Как унаследовать неприватизированный участок, спустя 10 лет после смерти дедушки?

Наследники могут приватизировать земельный участок только после оформления наследства на расположенное на этом участке строение

Как унаследовать неприватизированный участок, спустя 10 лет после смерти дедушки?

Бывает наследодатели оставляют после себя неприватизированные земельные участки без каких-либо построек или с не оформленными постройками. Давайте разберемся, могут ли наследники получить в собственность такие участки.

1. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (редакция от 29 июля 2017 г.

) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных норм мы видим, что гражданин, которому земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе приватизировать этот участок независимо от наличия на нем каких-либо объектов недвижимости.

Однако другие граждане могут приватизировать такие земельные участки только, если к этим гражданам перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках.

Например, в п. 4 Бюллетеня судебной практики Московского областного суда за второй квартал 2014 года (утвержден Президиумом Московского областного суда 24 декабря 2014 г.) указано следующее: «4.

Если пользователь земельного участка при жизни не обратился с заявлением о приватизации земельного участка, государственная регистрация права собственности на предоставленный ему приусадебный земельный участок не производилась, и на нем не было возведено и зарегистрировано объектов недвижимости, то право собственности на такой земельный участок в порядке бесплатной приватизации у его наследников не возникает».

Другой пример. Верховный Суд РФ в определении от 21 июня 2016 г.

№ 59-КГ16-7 по делу о возложении обязанности по предоставлению земельного участка в собственность бесплатно разъяснил, что «…бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 г.

При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

По настоящему делу вышеуказанные обстоятельства судом апелляционной инстанции не устанавливались, а потому вывод суда о возможности передачи истцу земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ничем не обоснован» (Бюллетень Верховного Суда РФ, 2017, № 9, С. 2-3).

2. Должен сказать, что есть одна возможность для наследников оформить право собственности на неприватизированный земельный участок, независимо от наследования объектов недвижимости. Правда, в этом случае речь идет о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, а не приватизации участка.

Это возможно, если в документе наследодателя на земельный участок не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права. Тогда считается, что наследодателю земельный участок принадлежал на праве собственности и он должен входить в наследственную массу.

Во втором абзаце п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (редакция от 29 июля 2017 г.

) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По одному из споров в постановлении Президиума Московского областного суда от 16 августа 2017 г. № 426 по делу о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования указано следующее: «Поскольку в постановлении Главы администрации г. Электрогорск Павлово-Посадского района Московской области от 25 ноября 1993 г.

N 595 не указан вид права, на котором К.Л. был предоставлен спорный земельный участок, то в силу приведенного абз. 2 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г.

N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» спорный земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем данный участок подлежал включению в наследственную массу».

Вот еще пример. В определении Верховного Суда РФ от 17 января 2017 г. № 20-КГ16-16 по делу о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок приведены такие доводы: «Поскольку в решении исполнительного комитета Махачкалинского городского Совета народных депутатов Дагестанской ССР от 19 марта 1992 г.

N 56 г не указан вид права, на котором… был предоставлен спорный земельный участок, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г.

N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

Ссылки суда апелляционной инстанции на то, что в рассматриваемом споре следует руководствоваться положениями пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», являются ошибочными, поскольку указанные разъяснения неприменимы к возникшим между сторонами правоотношениям.

Указанным выше пунктом 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г.

N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснен вопрос наследования земельного участка, предоставленного наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, или наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, тогда как спорный земельный участок с учетом абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» был предоставлен… на праве собственности.

В связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок».

Источник: https://www.advokat-makoveev.ru/?p=3313

Можно ли вступить в наследство через 20 лет?

Как унаследовать неприватизированный участок, спустя 10 лет после смерти дедушки?

Наследование предполагает ограничение во времени. В какой срок можно принять наследство? Что делать, если прошло уже 5, 10, 15 или даже 20 лет, а заявление так и не было подано? Эти и многие другие вопросы достаточно распространены. Чтобы сэкономить время и нервы, стоит заранее изучить тонкости наследования.

Срок вступления в наследство

Законом установлен срок вступления в наследство, исчисляемый с момента наступления смерти наследодателя. Точнее, с того дня, когда он умер или признан умершим судом. Он составляет ровно 6 месяцев. Спустя этот временной промежуток все наследники получат свидетельство о праве на наследство. Оно документально подтвердит, что имущество перешло в собственность законным порядком.

