время наличие детей не является обязательным условием, но значительно ускорит процесс получения субсидии.

Стоит также учитывать, что семья должна быть платежеспособной – субсидия предполагает оплату только части жилья, оставшуюся часть должны будут оплатить сами супруги. Очень часто эта программа используется для оплаты первоначального взноса за ипотечное жилье.

Субсидия предоставляется на покупку квартиры или строительство частного дома следующим категориям граждан: малоимущие и многодетные семьи; молодые семьи; семьи, стоящие в очереди на получение жилья; госслужащие; работники бюджетной сферы; ветераны ВОВ; инвалиды войны; члены семьи погибших участников ВОВ; дети-сироты; переселенцы с Крайнего Севера.

Субсидия выдается в виде сертификата, который узаконивает право на ее получение. Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров.

Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. Кроме того, для каждой категории госслужащих (прокуроры, судьи, работники аварийно-спасательных служб) приняты свои бюджетные программы.

Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей. Жилищные субсидии для переселенцев с районов Крайнего Севера, предоставляются при следующих условиях: стаж работы на Крайнем Севере должен быть не менее 15 лет, и субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.

При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода.

Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново.

В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий.

Льготы на жилье для многодетных семей

Многодетной семье прежде всего необходимо обратиться в органы соцзащиты по месту проживания, чтобы узнать какие льготы им положены. Как правило, многодетные семьи должны соответствовать следующим требованиям для получения бесплатного жилья:

  • относиться к малоимущим;
  • иметь жилплощадь менее 10 кв. м. на члена семьи;
  • проживать в аварийном или ветхом доме; проживать определенный срок в регионе, где будет получено жилье (в каждом регионе свой срок);
  • семья не ухудшала жилищные условия последние пять лет (не продавала жилье, не прописывала родственников в нем и т. д.).

Для получения этой льготы нужно предоставить следующий пакет документов (может отличаться в разных регионах РФ):

  • справка о составе семьи; паспорта жильцов; свидетельства о рождении детей (старше 14 лет — паспорта);
  • справки о доходах за прошедшие шесть месяцев;
  • договор аренды жилья (если нет своего);
  • правоустанавливающие документы на свое жилье.

Бесплатное жилье матерям-одиночкам

Матери-одиночки наравне с другими льготами и пособиями имеют право на бесплатную жилплощадь при следующих условиях:

  • мать является инвалидом;
  • один из детей – инвалид;
  • семья является многодетной.

В противном случае бесплатное жилье не предоставляется.

Жилищные льготы для детей-сирот

Сирота имеет право на получение выплаты от государства для покупки жилья. Став совершеннолетним, он должен оформить договор соцнайма жилья.

Спустя 5 лет проживания в арендуемой квартире, он станет ее собственником. Для этого он должен написать соответствующее заявление по достижении им 23 лет и предоставить следующие документы:

  • документ, подтверждающий статус сироты;
  • паспорт;
  • свидетельства о рождении детей (если они есть);
  • справка об отсутствии другой жилищной собственности у сироты;
  • документ, подтверждающий, что сирота больше не проживает в детском доме;
  • военный билет;
  • диплом об образовании.

Льготы по жилью для жильцов служебных квартир

Жилье в собственность работника может дать предприятие, у которого оно находится на балансе. Помимо того, при ликвидации фирмы можно получить в собственность служебное жилье.

Это происходит в том случае, если имущество предприятия переходит в собственность муниципалитета, и он принимает решение передать во владение бывшему сотруднику фирмы квартиру, в которой он зарегистрирован.

В итоге гражданин обзаводится жильем по социальному найму, и ее остается лишь приватизировать.

Правила постановки в очередь на бесплатную жилую площадь

Если семье присвоен статус малоимущей, она может встать на квартирный учет. Но для этого необходимо собрать различные документы из нескольких инстанций. Кроме того, необходимо одновременно соответствовать ряду условий:

  • иметь российское гражданство;
  • проживать не менее 10 лет в населенном пункте, где будет получена квартира;
  • иметь регистрацию по месту жительства;
  • не ухудшать жилищные условия в течение пяти лет (вселение в квартиру родственников, обмен или продажа жилья).

Заявление о постановке на квартирный учет необходимо подать в жилищный отдел местной администрации. Его должны рассмотреть в течение одного месяца со дня его поступления. Перечень необходимых документов и справок для постановки на учет:

1. Ксерокопии паспортов членов семьи. Ксерокопия свидетельства о браке или о его расторжении.

2. Ксерокопия свидетельства о рождении детей. Справка Ф № 3 (из ЖЭКа ).

3. Справка о предыдущем местопроживании, если текущая прописка была поставлена после 1992 года. Если кто-то из жильцов имеет или имел жилье, предоставить копию правоустанавливающего документа.

