Какие документы необходимо требовать у домкома для того чтобы оспорить правомерность установки интернет-оборудования в местах общего пользования

Права потребителей при оказании услуг домофонной связи

Какие документы необходимо требовать у домкома для того чтобы оспорить правомерность установки интернет-оборудования в местах общего пользования

В Управление Роспотребнадзора по Ульяновской области поступают устные и письменные обращения потребителей по вопросу качества оказания услуг домофонной связи и взимания платы за данную услугу.

Отношения с участием потребителей в сфере оказания услуг домофонной связи регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Законом Российской Федерации от 07.02.

1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон № 2300-1), в части, не урегулированной ГК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила содержания общего имущества и Правила изменения размера платы), Правилами бытового обслуживания населения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.08.1997 года № 1025 (далее по тексту Правила бытового обслуживания населения) и иными нормативными правовыми актами.

Закон № 2300-1 применяется в этом случае, если он не противоречит ГК РФ и специальному закону.

Исходя из смысла статьи 39 Закона № 2300-1 в случаях, когда договоры об оказании отдельных видов услуг по своему характеру не подпадают по действие главы III Закона № 2300-1, регулирующей отношения при выполнении работ (оказании услуг), применяются правовые последствия, предусмотренные не главой III Закона № 2300-1, а ГК РФ и другими законами, регулирующими отношения по договорам об оказании таких услуг.

Согласно положениям пункта 1 статьи 6 ГК РФ в случаях, когда фактически возникающие гражданские отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

По общему правилу, закрепленному пунктом 2 статьи 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договоров и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

В соответствии с ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. У органов государственной власти ограничены полномочия по управлению собственностью граждан и в настоящее время жилищные услуги (содержание и ремонт жилого помещения) не регулируется государством, кроме муниципального жилья.

В соответствии со статьёй 4 ЖК РФ определена сфера регулирования жилищного законодательства. Перечень отношений, подлежащих регулированию, является исчерпывающим.

Предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД), а также порядок внесения платы за них подлежит регулированию жилищным законодательством.

Оплата запирающего устройства не относится к оплате за коммунальные услуги и государственному регулированию не подлежит. Так в перечень коммунальных услуг входят (отопление, водоснабжение, канализация, горячее водоснабжение (подогрев воды), электроэнергия, газ).

При этом, жилищным законодательством, порядок предоставления и оплаты каких-либо иных (прочих) услуг, кроме услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг не регулируется.

Домофонная система (входная дверь с блоком питания, блоком вызова, блоком управления электромагнитного замка и блоком коммутатора) не является собственностью одного жильца, а принадлежит всем собственникам квартир, то есть является общедомовым имуществом (подпункт «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме). Переговорное устройство, находящееся в квартире является собственностью владельца квартиры (пункт 1 статьи 218 ГК РФ). В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Таким образом, собственник квартиры, даже не имеющий домофонной трубки, обязан оплачивать услугу домофона.

Решение о подключении и техническом обслуживании системы ограниченного доступа в подъезд осуществлялось от имени и по поручению собственников многоквартирного дома, принятом на общем собрании, то есть данная система автоматически запирающих устройств дверей подъезда в соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества, входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

В этой связи следует иметь ввиду, что бремя возмездного содержания общего имущества, изначально связанное с долей в праве на это имущество, относится к отношениям собственности, а не потребительским правоотношениям, то есть оно не является услугой по смыслу Закона № 2300-1. По этой причине не подпадает под действие главы III указанного Закона № 2300-1, регулирующей отношения при выполнении работ (оказании услуг).

Предоставление услуги «запирающее устройство» осуществляется на договорной основе.
Согласно вышеуказанному Порядку, вопрос об установке, модернизации и обслуживании запирающего устройства, домофона (далее по тексту – запирающее устройство), должен решаться на общем собрании жильцов подъезда (дома).

Решение общего собрания оформляется протоколом, обязательным приложением к которому является поквартирный список жильцов, в котором указываются: номер квартиры, фамилия нанимателя или собственника жилого помещения, а также подписи граждан, участвующих в собрании.

Необходимо отметить, что процент , которым принимается решение о функционировании запирающих устройств за счет средств населения, должен составлять не менее 80% от общего количества нанимателей и собственников квартир.

