Какие выплаты положены продавцу, если магазин закрывается из за окончания лицензии?

Трудовой Кодекс – ТК РФ – Глава 27. ГАРАНТИИ И КОМПЕНСАЦИИ РАБОТНИКАМ, СВЯЗАННЫЕ С РАСТОРЖЕНИЕМ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА

Какие выплаты положены продавцу, если магазин закрывается из за окончания лицензии?

– Глава 27. ГАРАНТИИ И КОМПЕНСАЦИИ РАБОТНИКАМ, СВЯЗАННЫЕ С РАСТОРЖЕНИЕМ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА

Статья 178. Выходные пособия

При расторжении трудового договора в связи с ликвидацией организации либо сокращением численности или штата работников организации увольняемому работнику выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).В исключительных случаях средний месячный заработок сохраняется за уволенным работником в течение третьего месяца со дня увольнения по решению органа службы занятости населения при условии, если в двухнедельный срок после увольнения работник обратился в этот орган и не был им трудоустроен.Выходное пособие в размере двухнедельного среднего заработка выплачивается работнику при расторжении трудового договора в связи с:отказом работника от перевода на другую работу, необходимого ему в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо отсутствием у работодателя соответствующей работы ;призывом работника на военную службу или направлением его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу ;восстановлением на работе работника, ранее выполнявшего эту работу ;отказом работника от перевода на работу в другую местность вместе с работодателем ;признанием работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации ;отказом работника от продолжения работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора .(часть третья в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) Трудовым договором или коллективным договором могут предусматриваться другие случаи выплаты выходных пособий, а также устанавливаться повышенные размеры выходных пособий.

Статья 179. Преимущественное право на оставление на работе при сокращении численности или штата работников

При сокращении численности или штата работников преимущественное право на оставление на работе предоставляется работникам с более высокой производительностью труда и квалификацией.

При равной производительности труда и квалификации предпочтение в оставлении на работе отдается: семейным – при наличии двух или более иждивенцев (нетрудоспособных членов семьи, находящихся на полном содержании работника или получающих от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию); лицам, в семье которых нет других работников с самостоятельным заработком; работникам, получившим в период работы у данного работодателя трудовое увечье или профессиональное заболевание; инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий по защите Отечества; работникам, повышающим свою квалификацию по направлению работодателя без отрыва от работы.Коллективным договором могут предусматриваться другие категории работников, пользующиеся преимущественным правом на оставление на работе при равной производительности труда и квалификации.

Статья 180. Гарантии и компенсации работникам при ликвидации организации, сокращении численности или штата работников организации

При проведении мероприятий по сокращению численности или штата работников организации работодатель обязан предложить работнику другую имеющуюся работу (вакантную должность) в соответствии с частью третьей статьи 81 настоящего Кодекса.

О предстоящем увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации работники предупреждаются работодателем персонально и под роспись не менее чем за два месяца до увольнения.

Работодатель с письменного согласия работника имеет право расторгнуть с ним трудовой договор до истечения срока, указанного в части второй настоящей статьи, выплатив ему дополнительную компенсацию в размере среднего заработка работника, исчисленного пропорционально времени, оставшемуся до истечения срока предупреждения об увольнении.(часть третья в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) При угрозе массовых увольнений работодатель с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации принимает необходимые меры, предусмотренные настоящим Кодексом, иными федеральными законами, коллективным договором, соглашением.

Статья 181. Гарантии руководителю организации, его заместителям и главному бухгалтеру при расторжении трудового договора в связи со сменой собственника имущества организации

В случае расторжения трудового договора с руководителем организации, его заместителями и главным бухгалтером в связи со сменой собственника имущества организации новый собственник обязан выплатить указанным работникам компенсацию в размере не ниже трех средних месячных заработков работника. trudkodeks.ru/trudkodeks/trud/trudovoj_kodeks_-_glava_27.html

17.08.2019 – Павел Бобович

Источник: //trudkodeks.ru/trudkodeks/trud/trudovoj_kodeks_-_glava_27.html

Какие выплаты положены работникам при ликвидации предприятия и как их получить?

Какие выплаты положены продавцу, если магазин закрывается из за окончания лицензии?

На основании Гражданского кодекса при ликвидации компании она полностью прекращает свою деятельность без правопреемства. Поэтому работодатель обязан предварительно уволить всех сотрудников и выплатить им заработанные денежные средства.

Какие выплаты положены работнику при ликвидации предприятия и порядок их получения

Ликвидация компании может происходить как на добровольных началах, так и в принудительном порядке. Но независимо от основания ликвидации руководство компании не должно пренебрегать обязанностью выплатить работникам все положенные им денежные средства.

