Какие документы требуются для продажи долга физического лица?

Продажа долга по исполнительному листу коллекторам от физического лица

Какие документы требуются для продажи долга физического лица?

Рыночные отношения предполагают появление таких категорий, как «должник» и «кредитор».

Ими обозначают физических и юридических лиц, принимающих и выдающих определенную денежную сумму под залог движимого и недвижимого имущества или под расписку. Заем можно взять в банке или попросить нужную сумму у знакомых.

В последнем случае существует риск близкого знакомства с коллекторами, которым знакомый может передать право на взыскание средств.

Банк также вправе пользоваться услугами коллектора, но чаще всего ответственные сотрудники банка пользуются другими способами возвращения займа.

При каких обстоятельствах возникает необходимость у физического лица продажи долга физ лица коллекторам?

Если должник (физлицо) сознательно уклоняется от встреч с кредитором, перестает отвечать на звонки и не возвращает средства в обговоренные при их получении сроки, кредитор вправе принять решение об обращении к коллекторам. Если сумма значительная и у кредиторов есть все подтверждающие документы, коллекторы могут выкупить право на получение средств.

Процедура выкупа считается вполне законной и выгодной для кредитора. Последнему возвращается большая часть выданных средств. При этом, неприятного общения с задолжавшим физ лицом в большинстве случаев удается избежать.

Какими нормативными документами регулируется деятельность корректоров?

Процесс передачи права на изъятие заемных средств коллектору регулирует ст. 382 ГК РФ. Главное условие – наличие просрочки по выплате займа или процентов по нему. При этом законом вводится такое понятие, как первичный и новый кредитор.  Мнение должника никого не интересует.

Для признания процедуры передачи права на средства законной необходимо:

  • уведомить должника о включении в дело третьего лица не позже, чем за 30 дней до подписания договора купли-продажи между коллектором и кредитором (уведомление присылается в виде заказного письма);
  • прописать возможность продажи долга в изначальном договоре (расписке).

Важно! Если уступка права на изъятие долга привела к расходам со стороны не подозревавшего о таковой должника, то оба кредитора – первичный и новый, возмещают эти расходы совместно в равных долях (п. 4, ст. 382 ГК РФ).

Процедура продажи долга физического лица коллекторам

Продать долг физического лица можно далеко не всегда. Коллекторы покупают долги, связанные с оформлением договора займа, подряда, поставки, выдачи кредита. Запрещено покупать и продавать долги, связанные с выплатой алиментов.

Не могут быть переданы коллекторам обязательства:

  • возникшие после развода супругов;
  • связанные с возмещением материального или морального вреда жизни или здоровью;
  • по выплате обязательных платежей сотрудникам компании в случае реорганизации таковой.

Коллекторы выкупают долги, по которым имеется подтверждение, поручительство. В этом качестве могут выступать расписка или исполнительный лист, выданный судом. Процедура продажи достаточно проста. Кредитору достаточно обратиться в выбранное агентство по взысканию долгов и оформить соответствующий договор цессии.

Какие нормы должны быть первоначально прописаны в заемных документах, чтобы была возможность продажи долга коллекторам?

Если первичный кредитор не указал в договоре о передаче средств должнику во временное пользование, о возможности передачи права на взыскание долга третьему лицу, то продавать обязательство нельзя. При продаже возникнут сложности. Чтобы этого не произошло, необходимо на момент составления долговой расписки (если речь идет об отношениях между физ лицами), прописать такую возможность.

Пример: Я Иванов И. И. в случае не получения выданных мной заемных средств в полном объеме и с процентами (указать сумму) до (число, месяц, год), оставляю за собой право продажи займа третьим лицам.

Типовые условия, особенности продажи долга “с распиской” и “по исполнительному листу”

Долги продают третьим лицам при наличии расписки или исполнительного листа. Право передачи возникает на любой из стадий взыскания. Заем по расписке у коллекторов популярностью не пользуется, поскольку вознаграждение после его взыскания меньше.

Главными условиями законной продажи долга по исполнительному листу являются:

  • своевременное получении исполнительного листа;
  • уведомление должника о сотрудничестве с коллекторами (за 30 дней до такового);
  • предоставление всей информации о должнике и заемщике коллектору;
  • передача всех, касающихся реализации финансового обязательства документов новому кредитору;
  • передача договора цессии судебным приставам (необходима для постановки их в известность о смене кредитора).

После заключения соглашения с третьими лицами и передачи им всех прав на долг, первичный кредитор обязан повторно известись о своих действиях должника.

Важно! Получивший исполнительный лист не имеет права требовать с должника сумму большую той, что указана в этом документе. Начислять проценты и требовать их он не может. В этом плане расписка оказывается куда более выгодной, поскольку после продажи долга по расписке за новым кредитором остается право на изъятие процентов.