Вступить в наследство можно двумя способами:

  • Фактически. То есть принять имущество, полагающееся по наследству, заботиться о нем, владеть, улучшать и т.д.;
  • Документально. Явиться к нотариусу и написать заявление о праве на наследуемое имущество.

И первый, и второй способ прописаны в ГК РФ и считаются способами вступления в наследство.

Однако лучше все-таки обезопасить себя от посягательств третьих лиц на имущество и оформить документальное подтверждение в виде свидетельства.

Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом только после истечения периода оформления. (через 6 месяцев) Это необходимо для того, чтобы все успели обратиться с заявлением.

Если в установленный законом период кто-то из наследников выразил несогласие с разделом имущества, он имеет право обратиться в суд. Тогда данное наследственное дело будет рассматриваться в суде, как спорное.

Что делать, если срок пропущен?

Итак, наследник пропустил время вступления в наследство. Ситуация не редкая. Что делать? Какой можно найти выход?

Единственным вариантом, доступным в сложившейся ситуации для наследника, является обращение в суд. Там будет рассмотрено дело на основании поданного заявления.

Наследнику необходимо представить доказательства того, что он пропустил срок не по собственной воле, а в силу серьезных обстоятельств. Например: длительная командировка в местности, отдаленные от цивилизации. Такое может случиться с членами экспедиции на Крайний север и т.д.

Однако самой распространенной причиной пропуска срока, в который нужно вступить в наследство, является неосведомленность наследника о смерти наследодателя. В этом случае наследник может узнать о своем праве и через 20 лет после его возникновения.Суд примет во внимание не только величину пропуска срока, но и обстоятельства, по которым это произошло.

Какой срок давности по наследственным делам?

Срок давности устанавливается законодательством для гражданских и иных дел. Действия, необходимые для совершения в рамках наследственного дела, строго ограничены не только по времени исполнения. Если они не были произведены вовремя, вступает в действие срок давности. Истечение этого срока означает окончательную утрату возможности изменения итога данного дела.

Срок давности – период времени, по прошествии которого дело считается окончательно закрытым к любым видам изменений. Срок давности для наследственных дел согласно ГК РФ равен 3 годам.

Однако отсчет срока давности начинается не с момента смерти наследодателя. Исчисляться срок начинает с того момента, когда у наследника прекратили действовать причины, мешавшие ему принять наследство вовремя. Начиная уже с этого события, в течение 3 лет наследник может подать заявление в суд с целью принять наследство.

Примерами обстоятельств, позволяющих вступить в наследство, могут быть:

  1. Возвращение из командировки. Если наследник пропустил срок из-за длительного отсутствия не по своей воле, например, при нахождении на Северном полюсе в составе экспедиции, то его возвращение – момент, с которого начинается отсчет срока давности;
  2. Получение сведений о смерти наследодателя или завещателя. Именно это событие сможет наступить спустя 20 лет после смерти завещателя.

Через какой срок после смерти наследодателя можно вступить в наследство?

На практике часто встречаются случаи, когда наследник узнает о своем праве спустя 20 лет после смерти наследодателя. Закон РФ предусмотрел такую возможность, исходя из соображений справедливости.

Часты такие ситуации, когда наследник не знал о смерти родственника, далеко проживая или не поддерживая с ним близких отношений. Вполне возможно, что спустя 20 лет после этого до наследника дошла информация о смерти наследодателя.

Не редкостью считается неосведомленность наследника о том, что кто-либо включил его в завещание.

Кроме того, наличие других наследников умершего не гарантирует того, что они по собственной воле сообщат каждому неосведомленному наследнику о наступившем событии. Зачастую наследники стараются сделать максимум, чтобы уменьшить количество участвующих в разделе имущества.

Таким образом, спустя 5, 10, 15 или 20 лет после смерти наследодателя у наследника еще есть шанс вступить в наследство. Для этого придется обратиться в суд и доказывать там свое право на имущество, переходящее по наследству. Если наследник успеет сделать это в течение 3 лет, которые считаются сроком давности, наследство перейдет к нему и найдет своего владельца, даже через 20 лет.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie/mozhno-li-vstupit-v-nasledstvo-cherez-20-let.html

Наследовать неприватизированный… Приватизировать после смерти

Как унаследовать неприватизированный участок, спустя 10 лет после смерти дедушки?