На основании положений трудового законодательства работникам при ликвидации выплачиваются:

  1. Начисленная заработная плата к моменту расторжения трудового договора (за фактически отработанное время). В нее включаются премии, надбавки и иные доплаты.
  2. Компенсация неиспользованного отпуска при увольнении – стандартная выплата, которая выплачивается всем увольняемым работникам. Компенсация платится за все неиспользованные отпуска: основные и дополнительные (на основании ст. 127 Трудового кодекса).
  3. Выходное пособие – эта выплата предназначена для компенсации утраченного работником заработка и  материальной поддержки в его адрес на период, пока он не найдет новую работу. Выходное пособие платится за 1 месяц всем без исключения работникам, тогда как за остальные месяцы – при соблюдении законодательных условий. Компенсация за период трудоустройства также платится в размере среднего заработка.
  4. Дополнительная компенсация за досрочное расторжение договора до истечения двухмесячного периода.
  5. Специфичные выплаты в пользу отдельных категорий работников: декретные пособия, больничные, командировочные и пр.
  6. Премиальные. Они выплачиваются, если предусмотрены действующими локальными документами у работодателя и являются обязательными. Если во внутренних документах указано, что премия выплачивается на усмотрение работодателя и при наличии финансовой возможности, то она может не начисляться в сложных экономических условиях.
  7. Прочие выплаты, которые прописаны в коллективном договоре или Положении об оплате труда.

Есть ли особые условия при начислении выплат

Выплаты при ликвидации предприятия начисляются на стандартных условиях. Единственное отличие состоит в том, что работник при расторжении трудового договора при ликвидации вправе рассчитывать на выходное пособие.

Если бы сотрудник увольнялся по собственному желанию, то он не вправе рассчитывать на выходное пособие (если только такая выплата не предусмотрена внутренними локальными положениями компании или в ее коллективном договоре).

Выходное пособие выплачивается в размере одного среднемесячного заработка (согласно ст. 178 Трудового кодекса). Если за первый и второй месяцы после увольнения бывший сотрудник не смог найти подходящую работу, то работодатель обязан выплатить ему еще одну компенсацию в размере среднемесячного заработка.

Для этого сотруднику нужно лишь написать заявление с просьбой выплатить положенные средства и предоставить копию трудовой книжки с последней отметкой об увольнении (для подтверждения статуса безработного).

Законодательно установлен лишь минимально гарантированный размер выходного пособия, тогда как в коллективном договоре предприятия допускается установить выплату выходных пособий в увеличенном размере. Например, работодатель может гарантировать каждому работнику выходное пособие в размере пяти месячных заработков.

При этом положения коллективного договора не могут ухудшать положение работника, в частности, работодатель не вправе лишить работника выходного пособия. Такие положения внутренних документов не будут иметь юридической силы и признаются ничтожными.

Выходное пособие за третий месяц перечисляется в исключительных случаях на основании письменного решения биржи труда.

Для этого работник должен в установленные сроки (в течение 14 календарных дней) встать на учет на биржу труда, предоставив комплект обязательных документов.

Еще одно условие для получения компенсации за 3-й месяц – если в течение этого периода работник не получил возможности трудоустроиться (иными словами, центр занятости не смог предоставить подходящую его квалификации вакансию).

Обратиться за компенсацией работник вправе в любое время. Главное, чтобы к моменту обращения за денежными средствами компания не ликвидировалась, иначе платить компенсацию будет некому. Случаи, когда выходное пособие сотрудникам платится за государственный счет, законодательно не предусмотрены.

По умолчанию при расторжении трудового договора из-за ликвидации работодатель должен выплатить уволенному работнику среднемесячный заработок за 3-й месяц после увольнения. Но в отношении лиц пенсионного возраста действуют особые правила. Так, на основании Закона №1032-1 пенсионеры не могут быть признаны безработными (если им назначена пенсия по старости).

Следовательно, служба занятости не может выдать лицам пенсионного возраста решение о назначении пособия за третий месяц.

Выходное пособие не выплачивается при увольнении работника, с которым был подписан трудовой договор на период до 2 месяцев (на основании ст. 292 Трудового кодекса).

При увольнении сезонного работника ему платится выходное пособие как его двухнедельный заработок (на основании ст. 296 Трудового кодекса).

Для работников Крайнего Севера предусмотрены дополнительные гарантии. Так, сроки для постановки на учет для них продлены с 2 недель до месяца, а компенсацию за утрату заработка они вправе получать вплоть до 6 месяцев.

Ст. 127 Трудового кодекса предоставляет всем работникам право на компенсацию за дни неиспользованного им отпуска. На основании ст. 115 Трудового кодекса продолжительность отпуска составляет 28 календарных дней. В случае отработки лицом года без отпуска за весь этот период он должен получить компенсацию неиспользованного отпуска в полном размере.

Если же количество отработанных им дней меньше, то они рассчитываются с учетом полностью отработанных месяцев.

При определении количества дней для оплаты за неиспользованный отпуск работодатель должен руководствоваться Трудовым кодексом и Правилами об очередных отпусках по НКТ СССР от 1930 года №169.

