Как разделить нажитое за 10 лет, если по документам мне ничего не принадлежит?

Раздел недвижимости при разводе супругов

Как разделить нажитое за 10 лет, если по документам мне ничего не принадлежит?

Чаще всего при распаде семьи активные дебаты возникают при дележе приобретенной недвижимости (дома, квартиры, дачи). Эти объекты могут быть единственным или дорогостоящим жильем, поэтому каждый из супругов претендует на них.

Какая недвижимость делится при разводе?

Бракоразводный процесс практически всегда связан с негативными эмоциями. Тем более, если между мужем и женой нет договоренности о разделе имущественных активов.

Объекты жилой и коммерческой площади делятся между супругами с учетом норм следующих законов:

  • Семейный кодекс, в частности ст. 39 и другие;
  • Гражданский кодекс (ст. 254 и другие, касающиеся раздела имущественных активов);
  • Жилищный и Градостроительный законы;
  • Земельный кодекс.

По действующему законодательству, если муж и жена приобрели недвижимое имущество в супружестве, то оно делится в случае развода. К нему относятся все объекты, нажитые за время зарегистрированного союза – квартиры, комнаты, дома, дачные домики и земельные наделы, также объекты коммерческой недвижимости.

Что не подлежит разделу?

Когда имущественные активы невозможно поделить:

  1. Объекты недвижимости достались одному из партнеров по наследству или подарены.
  2. Жилье приобретено до оформления замужества.
  3. Объект был приобретен одним из партнеров в то время, когда они проживали раздельно, дожидаясь развода.

    Придется постараться, чтобы убедить суд, что недвижимость после развода должна принадлежать лишь одному супругу, и не должна делиться.

  4. Один из партнеров купил жилое помещение на личные сбережения, накопленные до брака.

Последний вариант вызывает множество споров между партнерами в случае разрыва их отношений.

Поэтому придется предъявить существенные доказательства, позволяющие подтвердить, что деньги действительно являются личными, или наоборот – общими.

Сроки для раздела недвижимости

В семейном законодательстве не определено каких-либо ограничений в случае раздела нажитых имущественных активов. Поэтому, распределение имущества может происходить в любой из перечисленных периодов:

В этом случае следует придерживаться норм ГК РФ. При разделе имущества супругам следует придерживаться общего срока исковой давности – 3 года. Но бывают исключения.

Этот срок исчисляется в зависимости от способа разрыва союза:

Кроме того, на совместные имущественные активы, свои права может предъявить кредитор, но с учетом срока исковой давности.

Процедура раздела совместно нажитой недвижимости

Раздел недвижимого имущества между партнерами по браку может происходить следующим образом:

Подписание брачного контрактаДокумент может заключаться перед заключением союза, так и в его период. В форме отражается воля мужчины и женщины по отношению любого имущества, приобретенного в браке.
По соглашению сторонДокумент составляется в период бракоразводного процесса, либо после него. По взаимной договоренности делятся совместные имущественные активы.
Через судебный органГраждане обычно подают исковое заявление через суд, когда паре не удалось договориться, кому и что именно достанется после развода.

Важно! Любые соглашения между супругами лучше заверить у нотариуса, в дальнейшем это поможет избежать спорных ситуаций со стороны «обделенного» супруга.

При разделе недвижимости, муж и жена могут распределять между собой доли, не используя принципа равенства. Это значит, что мужчина может все оставить жене и детям.

Или жена может отказаться от коммерческой недвижимости, а мужчина взамен передает супруге дом с земельным участком.

Нет ничего противозаконного, если одному из партнеров останется все имущество, ведь это их решение.

Договорной порядок имеет несомненное преимущество. Если граждане будут решать спорный вопрос через суд, то процесс может затянуться на неопределенное время. Заявителю придется нести финансовые расходы на оценку имущества, на адвоката, на проезд к месту суда и т.д.