4. Справка с места работы. Документы, которые дают право для постановки на квартирный учет.

 5. Бланк заявления по Ф №1 (о принятии на квартирный учет). Конечно, в этой статье приведены далеко не все возможности получения бесплатного жилья или жилищной субсидии.

Кроме того, в разных субъектах РФ нормативные акты могут существенно отличаться. Поэтому очень важно подробно узнать о своих правах. Для этого лучше всего обратиться к квалифицированным юристам.

Кроме того, можно предпринять некоторые изменения в личной жизни. Например, устроиться на работу, где могут дать служебное жилье, стать госслужащим или сотрудником правоохранительных органов. Если вы проживаете в аварийном жилье, не стоит ждать, что вам скоро дадут новое.

Обычно решение таких вопросов затягивается. Лучше обратиться в местную администрацию за разъяснением всех вопросов. Также можно взять ипотечный кредит, чтобы государство выплатило 30  процентов от стоимости покупаемого жилья.

Источник: https://informatio.ru/news/realty/komu_polozhena_kvartira_za_schet_gosudarstva/

Как можно получить квартиру от государства

Какой предусмотрен порядок получения квартиры от государства?

Отсутствие возможности накопить деньги на квартиру, взять ипотеку, построить свое жилье для многих является объективной реальностью.

Семьи с ребятишками, родственниками-инвалидами вынуждены ютиться в коммуналках, ветхом, разваливающемся жилье.

Проблема, с помощью каких документов, законов, как можно от государства получить квартиру, условия, в каком порядке для таких людей является очень важным.

Безвозмездное получение квартиры

Законодателем определены ключевые моменты, выполнение которых позволяет человеку рассчитывать на получение государственного жилища на безвозмездных условиях:

  1. Она предоставляется ему единственно на основе социального найма.
  2. Человек должен испытывать потребность в улучшении условий жизни, быть официально признанным малоимущим.
  3. Получателем жилья может быть только россиянин.

Законодательство

Целый ряд законов регулирует порядок, список документов, условия того, как от государства можно получить квартиру. Ведущие принципы представлены в федеральных законодательных актах.

Реализация этих принципов в регионах отражается в постановлениях и законах местной администрации:

  1. На основании п. 3 ст. 40 Конституции России, жилплощадь может быть предоставляется на безвозмездной основе или за адекватную плату малоимущим и другим нуждающимся гражданам.
  2. Глава 7 Жилищного кодекса полностью посвящена вопросам предоставления жилой площади по соглашению соцнайма.
  3. ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ст. 8.
  4. ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», ст. 17.

Определенной категории граждан государство предоставляет квартиры

Получатели

Только россияне, которых можно отнести к малоимущим, к тому же действительно испытывающие нужду в улучшении жилья, могут надеяться на безвозмездное получение государственной квартиры.

Лиц или семьи, чей доход меньше действительного прожиточного уровня, относят к группе малоимущих. При этом доход должен учитывается не только на работающего взрослого, но и на каждого члена семьи.

Потребность в жилплощади определяется на основании следующих параметров:

  • текущая жилплощадь не отвечает нормам и принципам безопасности;
  • квартиру или дом делят с людьми, которые страдают от опасных болезней (шизофрения, туберкулез);
  • жилье слишком маленькое (меньше 10 квадратных метров на каждое лицо, которое в нем проживает);
  • его нет вовсе не на основании права собственности, ни на основании соцнайма.

Однако можно говорить и о еще одной группе лиц, которая имеет право получить квартиру от государства. Сотрудники целого ряда предприятий получают его от своего работодателя. Однако при ликвидации компании ее имущество передается в собственность администрации соответствующего села или города.

Именно она принимает решение о передаче жилого помещения бывшему сотруднику предприятия по соглашению соцнайма.

Группы льготников

Основываясь на Жилищном кодексе, приоритетным правом на бесплатную жилплощадь обладают, прежде всего, следующие группы граждан:

  1. Люди, проживающие в старых домах, которые находятся в процессе разрушения.
  2. Соответствующий статус этих домов установлен и подтвержден.
  3. Несовершеннолетние, проживающие без родителей, их заботы и попечения.
  4. Граждане, имеющие опасные болезни и угрожающие безопасности окружающих.

В некоторых законах прописаны условия, порядок, документы, как от государства могут получить отдельные группы лиц, необязательно малоимущие, однако, испытывающие острую потребность в жилье.