Они применяются в той части, которая не противоречит законодательству по ст. 423 Трудового кодекса.

На каждый отработанный работником месяц работодатель должен заплатить ему по 2,33 дня отпуска. Если год был отработан не полностью, то дни отпуска для выплаты компенсации рассчитываются пропорционально отработанным месяцам. Излишки, которые составляют более половины месяца, оплачиваются с учетом округления до полного месяца, менее – удаляются из расчетов.

Работодатель может округлять количество дней отпуска, которые положены работнику. При этом округлять работодатель должен только в пользу работника: например, начислять ему не 2,33 дня отпуска за каждый месяц, а – 3 дня.

В случае увольнения работника до истечения двухмесячных сроков после официального уведомления работодатель должен выплатить сотруднику компенсацию его среднего заработка с момента расторжения трудового договора до даты, указанной в уведомлении об увольнении. Например, работника уволили за 10 дней до даты, указанной в уведомлении. За эти 10 дней работнику стоит начислить и выплатить зарплату.

При расчете среднего заработка работодателю следует учитывать:

  1. Положения ст. 139 Трудового кодекса.
  2. Правительственное Положение «Об особенностях порядка исчисления средней заработной платы» №922 от 24.12.2007.

Расчет среднего заработка должен учитывать все выплаты в рамках системы оплаты труда независимо от режима работы, фактически начисленного заработка и отработанного периода за последние 12 месяцев до увольнения.

На основании ст. 139 Трудового кодекса для расчета среднего заработка в каждом календарном месяце берутся периоды с 1 по 31 число.

Расчет выплат регулируется Положением №922. Средний заработок определяется по такой формуле:

  • заработная плата за фактически отработанные дни, премиальные и вознаграждения * количество отработанных дней.

Выходное пособие рассчитывается так:

  • количество рабочих дней, которое организация должна оплатить * среднедневной заработок.

Выходные и праздничные дни в расчете не участвуют: учитываются только рабочие дни.

Сроки

Работодатель должен полностью рассчитаться с каждым сотрудником в последний рабочий день. Это правило регламентировано ст. 140 Трудового кодекса. В последний день работник должен получить все положенные ему денежные средства, включая зарплату, премиальные, декретные, командировочные и пр.

При ликвидации компании все выплаты осуществляются из средств работодателя. Выходное пособие также выплачивается из средств работодателя.

На основании ст. 236 Трудового кодекса при задержке в выплате зарплаты (полном или частичном) работодатель несет материальную ответственность. Он должен будет заплатить работнику компенсацию за каждый день просрочки. Штрафные санкции начисляются в зависимости от суммы задолженности с учетом действующей ставки рефинансирования.

Декретное пособие в обязательном порядке назначается беременной сотруднице, если срок выхода в декрет для нее официально подтвержден медицинским учреждением. Нахождение в процессе закрытии не лишает компанию обязанности начислить и выплатить декретные пособия. Для этого женщина должна предоставить больничный лист из женской консультации и заявление.

Не позднее 10 дней беременной женщине должны быть перечислены декретные.

Стоит отметить, что в некоторых регионах выплаты производятся напрямую из средств ФСС. То есть беременной женщине не нужно обращаться к работодателю и ждать от него назначения пособия. Все документы передаются в региональное подразделение ФСС, и через 10 дней женщина получает положенные ей выплаты.

Что делать при задолженности по заработной плате

Ответ на вопрос, что делать при зарплатных долгах, зависит от того, как проводится процедура ликвидации предприятия. Если оно ликвидируется в процессе банкротства, то созывается собрание работников.

На нем конкретизируются их требования в части неуплаченной зарплаты, и выбирается представитель для контроля за ходом процедуры банкротства.

Все требования в части долгов по зарплате и прочим выплатам передаются к конкурсному управляющему, который берет на себя управляющие функции на этапе признания финансовой несостоятельности.

На этапе конкурсного производства обязательства перед работниками погашаются за счет продажи имущества должника, которое включается в конкурсную массу. Требования сотрудников погашаются в составе второй очереди.

Они имеют приоритет перед долгами по налогам перед государством и платежам в пользу подрядчиков и контрагентов.

Если имущества должника оказалось недостаточно для погашения всех долгов, то требования погашаются пропорционально размеру требований.

Если процедура банкротства не ведется, то обязательства перед работниками должны быть погашены до официальной ликвидации компании.

Каждый работник, который уволен из-за ликвидации, в последний день получает окончательный расчет.

Заработная плата перечисляется ему за каждый рабочий день в размере не менее установленного оклада по трудовому договору. Помимо зарплаты, перечисляются выходное пособие и компенсация отпуска.

Если при проведении ликвидации компании права работников были нарушены, то они вправе обратиться за защитой своих интересов:

  • в инспекцию по охране труда;
  • в прокуратуру;
  • в суд.