Также, через суд граждане могут претендовать только на равноценные доли, за редким исключением. Все судебные тяжбы достаточно сложны процессуально, что, несомненно, скажется на эмоциональном состоянии граждан.

Если партнеры решат подписать соглашение, то в этом случае можно установить любой размер доли делимого имущества.

Как определить доли в общей недвижимости?

После того, как будут определены доли бывших мужа и жены, происходит раздел имущества.

Если, партнерам удалось договориться, то раздел будет происходить в любом соотношении. Например, жене и детям 70%, а супругу 30%.

Через суд доли устанавливаются в равных пропорциях. Это значит, что каждому полагается по 50%, другого варианта существует. Но, при наличии существенных обстоятельств суд может принять сторону одного из супругов и иным образом перераспределить части имущества:

Увеличить размер долиНапример, у семьи есть комната в коммуналке и квартира. Если имеются дети, то суд может защитить интересы несовершеннолетних, и увеличить долю матери с ребенком, оставив им целую квартиру, а комнату закрепить за мужчиной.Наличие ребенка еще не является основанием для увеличения объема делимого имущества, родителю придется доказать, что это нужно сделать в его интересах.
Снизить долюЭто произойдет, если будет доказано, что супруг не помогал семье финансово по неуважительным причинам. Например, являлся заядлым игроманом, нигде не работал, проигрывал все деньги и т.д.

Подобные решения принимаются судом на свое усмотрение, так как органы правосудия имеют право уменьшить, или увеличить долю одного из супругов, если имеются веские основания, но это не значит, что они обязаны это делать. Поэтому предоставление доказательств ляжет на плечи заинтересованного лица, а не сотрудников судебного аппарата.

Правила раздела общей недвижимости

После того, как размер долей каждого партнера определен, нужно решить, каким образом поделить нажитое имущество. 

Существует несколько вариантов раздела:

  • вся недвижимость продается, а вырученные деньги делятся;
  • все имеющиеся объекты делятся в натуре, согласно определенным долям;
  • одному из супругов полностью передается жилье, второму выплачивается компенсация за его долю.

Не всегда при разделе имущества учитывается мнение и пожелания супружеской пары. Так как процесс может зависеть от выбранного способа раздела, перечня имеющегося имущества, решения суда и иных заинтересованных лиц.

//www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

В некоторых случаях раздел  невозможен. Например, если пара захочет поделить дом в натуре, то должен соблюдаться ряд условий. Потребуется организовать отдельный вход для каждой новой семьи, установить раздельную систему коммуникаций и.д. Порой это невозможно сделать технически. 

Также, проблематичным будет раздел квартиры, купленной в ипотеку.

Это связано с тем, что объект находится в залоге у банка, и без разрешения финансового учреждения невозможно будет продать недвижимость или переоформить на другого человека.

Потребуется длительное согласование с банком, возможно, они не дадут согласие на раздел. Тогда придется искать другие выходы из ситуации.

Как делится, если есть дети?

Процесс раздела может сильно осложниться, если у пары есть несовершеннолетние дети. В силу возрастных особенностей они не могут отстоять свои права, поэтому их защищает закон.

  1. раздел имущества, где собственниками являются дети до 18 лет, происходит обязательно с участием органов опеки;
  2. если объект недвижимости оформлен на ребенка, то его вообще делить запрещено;
  3. не разрешается делить недвижимость, если это единственное жилье для ребенка, ведь тем самым ухудшаются его условия проживания.

Например, если мужчине оставят благоустроенное жилье, а матери с ребенком передадут дом в деревне без каких-либо удобств. В этом случае сразу видно, что нарушаются права несовершеннолетнего.

Важно! Действуя в соответствии с ч.2 ст. 39 СК РФ, судьи могут не придерживаться принципа равенства. При наличии веских причин есть вариант увеличить долю имущества того родителя, с кем будет жить ребенок.

