Как узнать не отозвал ли хозяин доверенность?

Как правильно аннулировать (отменить) доверенность в 2020 году

Как узнать не отозвал ли хозяин доверенность?

Выдавая доверительный документ, каждый человек имеет право в любой момент прекратить его действие. Но просто подумать об этом будет мало. Необходимо позаботиться о грамотном проведении данной процедуры. Только при правильном оформлении отмены можно быть уверенным, что выданной ранее доверенностью больше никто не сможет воспользоваться.

Зачем может понадобиться аннулирование доверенности

Доверитель вправе сам решать, когда именно в доверенности больше нет необходимости. Именно его решение и является основанием для оформления аннулирования данного документа. Обычно необходимость в этом возникает при следующих обстоятельствах:

  1. С поверенного снимаются обязательства по выполнению каких-то поручений, так как они уже были выполнены. Например, доверитель назначил ответственным своего представителя для какого-то конкретного дела. После его выполнения в документе просто нет необходимости.
  2. Бывают ситуации, когда между сторонами возникают споры и неурядицы. Например, супруг позволил супруге распоряжаться по доверенности принадлежащим ему автомобилем. Но при разводе возникают разногласия, что и становится причиной отмены доверенности со стороны супруга.
  3. Нередко доверительный документ выписывает юридическое лицо на своего сотрудника. Если работник увольняется, то доверенность аннулируется. Такая необходимость возникает и в том случае, если в компании проводится реорганизация, меняется директор, компания полностью ликвидируется.

Вообще, нет никакой разницы, почему именно доверитель пожелал отменить действие этого документа. Он не обязан давать никаких объяснений.

(: “Как отозвать доверенность, удостоверенную нотариусом, на продажу квартиры?”)

Как отменить доверенность, составленную в простой письменной форме

Если возникла необходимость отменить действие доверительного документа, следует вспомнить, как именно он был оформлен. Соответственно, отменять доверенность нужно в той же форме, в которой она была составлена. Так, если речь идет о документе, оформленном в простой форме, следует написать отзыв.

В письменном виде он передается представителю. Если он находится далеко, отзыв можно отправить заказным письмом. Конечно, наилучшим вариантом станет передача документа при личной встрече. При этом поверенный должен составить расписку о том, что с этим отзывом он ознакомлен.

Кроме этого, поверенный должен вернуть и саму доверенность.

Также доверителю необходимо оповестить о своем решении всех людей, которым эта доверенность ранее предъявлялась. Если доверенность составлялась для предъявления в какую-то организацию, ее обязательно нужно оповестить о том, что документ больше не действует. Об этом также можно сообщить лично, или направить соответствующее уведомление.

Как отменить доверенность через нотариуса

Как и было сказано, для отмены нужно использовать тот же вариант, который применялся и при составлении документа. Таким образом, если доверенность заверялась в нотариальной конторе, без нотариуса, который заверял сделку, отменить ее не получится. Обратившись к нему, предоставьте письменный отзыв.

По желанию доверителя юрист может сам связаться с поверенным, чтобы сообщить ему об отмене доверенности. Также нотариус или его помощники могут оповестить и третьих лиц, которым документ предъявлялся. В этом случае доверенное лицо может вернуть документ не только доверителю, но и нотариусу.

Доверителю следует помнить, законом предусмотрено оповещение представителя о завершении его полномочий. Причем это не право доверителя, а его обязанность. Нужно понимать, если оповещения об отмене доверенности не было, за все действия представителя отвечает именно доверитель. Все, что сделает поверенный, будет считаться законным, ведь он действует по доверенности, об отмене которой не знал.

(: “Отмена доверенности”)

Чтобы отменить доверенность, оформленную ранее от имени физического лица необходимо

Обратиться в нотариальную контору, оповестить третьих лиц, с которыми может контактировать поверенный, связаться с самим представителем.

Нужно понимать, чем больше людей знает об отмене, тем выше шанс, что уже недействительной доверенностью не воспользуются в целях совершения мошеннических действий. Бывают ситуации, когда представитель не имеет возможности вернуть доверенность.

В этом случае от него обязательна расписка, при помощи которой поверенный подтверждает, что извещение об отмене получил.