На основании протокола управляющей организацией или каждым собственником/нанимателем персонально, заключается договор с подрядным предприятием на выполнение работ по установке, модернизации и обслуживанию запирающего устройства. При этом плата за выполнение работ по обслуживанию запирающего устройства включается в перечень услуг отдельной строкой и относится к прочим целевым сборам.

Решение общего собрания собственников помещений в МКД является обязательным для всех собственников помещений дома, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в ании. Также данное решение собственников помещений в МКД является обязательным и для управляющей организации.

Кроме того, плата за домофон не входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определенные в соответствии со статьей 154 ЖК РФ.

По общему правилу, закрепленному в статье 309 ГК РФ и в пункте 1 статьи 4 Закона № 2300-1 исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы (услуги) исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), пригодную для целей, для которых работа (услуга) такого рода обычно используется.

Если исполнитель при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях выполнения работы (оказания услуги), он обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующую этим целям.

Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе (услуге), исполнитель обязан выполнить ее в полном соответствии с этими требованиями.

Правовые последствия обнаружения потребителем недостатков в выполненной работе (оказанной услуге) регламентируются статьей 29 Закона № 2300-1, согласно пункту 1 которой потребитель по своему выбору вправе требовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В порядке информации сообщаем, что первоначально претензии, связанные с нарушением прав потребителей, должны адресоваться непосредственно исполнителю, на юридический адрес которого можно направить письмо с уведомлением о вручении, в котором изложить свои требования.

При неудовлетворении требований исполнителем в добровольном порядке спор может быть разрешён исключительно судом, так как правом принудительного побуждения тех или иных хозяйствующих субъектов, чьи действия и решения на этот счет носили бы законный и обязательный характер, обладают только органы судебной власти.

В соответствии со статьей 28, частями 7 и 10 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона № 2300-1 потребитель вправе предъявить иск в суд по своему месту жительства или по месту пребывания либо по месту нахождения ответчика либо по месту заключения или исполнения договора. В соответствии со статьей 89 ГПК РФ и пунктом 3 статьи 17 Закона № 2300-1, при обращении с иском в суд потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, связанным с нарушением их прав.

Кроме того, потребитель вправе обратиться в суд с заявлением о привлечении Управления Роспотребнадзора по Ульяновской области как уполномоченного федерального органа исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей для дачи заключения по гражданскому делу в целях защиты прав потребителей (при подаче иска это достигается посредством включения государственного органа в состав участников дела, после возбуждения соответствующего гражданского дела – отдельным заявлением истца).

Источник: //73.rospotrebnadzor.ru/content/163/5512/

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Какие документы необходимо требовать у домкома для того чтобы оспорить правомерность установки интернет-оборудования в местах общего пользования
13. Как пригласить участкового для составление акта об установки видеонаблюдения на фасаде МГД без моего согласия?

13.1.

Татьяна!
Вы обращаетесь к участковому устно или письменно с указанием на нарушение Ваших прав (ст.

137 УК РФ – нарушение неприкосновенности частной жизни), участковый в таком случае обязан составить протокол осмотра места происшествия и принять процессуальное решение.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. В нашем многоквартирном доме на 5-м этаже постоянно кто-то крадет осветительные приборы (лампы), скажите могу ли я установить на этаже камеру для видеонаблюдения самому или мне лучше согласовать это с соседями. Подключение будет осуществляться от моей квартиры. Так же просматриваться будет только лишь сама лестничная площадка!?

14.1. Согласовать придётся.На собрании.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в ании.

15. Законна ли установка камер видеонаблюдения в подъезде многоквартирного дома? Сосед установил камеры в нескольких лестничных пролетах, доступ к видеозаписям есть только у него. Сам курит и мусорит. Собственником не является.

15.1. Так как подъезд является общим имуществом собственников МКД, то тут нужно смотреть в каком месте он установил это оборудование. Если на своей двери – то это его право. Если с использованием общего имущества, то необходимо решение общего собрания собственников МКД.