Кроме того, защищая интересы подростка, органы правосудия могут не делить иное приобретенное имущество, а оставить его матери с малышом. Например, если ребенок-инвалид учится удаленно от дома, то суд может принять решение о передачи авто во владении матери с малышом.

Не допускается делить вещи и предметы, приобретенные детям, или подаренные им (компьютеры, мебель, игрушки). Это их личная собственность.

Делится ли квартира, если муж собственник

Процедура раздела имущественных активов имеет свои сложности, особенности и нюансы. Как действовать, если недвижимость оформлена на супруга? Может ли жена претендовать на эту собственность?

  • дележу подлежит все имущество, купленное в период брака;
  • делится не только объекты недвижимости, но и другие активы (бытовая техника, мебель и т.д.);
  • совместная собственность распределяется в равных пропорциях;
  • оба партнера имеют равные права на имущество, нажитое в период брака, будет не важно, если оно оформлено только на конкретного супруга.

Это значит, что если дом, зарегистрирован по документам на мужа, то женщина может просить себе вторую половину. Здесь стоит учитывать некоторые особенности – невозможно поделить имущество, если оно было оформлено до брака, либо было передано партнеру по дарственной, когда он был связан узами супружества. Но существуют способы поделить подаренную квартиру.

Для наглядности рассмотрим примеры:

Пример 1До регистрации союза мужчина купил дом. После регистрации отношений, он прописал супругу на свою жилплощадь. Если они решат расторгнуть отношения, то женщина не сможет претендовать на эту недвижимость. Дом полностью останется в собственности мужчины.
Пример 2Возможны варианты, когда не делится даже недвижимость, приобретенная в браке.Например, мужчина может доказать, что квартира была куплена на его личные деньги. Придется представить весомые доказательства в суд. Ведь, если женщина в период брака не работала, а осуществляла уход за общими детьми, имеет полное право на свою часть имущества.

Опытный юрист поможет отстоять законные права собственника, в результате чего квартиру не станут делить на части.

Судебная практика

Суды, при рассмотрении дел по разделу имущества, нажитого в браке, принимают решение, тщательно изучая материалы дела и представленные доказательства. Учитывается наличие детей и иных факторов, позволяющих увеличить или уменьшить размер доли каждого из супругов.

В некоторых случаях придется обратиться за помощью опытных юристов, они помогут добиться справедливого раздела между мужем и женой с учетом справедливости. Вы можете задать нам свой вопрос совершенно бесплатно.

Источник: //zakon-expert24.ru/razdel-imuschestva/razdel-nedvizhimosti-pri-razvode-suprugov

Когда делить недвижимость придется даже спустя много лет после развода

Как разделить нажитое за 10 лет, если по документам мне ничего не принадлежит?

Возможно, браки и заключаются на небесах, но вот расторгаются они однозначно в более приземленных местах.

Когда чувства супругов остыли, сам вопрос о разводе редко вызывает разногласия, чего нельзя сказать о разделе имущества.

Даже если в момент развода была видимость добровольного соглашения супругов по поводу имущества, то нет никаких гарантий, что спор не возникнет спустя некоторое время.

Причем это может произойти спустя много лет после развода. Принято считать, что через три года с даты расторжения брака иск о разделе имущества уже нельзя заявить, т.к. истекла исковая давность.

Но в действительности приходится выделять часть общего имущества, даже если прошел уже не один десяток лет, и даже если одного из супругов уже нет в живых. Приведу несколько примеров из практики:

1. Квартира не поделена, но продана

Спустя 10 лет совместной жизни супруги развелись (в 2009 году). В браке они приобрели квартиру, устно договорились, что в ней останется проживать бывшая жена, но если она решит ее продать, то половину денег отдаст бывшему мужу.

На этот случай он подписал нотариальное согласие на продажу квартиры. В 2011 году он узнал о том, что квартира продана, но деньги за нее он так и не получил, в 2014 году подал иск в суд о передаче ему половины стоимости квартиры.