Чтобы отменить доверенность, оформленную ранее от имени юридического лица необходимо

Составить внутренний приказ, который и станет отзывом доверенности. Оформляется документ от имени руководителя компании, он передается поверенному. Как правило, роль представителя играет сотрудник организации. В большинстве случаев оформление таких доверенностей обходится без нотариальных услуг.

Но бывают ситуации, когда при определенных разногласиях сотрудник может продолжить использовать доверенность в своих целях. Если у руководителя организации возникают подозрения в недобросовестности сотрудника, можно обратиться в нотариальную контору.

Здесь специалист имеет право отменить даже ненотариальную доверенность.

Как отозвать генеральную доверенность в 2020 году

Как известно, именно «генералка» наделяет представителя полным спектром полномочий, среди которых существует и передоверие.

Однако нужно понимать, как только генеральный документ прекратит свое действие, автоматически отменяются все другие доверенности, выданные его обладателем. При оформлении генеральной доверенности визит к нотариусу считается обязательным.

Соответственно, и ее отмена подразумевает посещение нотариальной конторы. Процедура отмены полномочий не должна вызвать особых затруднений.

Для этого необходимо:

  • Составить заявление, в котором указывается желание прекратить действие доверительного документа;
  • Принести заявление нотариусу, который и занимался оформлением доверенности;
  • Определиться, кто сообщит об этом поверенному. За определенную плату нотариус может взять на себя эту обязанность. Кроме уведомления представителя, юрист позаботится о том, чтобы сообщить данную весть третьим лицам;
  • Нотариус выдает документ, подтверждающий факт уведомления всех необходимых сторон;
  • Если доверитель решил самостоятельно оповестить своего представителя, сделать это можно, как лично, так и по почте. Сообщить о своем решении нужно и тем лицам, которым предъявлялась данная доверенность;
  • Представитель должен написать расписку, подтверждающую получение уведомления;
  • Поверенный возвращает доверенность;
  • Нотариус ставит соответствующую отметку в реестре.

Бывают ситуации, когда третьих лиц, которым предъявляется доверенность, настолько много, что нет возможности каждого оповестить об отзыве этого документа. Также не исключено, что доверитель не знает, как связаться с третьими лицами, чтобы сообщить им о своем решении.

В таких ситуациях рекомендуется воспользоваться СМИ. В газете «Коммерсантъ» следует поместить соответствующее объявление. Однако нужно помнить, это касается только оповещения третьих лиц. Такие действия вовсе не отменяют необходимость связаться с самим представителем.

(: “Как отменить выдворение! Порядок обжалования.”)

Как аннулировать доверенность, выданную в другом городе

Законодательство позволяет оформлять отмену доверительного документа, даже в том случае, если он был составлен в другом городе. По сути, такая процедура ничем не отличается от обычных действий. Здесь также понадобится:

  • Уведомить доверенное лицо;
  • Сообщить об отмене всем лицам, которым доверенность предъявлялась. Это могут быть, как частные лица, так и компании;
  • Получить от представителя доверенность обратно;
  • Если отзыв доверенности опубликовать в официальном издании, то через месяц будет считаться, что третьи лица уведомлены.

Отменить доверенность на автомобиль

Сегодня, чтобы управлять чужим автомобилем, нет необходимости иметь доверенность. Однако без этого документа нельзя обойтись, если с машиной нужно будет выполнить какие-либо действия.

Чтобы отозвать этот доверительный документ, собственнику авто необходимо обратиться в ГИБДД.

Здесь нужно указать, что доверенное лицо утратило возможность регистрировать ТС, забирать его со штрафной стоянки, выполнять другие действия.

Также необходимо связаться с самим доверенным лицом. Нужно не только сообщить ему об отмене доверенности, но и получить обратно этот документ. Если представитель имеет на руках страховку и СТС, они также должны быть возвращены собственнику машины.

Когда начинает действовать отмена документа

Многие задаются вопросом, с какого именно момента доверительный документ можно считать недействительным? Некоторые утверждают, что отзыв начинает действовать с момента его составления и подписания доверителем. Однако это не так.