16. Я живу на первом этаже МК. Территория принадлежащая МК очень маленькая 2 м во круг дома. (делали перерасчет, уменьшали землю во круг дома). Дальше идет земля принадлежащая городу. Вопрос: как можно оформить место для парковки на одну машину? Что бы только я мог ставить там машину. (конкуренты на на это место появились когда я сделал освещение и установил видеонаблюдение)

16.1. Вам необходимо обратиться к вашей УК, если земля принадлежит УК возможно будет купить данную территорию или поставить авто барьеры как часто это делают сейчас жители жилых комплексов.

17. Хочу у себя под окном установить видеонаблюдение за дворовой территорией многоквартирного дома! Надо ли мне спрашивать разрешение у кого либо? Могут ли меня заставить ее демонтировать?

17.1. Если систему видеонаблюдения необходимо установить на придомовой территории многоквартирного дома, необходимо: провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собрание считается правомочным, если в нем принимают участие не менее 50% от общего числа собственников.В соответствии с ч.

1 статьи 46 ЖК РФ решение об установке камер видеонаблюдения вопрос, касающийся владения и пользования объектами общего имущество в многоквартирном доме, принимается большинством не менее 2/3 от общего числа собственников.

Для принятия решения необходимо получить согласие не 2/3 присутствующих на собрании, а 2/3 всех собственников помещений в многоквартирном доме.В случае нарушения этих требований, собственники, считающие, что их права нарушены, вправе обратиться в суд и впоследствии система видеонаблюдения будет демонтирована.

При установке систем видеонаблюдения, необходимо разместить таблички о том, что ведется видеонаблюдение.

18. В МКД по решению собственников установлено и включено в общедомовую собственность видеонаблюдение. Порядок пользования видеонаблюдением на ОСС не выносился, а потому не определен. По запросу правление ТСЖ собственникам выдают пароль для просмотра видео с камер, но только в реальном времени: к архиву доступ не дают.

Правомерно ли такое ограничение пользования общедомовым имуществом?

18.1. Да, это правомерно, поскольку доступ к видеоархиву могут получить только сотрудники обладающие правом обработки персональных данных или правоохранительные органы.

19. Какие юридические последствия могут грозить за установку камеры видеонаблюдения возле своего окна многоквартирного дома?

19.1. Установка систем видеонаблюдения и видеофиксации вполне законна, если соблюсти ряд условий и ограничений. Главным из них является информирование заинтересованных лиц и соблюдение норм хранения и распространения полученной в результате информации. В Вашем случае нужно разместить табличку, что ведется видео наблюдение. Удачи.

20. Сосед, не имеющий регистрации установил видеонаблюдение лично для себя на этаже напротив лифта многоквартирного дома без согласия соседей.. На стаже еще 6 квартир. Законно ли это?

20.1. уважаемый посетитель! Незаконно, подъезд – общее имущество собственников МКД и такое решение могло принять только общее собрание

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

20.2. Нет, без согласия не мог установить, нужно по этому поводу обратиться в полицию, пусть проведут проверку, и решат уже данный вопрос.

20.3. Это полностью незаконно без общего решения собственников многоквартирного дома. Удачи вам и всего наилучшего.

20.4. Нет, в данном случае действия вашего соседа не законны… Советую обратиться в прокуратуру с жалобой и просить провести проверку по данному факту.

21. Хочу установить камеру видеонаблюдения на своем окне многоквартирного дома для контроля автомобильной парковки. Вся установка и содержание оборудования лягут на мой счет. Распространять видео не собираюсь. Исключение – снятые противоправные действия на парковке в полицию или ДПС если коснется автомобилей. Вопрос: нужно ли согласование с жильцами или ещё с кем то.

21.1. уважаемый посетитель! В данном случае, если камера будет установлена в самой квартире, никакого согласования не требуется. Если снаружи хоть немного – уже нужно созывать общее собрание собственников МКД

Всего доброго, желаю удачи.

22. Правомерно ли, что в многоквартирном доме все записи с камер видеонаблюдения выведены в квартиру старшей по дому?

22.1. Законодательство – настолько подробно не регламентирует порядок реализации прав собственниками жилья. Теоретически, если они так решили – закон не запрещает такое делать.

23. Я собственник помещения в МКД, мой гость по неосторожности сломал общедомовое имущество (ОДИН)-дверь доступа на этаж. Председатель ТСЖ и два собственника составили акт порчи домового имущества на основании просмотра видеофайла системы видеонаблюдения, по которому видно что гость действительно из моей квартиры выходил. На основании устава ТСЖ и акта, мне в квитанцию включили строку – оплата стоимости ремонта ОДИН. Правомерно ли это? Ведь я же ежемесячно плачу по строке-содержание.