Коллекторы вправе искать средства и сообщать приставам об их наличии. И уже приставы обязаны заниматься их последующим изъятием.

Порядок оформления документов

Основным документом, позволяющим передать право на получение средств от физического лица коллектору, является договор цессии. Его заключают в присутствии нотариуса. В договоре прописывают условия, на которых совершается сделка. Копия документа передается в ФССП. Порядок осуществления таких действий регламентирует ст. 52 ФЗ РФ №229-РФ.

Для оформления договора цессии требуются:

  • кредитные дела (при продаже долга по кредиту);
  • оригинал расписки;
  • документы, в которых зафиксирован размер долга и содержатся данные о должнике, кредиторе;
  • иные документы, могущие подтвердить права первичного кредитора на долг.

Все документы проверяет и заверяет нотариус.

Сравнение с продажей банками долга физ лица

Если долг физического лица продает банк, то оформление договора цессии происходит по тем же правилам, что и в случае, когда кредитором является физическое лицо. При этом в кредитном договоре между банком и кредитуемым в большинстве случаев прописывается возможность передачи прав на взыскание кредита коллекторам.

Банк может не уведомлять должника о передаче долга, поскольку эта обязанность вменяется новому кредитору. Согласия должника не требуется. Иногда возникают ситуации с неоднократной продажей долгов. Чтобы не стать заложником сложных финансовых схем, необходимо заранее обговорить этот вопрос с банком еще на момент получения средств.

Кому можно продать: кто занимается скупкой, есть ли специальные агентства, через которые продают долги?

Объявления о продаже и покупке долгов можно найти на электронных площадках в интернете. Официальные ресурсы такие объявления предпочитают не публиковать, поскольку степень надежности их никто не проверяет.

Узнать о потенциальных покупателях и продавцах долгов можно на специальных аукционах, где кредиторы могут продавать долги коллекторам на более выгодных условиях. Стандартная цена составляет не более 15% от суммы долга. Коллекторам не выгодно переплачивать, гарантии возврата средств у них нет.

Если физ лицо не может удовлетворить претензии кредитора по долгам, есть шанс, что они будут проданы коллекторам (третьим лицам). Продажа долгов физических лиц коллекторам законна, но существуют определенные ограничивающие эту процедуру нюансы. Все они прописаны в ГК РФ и соответствующих ФЗ РФ.

Источник: //bankrotstvo-fiz-lits.ru/fizicheskih-lits/protsedura/kak-prodat-dolg-kollektoram-po-ispolnitelnomu-listu.html

Какие документы нужны для оформления банкротства физического лица? Список личных, кредитных и бумаг о финансовом состоянии

Какие документы требуются для продажи долга физического лица?

В случае прохождения процедуры признания финансовой несостоятельности гражданину предстоит собрать и подать в арбитражный суд внушительный комплект документов. При отсутствии важных сведений судья может принять решение о приостановке процедуры банкротства, поэтому данному подготовительному этапу уделяется важное значение.

Какие документы требуются для банкротства физлица

Конкретный перечень документов для прохождения банкротства всегда индивидуален и зависит от множества факторов: наличия у должника имущества, доходов, причин формирования проблемной задолженности и пр.

Более того, гражданин при первоначальной подаче заявления о своем банкротстве может подать базовый комплект сведений, а затем управляющий и суд вправе запрашивать у него дополнительную документацию.

Если гражданин откажется от сотрудничества с судом, тот вправе вынести решение о сохранении за ним задолженности по результатам банкротства.

Документы, которые требуется собрать для прохождения банкротства физлица, можно условно разделить на следующие группы:

  1. Личные документы физлица.
  2. Документы по имеющимся у него долговым обязательствам.
  3. Документы о финансовом состоянии должника.
  4. Документы об имеющемся у него в собственности имуществе.

Среди передаваемых в суд документов можно выделить те, которые должник оформляет самостоятельно, которые должны быть у него на руках, а также справки и выписки, за получением которых предстоит обращаться в уполномоченные организации.

Перечень документов, который прилагается в заявлении на банкротство, прописан в п. 3 ст. 213.4 ФЗ-127. При подготовке некоторых документов нужно придерживаться списка утвержденных унифицированных документов. Формы для подготовки перечня кредиторов и описи имущества утверждены Минэкономразвития РФ.

Личные документы

В перечень личных включаются подтверждающие личность должника документы и те, которые связаны с его семейным положением. В базовый пакет данных, который представляется всеми участниками, входят:

  1. Паспорт.
  2. СНИЛС.
  3. ИНН (если его нет, то предварительно его необходимо оформить в ФНС; процедура оформления занимает 5 дней и не требует внесения дополнительной платы).
  4. Пенсионное удостоверение (если есть).
  5. Справка об отсутствии судимости из МВД.
  6. Справка о наличии или отсутствии статуса ИП из ФНС.
  7. Решение о признании лица безработным, выданная службой занятости.