Сначала суд отказал ему в иске, т.к. посчитал, что три года давности на рассмотрение спора уже истекли: ведь развод и оформление согласия на продажу квартиры произошли в 2009 году, а иск подан спустя пять лет – в 2014 году.

Но Верховный суд не согласился с такими подсчетами. По его мнению, иск о разделе совместно нажитого имущества действительно можно подавать спустя три года, но не с даты расторжения брака, а с того момента, как один из бывших супругов узнал (или должен был узнать) о нарушении своих прав на общую собственность.

Поскольку в данном случае истец узнал о продаже квартиры в 2011 году, то и отсчитывать исковую давность следует с этого времени – следовательно, срок на обращение в суд он не пропустил.

Пришлось бывшей супруге отдать половины стоимости квартиры – несмотря на то, что после развода прошло уже пять лет.

2. Бывшего супруга «выжили» из дома

Брак был расторгнут в 2005 году, в этом же году бывшие супруги разделили через суд квартиру и автомобиль. Но загородный дом, который был построен ими в период брака, к разделу заявлен не был.

В 2016 году, т.е. спустя почти 11 лет после развода, бывший супруг вышел на пенсию и решил переехать в тот самый дом. Но это ему не удалось: замки были заменены, а бывшая супруга наотрез отказалась давать ключи.

В результате мужчина обратился в суд с требованием выделить ему законную половину в доме. Бывшая жена заявила о пропуске срока исковой давности, сославшись на то, что еще в 2005 году, когда они делили имущество, дом существовал, но о его разделе бывший муж не заявлял.

Но Верховный суд постановил дом разделить, поскольку срок давности по его разделу исчисляется с момента нарушения права, а оно возникло в 2016 году, когда истцу стали чинить преграды в пользовании домом.

В итоге спустя 11 лет ответчице пришлось выделять 1/2 в собственности на дом бывшему мужу.

3. Земельный участок был приватизирован и унаследован

Супруги развелись давно, еще в 1998 году. Раздел имущества официально не оформлялся: из квартиры мужа бывшая супруга съехала, а на дачный участок она не претендовала.

Но спустя почти 20 лет мужчина скончался, в наследство вступил его сын. Бывшая супруга узнала, что стоимость приватизированного бывшим мужем участка выросла в несколько раз и обратилась в суд с требованием предоставить ей в собственность 1/2 земельного участка.

Наследник возражал, поскольку был пропущен срок исковой давности, а, кроме того, приватизированный участок передавался в собственность отцу безвозмездно – следовательно, был его личным имуществом.

Однако Верховный суд встал на сторону бывшей супруги. Он постановил, что нарушение ее прав произошло после того, как совместное имущество было передано по наследству в собственность другого лица.

А приватизация, являясь актом публичной власти, а не сделкой, не порождает у земельного участка статуса личного имущества супруга.

Поэтому приватизация в период брака влечет возникновение совместной собственности супругов, независимо от того, на чье имя она оформлялась.

В результате, даже спустя двадцать лет после развода, бывшей супруге удалось отсудить половину своего имущества.

Лучше учиться на чужих ошибках, чем на своих собственных: в случае развода не затягивайте с официальным разделом имущества. Сделать это можно с помощью нотариального соглашения либо через суд, если достичь компромисса не удается.

© Сивакова И. В., 2018 г.

Источник: //zen.yandex.ru/media/id/5a174ed5168a918159c137da/5babeb8118631400ad95676a

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как разделить нажитое за 10 лет, если по документам мне ничего не принадлежит?
12. После развода бывшая жена осталась с сыном жить в квартире которую мы покупали совместно в ипотеку. Я с дочерью живу отдельно. Дети определены по суду. Ипотека была выплачена до развода и разделены доли в квартире по 1/4 на каждого члена семьи.