23.1. Это не имеет особого значения, куда что включили, если по вашей вине испорчено обще домовое имущество, вы должны возместить ущерб
Всего хорошего.

23.2. уважаемый АлександрЕсли ваш гость причинил ущерб собственности дома то вы должны компенсировать данный ущерб либо ваш гость

Удачи вам и вашим близким!

24. По решению МК было принято установить видеонаблюдение. Управляющая компания уже пол года не выполняет данное решение собрания собственников, ссылаясь на поиск коммерческих предложений. Вопрос: есть ли сроки выполнения решения собрания собственников МК, или УК может отсрочивать решение на любое время? Спасибо.

24.1. Срок должны были установить вы сами на общем собрании. Также вы могли на собрании поручить поиск предложений одному из собственников, а не управляющей компании.

Упущение ваше.

25. В многоквартирном доме устанавливаются камеры видеонаблюдения я один из собственников, могу ли я отказаться от оплаты за установку и последующее обслуживание?

25.1. Если решение об установке видеокамер было принято на общем собрании собственников многоквартирного дома то вы не сможете отказаться от оплаты установки и обслуживания. Попробуйте обжаловать самое решение общего собрания. Может оно и не проводилось.

25.2. К сожалению, если решение об установке камер видеонаблюдения в многоквартирном доме принято решение собственников, то вы не сможете отказаться от оплаты за установку и последующее обслуживание. Аналогичная история с домофонами, от которых также многие пытаются отказаться, но силой большинства эти попытки ни к чему не приводит.

25.3. Если камеры были установлены на основании решения большинства, то отказаться вы не сможете тогда.

26.1. Это третий пункт статьи 44. Читайте внимательно
принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

26.2. Вот на этот пункт ссылайтесь
ст. 44 ЖК 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

27. Я живу в многоквартирном доме, и над своей дверью сегодня установила камеру видеонаблюдения. Она захватывает лестницу и территорию около моей двери. Сделано это только с целью безопасности моей семьи, ходят всякие… Соседи почему то взбунтовались. Не понимаю почему… Разве я не имею права видеть кто стоит возле моей двери? Табличка с информацией о видеозаписи имеется. Могут ли заставить снять камеру?

27.1. Камера видеонаблюдения может быть установлена в подъезде только над Вашей дверью и в ее обзор не должны попадать квартиры соседей когда у них открыта дверь.

27.2. могут требовать демонтировать камеру, поскольку решение об её установке в местах общего пользования является правомочным только по результатам общего собрания собственником многоквартирного дома.
Удачи вам и всего наилучшего.

27.3. Уважаемая Ирина Юрьевна Не могут заставить снять камеру около Вашей двери.Можете также установить камеру вместо глазка, с внешней стороны глазок ничем не будет отличаться, а внутри будет вывод на монитор или телевизор.Картинка та же, и претензий не будет.

Удачи Вам и всего самого наилучшего.

28. Я живу в многоквартирном доме, и над своей дверью сегодня установила камеру видеонаблюдения. Она захватывает лестницу и территорию около моей двери. Сделано это только с целью безопасности моей семьи, ходят всякие… Соседи почему то взбунтовались. Не понимаю почему… Разве я не имею права видеть кто стоит возле моей двери?

28.1. Вам необходимо повесить просто табличку что ведется видеонаблюдение в вашей собственности в таком случае это всё законно. Хорошего приятного вечера.

29. Какие необходимы документы для установки камеры видеонаблюдения во дворе многоквартирного дома.

29.1. Прежде всего-составить смету.
Потом-необходимо провести общее собрание собственником МК и если проголосуют более 50 % собственников за установку и финансирование, то можно далее определять заказчика согласно установленной смете.

29.2. Только подтверждающие законность приобретения видеокамеры – чек из магазина, руководство по эксплуатации, гарантийный талон.

Согласование не требуется, если:1) использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах;2) изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования.

Основание: ч. 1 ст. 152.1. ГК РФ, где прописан порядок правовой охраны личного изображения гражданина.