Наследовать неприватизированный земельный участок, дом, квартиру… можно ли? В большинстве случаев, можно. Специалисты нашего юридического центра имеют многолетний опыт в этом вопросе, подтверждающийся имеющимися судебными решениями (ознакомиться с ними можно в главном офисе организации “Гражданский”). Вот несколько примеров из нашей суденой практики.

Пример 1. Мужчина был прописан в комнате в коммунальной квартире один, но оформлением комнаты в собственность не занимался. Фактически проживал на даче и зимой, и летом. В город приезжал изредка за пенсией. У мужчины была дочь, которая жила в этой комнате и занималась полным ведением хозяйства отца по доверенности.

Когда мужчина скоропостижно умер, документов о собственности на комнату оформлено не было, и жилконтора потребовала выселения дочери из этой комнаты. Дочь обратилась в нашу организацию.

Наш специалист Аллабердыева Юлия Алексеевна составила исковое заявление в суд, собрала с помощью дочери доказательственную базу и итогом работы юриста было получено решение суда о наследовании дочерью комнаты отца.

Пример 2. Бабушка и дедушка были прописаны в разных квартирах. Решили оформлять каждый свою квартиру в собственность. Пошли в Администрацию узнать, как это делается. Деду стало плохо, и в кресле Администрации дед умер.

Может ли его жена (бабушка из данного примера) претендовать на квартиру деда, которая ко дню его смерти оказалась неприватизированной? Да. Такая практика есть.

Грамотно составленная доказательственная база поможет подать законное исковое заявление и выиграть наследство, даже в неприватизированной до конца квартире.

Пример 3. В 2002 году в Администрацию города Всеволожск было подано заявление о приватизации земельного участка размером 4.5 сотки, которое так и лежало годами “под сукном” в силу того, что участок был меньше 5 соток. Хозяйка участка умерла, а председатель СНТ отказался переоформить на наследницу участок.

Нотариус тоже отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как собственности еще нет и наследовать нечего.

Нашими специалистами были собраны документы, послужившие доказательственной базой в суде, и за наследницей специалистом было признано право собственности на земельный участок (и к тому же на садовый дом, расположенный на этом земельном участке).

Приватизировать после смерти можно, и здесь несколько вариантов. Такой результат “классически” получается, когда гражданин, действующий по доверенности, не знал о смерти доверителя и продолжал совершать действия по приватизации объекта недвижимости.

Либо гражданин начал приватизацию и не успел ее закончить при жизни. Наследники в этом случае хотят приватизировать (доприватизировать) после смерти такого гражданина.

Есть и иные варианты, которые мы не хотим рассказывать на страницах этого сайта, чтобы такими путями не воспользовались мошенники.

Наследовать неприватизированную комнату, квартиру, земельный участок, дом, иные нежилые строения – дело, относящееся к 3-4 категории сложности ведения судебных дел.

Для определения возможности наследования в каждом конкретном случае необходимо обратиться в главный офис “Гражданка” для записи на прием и проведения экспертизы такой возможности. ​Тел.

для записи к специалистам: (812)535-81-62, 8 (952) 355-77-11.

Собственность после смерти

Второй, достаточно распространенный вариант, когда право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе на несколько дней или месяцев позже смерти наследодателя.

Сама по себе приватизация после смерти невозможна по закону, но правовые последствия полученных после смерти документов о приватизации или возникшем по иным основаням праве собственности можно использовать в судебном порядке для признания права собственности в порядке наследования после умершего гражданина.

На страницах некоторых сайтов Вы можете прочитать обескураживающую информацию, что право собственности после смерти не возникает и наследники ничего не получат, или “если наследодатель не успел подать заявление на приватизацию, как говорится в законе о приватизации, то и наследственной массы не возникнет”. Мы точно знаем, что эти рассуждения не правомерны, потому что и закон, и наш опыт показывает: в ряде случаев (конечно, не всегда) есть возможность признания права собственности наследников на недвижимость, которая надлежащим образом при жизни умершего не была оформлена. В том числе перевод неприватизированной при жизни квартиры, комнаты, садового участка или иного имущества в наследственную массу и дальнейшее принятие этого наследства в собственность – тоже в ряде случаев возможны.

Пример. Гражданин К. заключил договор долевого участия в строительстве квартиры в Санкт-Петербурге, полностью оплатил, принял по акту приема-передачи , подал в Регистрирующий орган и умер.