На сегодняшний момент среди них выделяют:

  1. Молодые семьи. К ним относят семьи с одним родителем, полные, с ребятишками, без них. Важно, чтобы взрослым ее членом было не больше тридцати пяти лет.
  2. Военнослужащие. Эти граждане должны иметь стаж в ВС РФ более десяти лет, если они продолжают работать, или 20 лет для вышедших на пенсию.
  3. Лица, проживающие в коммунальных квартирах.
  4. Ликвидаторы последствий чрезвычайных ситуаций, связанных с радиоактивными выбросами.
  5. Сотрудники космодрома «Байконур».
  6. Пенсионеры и лица с ограниченными возможностями.
  7. Жители Крайнего Севера.
  8. Многодетные семьи.
  9. Неполные семьи, если один из детей или единственный родитель – инвалид.
  10. Лица, которые были вынуждены покинуть свои страны из-за гонений или преследований на религиозной, национальной или политической почве.

Список групп льготников свой в каждом регионе. Уточнять его следует в местной администрации и законах, регулирующих условия, порядок, документы того, как можно от государства получить квартиру.

Важно помнить, что, подав документы на получение квартиры по одной государственной программе, человек лишается права участвовать в других.

Льготника государство безвозмездно выдает жил.площадь

Требования к предоставляемой жилплощади

Анализ законодательных актов говорит, что выделяемое жилище должно соответствовать следующим требованиям:

  1. Площадь составляет от пятнадцати до восемнадцати квадратных метров на одного человека. Если в семье есть женщина на сроке беременности от 22 недели, площадь должна быть увеличена по меньшей мере на 15 м2.
  2. Некоторые особенности семьи и другие условия оказывают влияние на то, будет ли предоставлена комната в общежитии или отдельная квартира.
  3. Новое жилье должно быть благоустроенной, иметь коммуникации, располагаться там, где имеется необходимая инфраструктура.
  4. Строение, в котором предоставляется жилплощадь, должно располагаться в том же населенном пункте.
  5. В нем должны быть предусмотрены пандусы, иметь иные условия для людей с ограниченными возможностями.

Получение бесплатного жилища

Лицо, находящееся в положении малоимущего и нуждающееся в улучшении условий для жилья, должно зарегистрировать этот статус. Для этого собираются необходимые документы.

Важно также убедиться, что основные условия выполняются:

  • человек является гражданином России;
  • живет десять лет в том городе или селе, где размещается заявка на жилое помещение;
  • зарегистрирован в месте текущего жительства;
  • жилищные условия намеренно не ухудшались по крайней мере пять последних лет.

Если условия не выполнены то квартиру нельзя получит

Документы

Претенденту на безвозмездное приобретение государственного жилья нужно подготовить и предоставить в соответствующий орган документы, соответствующие условиям, порядку и закону, как можно получить квартиру от государства.

Пакет включают:

  • заявление от дееспособных членов семьи;
  • СНИЛС;
  • паспорта (копия);
  • документ о регистрации брачных отношений, их расторжении;
  • свидетельство о рождении;
  • справка о полученных доходах с печатью предприятия-работодателя;
  • справка об имуществе, на которое выплачивается налог (копия);
  • документ, который бы подтвердил, что семья живет в данном городе или селе десять лет или более;
  • план квартиры, подготовленный бюро технической инвентаризации;
  • данные из домовой книги.

Пакет подается под расписку получателя. Копии документов должны быть заверены нотариально. Лучше подготовить реестр и попросить делопроизводителя на нем расписаться.

Представители категорий – льготников должны предоставить документы, подтверждающие их статус.

Возможно, специальная комиссия, рассматривающая запрос претендента в администрации, запросит дополнительные документы, список уточняется на месте.

На рассмотрение уходит 30 дней. По истечении этого срока просителю предоставляется положительный или отрицательный ответ. Положительный ответ не означает, что просителю немедленно дадут жилплощадь. Его только включат в очередь, состоящую из таких же нуждающихся.

Отрицательный ответ предоставляется через три рабочих дня после того, как будет принято соответствующее решение. Он включает основание отказа и может быть оспорен через суд.

Особые случаи

Для некоторых групп граждан процедура предоставления документов отличается. Условия, порядок, законы того, как от государства можно получить квартиру военнослужащим, прослужившим десять лет и продолжающим находиться на службе, а также прослужившим двадцать лет, вышедшим на пенсию, свидетельствует, собирается тот же пакет документов.

Однако предоставляют его в командование воинской части. После этого информация пересылается в Министерство обороны, только потом претендент на получение жилплощади попадает в реестр очередников.

Военные с 10-летним стажем в праве получить квартиру

Основания для отказа

Отказывают желающему получить государственную квартиру, если предоставлены не все требуемые бумаги, не подтвержден статус человека, который испытывает нужду в улучшении условий жизни.

Отказ ждет и того человека, который за пять последних лет:

  • осуществил продажу или дарение квартиры, пригодной для жилья;
  • целенаправленно сделал жилье хуже;
  • произвел обмен подходящего для жизни жилого помещения на разрушающееся, ветхое и получил доплату;
  • прописал посторонних людей.