Например, на основании жалобы в трудовую инспекцию в отношении работодателя будет инициирована проверка. При обнаружении нарушений в отношении руководства компании или самого юрлица будет инициирована процедура административного производства. Также компания получит предписание об устранении нарушений.

На основании жалобы в прокуратуру будет инициирована прокурорская проверка, по результатам которой может быть вынесено предписание о погашении долга. Также допускается передача дела в отношении работодателя в суд.

Обращение в суд позволяет получить исполнительный лист для принудительного взыскания задолженности, если она будет подтверждена заявителем. Например, через наложение блокировки на расчетный счет компании. Дела о долгах по зарплате рассматриваются в ускоренном упрощенном формате.

Как взыскать долги по зарплате

Согласно положениям ст. 64 Гражданского кодекса, требования кредиторов, к которым относят и работников должника, предполагают определенную очередность. В первую очередь погашаются обязательства юрлица перед гражданами, перед которыми у компании возникала ответственность за причиненный вред жизни и здоровью.

Во вторую очередь компания должна рассчитаться со своими сотрудниками по долгам в части выходных пособий и зарплате, а также иных выплат по условиям трудового договора.

В третью очередь погашаются долги перед кредиторами и уполномоченными инстанциями.

Принцип очередности означает, что требования кредиторов следующей очереди погашаются после полного погашения обязательств перед предыдущей очередью. Исключение составляют требования, обеспеченные залогом, они погашаются в приоритетном порядке за счет продажи залогового имущества.

В случае отказа предприятия погашать долги перед работниками или при нарушении действующей очередности работник может обратиться в суд для защиты своих интересов. В исковом заявлении он вправе пожаловаться на некорректные действия ликвидационной комиссии и получить исполнительный лист для взыскания долгов.

Требования работников могут быть удовлетворены за счет продажи оставшегося имущества ликвидируемой компании.

Таким образом, ликвидация компании влечет за собой увольнение всех работников. Им должны быть выплачены все положенные денежные средства в последний рабочий день.

При прекращении трудового договора по причине ликвидации компании работодатель должен выплатить работнику: зарплату за отработанное время, компенсацию неиспользованного отпуска, дополнительную компенсацию за досрочное расторжение трудового договора, выходное пособие в размере среднемесячного заработка, средний заработок за период трудоустройства и пр.

Источник: //zakonguru.com/bankrotstvo/yuridicheskix-lic/vyplaty-rabotniku.html

Коронавирус: вернуть бракованный товар, если магазин закрыт из-за карантина

Какие выплаты положены продавцу, если магазин закрывается из за окончания лицензии?

Пн, 13 апреля 2020, 20:07

Ежедневно в Центр защиты прав граждан поступает все больше вопросов от потребителей, которые приобрели бракованный или просто не подходящий товар, а теперь не знают, как его вернуть. Часть магазинов временно закрыта, у других проблемы с доставкой. Что делать в такой ситуации – разбирались Центры защиты прав граждан.

Житель Рязани решил купить через интернет-магазин стиральную машину-автомат. Машину доставили как раз накануне объявления режима всеобщей изоляции.

При стирке машина начала издавать непонятные звуки. Покупатель попробовал обратиться в интернет-магазин, чтобы оформить обмен или возврат товара, но в ответ – тишина. Магазин ушел на карантин. По телефону никто не ответил. Служба доставки тоже приостановила работу.

Сроки возврата товара с дефектом составляют по закону «О защите прав потребителей» всего 15 дней с даты покупки. А режим самоизоляции продлен до 30 апреля. Что при этом делать покупателю, если товар с дефектом, не подошел или просто не понравился?

Правоотношения между покупателем и продавцом регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей» (№ 2300–1-ФЗ от 07.02.1992). Правила дистанционной торговли (через Интернет) регулирует статья 26.1 этого же закона.

Разумеется, в законе «О защите прав потребителей» ничего не говорится о действиях покупателя и продавца конкретно в условиях форс-мажора, вызванного коронавирусом.

В сложившихся обстоятельствах Роспотребнадзор рекомендует покупателям подстраховать себя. И вне зависимости от того, ушел магазин на карантин или просто игнорирует ваши жалобы, направить претензию на электронную почту магазина в течение 15 дней с момента покупки товара.

Таким образом вы «застолбите» свои права потребителя на тот случай, если продавец скажет, что в течение гарантийного срока от вас не поступило претензии или заявления о возврате товара.

Помимо этого, после 15 дней начнет действовать гарантия от производителя, а это еще плюс время, зависящее от установленного срока гарантии.

Правила возврата товара в интернет-магазин во время карантина

Если интернет-магазин работает и обмен (возврат) товара возможен, то в течение 7 дней после покупки вы можете вернуть, обменять товар надлежащего качества. То есть просто сдать без указания причины возврата.

Если интернет-магазин работает и возврат (отказ) от товара с дефектом возможен, то у вас есть 15 дней с момента покупки для того, чтобы сдать бракованный товар или товар с выявленным в результате эксплуатации дефектом.