В собственность оформить до смерти не успел, то есть свидетельство о праве собственности на квартиру появилось позже даты смерти гражданина К., но осталось в регистрирующем органе. Родственники не смогли получить документы из УФСГРКК, так как у них не было доверенности.

В судебном порядке по такой ситуации право собственности за наследниками, без сомнения, будет признано после умершего – но при правильных исковых требованиях.

Как наследовать неприватизированную квартиру или участок? Если нет никаких документов, что хотел приватизировать, и умер

Обычно, граждане, не знакомые с вопросами юриспруденции, не могут оценить смысл и полезность тех или иных документов. И, даже, если на руках вообще нет никаких документов, это не означает, что их нет нигде.

Возможно, комплект документов подан в одну из организаций на этапе приватизации или возможно получить иные доказательства о том, что человек хотел и намеревался довести дело до конца.

Такие доказательства и обстоятельства точно знают наши юристы-практики, занимающиеся вопросами подобной темы. Мы знаем, что нужно искать (какие могут быть документы), и где искать. При любой возможности, оформим Вам собственность в порядке наследования. Обращайтесь.

При желании самостоятельно оформлять наследство можете получить у нас полную квалифицированную юридическую консультацию. Единого советоа для всех нет, для каждого – свои рекомендации при оформлении.

Наши гарантии

Мы занимаемся вопросами оформления наследства более 15 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Услуги наших специалистов прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации “Петербургская марка качества”. ООО “Юридический Центр “Адвекон” получил знак качества услуг.

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.

Источник: https://www.AdveconSPb.ru/natural/hereditary/obschie/nasled4/

Как вступить в наследство через десять лет: восстанавливаем сроки

Как унаследовать неприватизированный участок, спустя 10 лет после смерти дедушки?

Все наследники умершего могут принять оставленное им имущество, воспользовавшись одним из двух способов вступления в течение сроков наследования. Законодательством РФ определен период времени, в течение которого все возможные наследники могут заявить о своем праве на вступление. А можно ли получить наследство через десять лет после смерти близкого человека?

Сроки вступления в наследство и общий порядок наследования

Наследование – это одна из форм односторонней сделки, право на которую официально закреплено за каждым гражданином законодательством РФ. После смерти гражданина все его имущество передается преемникам, которые могут быть определены как законной степенью, так и завещанием.

Основные принципы наследования, определенные Гражданским кодексом РФ:

  • Принятие наследства должно быть осуществлено по месту жительства отдающего либо по месту нахождения его имущества (статья 1114 ГК РФ).
  • Унаследовать можно всю собственность, которая на день смерти принадлежала наследодателю: недвижимость, транспорт, ценные бумаги и иные виды владений (статья 1112 ГК РФ).
  • Призываются к вступлению лица, которые являются законными или завещательными наследниками умершего (статья 1116 ГК РФ). Также принять имущество могут иждивенцы.

Не может быть передано по наследству имущество, в отношении которого за наследодателем не было определено право собственности. Также не передаются некоторые права покойного, например, на получение алиментов, пособий или использование недвижимости по праву аренды (социального найма).

Но получить обязательства покойного можно: согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, вступая в наследование, принимают обязательства отдающего перед третьим лицами и несут ответственность по ним в объеме полученного наследства.

Основное правило наследования: согласно статье 1154 ГК РФ произвести вступление одним из способов каждый претендент обязан в течение полугода с даты гибели наследодателя. Позднее право вступления ограничивается и передается другим претендентам в порядке очередности.

А что делать, если кто-то из кандидатов не смог осуществить принятие собственности в отведенный срок в силу какой-либо причины? Согласно статье 1155 Гражданского кодекса РФ сроки вступления можно восстановить или продлить, но сделать это не так просто. Ниже мы расскажем о том, как восстановить свое право на наследство, например, через десять лет.

Срок давности для наследственных дел согласно ГК РФ равен 3 годам. Однако отсчет срока давности начинается не с момента смерти наследодателя. Исчисляться срок начинает с того момента, когда у наследника прекратили действовать причины, мешавшие ему принять наследство вовремя.

Начиная уже с этого события, в течение 3 лет наследник может подать заявление в суд с целью принять наследство. Примером обстоятельства, позволяющего вступить в наследство, может быть получение сведений о смерти наследодателя или завещателя.