Как производить раздел, если я хочу оставить совместно нажитую квартиру бывшей жене так, как после развода взял новую ипотеку и дочь проживает со мной.

12.1. Родион!
Вы не сообщили сколько комнат квартира. Вам нужно выделить в натуре часть квартиры, которая принадлежит вам и вашей дочке. Сколько дочке лет? А потом ставить вопрос о продаже.

Ваша бывшая супруга имеет преимущественное право покупки. Сделка совершается нотариально. Вы можете Соглашение заключить о выделе доли письменно, если договориться не получается-через суд.

13. Предстоит развод с мужем. У нас 2 детей – 9 и 4 лет. В браке совместно нажитое имущество – машина и участок земли с домом. Живем пока в 3-х комнатной благоустроенной квартире. Она перешла мужу по наследству (50/50 мужу и родной сестре мужа). Дети и я временно зарегистрированы в этой квартире. Подскажите, пожалуйста, как грамотно разделить имущество при разводе. Моя цель – чтобы было где жить с детьми+алименты. Какие есть варианты раздела имущества в данном случае?

13.1. Все имущество, нажитое в период брака, является совместным имуществом супругов (ст.256 ГК) и будет разделено поровну.Недвижимое имущество, приобретенное до брака, может быть признано совместной собственностью при вложении в него значительных средств, направленных на его улучшение.

Несовершеннолетние дети, зарегистрированные на жилой площади, имеют шанс сохранять данную площадь для проживания как минимум до совершеннолетия.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Как разделить имущество если нет ни каких чеков подтверждающих совместно нажитое имущество (холодильники, мебель, телевизоры). Доступа в квартиру нет.

14.1. К сожалению если нет документов, подтверждающих факт приобретения имущества, в этом случае нужно использовать другие доказательства, например свидетельские показания родственников.

14.2. Для обеспечения доступа в квартиру обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением. Далее вызывайте нужных должностных лиц для описи имущества, находящегося в квартире, ищите документы на это имущество, вспоминайте даты и место приобретения имущества. Обращайтесь в магазины для получения копий чеков. Вариантов много.

15. При разводе супруги разделили совместно нажитые квартиры между собой, оформив их у нотариуса, а через 2 года решили снова зарегистрировать брак, квартиры остались прежними, будут ли они считаться совместной собственностью? Спасибо.

15.1. Людмила Владимировна! То что бывшие супруги вступили снова в брак, не влияет на правовое положение имущества, которое было разделено по соглашению. Эти квартиры считаются личным имуществом каждого из супругов. В случае приобретения нового имущества, только оно будет считаться совместным.

15.2. Нет, не будут считаться совместной собственностью, так как:
Имуществом каждого из супруга является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

16. У меня был раздел совместно нажитого имущества… суд разделил нашу квартиру по 1/2 доли… у меня есть выписка из росреестра но бывший супруг препятствует моему проживанию в данной квартире… что мне делать дальше… я сейчас снимаю жилье.

16.1. Вначале Вам необходимо зафиксировать факт препятствия, желательно через участкового! Вы вправе обратиться в суд с требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Однако, чтобы требования были удовлетворены Вам необходимо доказать, что вам чинятся препятствия.

В случае удовлетворения требований, Вам выдается исполнительный лист, с которым вы обращаетесь в службу судебных приставов. Судебные приставы обязаны выйти с Вами в адрес и обеспечить вам возможность нахождения в жилом помещении.

16.2. Обратиться в суд с заявлением об обязании супруга предоставить вам доступ в квартиру, получить исполнительный лист и предъявить его в службу судебных приставов. Но гарантии, что после приставов он не поменяет замки снова – нет.

17. Мы находимся в разводе уже как три года, бывший муж препятствует приватизации квартиры. Как я могу ее приватизировать и если я ее приватизирую то будит ли она разделена по полам будучи уже не в браке и она не будит считаться совместно нажитым имуществом!? спасибо.