Логично предположить, что аннулирование должно начать свое действие не раньше того момента, когда поверенный и третьи лица будут с ним ознакомлены. Хотя здесь нужно понимать, представитель и третьи стороны обычно получают извещение об отмене в разное время.

Поэтому для каждого из них начало действия аннулирования может быть разным.

Действие отменяющего документа начинается с того момента, когда его получает адресат. Здесь не нужно путать, ведь адресат может получить извещение, но не прочесть его.

Другими словами, если есть подтверждение того, что адресат получил извещение, например, при получении заказного письма, то такая отмена уже действует.

Причем не имеет значения, почему адресат не прочел и не ознакомился с полученным извещением.

Если нет возможности связаться с третьими лицами, нужно использовать официальное издание «Коммерсантъ», где размещается соответствующее объявление. В этом случае отмена доверенности для третьих лиц начинается через 30 дней после публикации объявления.

Источник: //doverenost.com/kak-annulirovat-otmenit-doverennost/

Отмена доверенности по новым правилам

Как узнать не отозвал ли хозяин доверенность?

Лично-доверительный (фидуциарный) характер отношений представительства обусловливает право лица, выдавшего доверенность, в любое время без указания мотивов прекратить полномочие путем отмены доверенности, за исключением случаев, предусмотренных ст. 188.

1 Гражданского кодекса. Соглашение об отказе от этого права является ничтожным (п. 2 ст. 188 ГК РФ).

Реализация права на отмену доверенности происходит на основе свободного одностороннего волеизъявления лица, выдавшего доверенность, независимо от наличия на это волеизъявления иных лиц (односторонней сделки).

Правовой эффект этой сделки наступает с момента, когда третье лицо, для представительства перед которым она дана, узнало или должно узнать о состоявшейся отмене доверенности, то есть по общему правилу с момента извещения об отмене доверенности (п. 1-2 ст. 189 ГК РФ).

Требования гражданского законодательства, предъявляемые к форме сделок, применяются и к отмене доверенности. В простой письменной форме должны совершаться сделки, предусмотренные ст. 161 ГК РФ, а в нотариальной – указанные в п. 2 ст. 163 ГК РФ.

До 1 января 2017 года в ГК РФ отсутствовало прямое указание на форму, в которой должен быть совершен отказ от нотариально удостоверенной доверенности, в связи с чем в судебной практике сложился различный подход к решению этого вопроса.

Нередко суды приходили к выводу о необходимости совершения такого отказа в нотариальной форме, ссылаясь на то, что к отмене доверенности как односторонней сделке в силу ст. 156 ГК РФ должен применяться п. 1 ст.

452 ГК РФ, согласно которому соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Иными словами, отмена доверенности должна совершаться в той же форме, что и доверенность (см.

, например, кассационное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 13 июля 2010 г. по делу № 33-20852, постановление Восьмого ААС от 22 декабря 2009 г. № 08АП-7880/2009, постановление Восьмого ААС от 7 сентября 2012 г. № 08АП-7638/12).

Иной подход иллюстрируют постановление ФАС Уральского округа от 22 января 2009 г. № Ф09-10394/08-С6, постановление Семнадцатого ААС от 21 ноября 2008 г. № 17АП-8540/08, определение ФАС Западно-Сибирского округа от 17 июня 2008 г.

№ Ф04-8029/2007(40845-А45-11), в которых указано, что для отмены доверенностей нотариального удостоверения не требуется.

Представляется, что в период до 1 января 2017 года этот правовой подход соответствовал закону, так как из ГК РФ не следует, что на сделку по отмене доверенности должен быть распространен именно режим соглашения о расторжении договора, а положение ст.

156 ГК РФ само по себе в пользу такого вывода также не свидетельствует. Случаи, при которых нотариальное удостоверение сделок является обязательным, закрепляются непосредственно в законе (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Каких-либо требований к форме отмены доверенности закон, в свою очередь, не устанавливает.

Однако с 1 января 2017 года редакция подп. 2 п. 1 ст. 188 ГК РФ была изменена Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 332-ФЗ “О внесении изменений в статьи 188 и 189 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате”  (далее – Закон № 332-ФЗ).

В соответствии с новой редакцией этой нормы отмена доверенности выдавшим ее лицом совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме. Таким образом, с нового года отмена доверенности, которая была удостоверена нотариально, также требует нотариального удостоверения.