Спустя 5, 10, 15 или 20 лет после смерти наследодателя у наследника еще есть шанс вступить в наследство. Для этого придется обратиться в суд и доказывать там свое право на имущество, переходящее по наследству.

Если наследник успеет сделать это в течение 3 лет, которые считаются сроком давности, наследство перейдет к нему и найдет своего владельца, даже через 20 лет.

Можно ли оформить наследство через год или 10 лет?

Сроки вступления в наследство, которые составляют шесть месяцев с даты смерти наследодателя, определены законодательством РФ для возможности регулирования прав претендентов.

Если через полгода никто из призванных к вступлению наследников не осуществит принятие имущества, то право на получение наследства будет передано другой категории претендентов, например, второй законной очередности.

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса при отсутствии всех преемников оставленное имущество по истечении сроков наследования признается выморочным и передается в пользу государства.

Но на практике встречаются ситуации, при которых наследники покойного, готовые унаследовать его имущество, не смогли вступить в права наследства в отведенные сроки. Например, из-за длительной болезни или неосведомленности о смерти наследодателя. Можно ли вступить в наследство через год и более?

Признание фактического принятия

Первый способ вступления в наследство позднее отведенного срока – это признание фактического вступления. Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ для того, чтобы унаследовать имущество необязательно обращаться в нотариальную контору. Произвести вступление можно путем совершения некоторых действий в отношении наследственной массы и обязательств умершего.

Таким способом можно вступить в наследство и через десять лет, если претендент докажет, что произвел фактическое наследование. Но нужно знать: действия, свидетельствующие о факте принятия имущества, должны быть произведены кандидатом в течение срока вступления.

Фактическое вступление в наследство признается, если претендент:

  • Использовал наследственное имущество.
  • Обеспечивал его сохранность и поддерживал в должном состоянии.
  • Нес расходы по его содержанию, ремонту и обслуживанию.

Доказать фактическое вступление в наследство можно путем предоставления суду или нотариусу документов, указывающих на использование наследственного имущества. Поэтому стоит сохранить все квитанции, договора и иные бумаги, свидетельствующие о содержании и управлении наследством за полугодовой период со дня смерти отдающего.

Могут ли отказать в признании права на наследство, если претендент обратился спустя несколько лет? Да, такое может быть, однако, только в нескольких случаях:

  • Доказательств фактического наследования недостаточно либо их нет.
  • Принятие имущества было совершено позднее шестимесячного срока с даты гибели наследодателя.
  • Совершенные действия имели единичный и незначительный характер.

Если же заявитель представил доказательства фактического наследования даже спустя десять лет, то право на наследство будет установлено. После этого нужно оформить свидетельство о вступлении и перерегистрировать владения.

Договорное наследование

Второй способ, который может позволить восстановить право на наследство по истечении нескольких лет – это договорное вступление. Согласно статье 1155 Гражданского кодекса РФ пропустивший сроки принятия имущества претендент может обратиться к уже вступившим в наследство преемникам с просьбой принять его в их число.

Для этого необходимо подготовить письменное уведомление о наличии у заявителя права на наследование и желания восстановить его. Бумагу следует отправить каждому совершившему принятие наследнику. Если весь круг наследования выразит согласие, то в нотариальной конторе следует оформить дополнительное соглашение о выделении наследственной доли для нового получателя.

Восстановить право на наследство можно только в судебном порядке, если другие претенденты не дали своего согласия на выделение доли пропустившему сроки наследования претенденту.

Если же договориться удалось, то нотариус оформит соглашение и осуществит перераспределение наследственного имущества с учетом прав нового наследника. Как правило, доля опоздавшему выделяется из оставшейся части массы.

При отсутствии таковой доля будет выделена за счет уменьшения долей других претендентов. Если же они успели реализовать полученное наследство, то судом может быть определен размер компенсации, которую должны выплатить ранее вступившие лица в пользу нового кандидата.

Восстановление прав в суде

Судебные органы также принимают участие при оформлении наследства. Как правило, иски наследников связаны с признанием права на наследство, отменой завещания или же восстановлением сроков вступления. Как восстановить сроки в суде и получить наследство, например, через год?

Порядок восстановления сроков наследования в суде следующий:

  • Нужно подготовить исковое заявление.
  • Приложить к нему необходимые документы и иные доказательства законности обращения.
  • Передать заявление в суд по месту открытия наследства.