В комплект данных по семейному положению должника входит:

  1. Свидетельство о заключении брака.
  2. Аналогичный документ о его расторжении (если есть, в случае расторжения брака в последние три года перед подачей заявления о банкротстве).
  3. Свидетельства о рождении детей.
  4. Брачный контракт (если в нем содержатся сведения о правах собственности на имущество, отличном от Семейного кодекса: по умолчанию имущество, приобретенное супругами в период брака, относится к совместно нажитому и подлежит разделу в равных долях).
  5. Соглашение о разделе имущества после развода или судебное решение по данному вопросу (если оно было подписано в течение последних трех лет).

Для получения сведений об отсутствии предпринимательского статуса необходимо запросить выписку в ФНС. Это можно сделать как при личном обращении в ФНС, так и на сайте. В последнем случае нужно скачать выписку из ЕГРИП, распечатать ее и заверить. Стоит учесть, что это документ действует только 5 дней. Поэтому запрашивать его нужно непосредственно перед банкротством.

Выписка, которая получена через интернет, будет иметь равную юридическую силу с бумажной версией документа и должна быть подписана ЭЦП.

Кредитные документы и документы о задолженности

Размер задолженности физлица должен иметь документальное подтверждение. В качестве таких фактов для суда могут выступать:

  1. Кредитный договор.
  2. Договор микрофинансирования.
  3. Долговые расписки в пользу физлиц.
  4. Налоговые требования об уплате задолженности или требования из ПФР.
  5. Штрафы в ГИБДД.

Нужно учесть, что в суд предоставляются сведения обо всех долгах независимо от суммы.

Обычно кредитные договоры с банками находятся на руках у должника, но если они отсутствуют, то он вправе обратиться в банк с просьбой о выдаче ему копии. Условия предоставления копий договоров в разных финансовых учреждениях отличаются.

В некоторых банках они могут выдаваться на платной основе.

Согласно ст. 10 ФЗ-353 «О потребительском кредите», копии кредитных договоров и графики погашения долга должны предоставляться бесплатно раз в месяц.

Для этого нужно отправить письмо-запрос в банк.

Документы, которые подтверждают наличие долгов и основание их возникновения, также могут включать:

  1. Графики платежей из банка.
  2. Полученные претензии от финансовых учреждений.
  3. Исковые требования от кредиторов.
  4. Закладные и договоры залога.

В отношении всех кредиторов нужно составить их перечень (реестр). Он должен включать в себя следующие сведения:

  1. Официальное наименование кредитора с указанием формы собственности или ФИО для физических лиц.
  2. Сумма долга перед кредиторами.
  3. Контактные данные и адреса.

Помимо кредиторов, в указанный список нужно включить и дебиторов физлица, если такие имеются. Это те, кто должен банкроту определенную сумму. Список кредиторов передается по установленной форме по Приложению №1 к Приказу Минэкономразвития от 5 августа 2015 года №530.

В задачи должника входит отправка всем кредиторам копии своего заявления о банкротстве. Факт отправки заказных писем также нужно подтвердить, приложив почтовые квитанции об отправке.

В случае банкротства гражданина, который ранее имел статус предпринимателя, его кредиторы уведомляются не по почте, а путем публикации сведений в Едином федеральном реестре сведений о деятельности юрлиц за 15 дней до подачи заявления о банкротстве.

Документы о финансовом состоянии физлица

Документы в отношении финансового состояния можно разделить на следующие группы:

  1. Документы по ежемесячным доходам (пенсии, зарплате, арендной плате и пр.).
  2. Документы по имуществу.
  3. Документы по заключенным сделкам с имуществом за последние три года.
  4. Документы по денежным накоплениям.

Физлицо должно описать все принадлежащее ему имущество: недвижимое (квартиры, дачи, жилые дома, земельные участки, гараж и пр.), движимое, сведения об акциях и других ценных бумагах, сведения об участии в юридических лицах, информацию о ценном имуществе. Сюда включаются сведения о заложенной движимой и недвижимой собственности лица.

В отношении принадлежащего физлицу имущества нужно подготовить:

  1. Документы, которые подтверждают права собственности на него (например, выписка из ЕГРП в отношении недвижимости).
  2. Документы, которые устанавливают права собственности на имущество (это могут быть дарственная, свидетельство о наследстве, договор приватизации, договор купли-продажи).

Гражданин должен предоставить сведения как об имуществе в собственности на российской территории, так и за ее пределами.

В качестве документов, которые подтверждают права собственности гражданина на имущество, в зависимости от его вида выделяют:

  1. ПТС.
  2. Свидетельство о госрегистрации авто.
  3. Выписка из реестра акционеров.
  4. Выписка из реестра участников юрлица.