Причины исключения из реестра нуждающихся

Человека, зарегистрированного как испытывающего нужду в квартире, могут удалить из соответствующего реестра.

Для этого законодатель определил особые причины:

  • человек сам снялся с регистрации;
  • утратил право на улучшение жилища;
  • осуществил переезд в иной город, село;
  • получил бюджетные денежные средства на покупку или строительство жилья;
  • получил участок для постройки своего дома.

Снимаются с учета также те люди, которые подали недостоверные данные о себе, причем это выяснилось уже после их регистрации в реестре на улучшение жилищных условий.

При определенных  условиях граждан могут снять с реества 

После принятия решения

В течение трех дней с момента, когда местная администрация примет решение о предоставлении нуждающемуся лицу квартиры, ему выдается или по почте направляется данное решение.

Оно является основой для подписания соглашения социального найма. Период подписания соглашения указывается в решении.

Социальный найм, соглашение

Государство не передает жилище нуждающимся людям в собственность. Оно только разрешает пользоваться им на основе соглашения социального найма, обычно бессрочного. Иногда, впрочем, подписывается срочное соглашение. Так, сиротам жилище передают сроком до пяти лет с возможным продлением на аналогичный срок.

Жилое помещение, передаваемое по соглашению соцнайма, остается в собственности государства, договор не регистрируется. В будущем при определенных условиях жилплощадь, полученная по соглашению найма, становится доступной для приватизации.

В соглашении указывают права и обязательства сторон. Так, основные права арендатора предполагают:

  • возможность проживания в выделенной квартире;
  • прописать родственников или близких лиц;
  • приватизировать квартиру в соответствии со стандартными условиями.

Обязательства:

  • оплачивать расходы за воду, электричество, другие коммунальные услуги;
  • производить платеж за помещение каждый месяц.

Человек, получивший квартиру по соглашению социального найма, лишен следующих прав:

  • сдавать жилплощадь в аренду;
  • продавать, обменивать, дарить ее;
  • передавать по наследству.

Любое из этих действий приведет к конфискации жилища и привлечению человека к юридической ответственности.

Другие средства государственной помощи

Если гражданин не может безвозмездно получить новое жилье, не имеет возможности долго ждать его, он имеет право воспользоваться иными программами, подготовленными государством.

Условия, порядок того, как можно получить квартиру по закону, какие документы оформляются, от чего зависит получение, прописано в отдельных постановлениях.

Это право реализуется с помощью социальной ипотеки, субсидий, специальных условий кредитования для некоторых групп граждан: молодых семей, врачей, учителей, военных. Претендовать на содействие в покупке жилья могут те же категории граждан, что и на получение государственного жилья.

Они соблюдают ту же процедуру, передают тот же пакет документов, должны также зарегистрироваться в реестре испытывающих нужду в улучшенных жилищных условиях.

Помимо бесплатной квартиры, существуют другие виды помощи государства 

Субсидия на покупку

Безвозвратное материальное содействие реализуется с помощью сертификата. Его сумма рассчитывается и согласовывается сразу после получения положительного решения о регистрации.

Получаемые денежные средства используются только на конкретные цели.

Данный документ покрывает часть цены на квартиру, поэтому обычно от человека могут потребовать доказательства о том, что у него есть разница между продажной ценой квартиры и денежной суммой, указанной в сертификате.

Чтобы получить денежные средства, гражданин открывает специальный банковский счет. Срок выплаты суммы по сертификату зависит от различных условий, в том числе от получателя помощи. Так, военнослужащие могут получить денежные средства в течение тридцати дней.

Социальная ипотека

Данный вид государственной помощи направлен на облегчение приобретения жилого помещения с использованием ипотечных кредитов, предоставляемых коммерческими банками. Государство погашает определенную часть цены жилища (вплоть до 70%), однако, получателем является банк.

Помощь реализуется как компенсация:

  • части авансового платежа;
  • процентной ставки;
  • части долга, оставшейся после аванса.

В законах отражено, как можно получить квартиру от государства, порядок, документы, условия. Безвозмездно получить государственную квартиру могут малоимущие, испытывающие нужду в улучшенных жилищных условиях.

Процедура включает сбор документов, регистрацию в реестре нуждающихся, длительное ожидание и, наконец, подписание соглашения соцнайма. Иногда вместо подписания этого договора человек может получить материальную помощь на покупку жилища или социальную ипотеку.

Материал подготовлен редакцией сайта pensiyaportal.ru

Источник: https://PensiyaPortal.ru/polezno-znat/kak-mozhno-poluchit-kvartiru/

Юр-Центр Варуна