По своему желанию представляемый может совершить в нотариальной форме отказ и от доверенности, составленной в простой письменной форме.

Еще больше полезных рекомендаций вы найдете в “Энциклопедии решений. Договоры и иные сделки” интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!

Получить доступ

Закон связывает наступление правового эффекта отмены доверенности с извещением об этом третьего лица, для представительства перед которым она выдана (п. 2 ст. 189 ГК РФ).

Поэтому представляемому целесообразно обеспечить наличие доказательств получения такого извещения. Извещение считается состоявшимся с момента доставки его получателю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Представлять указанному лицу иные документы, свидетельствующие о намерении представляемого отменить доверенность (решение об отмене доверенности и т.п.), не требуется.

Представляемый вправе направить извещение об отмене доверенности через нотариуса в порядке, предусмотренном ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I для передачи документов.

Направление извещения об отмене доверенности через нотариуса является правом, а не обязанностью лица, отменяющего доверенность, и может быть произведено иным способом (посредством почтовой связи, нарочным и пр.).

Закон устанавливает правовой механизм, с помощью которого представляемый может быть уверен в том, что его права и обязанности в отношении третьих лиц не будут установлены или изменены лицом, полномочия которого прекращены в результате отмены доверенности. Согласно п. 1 ст.

189 ГК РФ (в редакции Закона № 332-ФЗ) в случае, если отмена доверенности была совершена в простой письменной форме, сведения о ее отмене могут быть опубликованы в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве (в газете “Коммерсант” – п. 1 ст. 28 Федерального закона от 26 октября 2002 г.

№ 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”, ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 12 марта 2014 г. № 30-ФЗ, распоряжение Правительства РФ от 21 июля 2008 г. № 1049-р). В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована.

Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня опубликования таких сведений в официальном издании, если они не были извещены об отмене доверенности ранее.

Тем самым у представляемого появляется возможность извещения третьих лиц о прекращении доверенности даже в тех случаях, когда круг этих третьих лиц ему неизвестен (например, при выдаче генеральной доверенности или иной доверенности, не содержащей сведений о третьих лицах, которым она может быть предъявлена).

Применение данного порядка без одновременного извещения представителя и известных представляемому третьих лиц об отмене доверенности не допускается в случаях, когда доверенность была выдана на совершение сделки (сделок) с конкретным контрагентом (контрагентами) (см. п. 132 постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г.

№ 25).

Если отмена доверенности совершена в нотариальной форме, нотариус обязан внести сведения о такой отмене в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата (ЕИС). К этим сведениям обеспечивается бесплатный и круглосуточный доступ в сети “Интернет” для любого заинтересованного лица (абзац второй п. 1 ст.

189 ГК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I, п. 10.10 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Правления ФНП 18.07.2016, протокол № 07/16). Ознакомиться с ними можно по адресу в сети “Интернет”: //reestr-dover.

ru/.

Если третьи лица не были извещены об отмене доверенности ранее, они считаются извещенными о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности на следующий день после внесения сведений об этом в реестр нотариальных действий (абзац четвертый п. 1 ст. 189 ГК РФ в редакции Закона № 332-ФЗ).

Причем закон не устанавливает различий в правовых последствиях нотариального удостоверения отмены доверенности, совершенной в нотариальной форме, и доверенности, которая была составлена в простой письменной форме и нотариальное совершение отмены которой осуществляется по желанию представляемого. Иными словами, правила абзацев второго и четвертого п. 1 ст. 189 ГК РФ в редакции, действующей с 1 января 2017 года, применяются в том числе к нотариально удостоверяемой отмене доверенности, которая была совершена в простой письменной форме.

Правила об отмене доверенности распространяются в полной мере и на доверенности, выданные в порядке передоверия.

Представитель, действующий по доверенности и выдавший доверенность в порядке передоверия, вправе во всякое время отменить передоверие.

Доверенность, выданная в порядке передоверия, может быть также отменена представляемым по основной (первоначальной) доверенности без отмены основной доверенности (п. 2 ст. 188 ГК РФ).