Если гражданин участвует в юрлице, то ему необходимо запросить в ФНС выписку из ЕГРЮЛ. Она вместе с выпиской из ЕГРИП будет готова в течение 5 дней.

Стоит отметить, что, даже если должник не приложит указанные документы к заявлению или решит умолчать о каком-либо имуществе, то управляющий все равно проверит всю предоставленную суду информацию.

Так, в его компетенцию входит подача запросов в официальные инстанции относительно имущества, которое принадлежит должнику, или в отношении которого тот заключал сделки. Если в результате проверки управляющий обнаружит факт сокрытия имущества, то должника могут обвинить в фиктивном банкротстве.

В отношении сделок, подписанных за последние три года, нужно приложить документы о договорах, в рамках которых предполагалось отчуждение недвижимости на сумму более 300 тыс. р.

Речь идет о продаже или безвозмездной передаче недвижимости, ценных бумаг, движимого имущества, долей в уставном капитале и пр. В качестве таких документов может выступать договор купли-продажи, дарственная, акт приема-передачи.

Все эти сделки будут проверяться управляющим на предмет причинения имущественного вреда кредиторам.

Если по результатам проверки управляющий придет к выводу о том, что сделка была подписана на нерыночных условиях (по заниженной стоимости), с заинтересованными лицами (родственниками физлица) или привела к преимущественному удовлетворению интересов определенного кредитора, то управляющий вправе ее оспорить.

В отношении текущего финансового состояния физлица ему следует предоставить:

  1. Справку о доходах (2-НДФЛ) при наличии официального места работы за последние 3 года.
  2. Налоговые декларации 3-НДФЛ.
  3. Справка из ПФР о размере пенсии.
  4. Выписка из банковского счета, со счета электронных денег, договор банковского вклада (предоставляются бесплатно в финансовом учреждении по запросу должника).
  5. Сведения о состоянии индивидуального лицевого счета.
  6. Иные документ по доходам гражданина за последние 3 года.

Данные документы нужны по двум причинам:

  1. Для принятия судом решения о введении в отношении должника определенной процедуры банкротства: реализации или реструктуризации.
  2. Для определения размера конкурсной массы.

Сведения о состоянии ИЛС гражданина в бумажном варианте можно получить:

  1. Через работодателя с учетом положений ФЗ-27 «О персонифицированном учете в системе обязательного пенсионного страхования».
  2. Обратившись в территориальное подразделение ПФР. Выписку о состоянии счета можно получать один раз в год по месту жительства или работы. При обращении при себе нужно иметь паспорт и СНИЛС.
  3. Отправив заказное письмо с заявлением на получение нужных сведений из ПФР с просьбой переслать их по указанному адресу.
  4. Предварительно заказав выписку по телефону в ПФР и затем получить ее в назначенное время.
  5. Обратившись в МФЦ.

Нужно учесть, что подготовка выписки занимает до 10 дней. Электронная версия указанной выписки содержится на портале государственных услуг.

Прочие

В числе прочих от должника потребуют документы, которые подтверждают, что его банкротство вызвано уважительными обстоятельствами. Такие документы могут подтвердить отсутствие признаков фиктивного или преднамеренного банкротства. В качестве таких причин и документов могут выступать:

  • получение статуса многодетной семьи подтверждает – удостоверение многодетной семьи;
  • тяжелое заболевание или инвалидность, подтвержденные медицинскими документами – медицинское заключение, справка;
  • увольнение из-за ликвидации или массового сокращения штата – копия трудовой книжки;
  • утрата кормильца – свидетельство о смерти;
  • прочее.

Также физлицу до подачи заявления в суд нужно оплатить госпошлину в размере 300 р. и внести на депозит суда сумму в 25 000 р. для выплаты вознаграждения управляющему. Платежные документы об их оплате также входят в базовый пакет сведений. При невозможности внесения указанной суммы на депозит в суд передается соответствующее ходатайство.

В зависимости от специфики ситуации должнику предстоит оформить:

  1. Ходатайство о возврате денег с депозита.
  2. Об исключении денег из конкурсной массы.
  3. О введении определенной процедуры банкротства.

Таким образом, должнику предстоит подать внушительный комплект документов в процессе дела о его финансовой несостоятельности. Передать их можно на сайте арбитражного суда с помощью сервиса «Мой арбитр», почтой или лично через секретариат. Опись передаваемых документов обычно указывается в заявлении на банкротство в качестве перечня приложений.

Источник: //zakonguru.com/bankrotstvo/fizicheskix-lic/dokumenty-9.html

Законы и правила, регулирующие продажу долгов

Какие документы требуются для продажи долга физического лица?

Фактически каждая кредитная организация сталкивается с проблемой невозврата долга со стороны некоторых заёмщиков.

Не дождавшись погашения выданного кредита, одни займодатели начинают процедуру принудительного взыскания через суд. Другие — продают долг определённым службам.