Ответчиками по исковому процессу являются другие наследники либо нотариус, который ранее отказал в определении наследственных прав заявителя. Обратите внимание: обращение в суд следует подать в течение полугода с момента появления у претендента возможности вступления в наследство.

Суд может восстановить сроки принятия наследства только в одном случае: если у заявителя имелась официально установленная уважительная причина пропуска периода наследования. В иных обстоятельствах подобные иски не рассматриваются.

Уважительными причинами, принимаемыми в суде, могут быть:

  • Болезнь, недееспособность или несовершеннолетие наследника.
  • Командировка, длительное нахождение в другом регионе или заграницей.
  • Неосведомленность о смерти наследодателя и о наследственном праве.

В качестве доказательств уважительной причины пропуска сроков можно предоставить медицинские документы, справки из иных органов, а также свидетельские показания. Суд принимает во внимание все факторы, связанные с наследованием. Отказать в восстановлении сроков могут, если:

  • Неправильно был подготовлен судебный иск.
  • Отсутствует законное основание наследования.
  • Нет уважительной причины или доказать ее невозможно.

Не могут принять наследство позднее сроков вступления лица, которые были признаны недостойными наследниками либо ранее отказавшимися от принятия имущества умершего.

Что делать после восстановления сроков?

После того как претендент восстановил свою возможность наследования распоряжаться имуществом сразу не получится. Для того чтобы оформить наследственную собственность в свою пользу необходимо:

  • Обратиться к нотариусу и передать ему пакет документов.
  • Провести оценку стоимости принимаемого наследства.
  • Оплатить государственную пошлину и получить свидетельство о наследстве.

Госпошлина определена в соответствии со статьей 333.24 Налогового кодекса РФ и составляет 0,6% от стоимости принимаемого имущества. Для преемников первой и второй очередности вне зависимости от типа наследственного права госпошлина составляет 0,3% от стоимости наследства.

Чтобы оформить свидетельство о вступлении необходимо нотариусу предоставить пакет документов, в который входят следующие бумаги:

  • Решение суда о восстановлении права вступления (или соглашение, доказательства факта наследования).
  • Свидетельство о смерти наследодателя, его завещание (если есть).
  • Выписка с места проживания отдающего до его смерти.
  • Документы на имущество.
  • Заявление на выдачу свидетельства.

После получения свидетельства о праве наследования претендент может обратиться в регистрационные органы и переоформить полученное имущество на свое имя. Как правило, для этого необходимы бумаги на собственность, заявление и свидетельство о наследстве.

Теперь вы знаете о том, можно ли вступить в наследство через несколько лет и какими способами следует восстанавливать свои права. Однако, вернуть право вступления не так просто. На нашем сайте вы можете получить бесплатную подробную консультацию от юриста по наследственным вопросам: напишите в форме ниже, и мы ответим вам на ваш вопрос в любое удобное время.

Источник: https://runasledstvo.ru/mozhno-li-vstupit-v-nasledstvo-cherez-neskolko-let-posle-smerti-nasledodatelya/

Как наследуется неприватизированный дачный или садовый участок?

Как унаследовать неприватизированный участок, спустя 10 лет после смерти дедушки?

В наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество наследодателя, которое принадлежало ему при жизни на правах собственности.

На практике довольно часто возникают сложности с наследованием, связанные в неверно или не полностью оформленными устанавливающими документами на владение.

Наследникам следует знать способы и условия вступления в права, чтобы своевременно и грамотно стать приемниками и максимально защитить свои интересы.

Основные положения по наследованию

Наследственное дело открывается по заявлению заинтересованных лиц в нотариальную контору в течение шести месяцев со дня кончины владельца имущества.

Обратиться можно по последнему месту регистрации наследодателя или по месту нахождения наследуемой недвижимости.

Заявление своих прав должно сопровождаться свидетельством о смерти гражданина, справкой с места жительства, документами на наследуемые объекты, завещанием или свидетельством родственных связей.

Наследство по завещанию может быть оставлено любому гражданину или организации, не обязательно родственнику. Передача собственности без завещательной воли владельца осуществляется родственниками согласно законодательству.

Существует семь степеней родства, начиная с первой, которая состоит из членов семьи, а именно, детей, супругов и родителей умершего. Права каждой последующей очередности возникают, если отсутствуют наследники вышестоящего уровня.