Прекращение передоверия происходит также в случае отмены основной доверенности (п. 3 ст. 188 ГК РФ).

Действующий закон предусматривает возможность выдачи безотзывной доверенности (ст. 188.1 ГК РФ).

Источник: “Энциклопедия решений. Договоры и иные сделки” системы ГАРАНТ

Источник: //www.garant.ru/article/1102599/

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как узнать не отозвал ли хозяин доверенность?
7. Покупаем квартиру. Продавец в Москве. Ген.доверенность у сына в Новосибирске. Как проверить доверенность и имеет ли она силу (не отозвана ли) на момент заключения сделки)

7.1. Следует обратиться зная её реестровый номер к нотариусу, заверившему её. Сведения должны содержаться в доверенности.

7.2. сделайте запрос к нотариусу.

8. Покупаем квартиру. Продавец в Москве, а сын действует по ген. доверенности в Новосибирске. Как проверить подлинность доверенности и не отозвана ли она на момент сделки. Спасибо.

8.1. Проверить можно только через нотариуса, удостоверившего доверенность.

9. Отец оформил доверенность сыну на продажу квартиры, сам на сделке присутствовать не может, ТК проживает за границей. Как правильно все оформить чтобы не сделка не была признана ничтожной. Может ли нотариус, оформляющий сделку проверить не отозвана ли доверенность.

9.1. Да, нотариус может проверить не отозвана ли доверенность. Если она не отозвана, то договор можете оформить самостоятельно в простой письменной форме или обратиться за помощью к адвокатам.

9.2. Оформляйте договор купли-продажи, сдавайте документы на регистрацию. При необходимости регистраторы проверят действительность доверенности.

9.3. В таком случае лучше сразу обратиться к адвокатам для оформления сделки.

10. Хотим купить квартиру, половина которой продается по доверенности (от жены к мужу). Доверенность оформлялась в России, доверитель же сейчас живет в Америке. Могла ли она, находясь в Америке отозвать эту доверенность и как это проверить? Стоит ли покупать такую квартиру? Велики ли риски? (Сделку собираемся оформлять у нотариуса)

10.1. Если оформлять будете у нотариуса, то и попросите его проверить не отозвана и доверенность.

11.1. У нотариуса можно получить такую информацию.

12. Покупаем квартиру по доверенности. Завтра с утра проверим доверенность, сделка назначена на после обеда. Как подстраховать себя, что бы доверенность не была отозвана за несколько часов? И может ли такое быть?

12.1. Не волнуйтесь, доверенность должна быть заверена нотариусом на бланке.

13.1. Для проверки действительности доверенности Вы можете обратиться к лицу, ее выдавшему (ст. 189 ГК РФ). В случае проверки действительности нотариальной доверенности Вы можете обратиться к нотариусу, удостоверившему доверенность. Статья 189. Последствия прекращения доверенности 1.

Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса. Об отмене доверенности может быть сделана публикация в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве.

В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня указанной публикации, если они не были извещены об отмене доверенности ранее. 2.

Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

3. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.

13.2. Позвонить нотариусу.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Можно ли отозвать нотариально удостоверению доверенность выданную в Швейцарии? Как это можно сделать? И как проверить была ли отозвана доверенность удостоверенная в Швейцарии?

14.1. Если доверенность выдана для представления интересов в России, то нужно проинформировать органы и организации, куда эта доверенность должна быть представлена (в суд, например).

14.2. Можно. Переводите доверенность на русский язык у переводчика аккредитованного при нотариате (списки с адресами в нотариальной конторе) заверяете у нотариуса. Делаете отмену у этого же нотариуса и отправляете копию отмены, заверенную нотариально, лицу, на которое выписана доверенность с описью вложения.. А нотариусу в Швейцарии нотариус отправит через нотариальную палату.

14.3. Вам нужно обратиться к нотариусу, который выдавал данную доверенность с заявлением об ее отзыве.

15. Три сестры унаследовали от бабушки дом. Одна из них по доверенности продаёт этот дом. Реально ли проверить, не объявится ли после продажи ещё кто из наследников с претензиями и как узнать, не отозваны ли доверенности?