! Срок возврата денег покупателю, установленный для онлайн-магазинов составляет до 10 дней.

Если интернет-магазин не отвечает на звонки и онлайн-доставка не работает, пишем претензию на сайт магазина. В претензии указываем причину возврата. Если товар с дефектом, либо не подходит, изложите свое требование: либо замена товара, либо возврат денег.

Важные мелочи!

  • Если магазин закрыт на карантин, претензию рассмотрят только после его открытия.
  • Если товар просто разонравился, оплачивать курьерские услуги придется покупателю.
  • Вместе с товаром интернет-магазин должен передать покупателю памятку с условиями возврата. Если такой памятки нет, срок возврата увеличивается до трех месяцев.
  • Вернуть товар в интернет-магазин еще проще, чем в обычный, потому что в данном случае не установлен список невозвратных товаров. Исключения составляют только товары, изготовленные на заказ. Например, корпусная мебель, выполненная по индивидуальным размерам.
  • Приобретая товар дистанционным способом, раскрывайте его осторожно. Не портите товарный вид и упаковку, не срезайте ярлыки. Это даст вам возможность вернуть его без указания причины. Сохраняйте документ, подтверждающий факт покупки.
  • Старайтесь сейчас приобретать только те товары, от которых вам не захочется отказываться. В связи со сложившейся ситуацией рассмотрение претензии и возврат денег может затянуться.

Правила возврата товара в обычный магазин после карантина

Правила те же. Купили сервиз, а дома обнаружили скол. Попытались вернуть, а посудная лавка закрылась вместе с торговым центром. Алгоритм действий тот же. Узнайте в интернете адрес магазинчика. Найдите способ направить в 14-дневный срок претензию продавцу. Когда магазин возобновит работу, отнесите товар в магазин и напишите претензию на возврат или обмен.

Если сотрудник магазина будет уверять, что срок возврата уже истек, покажите претензию, направленную в магазин в течение первых 14 дней.

Не забывайте также, что существуют товары, которые не подлежат возврату или обмену, согласно правительственному Постановлению № 55-ПП от 19.01.1998. Список таких товаров можно уточнить в инструкции Центра защиты прав граждан «Как вернуть товар в магазин».

ВАЖНО ЗНАТЬ! Товары, не подлежащие обмену и возврату, можно вернуть, если они испорченные или бракованные.

Заботясь о вашей безопасности, специалисты Центров защиты прав граждан ведут бесплатный прием обращений в онлайн-режиме. Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. Специалисты изучат ваш вопрос и ответят по электронной почте.

Читайте по теме:

– Сокращают зарплату из-за удалёнки

– Как платят зарплату в период простоя предприятия

– Медикам выплатят 10 млрд рублей за борьбу с коронавирусом

Наталья Филатова

Источник: //spravedlivo.center/articles/koronavirus-kak-vernut-tovar-v-magazin-esli-magaziny-zakryty-iz-za-rezhima-samoizolyacii/

Как не платить за аренду, если магазин закрыли из-за пандемии — Торговля на vc.ru

Какие выплаты положены продавцу, если магазин закрывается из за окончания лицензии?

По всей стране закрываются торговые центры, магазины, рынки. По оценкам Эвотора, из-за коронавируса в России к 31 марта закрылось около 40% торговых точек.

Арендаторы считают, что раз они вынужденно простаивают, то и платить арендную плату не нужно. Многие арендодатели с этим не согласны, так как во время простоя они несут расходы по эксплуатации и владению недвижимостью.

Обе стороны по своему правы. Как найти решение, которое в конечном счете будет выгодно всем?

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение о переносе выплат платежей по аренде федерального имущества для малого и среднего на 2021 год.

Правительство также намерено через региональные власти воздействовать на частных арендодателей, в первую очередь на собственников торговых центров, чтобы те не повышали ставки и предложили отсрочку при оплате аренды.

Пока же предприниматели ушли на вынужденный простой без четких договоренностей со своими арендодателями.

По оценкам Эвотора, из-за пандемии в России уже закрылись около 40% торговых точек. Мы опросили несколько владельцев онлайн-касс «Эвотор», магазины которых закрыты из-за карантина. Никто из них не получил письменного подтверждения об отмене или сокращении арендной платы. Рассказываем, что делать в такой ситуации.

Анна Губарева, владелец магазина одежды Gabri:

«Работали последний день 27 марта, тогда же написала заявление об отмене арендной платы, но пока не знаю, какое решение примет собственник ТЦ».

Ольга Русских, владелец магазина обуви Rus`O Boutique:

«Написала заявление об уменьшении арендной платы на 50% на время закрытия, пока никакого решения от собственника не получила. Собственник должен согласовать с инвесторами. Не работаем с субботы, 28 марта».

Павел Коляденко, владелец специализированных табачных лавок:

«Одну точку мы закрыли уже в субботу 28 марта, другую ― с 30 марта. У нас есть устные договоренности с одним собственником о пересмотре арендной платы на время закрытия ТЦ, с другим ― пока нет».