Насколько законна передача долга физлица коллекторам? Какие правила и нормы регулируют данный процесс? Об этом, и не только, в нашей статье.

Передача долга коллекторам — правила и законы

На сегодняшний день законодательство РФ позволяет продажу долговых обязательств граждан коллекторским компаниям. Однако, весь процесс этого действа регулируется рядом законов и постановлений, несоблюдение которых может привести к неприятным последствиям.

Законы, регулирующие продажу долга

Статья 382 ГК России допускает передачу долга сторонним лицам, но только после того, как заёмщик просрочил платёж. Разрешения должника на проведение процедуры не нужно, однако закон обязывает направить официальное уведомление ему о факте передачи долга сторонней компании.

Для информирования необходимо отправить заказное письмо на адрес проживания клиента. Отсутствие данного уведомления, и его заверенной копии у кредитной организации, может послужить причиной, при которой передача долга будет считаться недействительной.

Чтобы упростить данную процедуру мы интегрировали в свой продукт сервис по отправке корреспонденции ФГУП “Почта РФ”. При помощи интеграции уведомление должников о просрочке, о том, что их долг передан коллекторам, коммуникация с судом и судебными приставами станет для вас быстрее и удобнее.

Встроенный модуль уведомит вас, если вы забыли приложить весь пакет необходимых для отправки документов, покажет стоимость почтового отправления, выгрузит форму 103, предоставит ШПИ (Штриховой Почтовый Идентификатор), при помощи которого вы будете отслеживать отправленную корреспонденцию, а также напечатает на конверт ШПИ.

Проще говоря, вы будете создавать, отправлять и контролировать всю исходящую корреспонденцию в одном месте комплексно, не зависимо от количества отправок.

Важно, чтобы в договоре, который заёмщик подписал при оформлении кредита, присутствовал пункт, позволяющий банку/МФО передавать долг третьим лицам при нарушении клиентом взятых на себя обязательств. Если таковой пункт отсутствует — продажа долга невозможна. 

Какие виды задолженностей можно продать

Согласно букве закона, допускается продажа следующих типов долгов:

  • кредитный;
  • по договору поставки;
  • по подрядному соглашению;
  • заверенному договору займа.

Указанные четыре подтипа долговых обязательств могут быть переданы как специальным организациям — специализирующимся на взыскании долгов, так и физлицам.

Продажа каких долгов запрещена законодательно

Передача права на получения задолженности сторонним организациям требует весьма чётких, мобильных действий. Необходимо уложиться в сроки исковой давности. Этот срок, согласно ст.

 196 ГК равен 3 годам. В ситуации, когда договор ранее приостанавливался в связи с исключительными случаями, срок давности может быть продлён до 10 лет.

По исходу указанного срока взыскать долг будет почти невозможно.

Существуют и виды долговых обязательств, продавать которые запрещено по закону. К таковым относятся:

  • компенсация морального, материального вреда, здоровью/жизни гражданина;
  • обязательства юр. лица, предприятия, перед работниками в случае процесса реорганизации;
  • алименты;
  • супружеские споры, обязательства при разводе.

Невозможна передача долга третьим лицам и в том случае, если заёмщик ранее не давал на это согласия в письменной форме.

Регламент продажи прав требования третьей стороне

Продажа долга — процедура непростая. Крупным кредитным организациям в этом плане намного легче.

Как правило, они уже имеют хорошо наработанные партнёрские отношения с профессиональными взыскателями долгов.

Гражданскому лицу придётся самостоятельно найти подходящее коллекторское агентство, убедить сотрудников заняться его случаем, предложив интересные финансовые условия или заинтересовав личностью заёмщика.

Может ли физическое лицо покупать и продавать долги

Закон не устанавливает каких-либо личностных ограничений в этом плане. Продажа долгов доступна каждому займодателю, вне зависимости от его социального статуса и положения в обществе. Главное иметь на руках грамотно составленный договор, подтверждающий факт одалживания денег.

Необходимо учитывать, что чем меньше сумма задолженности, тем менее охотно за процесс её взыскания возьмутся профессионалы. Некоторые коллекторские агентства вообще работают только с долгами, сумма которых превышает 300 тыс. рублей. Поэтому, если вы хотите продать долг соседа в 50 тыс. рублей, желающих выкупить его ещё придётся поискать.

В роли покупателей могут выступать физические и юридические лица, учреждения ведущие финансовую деятельность.

Основные нюансы продажи долга

Чтобы продать долг третьему лицу, необходимо наличие документов, подтверждающих присутствие задолженности и права на её взыскания. Это может быть договор, расписка, лучше заверенные нотариусом, с подписями всех сторон участников. В противном случае у займодателя нет никаких юридических прав требовать взыскания финансовых средств с лица, которое он считает своим должником.