Любая форма наследования позволяет заявить права льготным категориям граждан, которые имеют право на обязательную долю имущества. К ним относятся несовершеннолетние, нетрудоспособные члены семьи и иждивенцы наследодателя. Нетрудоспособные иждивенцы могут получить свою долю, независимо от родства, если проживали с владельцем совместно более года и были в этот период на его содержании.

Нотариус проверяет права всех заявивших претендентов на наследство, может затребовать дополнительную информацию для прояснения вопроса. Споры по долевому разделу и оспаривание завещания возможно через обращение в суд.

Исковые заявления от участников дела могут потребовать проведения нескольких или объединенной процедуры рассмотрения.

Решение суда является обязательным для нотариального утверждения наследников и их доли в наследственной массе.

Через положенный срок претенденты получают свидетельство о праве на наследство, становясь законными наследниками. Юридический акт является основанием для переоформления свидетельства на собственность на имя нового владельца.

При открытии дела потребуется оплатить государственную пошлину за услуги нотариуса. Пошлина напрямую зависит от оценочной стоимости наследуемой недвижимости, составляет 0,3% для членов семьи и 0,6% для остальных наследников.

Наследование дачного или садового участка

Дачей является загородное строение, входящее в садовое товарищество или дачный кооператив. В настоящее время стоимость земли, отведенной под участок, и самого домовладения представляет собой значительные средства.

Если документы на землю и дом оформлены при жизни владельца, существуют соответствующие записи в государственном реестре, то проблем с наследованием не возникает.

Процедура производится по стандартной схеме, касающейся наследования по завещанию или закону.

Если отсутствуют документы на дачу, то предварительно придется пройти судебное рассмотрение по установлению права собственности. Потребуется выписка из ЕГРП об отсутствии регистрации, затем берется технический паспорт в БТИ. Устанавливается оценочная стоимость домостроения, которая обосновывает наследственную массу и долевое разделение между претендентами.

Обращение в суд с исковым требованием об оформлении собственности на участок и дачу потребует веской аргументации.

Например, представляются все имеющиеся фактические платежи: за членство в садоводческом товариществе, за электроэнергию или водоснабжение.

Положительное решение суда позволяет вступить в товарищество, написав заявление в правление на имя председателя. Последующие действия потребуют прохождения процедуры дачной амнистии для оформления права собственности.

После получения свидетельства о наследовании, новые владельцы дачного надела обращаются с судебным разрешением на приватизацию объекта в государственные регистрирующие органы.

Иногда может потребоваться дополнительный судебный процесс, если наследникам отказано во вступлении в дачное объединение.

Если наследование неприватизированной дачи связано с неделимой собственностью, то право преимущественного оформления объекта предоставляется тому из участников раздела имущества, кто проживал вместе с наследодателем.

Остальным претендентам, которым суд отказал во владении, должны быть выплачены соответствующие долевому начислению суммы. Суд устанавливает сроки погашения стоимости доли, который не может превышать один год. Если наследники не согласны с определением владельца, то принимается компромиссное решение о принудительной реализации объекта на аукционе, с последующим разделом полученной суммы.

Если между наследниками существует согласие, то земельный участок и дачу можно оформить в совместную собственность, без выделения долевого соотношения. Такое решение позволяет пользоваться наследуемым имуществом в равных правах, соответственно выбрав ответственного члена садоводческого товарищества.

Наследование неприватизированного земельного участка потребует предоставления в суд документов, согласно которым участок был выделен или приобретен наследодателем. Это может быть решение местной администрации, поселкового совета или организации, в которой работал владелец участка.

При отсутствии документов и невозможности их восстановления, суд имеет право отклонить иск о включении земельного участка в наследственную массу и последующего раздела между наследниками.

Источник: https://alljus.ru/grazhdanskoe-pravo/nasledstvo/kak-nasleduetsya-neprivatizirovannyj-dachnyj-ili-sadovyj-uchastok.html

Наследование неприватизированной дачи

Как унаследовать неприватизированный участок, спустя 10 лет после смерти дедушки?

Прочитав название этой статьи, можно справедливо заметить, что наследовать имущество, которое наследодателю не принадлежало, так как при жизни им не было приватизировано, юридически невозможно.

Такое замечание справедливо, но лишь частично, так как согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входит не только вещи, принадлежащие наследодателю, но и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследодатель, имевший право обладать неприватизированным участком земли на основании членства в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ), безусловно имел относительно этого участка имущественные права и обязанности.