30. Должна ли управляющая компания включать установку камер видеонаблюдения в состав общего имущества МКД.

30.1. Да, конечно должна, ведь оборудование они приобретают не на свои средства, а на ваши. Это общедомовое имущество. Всего доброго.

30.2. Поскольку камеру видеонаблюдения были приобретенные за счет общих средств жильцов МК Да конечно же камеры должны быть включены в состав общего имущества МК. А как вы по-другому объясните расходование средств на покупку видеокамеры.

30.3. Нет. Установка камер видеонаблюдения должна производиться по решению общего собрания собственников жилых помещений и за их счет.

Источник: //www.9111.ru/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D1%8E%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D1%8E%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B2_%D0%BC%D0%BA%D0%B4/

Блог

Какие документы необходимо требовать у домкома для того чтобы оспорить правомерность установки интернет-оборудования в местах общего пользования

Верховный суд Российской Федерации в своих определениях неоднократно высказал позицию о том, что использование общего имущества собственников многоквартирного дома организациями, предоставляющими услуги связи жильцам, является возмездной услугой, и возможно на основании решения собственников многоквартирного дома.

В связи, с чем у надзорных органов возникает соблазн обязать организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, прекратить использовать общее имущество собственников многоквартирного дома в связи с размещением оборудования интернет-провайдеров.

При этом вопрос правомерности таких действий является открытым в силу следующего.

Управляющая организация не осуществляет пользования общим имуществом многоквартирного дома, в том числе в форме размещения оборудование интернет-провайдеров, а значит, в силу объективных причин, не может и прекратить такое использование.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В силу положений Федерального закона от 26.12.

2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее – Закон № 294-ФЗ) предписание выдается должностными лицами органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля по результатам проверки в связи с необходимостью устранить юридическим лицом выявленные нарушения положений действующего законодательства.

При этом организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не допускают нарушений законодательства и не могут быть субъектом ответственности в данном случае, поскольку они в любом случае ограничены действием договора по оказанию услуг связи, заключенного между собственником многоквартирного и интернет-провайдором.

Кроме того, немаловажным является момент непосредственного исполнения такого плана предписаний надзорных органов.

При осуществлении хозяйственной деятельности по управлению многоквартирным домом, организация, являясь стороной гражданских правоотношений, возникающих на основании договора управления многоквартирным домом, вправе по своему усмотрению реализовать любой из способов защиты собственных гражданских прав, установленных гражданским законодательством (ст. ст. 11 – 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), с учетом особенностей, предусмотренных для осуществления этого вида деятельности соответствующими нормативными правовыми актами и договором управления и это ни в коем случае не может вменяться как обязанность организаций, осуществляющих управление многоквартирными домам.

В связи, с чем возложение на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, обязанности по обращению в суд на интернет – провайдеров будет противоречить нормам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требовать от организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом, демонтировать оборудование интернет-провайдеров, размещенное на общем имуществе собственников многоквартирного дома, также будет противоречить положениям действующего законодательства, поскольку организации, осуществляющие управление многоквартирным домом, не вправе распоряжаться чужим имуществом, принадлежащим третьим лицам и для осуществления названных действие необходимо учитывать истинную волю собственников пользоваться услугами связи в рамках договоров заключенных напрямую между собственниками помещений и интернет-провайдерами. На данное обстоятельство очень однозначно указа Верховный суд Российской Федерации в своем определении от 21.05.20018 г. № 303-ЭС17-22462.

Требование надзорных органов, именно прекратить использование общего имущества собственников многоквартирного дома, помимо вышеизложенных обстоятельств, не выдерживает критики в вопросе наличия конкретики в такого рода требованиях.

Как ранее уже было указано, предписание выносится в случае установления при проведении контролирующим органом соответствующей проверки нарушений законодательства в целях их устранения.

Особенностью предписания является то, что оно содержит властное волеизъявление, которое носит обязательный характер и порождает правовые последствия для юридического лица, принимается уполномоченным должностным лицом в случае выявления в ходе проверки факта конкретных нарушений законодательства и в целях их устранения путем принятия отдельных мер. Следовательно, вынесение предписания влечет возникновение обязанности лица, которому оно адресовано, совершить определенные действия.