15.1. Если вы не знаете о том, что доверенности отозваны, значит для Вас они действуют. Поэтом на этот счет переживать не стоит. Если она по доверенностям подпишет, то никто уже оспорить не сможет. Все претензии они должны будут предъявлять к ней.

16. Хотим купить земельный участок. Собственник участка муж, но продает участок жена по генеральной доверенности от него. Подскажите, какие для нас существуют риски, можно ли проверить не отозвана ли доверенность, и как себя лучше подстраховать. Спасибо.

16.1. Необходимо подать запрос к нотариусу. Не рискуйте, привлеките в процесс сделки юриста.

16.2. О рисках невозможно судить заочно, без изучения документов. Проверить, не отменено ли действие доверенности, возможно, надо позвонить нотариусу.

17. В случае, если договор купли-продажи от имени собственника подписывает представитель по доверенности, как проверить что доверенность не сфальсифицирована и не отозвана?

17.1. Только собственноручно подписывается ДКП, остальное-это риски!

17.2. Нужно, чтобы договор подписал сам продавец, а не доверенное лицо.

18. Хотела проверить подлинность доверенности по номеру, не отозвана ли, на момент сделки с недвижимостью. Нотариус отказал, объяснив это тем, что они не имеют право разглашать тайну. Что делать?

18.1. Попросить при вас выписать новую доверенность (если это возможно). Если вам продают квартиру по доверенности, то вы должны иметь ввиду, что даже если доверенность не отозвана – это крайне рискованная сделка. А уж в случае неопределенности относительно самой доверенности – и вовсе лотерея.

За более подробной консультацией обращайтесь в личку.

18.2. Если бы доверенность отозвали, Вас бы уведомили об этом письменно.

19. Как проверить не отозвана генеральная доверенность на квартиру, я покупаю квартиру по доверенности.

19.1. Елена, Вы уверены в том, что хотите купить квартиру не увидев самого собственника? Вы уверены, что он еще жив? Что доверенность не отменена? Что доверенность подлинная? Квартиру на юридическую чистоту проверяли?

19.2. Никак вы этого не проверите самостоятельно.

20. Пожалуйста как практически проверить не была ли отозвана доверенность у представителя собственника автомобиля на момент его приобретения.

20.1. Позвонить нотариусу, который эту доверенность заверял. У него должна быть информация, что доверенность отозвана. Это в 99% случаев. Но это тоже не гарантия.

В принципе, заявление об отзыве доверенности можно сделать у любого нотариуса, а тот уже отправит, например, по почте тому нотариусу, который заверял доверенность…

Только в последующем узнаете, не смошенничали ли в отношении вас. С уважением,

Антон Жаров.

Источник: //www.9111.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%B7%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B0/

Проверяем доверенность самостоятельно: на что обратить внимание

Как узнать не отозвал ли хозяин доверенность?
Проверяем доверенность не только по тексту, но и с использованием электронного сервиса

Для большинства людей «Доверенность» документ достаточно простой и понятный – один человек уполномочивает другого совершить какие-то действия перед третьими лицами.

Доверенность, с одной стороны, действительно облегчает жизнь рядового человека: ему не нужно бегать по разного рода инстанциям с кучей непонятных ему документов, достаточно выдать доверенность «знающему человеку».

С другой стороны, доверенность – это риск, например, при покупке от продавца по доверенности. Отозвать доверенность можно у любого нотариуса!

А что делать, если Вы столкнулись с доверенностью, как ее проверить? Обращаем внимание на следующие моменты:

1. Дата выдачи.

Внимательно проверяйте наличие даты выдачи доверенности, ибо при отсутствии таковой доверенность ничтожна. Данное положение закреплено в п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса РФ.

2. Проверка паспортных данных.

Зачастую люди не проверяют документы, которые подписывают, или проверяют ненадлежащим образом. А зря. Опечатка в фамилии, имени или дате рождения может повлечь неприятные последствия (исправление ошибок в доверенности – трата времени и сил), вплоть до отмены сделки (потеря денег). Нотариусы тоже люди, они тоже могут ошибиться, поэтому тщательно проверяйте все персональные данные.