Сергей Семенов, совладелец магазинов обуви Vorsh:

«Со всеми собственниками помещений мы ведём переговоры об отмене платежей за то время, пока магазины будут закрыты. Только этот вариант позволит нам остаться на плаву и платить аренду после окончания карантина.

Вряд ли в ближайшее время будет много желающих на аренду. На данный момент не ясна только ситуация с торговым центром, в котором находится один из наших магазинов.

Мы написали письмо в администрацию и ждём его рассмотрения, а дальше будем принимать решение».

Михаил Лебедев, директор юридического бюро «Леге артис»:

«Если торговый центр закрывается, нужно попросить официальное подтверждение (письмо, приказ администрации), направить запрос в администрацию относительно режима работы. Такой документ может пригодиться при судебных разбирательствах.

Арендатор вправе попросить арендодателя: отсрочить, уменьшить и отсрочить, отменить арендную плату в связи с невозможностью осуществлять основной вид деятельности. Основанием здесь является изменение существенных обстоятельств (ст. 451 и 612 Гражданского кодекса) в связи с закрытием помещения или распоряжением властей.

Если арендодатель согласен на ваши условия, зафиксируйте их в допсоглашении».

Некоторые торговые центры уже объявили арендные каникулы. К примеру, группа Ingka Centres, которая владеет торговыми центрами «Мега» и магазинами IKEA.

С другой стороны, есть и торговые точки, которые решились работать на свой страх как раз из-за того, что арендодатели отказались пересмотреть арендную плату. Собственников коммерческой недвижимости можно понять. С них налог на имущество и земельный налог пока никто не снимал.

Кроме того, они все так же несут расходы на содержание имущества (коммунальные платежи, охрану), а некоторые ― еще и кредитные платежи.

«При просрочке платежей арендодатель вправе подать в суд на арендатора на взыскание платежей, пени и штрафов, ― объясняет Михаил Лебедев. ― Судебные разбирательства могут занять несколько месяцев, при этом арендодатель теряет на простое площадей. По п. 3 ст.

401 ГК, если ответчик докажет, что нарушение обязательств было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, то может быть освобожден от уплаты штрафных санкций, но не от самой арендной платы, также арендатор не вправе расторгать с ним договор.

Можно предположить, что, скорее всего, суды признают, что распространение новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) носит чрезвычайный и непредотвратимый характер, в связи с чем является обстоятельством непреодолимой силы.

При этом все это время предприниматель не работал, и денег у него не появилось. Вряд ли можно ожидать в этом году и бума новых предпринимателей, желающих арендовать недвижимость.

Так что идти в суд в этой ситуации невыгодно обеим сторонам. Разумнее было бы уменьшить арендную плату до размеров фактических расходов, связанных с эксплуатацией и владением недвижимостью, например, до 5-10%.

Это было бы win-win решение»».

Сейчас каждый день власти объявляют о новых мерах поддержки бизнеса. Новые меры, скорее всего, будут и по частной аренде. В частности, Минпромторг направил в правительство свои предложения:

  • Установить «арендную амнистию» — объявленное законом прекращение взимания арендных платежей с предприятий потребительского рынка, а также связанного с ним производства, кроме продовольственного ритейла, который должен быть переведен на аренду исходя из процентов от выручки.
  • При условии применения «арендной амнистии» запретить расторжение договоров аренды, кроме как по соглашению сторон. Сроки и условия договоров аренды продлеваются на период «арендной амнистии».
  • Арендодателям предоставить право на каникулы на обслуживание банковских кредитов на период «арендной амнистии».

Пока эти меры не утверждены, необходимо сделать то, что от вас зависит.

Что делать арендатору, если торговый центр закрыли:

  1. Если помещение закрывается, запросите официальное подтверждение (письмо, приказ администрации)

  2. Напишите письмо арендодателю с просьбой отсрочить, уменьшить и отсрочить или полностью отменить арендную плату, так как вы не можете осуществлять основной вид деятельности в связи с изменением существенных обстоятельств.

  3. Если достигните согласия с арендодателем, подпишите допсоглашение об изменении условий аренды.

Источник: //vc.ru/trade/116390-kak-ne-platit-za-arendu-esli-magazin-zakryli-iz-za-pandemii

Как быть с работниками, если магазин закрывается на ремонт

Какие выплаты положены продавцу, если магазин закрывается из за окончания лицензии?

Печатная версия
Электронный журнал

Если вы не собираетесь увольнять ваших работников на время ремонта, то у вас есть два пути. Первый — отправить сотрудников в отпуск без содержания. Второй — перевести магазин в режим простоя и оплачивать это время работникам. Рассмотрим каждый вариант подробнее.