К ним, в частности, можно отнести право возделывать участок, проживать на нём, то есть извлекать полезные свойства из имущества, а также платить за него, поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдать меры безопасности (противопожарные), то есть нести имущественные обязанности.

Наших уважаемых читателей, наверняка, интересуют не теоретические споры относительно смысла указанных правовых норм, а практические рекомендации, как получить права на имущество наследодателя, которое не было им приватизировано при жизни.

Представим себе ситуацию, что в неприватизированной квартире проживали и были зарегистрированы мать и совершеннолетний сын. Кроме того, у матери был неприватизированный дачный участок в садоводстве, членом которого она являлась.

Это подтверждается книжкой садовода, имевшейся у матери. Какого-либо иного недвижимого имущества у наследодателя не было.

После смерти матери возник вопрос, как сыну оформить право на вышеуказанное имущество, если его нельзя наследовать.

Прежде всего сыну, несмотря на отсутствие у матери наследственного имущества, являющегося её собственностью, следует сходить к нотариусу и написать заявление о принятии наследства.

Сделать это надо уже потому, что в случае возможных судебных споров относительно дачного участка, чёткое волеизъявление наследника, свидетельствующее о его намерении принять наследство, в том числе и имущественные права, будет нелишним.

Кроме того, сын может и не знать о наличии у матери ещё какого-нибудь имущества, например, счетов и накоплений в банках. Может случиться так, что у матери были какие-либо права на имущество о котором она и сама не подозревала. Например, мать сама могла претендовать на наследство умершего родственника, о смерти которого не успела узнать.

В случае если сын в течении шести месяцев обратился к нотариусу с указанным заявлением, он точно сможет претендовать на вклады в банках. Кроме того, у сына будут высокие шансы отстоять свои права на наследство и во втором из указанных случаев — по праву представления вместо матери

Если сын в положенный срок к нотариусу не обратится, то после того, как ему станет известно о наличие у матери ещё какого-либо имущества или имущественных прав, он будет вынужден восстанавливать срок для принятия наследства в судебном порядке, путём подачи соответствующего искового заявления.

Выиграть такой суд будет весьма тяжело, так как количество уважительных причин для пропуска срока для принятия наследства, является ограниченным.

Кроме того, в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», содержатся весьма определённые разъяснения о том, что не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п. Так что, уважаемые наследники, есть наследственное имущество, нет наследственного имущества, а к нотариусу лучше сходить.

Правда и здесь ситуация поправима. Юристам «Юридического бюро «Частный поверенный» многократно удавалась решать проблемы наследников, вовремя не обратившихся к нотариусу, через суд.

В подобных ситуациях успех достигается путём творческого использования возможностей, предоставленных частью 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ (см.

статью «К нотариусу не ходил, но наследство всё равно принял»).

Возвращаясь к проблеме сына-наследника, следует отметить, что проще всего должна решиться проблема с квартирой. На основании свидетельства о смерти матери, сын снимет её с регистрационного учёта. После этого у него появится возможность перезаключить договор социального найма на себя, а при желании и единолично приватизировать квартиру.

С дачным участком ситуация выглядит сложнее. Наиболее оптимальное поведение сына выглядит так: во-первых, ему следует заплатить все платежи, связанные с дачным участком, во-вторых, ему следует обратиться в правление садоводческого товарищества с заявлением о принятии его в члены товарищества.

Требования к указанному заявлению содержатся в статье 12 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Поданное заявление должен быть рассмотрено на общем собрании членов садоводческого товарищества.

Практика говорит о том, что подобные вопросы на собраниях рассматриваются довольно формально. По-настоящему, важно лишь мнение правления, которое обычно не возражает против принятия в садоводство нового члена вместо умершего, при условии, что он готов платить положенные выплаты.

Так что заветная книжка садовода, скорее всего, сыну-наследнику гарантирована.

Впрочем, возможны и ситуации, когда новоявленному садоводу будут чиниться препятствия по тем или иным причинам. В этой ситуации проблему придётся решать в суде, где гражданам всегда готовы помочь юристы «Юридического бюро «Частный поверенный».

Источник: https://xn--80aejardxeafkpgo6e6cj.xn--p1ai/2018/02/10/%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BD%D0%B5%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D0%B4%D0%B0/

Юр-Центр Варуна