Исполнимость предписания является важным требованием к данному виду ненормативного акта, который исходит от государственного органа, обладающего властными полномочиями, носит обязательный характер и для его исполнения устанавливается определенный срок, за нарушение которого наступает административная ответственность (статья 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

Содержащиеся в предписании формулировки должны быть конкретными и исключать возможность двоякого толкования, чтобы можно было четко установить: какие нормы права были нарушены; в каких действиях выражены данные нарушения; что следует сделать для их устранения в целях приведения существующих правоотношений в соответствие с положениями действующего законодательства, а также во избежание неблагоприятных последствий, которые может повлечь неисполнение предписания.

//www.youtube.com/watch?v=jZfX9r2mgh0

Предписание следует считать законным, если оно вынесено с соблюдением установленного порядка и содержит указания, позволяющие для юридического лица однозначно установить наличие допущенного конкретного нарушения, предусмотренного законодательством или нормативными документами и являющегося обязательным, и возможные действия по устранению выявленного нарушения. В противном случае предписание возлагает на лицо, которому адресовано, обязанности, не согласующиеся с требованиями закона и создающие для него необоснованные препятствия в осуществлении своей деятельности.

Все выше перечисленные обстоятельства в совокупности и по отдельности могут послужить основой для выстраивания своей правовой позиции во взаимоотношениях с надзорными органами.

При этом выбор способа защит или исполнения требований надзорных органов является правом каждого и в любом случае должен учитывать законные желания, права и обязанности непосредственно собственников многоквартирных домов.

С уважением, Анна Фокина

Компания «Бурмистр.ру» оказывает юридические услуги управляющим компаниям и ТСЖ. Вся необходимая информация о сервисетут.

Обсудить статью и задать вопросы можно на нашем форуме или же воспользуйтесь формой ниже.

Источник: //www.burmistr.ru/blog/administrativnoe-pravonarushenie/neset-li-upravlyayushchaya-kompaniya-otvetstvennost-za-razmeshchenie-oborudovaniya-internet-provayde/

наблюдение в МКД. ЗАКОН

Какие документы необходимо требовать у домкома для того чтобы оспорить правомерность установки интернет-оборудования в местах общего пользования

Проведем мысленный эксперимент. Представьте, что вы встречаете новый год с товарищами, у вас есть три ящика пива по 10 бутылок в каждом, каждый следующий вы открываете, когда закончите предыдущий. 19 бутылок вы уже употребили, достаете и открываете 20-ю. Вопрос, двадцатая бутылка, которую вы пьете сейчас, она из второго ящика или вы пьете уже третий?

Всем любителям «подводить итоги десятилетия» посвящается.

В нашей работе ощущается явно – соотечественники беднеют. Может быть «на бумаге» доходы и растут, но расходы их превышают.

А теряющие остатки благосостояния люди добрыми и взеотзывчивами бывают редко (либо в сказках).

Последний год в глазах людей ощущаются панические взгляды «где достать денег», готовность торговаться за каждый рубль и творить очень странные поступки, отсюда и новые истории. На этот раз они все из этого года.

1. Представьте, что вы работаете с коллегой уже более 4 лет в одном отделе. Вы вместе ходите на копроративы, подбрасываете друг друга домой, заходите выпить на праздники.

И вот однажды ваш товарищ показывает вам свою истертую в хлам банковскую карточку со словами, «Username, банкомат не читает карту. Не могу денег снять и до открытого банка пилить далеко.

Можно я тебе 60000 переведу прямо сейчас, а ты их с банкомата на первом этаже снимешь?».

Откажете ли вы? Вот наш клиент не отказал. Через пару недель в фирме начались увольнения в целях сокращения расходов, под которые коллега и попал (и возможно он такой исход предполагал). А еще через пару недель нашему клиенту пришел иск.

«Я имярек перевел данному лицу 60 тысяч рублей, сделал это по ошибке, просил отдать, но он на контакт не идет. Уважаемый суд, пожалуйста обязуйте его вернуть мои деньги».

А у нашего клиента из доказательств, как на самом деле было, только один свидетель.

Говорили с истцом, если кратко, он решил, что на фирме ему не доплатили, но по какой-то безумной логике разницу решил таким методом дернуть с коллеги, потому что тот в том же отделе работает.