Предложите работникам взять отпуск за свой счет

Как быть с работниками,  если магазин закрывается на ремонт. Отправить сотрудников на время ремонта магазина в отпуск без сохранения заработной платы, конечно, выгодный путь для работодателя. Ведь вы сэкономите часть денежных средств.

Тем более что максимальную продолжительность такого неоплачиваемого отпуска Трудовой кодекс РФ никак не ограничивает. Поэтому срок отпуска без содержания вы устанавливаете сами по договоренности с работником.

И если вдруг ваш ремонт затянется, вы сможете легко оформить следующий отпуск без сохранения заработной платы.

Однако учтите, что одного вашего желания недостаточно. Самостоятельно взять и отправить работников в отпуск за свой счет вы не вправе. Для этого необходимо согласие самих работников (ст. 128 ТК РФ).

Поэтому сначала вам предстоит обсудить с ними этот момент. Ведь одно дело погулять несколько дней и соответственно не получить за эти дни зарплату. И совсем другое — отдыхать целый месяц или квартал за свой счет.

Не каждый сотрудник согласится на это.

Предположим, вам удалось уговорить работников взять на время ремонта отпуск без сохранения заработной платы. Тогда приступайте к оформлению.

Для начала получите от работников заявление на предоставление им отпуска за свой счет. Составить такое заявление можно в произвольной форме. Главное, чтобы в нем были указаны срок, на который они уходят в неоплачиваемый отпуск, и причина.

Заметим, что указывать основанием закрытие магазина на ремонт не в пользу работодателя. Поскольку, как мы уже заметили выше, вы не имеете права принудительно отправлять сотрудников в неоплачиваемые отпуска. Попросите работников указать в качестве причины семейные обстоятельства. Тогда проверяющие из трудовой инспекции не смогут к вам придраться.

Образец заявления работника о предоставлении ему отпуска за свой счет мы привели ниже.

Кстати, если вам нужно продлить отпуск без сохранения заработной платы, то от работника нужно получить еще одно заявление, в котором будет указан новый срок.

 Унифицированные формы документов вы можете скачать на нашего электронного журнала, а также на нашем в разделе «Бланки учетных документов»

На основании заявления работника вы издаете приказ о предоставлении отпуска без сохранения заработной платы. В нем должны быть указаны количество календарных дней отпуска и даты его начала и окончания.

Приказ подписывает руководитель организации или лично индивидуальный предприниматель (ч. 4 ст. 20 ТК РФ). Не забудьте ознакомить с приказом работника.

Его подпись будет подтверждать, что он осведомлен об условиях предоставления ему неоплачиваемого отпуска.

Когда работодатель обязан предоставить работнику отпуск без сохранения зарплаты

Как быть с работниками,  если магазин закрывается на ремонт. Любой сотрудник может написать заявление о предоставлении ему отпуска за свой счет. Однако вы, как работодатель, имеете право ему отказать.

Исключение составляют лишь некоторые категории работников, которым вы не вправе отказать в предоставлении отпуска за свой счет. К ним, например, относятся работники, у которых родился ребенок или умер близкий родственник, работники-инвалиды и т. д.

Полный перечень лиц, которые имеют право не неоплачиваемый отпуск, приведен в статье 128 НК РФ.

Таким образом, если вы получили заявление на отпуск за свой счет от работника, относящегося к лицам, перечисленным в статье 128 TК РФ, отпуск вам придется предоставить. Отказать вы сможете только в увеличении времени отдыха сверх установленной законом продолжительности.

Для оформления приказа вы можете использовать унифицированную форму № Т-6 или Т-6а, если в отпуск без содержания уходят сразу несколько сотрудников. Напомним, указанные формы утверждены постановлением Госкомстата России от 05.01.2004 № 1.

После того как вы издали приказ, вам необходимо будет заполнить личную карточку работника (образец показан ниже).

Окончание неоплачиваемого отпуска никак оформлять не нужно. Сотрудники просто выходят на работу, как и при основном ежегодном оплачиваемом отпуске.

Переводим магазин в режим простоя

Отпуск за свой счет на время ремонта — идеальный вариант для работодателя. Однако сотрудники все же могут на него не согласиться. Тем более что такой отпуск продолжительностью более 14 календарных дней не включается в трудовой стаж (ст. 121 ТК РФ).

Если ваши работники отказываются идти в отпуск без сохранения заработной платы, тогда невозможность обеспечить их работой приводит к простою. Ведь магазин вы собрались закрыть на время ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 72.2 ТК РФ простой — это временная приостановка работы по причинам экономического, технологического, технического или организационного характера.

О том, сколько простой по времени может длиться, ни положения ТК РФ, ни иные нормативно-правовые акты, касающиеся трудовых отношений, не указывают.

Но для того чтобы он был временным, его длительность следует зафиксировать документально.

Для этого нужно издать приказ об объявлении простоя, причем в произвольной форме, и под роспись ознакомить с ним работников. В приказе, помимо продолжительности простоя, необходимо указать причину простоя, ФИО работников, находящихся в простое, порядок и размер оплаты труда работников за период приостановки деятельности.