17.1. Мы находимся в разводе уже как три года, бывший муж препятствует приватизации квартиры. Как я могу ее приватизировать и если я ее приватизирую то будит ли она разделена по полам будучи уже не в браке и она не будит считаться совместно нажитым имуществом!? спасибо. Будет долевая собственность всех совместно проживающих граждан. Дои будут равными.

В случае препятствия, обратитесь в суд.

18. Квартира приобретена в кредит + добавлен материнский капитал. Квартира оформлена по 1/4 на каждого члена семьи. Если после расторжения брака супруг не хочет продавать свою 1/4 долю, чтобы разделить совместно нажитое имущество, т.к. бывшая жена с детьми уехала жить в другой город и хотела бы купить жилье там для себя и детей. Могут ли его обязать это сделать в судебном порядке или нет. Могут ли бывшего супруга обязать отказаться от 1/4 доли в квартире для раздела имущества.

18.1. Анастасия.
Принудительный отказ от права собственности законодательством не предусмотрен. Если бывший муж не хочет продавать свою 1/4 доли, то Вы не сможете продать всю квартиру, только свои 3/4. Даже суд не сможет обязать бывшего мужа это сделать.

19. При расторжении брака будет разделение нажитого совместно имущества, квартира приобретена в браке, но 70% денежных средств вложены от старой проданной квартиры которую я покупала самостоятельно будучи не замужем. Как будет разделена квартира приобретенная в браке? Спасибо.

19.1. В данном случае вам придется подавать ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в суд р разделе имущества и придется доказывать и предъявлять квитанции и чеки свидетельствующие о продаже именно старой квартиры. Поэтому суд примет решение исходя из ваших документов.

19.2. ☼ Здравствуйте, В таком случае вы должны обращаться в суд и доказывать этот факт, что вкладывали в покупку квартиры свои личные денежные средства, чтобы увеличить свою долю в собственности

Желаю Вам удачи и всех благ!

20. Проживали с мужем в моей добрачной квартире, последнее время коммунальные услуги не оплачивались, вырос долг перед ЖКХ, сейчас мы разводится, можно ли этот долг считать совместно нажитое и разделить между нами или я должна оплачивать его сама? Спасибо за ответ.

20.1. Дело в том что собственник вы и если ваш муж не зарегистрирован в этой квартире то вы должны нести бремя оплаты коммунальных услуг.

20.2. Доброго времени суток Если ваш муж в квартире не зарегистрирован, то никаких коммунальных платежей он оплачивать не обязан

Удачи Вам. Анна Титова.

21. С женой развелись в марте 2017 г. В феврале 2017 мы разделили совместно нажитое имущество и я оформил дарственную на свое имущество на неё , суд наложил арест в июне по моим долгам на эту квартиру, правомерно ли это и как снять арест?

21.1. Вам следует обратится в суд с заявлением об освобождении имущества от ареста. Кроме того в отношении имущества могут действовать обеспечительные меры по заявлению кредитора-это законно. Процесс предстоит не простой.

21.2. Из текста вашего вопроса не совсем понятно что произошло.Если бы после слов “совместно разделили” указали, что во исполнение этого вы оформили дарственную, тогда ответ на ваш вопрос был бы-нет неправомерно.А так приходится домысливать что у вас случилось.В любом случае нужно искать первопричину, т.е. на основании чего был наложен арест.

Вы можете зайти на сайт ССП и проверить имеются в отношении вас исполнительные производства, а дальше уже действовать по выясненным обстоятельствам.

21.3. Нет, не правомерно. Арест снимать в судебном порядке по её заявлению в суд.
Не забывайте, что без помощи специалиста сложно, а иногда и вовсе невозможно, защитить свои права. Всего доброго.