(На самом деле никакого нарушения тут нет, просто истец решил дернуть денег с того, кого легко достать и сформировал сам для себя оправдание).

В полиции истец дал довольно продуманные объяснения, деньги получал не под камерами, в общем хэппи-энда у истории нет.

Урок: если получаете переводы на карту от 10000 и выше, требуйте от плательщика указывать назначение платежа, это несложно даже в мобильном приложении. (Не указал? Отправляйте платеж обратно. Ссылаясь на жену/маму, которая просматривает ваш телефон).

2. Вам приходилось находить без вести пропавшего человека? Это оказалось несложно, такая девушка сама пришла к нам на прием. Прописана с братом в квартире, живет и неофициально работает года два в другом городе, связь держит. По возвращению в родной город узнает от соседей, что признана судом безвестно отсутствующей.

Составили по 44 ГК заявление об отмене решения. Смотрим само дело. Гражданка признана безвестно отсутствующей по заявлению брата (с которым, между прочим, через интернет периодически общается), есть обращения в полицию, есть показания свидетелей. Брат в данный момент бьется над вопросом получения права доверительного управления имуществом сестры.

Урок: 1-2 раза в год проверяйте сайт ФССП и районного суда по месту прописки на наличие производств по вашей фамилии, даже если у вас недоброжелателей нет. Помните, иногда самую дичь творят вполне себе доброжелательные родственники и близкие друзья.

3. Получаем иск к нам в мировом суде. Следующего содержания: «Между мной и данной компанией был заключен договор на составление и подачу иска о разводе и разделе имущества.

Иск они составили, в суд сходили, но между мной и мужем по итогу было заключено мировое соглашение, значит они не довели дело до логического завершения и суд мне не выиграли. Проведенные ответчиком работы оцениваю в две тысячи рублей.

Прошу суд расторгнуть мой договор с ответчиком, взыскать разницу между оплаченной суммой по договору и двумя тысячами рублей, взыскать штраф 50% за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, моральный ущерб».

Читаю иск и не могу никак вспомнить клиентку с такой фамилией и ее бракоразводный процесс, никто из офиса тоже не может. Начинаем копать реестр дел, потом архив. И бинго: дело и договор 2015 (!) года, действительно судились примерно год и в шестнадцатом пошли на мировую, с юристами подписан акт выполненных работ по договору уже в конце 16, стало быть срок исковой давности еще не прошел.

Первое заседание, истица представляет себя сама, исковые требования поддерживает, представляем доказательства (акт), суд истребует материалы бракоразводного дела, от истицы требует предоставить письменные пояснения по делу, почему она считает, что мы должны ей вернуть деньги, и как она предполагает расторгать договор, который уже давно исполнен.

Второе заседание, смотрим протоколы, в деле юристы участвовали весь год. Снова возникает вопрос, что же не так.

Истица предоставляет пояснение по иску, где объясняет, что у нее нет денег, надо оплачивать квартиру, воспитывать ребенка, и на фоне этого она не может позволить себе оплачивать услуги «дармоедов» и если решения суда не будет, она оставляет за собой право жаловаться в роспотребнадзор, адвокатскую палату, городскую администрацию, органы опеки и председателю суда.

И любые вопросы, как наши, так и суда, упираются в рассказы, что денег не хватает и ребенок. В иске было отказано, скоро возможно апелляция, потому как истица не уложилась в срок на подачу и еще предстоит заседание по восстановлению сроков, которое она продует, если придет с теми же доводами.

Урок: Сохраняйте защищающие вашу позицию документы долго, даже если по дате документа прошло 3 года. От нехватки денег люди вокруг нас порой готовы на странные поступки.

Одно радует, нормальных адекватных людей все таки больше и конец года, как обычно не обошелся без бутылочек от клиентов. Так что я распечатал коньяк, включил лампу, погладил кота и написал сей пост (все совпадения случайны, истории выдуманы в пьяном бреду).

Спасибо моим почти 400 подписчикам, что вы есть. Всех поздравляю с новым годом, желаю хороших товарищей и быть немножечко параноиками. Нет ничего постыдного в том, чтобы допускать подсечку от ближнего окружения, много раз хуже, если подставят неожиданно.

Источник: //pikabu.ru/story/videonablyudenie_v_mkd_zakon_5337887

Юр-Центр Варуна