Прежде чем выкупить долг, коллекторское агентство внимательно изучает личность заёмщика, оценивает шансы на успешное взыскание, просчитывает сумму возможной прибыли. Если у должника нет работы, имущества, не известно его точное местонахождение, шансы на успешное взыскание крайне малы. Такой должник коллекторам неинтересен.

Другое дело если заёмщик имеет недвижимость, автотранспорт, занимается предпринимательской деятельностью, или является известной в городе личностью. 

Быстро оценить платежеспособность должника, наличие у него имущества и т. п. можно при помощи интеграции с сервисом ФССП, подробнее в другой нашей статье.

Шансы выкупа долга коллекторами увеличивают следующие обстоятельства:

  • значительная сумма обязательств;
  • небольшая цена выкупа долга;
  • высокая вероятность, что заёмщик вернёт деньги пусть даже через продолжительное время и частями;
  • наличие у должника бизнеса, денег, драгоценностей, антиквариата.

При совершении сделки по передаче долга стоит учитывать, что продаже подлежит только основная сумма долга. Все ранее начисленные штрафы и пени за просрочки аннулируются.

Документальное подтверждение продажи долга

Передача прав кредитора третьим лицам осуществляется по факту заключения договора цессии. Данный документ регламентируется 382-й статьёй гражданского кодекса. После оформления сторонами договора цессии, первоначальный займодатель лишается всех прав на выданный им заём, взамен получает от коллектора оговоренную сумму вознаграждения.

Подписанный договор цессии подкрепляется всеми сопутствующими документами и справками по текущему займу.

Зачем кредитор передаёт долг коллекторам

Быстрая продажа долгов позволяет займодателю получить определённую сумму денег, частично покрывающую убыток от невозврата выданного им кредита, в короткие сроки.

Обычно гражданское лицо, организация, передаёт обязательства по взысканию долга третьей стороне, когда:

  • все доступные им средства по взысканию займа с клиента уже использованы, но они не принесли результата;
  • кредитору срочно нужны деньги;
  • отсутствует желание тратить силы, время, средства, на многочисленные судебные тяжбы.

Коллекторы же ищут выгоду для себя. Как правило, они выкупают долги примерно за 1/3 от суммы основной задолженности. Когда у профессиональных сборщиков долгов получится взыскать с заёмщика всю сумму (пусть даже для этого потребуется много времени), они извлекут чистую прибыль в районе 200–300%.

Продажа долга при наличии исполнительного листа

Наличие судебного решения даёт возможность займодателю продать требования по более высокой стоимости. В то же время у правоприобретателя значительно возрастают шансы успешно взыскать задолженность.

Прежде чем отдать права на получения долга коллектору, кредитору необходимо:

  • Проинформировать должника о своём решение не менее чем за 30 календарных дней.
  • Получить на руки исполнительный лист.
  • Передать дело приставам и дождаться запуска процедуры исполнительного производства.
  • Найти подходящее коллекторское агентство.
  • Сообщить известную ему информацию о должнике.
  • Заключить договор цессии.
  • Уведомить заёмщика, что его долг передан и указать кому.
  • Направить договор цессии приставам.

Взыскиваемая коллектором сумма не может превышать цифры указанной в исполнительном листе. Любое начисление на неё пеней и штрафов противозаконно. Сотрудники агентства по взысканию долгов не обладают полномочиями приставов. Они не имеют прав накладывать какие-либо ограничения на должника, изымать имущество.

Продажа долга, выданного под расписку

Процедура передачи почти такая же, как и по исполнительному листу. Тоже необходимо уведомить заёмщика, заключить договор и т. д. 

Однако, подобные долги коллекторы берут неохотно, а если и выкупают, то по очень низкой цене. Взыскать долг по расписке намного сложнее чем кредит или задолженность по исполнительному листу.

Способы взыскания долгов коллекторами

Деятельность коллекторских организаций регламентируется Федеральными законами. Выходить за рамки допустимых правовых норм сотрудники агентств не могут. Запрещено любое физическое или моральное давление на клиента, угрозы, и прочие действия нарушающие уголовное или гражданское законодательство РФ.

Что имеет право делать коллектор

В 2016 году, на фоне растущих случаев беспредела со стороны служб по «выбиванию» долгов, был принят ФЗ №230, жёстко ограничивающий возможности коллектора и защищающий права заёмщика.

Представители агентства могут общаться с должником (лично или по телефону) с 8:00 до 22:00 в рабочие дни и с 9:00 – 20:00 в праздники и выходные. Количество звонков или посещений также ограниченно:

  • один раз в сутки;
  • не чаще двух раз в неделю;
  • максимум 8 раз в течение месяца.

Личные встречи и беседы возможны только по предварительному согласию должника.