Также в этом же приказе вы можете отразить необходимость присутствия сотрудников на рабочих местах или разрешить им не выходить на работу. Ведь по общему правилу во время простоя работник должен находиться на своем рабочем месте, так как это время не относится к времени отдыха (ст.

107 ТК РФ). И если работники в случае простоя самовольно решат покинуть рабочие места, то это может быть расценено как прогул и повлечь за собой увольнение на основании подпункта «а» пункта 6 части 1 статьи 81 ТК РФ.

Образец приказа о введении простоя по вине работодателя представлен вверху.

 Работодатель не обязан заранее уведомлять работников о начале простоя. Исключением является простой, который может повлечь для работников изменение условий трудовых договоров по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда. О начале такого простоя следует уведомить работников не позднее чем за два месяца (ст. 74 ТК РФ)

Во время простоя вам необходимо будет продолжать вести табель учета рабочего времени. Заполняя его, в соответствующих графах нужно будет проставлять буквенный либо цифровой код причины простоя. При простое по вине работодателя буквенное значение будет «РП», цифровое — 31.

Что касается оплаты времени простоя, то отметим следующее. В период простоя работник не осуществляет трудовую деятельность, но вместе с тем за этот период он должен получать оплату. Правда, в меньшей сумме, чем была бы выплачена заработная плата за тот же период.

Согласно статье 157 ТК РФ время простоя по вине работодателя оплачивается в размере не менее 2/3 от средней заработной платы работника.

Расчет среднего заработка при этом производится по общим правилам, то есть на основании статьи 139 ТК РФ и Положения об особенностях порядка исчисления средней заработной платы (утверждено постановлением Правительства РФ от 24.12.2007 № 922).

Это значит, что при определении размера оплаты за время простоя должны учитываться все предусмотренные системой оплаты труда выплаты в пользу работника — оклад, премии, надбавки.

ООО «Конфетти», занимающееся розничной торговлей и уплачивающее ЕНВД, приняло решение закрыть магазин на ремонт с 1 июля по 20 июля 2014 года (14 рабочих дней). Согласно приказу руководителя время простоя работникам оплачивается в размере 2/3 среднего заработка.

Предположим, что за расчетный период с июля 2013 года по июнь 2014-го продавцу Н.В. Комаровой были произведены следующие выплаты: ежемесячный оклад в размере 30 000 руб., премии в декабре 2013 года и апреле 2014-го — по 10 000 руб. Фактически отработанное время в расчетном периоде составило 241 раб. дн. Вычислим, какая оплата полагается работнице за время простоя.

Решение

Среднедневной заработок Н.В. Комаровой составляет 1576,76 руб. [(30 000 руб. х 12 мес. + 10 000 руб. х 2) : 241 раб. дн.].

Соответственно за время простоя ей полагается оплата в размере 14 716,43 руб. (1576,76 рубх 2/3 х 14 раб. дн.).

Обратите внимание: оплата времени простоя относится к выплатам в пользу сотрудников в рамках трудовых отношений. Поэтому с суммы оплаты простоя вам следует начислить и заплатить во внебюджетные фонды страховые взносы (ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 № 212ФЗ).

Кроме того, оплата простоя признается объектом обложения по налогу на доходы физических лиц. Это вытекает из положений пункта 1 статьи 208 и пункта 1 статьи 209 НК РФ. Следовательно, вы как налоговый агент будете удерживать налог из дохода сотрудников и перечислять его в бюджет.?

Как оплатить больничный за время простоя

Не исключена ситуация, что ваш работник может заболеть во время простоя или быть на больничном, когда вы приняли решение ввести простой. Возникает вопрос: следует ли оплачивать листок нетрудоспособности в таких случаях?

Пособие по болезни вы выплачиваете только в том случае, когда работник заболел до начала простоя и продолжил болеть в этот период.

Дни нетрудоспособности, приходящиеся на период до введения простоя, вы оплачиваете в обычном порядке.

А вот на время простоя пособие оплачивается в том же размере, что и сам простой (но не выше размера пособия, предусмотренного законом). Об этом — часть 7 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 255-ФЗ.

Если ваш работник заболеет уже во время простоя, то пособие по временной нетрудоспособности ему не положено. А если болезнь началась в период простоя и закончилась уже после его окончания, пособие вы должны назначить только за дни болезни, которые приходятся на период после окончания простоя. «Больничное» пособие за эти дни выплачивается в общем порядке.

Может ли руководитель компании обязать работников взять отпуск без сохранения заработной платы?Да, можетНет, не можетОдного желания руководителя недостаточно. Для того, чтобы отправить работников в отпуск за свой счет, необходимо согласие самих работников (ст. 128 ТК РФ).

Источник: //www.glavbukh.ru/art/60296-kak-byt-s-rabotnikami-esli-magazin-zakryvaetsya-na-remont

Юр-Центр Варуна