3. Соблюдение формы

Доверенность может быть составлена:

  • в простой письменной форме (подходит для ограниченного перечня действий, таких как внесение записей в электронный парковочный реестр)
  • нотариально удостоверенной (необходима для сделок с недвижимостью, в суде и т.д.) форме. К данной форме относятся также консульские доверенности.

Если доверенность нотариальная или консульская, ее действительность можно проверить в официальном реестре от Федеральной нотариальной палаты РФ (Ссылка ниже).

Данный ресурс заработал с с 1 января 2017 года, он позволяет увидеть, что доверенность отозвана, после отмены ее действия.

Например, участник долевого строительства выдал доверенность юристам строительной компании на регистрацию договора участия, проведение кадастровых работ и регистрацию права собственности.

Как только документы были оформлены, клиент не поленился и сходил к нотариусу, отозвал доверенность.

Для проверки заходим на сайт reestr-dover.

ru, вбиваем реквизиты (реестровый номер, дата удостоверения, ФИО нотариуса), проходим проверку «я не робот» и получаем результаты. Быстро и бесплатно.

Скриншот с официального сайта нотариусов по проверке доверенностей

4. Полномочия.

Посмотрите на конкретном примере, как может получиться.

На прием в МФЦ обратилась девушка с нотариальной доверенностью от мамы и договором ипотеки с банком на 10 объектов.

Все бы ничего, только в доверенности не было ни намека на полномочия по совершению регистрационных действий, в том числе регистрации обременений.

Доверенность предполагала полномочия по решению вопросов с налогами и сборами, пенсионными отчислениями. Вот туда, пожалуйста. А на регистрацию договора ипотеки пришлось маме самой прийти на прием.

5. Срок действия доверенности.

Каждый день на регистрацию закладных от банка ходит один и тот же менеджер. Его нотариально удостоверенная доверенность используется в каждом деле. Все уполномоченные сотрудники знают ее наизусть.

И вот однажды, выясняется, что срок ее действия истек вчера. Извините, вы не можете представлять интересы банка, ваша доверенность недействительна.

Итак, доверенность может быть выдана с указанием срока (например, 5 лет), либо без него (тогда она сохраняет силу в течение 1 года).

6. Право передоверия

В доверенности можно предусмотреть, что уполномоченное лицо праве будет передать полномочия еще кому-нибудь. Это называется право передоверия.

На практике не очень удобная вещь, ибо для проверки по вышеуказанным пунктам основная доверенность должна быть на руках у лица, получившего передоверие, вызывает дополнительные вопросы и поводы для сомнений.

Кроме того, что неудобная для проверки, еще и опасная.

Недавний пример из моей практики, когда за счет передоверия, был продан дом моего клиента за 450 тыс. рублей под материнский капитал (при этом кадастровая стоимость такого дома всего 100 000 рублей). А собственник ни сном, ни духом.

Если Вам требуется юридическая помощь, обращайтесь:– по почте: pravottok@yandex.ru,– в Вотсапе или Вайбере по номеру 8 920 634 90 88 (доступна отправка сообщений)– черезгруппу ВКонтакте ПравоТОК.

Подписывайте на каналПравоТОКи хорошего Вам дня,с уважением Ксения Климакова.

Источник: //zen.yandex.ru/media/id/5b063cfe7425f566517d0ec5/5c7df4d28b662900b3baa66c

Пять причин проверять доверенности через онлайн-сервис нотариата

Как узнать не отозвал ли хозяин доверенность?

На портале Федеральной нотариальной палаты работает бесплатный онлайн-сервис проверки доверенностей.На нем можно в любой момент убедиться в достоверности и актуальности предъявленного документа. Только за 2019 год порталом воспользовались свыше 2 млн раз.

Рассказываем о том, почему вообще стоит проверять доверенности и как своевременная проверка может гарантировать правовую безопасность.

1. Доверенность влечет за собой серьезные правовые последствия

Юридическую значимость доверенности часто недооценивают – хотя по ней могут, например, продать вашу квартиру или взять на ваше имя кредит. Особенно осторожным стоит быть с “генеральными доверенностями”.

Они дают другому человеку право на управление и распоряжение имуществом и оформляются, к примеру, на имя риелтора, тем самым освобождая владельца собственности от бюрократических проволочек и траты времени в МФЦ. Стоит понимать, что с точки зрения закона понятия “генеральной доверенности” не существует.