Что запрещено коллекторам

Представители коллекторских агентств не имеют права выходить за рамки допустимых полномочий, а именно:

  • угрожать, оказывать физическое или моральное воздействие на клиента;
  • оскорблять, распространять сведенья порочащие честь и достоинство должника;
  • сообщать о долге третьим лицам, организациям;
  • звонить и пытаться встретиться с заёмщиком чаще, чем это разрешено законом.

В случае превышения коллекторами дозволенного, гражданин пострадавший от их действий может обратиться в правоохранительные органы с заявлением о привлечении коллектора к уголовной или гражданской ответственности. Также должник в этом случае имеет право потребовать через суд взыскания с агентства компенсации морального вреда.

БИТ.Управление задолженностью – специализированная CRM для коллекторских агентств, банков, МФО, КПК и предприятий из сферы ЖКХ
✔ Соответствует требованиям №230-ФЗПредоставим документы для получения лицензии ФССП✔ Полноценное рабочее место коллектораСпециализированная CRM. Учет платежей, звонков и выездов✔ Отчеты и расчет мотивацииСтавьте задачи сотрудникам, контролируйте сроки и объем выполнения

Подробнее>>

Источник: //bit-fin.ru/kompaniya/press-tsentr/zakony-i-pravila-reguliruyushchie-prodazhu-dolgov/

Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году, когда покупают за наличные (без ипотеки и прочего)

Какие документы требуются для продажи долга физического лица?

Здравствуйте, посетители Проживём.сом. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в 2020 году. На этой странице перечислила документы, когда их квартиру покупают полностью за наличный расчет (за «наличку»), т.е.

без ипотеки, материнского капитала и прочего. Под каждым документом/справкой я написала в каких случаях они нужны + универсальные инструкции как их получить.

Инструкции универсальные, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка.

Эти документы нужно обязательно принести в МФЦ/Росреестр, без них сделку не зарегистрируют. После обязательных документов я перечислила дополнительные, с ними тоже ознакомьтесь.

  1. Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры;

    Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна). Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

  2. Договор купли-продажи квартиры;

    Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, т.к. некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус. Статью переписали, потому что 31 июля 2019 года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили требования нотариусов в сделках купли-продажи.

    Подробная инструкция — как заверяется (удостоверяется) у нотариуса договор купли-продажи квартиры и сколько это стоит.

    Если в вашей ситуации достаточно оформить договор в простой форме, то не советую составлять его самостоятельно по готовым образцам из интернета. Я недавно скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе Яндекса и Гугла. Это тихий ужас — почти все шаблоны были устаревшие и с орфографическими ошибками.

    Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу или в конце статьи.

  3. Разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия);

    Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет). По ссылке читайте как получить это разрешение, какие документы для этого нужны и за какой срок оно обычно готово.

    Другие статьи

    После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости в виде вычета налога (до 260 тыс.руб.).Кто имеет право на налоговый вычет?

  4. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры;

    Такое согласие удостоверяется у нотариуса — п. 3 ст. 35 СК РФ. Стоимость услуги — примерно 1500 р. Моя коллега Светлана написала статью, где подробно рассказывается в каких случаях обязательно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет. Светлана — юрист с 14-летним стажем работы.

    Можете найти нотариуса рядом со собой на Яндекс.Карте, где показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

  5. Нотариально заверенная доверенность;

    Доверенность нужна, если за продавцов документы подает доверенный человек. Также нужен его паспорт.

  6. Свидетельство о браке или разводе.

    Если квартира была куплена в браке, требуется свидетельство о браке. Также свидетельства потребуется,если в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая.

Эти документы не нужны для регистрации сделки, но они могут понадобится для подготовки к ней. Например, покупатели могут попросить показать эти документы, чтобы проверить квартиру на «юридическую чистоту».

  • Технический паспорт квартиры;

    Обычно тех.паспорта могут понадобиться покупателям с несовершеннолетними детьми, чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры. В нем показаны технические характеристики квартиры и ее графический план. Также он нужен, если сами покупатели хотят убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки. Они сверят планировку квартиры с графическим планом.

    Заказать копию тех.паспорта могут только собственники. Инструкции: как заказать в МФЦ; как заказать в БТИ. Цена в обоих организациях около 900 р.

  • Выписка из лицевого счета;

    Выписка из лицевого счета квартиры показывает покупателю, что нет долгов по коммунальным платежам. Она бесплатно берется в бухгалтерии Управляющей Компании и должна быть обязательно с печатью начальника отдела.

  • Договор задатка или аванса + расписка;

    На моей практике почти все покупатели и продавцы знают, что такое аванс. Я же своим клиентам советую подписывать договор задатка. Обычно в договоре указываю, что если покупатели после передачи задатка и подписании договора по каким-либо причинам откажутся покупать квартиру (выйти на сделку купли-продажи), то продавцы забирают задаток себе.

    Если же собственники по каким-либо причинам откажутся продать квартиру, то они должны вернуть задаток покупателям в двойном размере. Не считая, конечно, форс-мажорных ситуаций. Все эти причины лучше указать в договоре. Какая сумма задатка? Это обычно решаются между сторонами, в законе это не указано. На моей практике от 30 до 100 тыс.руб.

    Аванс, в отличие от задатка, возвращается при любой ситуации и без двойного размера. Договор аванса обычно подписывают, когда одна из сторон прям не на 100% уверена, что сможет выйти на сделку купли-продажи.

    Также при получении от покупателей денег в качестве задатка/аванса, всегда пишите от руки расписку. Вместе с распиской договор задатка/аванса имеет юридическую силу. И еще лучше, если про задаток/аванс будет указано в самом договоре купли-продажи.

  • Выписка из домовой книги;

    Есть и другие названия — справка о зарегистрированных лицах и справка о составе семьи.

    Есть 2 выписки: обычная и архивная. В обычной выписке прописаны данные о прописанных людей в жилье на данный момент. В архивной же сведения о всех тех, кто был прописан раньше + кто временно выписан + кто имеет право прописаться в дальнейшем (например, те кто находятся в тюрьме).

    Инструкции — как получить обычную выписку; как получить архивную выписку. Получить их могут только собственники в паспортом столе. Услуга бесплатная.

    Часто покупатели просят собственников выписаться из квартиры перед сделкой купли-продажи. Это нормальная практика и ничего в этом страшного нет, ведь всегда можно прописаться обратно. Как выписаться из квартиры? Как выписать несовершеннолетних детей?

  • Справка об отсутствии задолженности за домофон, интернет, кабельное телевидение и т.п.;

    Если покупатели не захотят переписать на себя интернет, кабельное телевидение и т.п., то собственникам надо расторгнуть договора с этими компаниями и показать их покупателям. Расторгнутые договора обычно доказывают, что задолженности по ним нет.

    Справка об отсутствии задолженности за домофон берется в офисе той компании, которая его установила.

  • Другие статьи

    Перед покупкой квартиры всегда проверяйте ее: 1) на юридическую чистоту; 2) на долги «по коммуналке».Если у вас ипотечная квартира, по ссылке читайте подробную инструкцию продажи.

  • Справка из психоневрологического диспансера.

    Покупатели редко просят предоставить эту справку, только если хотят удостоверится в адекватности продавца. В моей практике всего один раз такое было: пожилой мужчина 78 лет хотел продать свою квартиру и купить себе небольшой домик за городом. Риэлтор со стороны покупателей побоялся, что кто-то из родственников могут попытаться оспорить сделку купли-продажи в суде.

    Риэлтор сказал: «Родственники могут сказать в суде, что собственник уже старый, не соображал что делал, вообще ему риэлторы запудрили голову или еще что-то в таком ключе». Поэтому собственнику пришлось пойти и получить эту справку.

    Причем покупатели настояли пройти освидетельствовании в психоневрологическом диспансере, а не просто получить справку, что продавец не состоит там на учете.

    Справка платная, цены уточняйте в самом диспансере.

  • Справка из наркологического диспансера.

    Здесь также как и со справкой выше. Покупатели могут спросить эту справку если им кажется, что продавец сильно пьющий, употребляет/употреблял наркотики. Покупателей можно понять, ведь сделку с участием человека, который состоит на наркологическом учете, потом могут признать недействительной.

  • Документ, подтверждающий право собственности;

    К подтверждающим документам относятся свидетельство о государственной регистрации права собственности и выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

    Свидетельства перестали выдавать с июля 2016 года и вместо них как раз выдают выписки ЕГРН.

    Прежние свидетельства не потеряли своей юридической силы, поэтому если на руках оно есть, то выписку ЕГРН получать не обязательно.

    Обычно эти документы нужны продавцам, чтобы получить другие необходимые документы для продажи. Например, технический паспорт паспорт может получить только собственник. Для этого нужно показать сотруднику МФЦ/БТИ выписку или свидетельство. Он сверит ФИО в паспорте и ФИО правообладателя в свидетельстве/выписке, тем самым удостоверится, что перед ним реальный собственник.

    Некоторые покупатели хотят взглянуть именно на выписку ЕГРН и обычно сами ее заказывают (ее может получить любой человек). Бывает, что покупатели просят продавца предоставить эту выписку. Как заказать бумажную выписку читайте по ссылке.

  • Договор основания/правоустанавливающий документ;

    Это договор, на основании которого у продавцов квартира в собственности. Например, они купили квартиру, значит у них договор купли-продажи. Им квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве и т.п. Если приватизировали — договор приватизации.

    Если у продавцов на руках нет договора основания, то они могут получить его копию в МФЦ или Рег.палате. Чаще всего в МФЦ. Госпошлина будет 200 рублей.

Источник: //prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-za-nalichnyj-raschet.html

Юр-Центр Варуна