Перечень полномочий такой доверенности может быть довольно широким, а срок ее действия – исчисляться десятилетиями. Но выдать одну бумагу на все случаи и на все время нельзя.

Поэтому указывать в доверенности право на заключение сделок с вашим имуществом от своего имени и последующую регистрацию перехода права собственности очень рискованно.

Фактически вы лишаете себя возможности полностью контролировать то, как именно распорядятся недвижимостью (например, продадут ее или вообще отдадут даром), в какую сумму ее оценят и какую в итоге вы получите на руки от покупателя.

2. Мошенники используют доверенности при сделках в простой письменной форме

Если сделка оформлена в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса, то наличие в списке документов доверенности в нотариальной форме никак не влияет на ее законность и защищенность. В случае с доверенностью нотариус лишь подтверждает желание заявителя наделить третье лицо полномочиями представлять его интересы в тех или иных ситуациях.

Недобросовестные посредники нередко используют “генеральную доверенность” как ключевой инструмент для подлога. Именно с ее помощью можно распорядиться имуществом доверителя на условиях, о которых тот даже и не подозревает. После совершенной сделки собственнику будет сложно доказать, что он не знал о последствиях.

Да и требовать компенсации ущерба будет не с кого.

Тем же, кто хочет иметь стопроцентные гарантии законности сделки и защиты своих прав, рекомендуется нотариально оформлять не доверенность, а саму сделку. Только в этом случае стороны могут быть уверены в договоре, который подписывают, а также в достоверности всех сведений и документов.

3. У доверенности может истечь “срок годности”

Бессрочных доверенностей не бывает. При оформлении следует указать конкретное время, в течение которого бумага будет иметь юридическую силу. Если доверитель не уточнил срок действия доверенности, то по закону будет считаться, что бумага актуальна ровно год с момента выдачи.

При этом стоит учесть, что доверенность может стать недействительной не только в силу истечения “срока годности”, но и по другим причинам, например из-за смерти доверителя или признания его недееспособным, а также вследствие ее досрочной отмены.

Процедура отмены доверенности проста и не занимает много времени. Доверитель приходит к любому нотариусу и оформляет соответствующее распоряжение. Но уже на следующий день сведения об отмененном документе отображаются при его проверке через нотариальный сервис.

ФНП

Сегодня в нотариальном реестре зафиксировано почти 44 млн документов. О статусе доверенности можно узнать через онлайн-сервис проверки доверенностей на портале Федеральной нотариальной палаты.

Чтобы убедиться в актуальности документа, нужно будет указать его реквизиты – дату удостоверения, реестровый номер и ФИО нотариуса.

Там же можно проверить и доверенность, выданную в консульстве или представителем органа местного самоуправления.

4. Доверенность может быть поддельной

Технические возможности мошенников с каждым годом становятся все шире.

Преступник может не только создать подделку, которую с первого взгляда не отличите от подлинника ни вы, ни тот же сотрудник МФЦ, но и изменить на свое усмотрение отдельные пункты в оригинальной доверенности.

Даже если аферист сам не силен в “рисовании” фальшивых документов, он может найти такую услугу в интернете. Поэтому риски наткнуться на уже недействительную доверенность, в которой намеренно увеличили срок действия, все еще очень высоки.

5. Сервис предполагает расширенный вариант проверки

У представителей государственных и муниципальных органов власти есть расширенный доступ к сервису проверки доверенностей ФНП. Они могут сравнить идентичность содержания предъявленного документа с текстом оригинала нотариальной доверенности, которую сразу после удостоверения нотариус внес в Единую информационную систему нотариата (ЕИС).

Для этого сотрудник ведомства направляет специальный запрос со скан-образом проверяемого документа. Через ЕИС этот запрос попадает к нотариусу, который удостоверял указанную доверенность, и уже он проверяет ее соответствие оригиналу. Готовые результаты проверки поступают заявителю уже через один рабочий день.

Важно, что такой обмен сведениями происходит через защищенный канал связи в рамках системы межведомственного электронного взаимодействия.

Источник: //tass.ru/obschestvo/7858849

Юр-Центр Варуна