22. Хочет подать на алименты и на раздел имущества при разводе все совместно нажитое имущество осталось там но она хочет разделить мою долю в квартире моих родителей в приватизации не участвовала и прописана никогда не была и ребенок тоже, и алименты как насчитываются с официальной зарплаты или со всех видов доходов.

22.1. долю в квартире родителей она поделить пополам не сможет так как делится пополам между супругами при разводе только имущество совместно нажитое в браке заработная плата иные доходы разделу также не подлежат Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

23. Я развелся с женой 13.09.16 г, Есть совместное нажитое имущество купленное в браке. Так же был сделан совместно ремонт в квартире, а так же были вклады на имя жены. Вопрос такой, какой срок давности существует при раздели имущества? Что под подает под понятие раздела имущества. Совместных детей нет, развод был произведен через ЗАГС.

23.1. Раздел имущества может произойти по решению суда в течении трех лет с момента расторжения брака. Совместно нажитым имуществом считается все имущество, которое вы приобрели в браке (машины, квартиры, вклады и даже долги)))

24. Меня интересует квартира я знаю, что совместно нажитое имущество делится пополам. Мне просто объясните у нас двое детей на них будут доли делится если они с матерью остаются? Если нет что нужно квартиру на троих приватизировать на мать и двоих детей? А как нам разделят равные доли он один будет в закромах, а мы втроем как то нечестно. Что нужно сделать чтобы на детей тоже делили доли пр. Разделе?

24.1. Если квартира муниципальная-при разводе она не будет делиться. Если квартира приватизирована-доли будут определяться при приватизации.
Совместно нажитое имущество делится только между супругами. Суд может отступить в единичных случаях от равенства долей, если с матерью остаются несовершеннолетние дети.

25. Вопрос в браке супруга приватизировала квартиру на себя и на ребенка, (квартира по договору найма была оформлена на мать супруги) супруг отказался от своих прав. В настоящее время возникает вопрос о разделе имущества будет ли доля квартиры принадлежащая супруги разделена и на мужа как совместно нажитое имущество всем спасибо.

25.1. Да будет, дело в том, что все имущество приобретенное в браке подлежит разделу в равных долях между супругами.

26. Я сотрудник МВД (стаж более 10 лет). Могу ли я получить жилищный сертификат, если я недавно развелся и при разводе совместно нажитое жилье разделили на части, мне досталось 10 кв.м. Ранее имелась доля в родительской квартире (20 кв.м.), на которую год назад оформил дарственную на ребенка (6 лет).

26.1. Жилищный сертификат в МВД не выдается. Либо вас ставят на учет на получение денежных средств на строительство жилья, либо вы получаете социальное жилье при определенных условиях, в т.ч., если вы встали на учет для получения жилья в органе, где служите, до 1 марта 2005 г.

27. С супругом развелись совместно нажитое имущество 1 комнатная квартира в Москве и 2 комнатная в Питере. Как правильно составить иск в суд и в какой суд Московский или Питерский подавать иск. А проживаем мы в городе Х. Мне бы хотелось разделить квартиры не по долям, а н-р мне Московскую, а бывшему супругу Питерскую или наоборот. Или возможно подать иск в городе Х. Спасибо.

27.1. уважаемая ИннаНеобходимо подавать иск по месту проживания ответчика. Обратитесь к юристам на сайте, помогут составить иск

Удачи Вам и Вашим близким!

28. У мужа в собственности квартира, по договору дарения от его мамы. Можем ли мы разделить ее как совместно нажитое имущество (квартира подарена уже в браке, но мы по расписке выплачиваем за нее часть рыночной стоимости, ежегодно делая перевод на 100.000 р.) Если нет, то можем ли мы продать ее без разрешения дарителя. (Я слышала, что до смерти дарителя мы не можем ничего делать с квартирой, более того, даритель имеет права передумать, и вернуть себе собственность)

28.1. У мужа в собственности квартира, по договору дарения от его мамы. Можем ли мы разделить ее как совместно нажитое имущество (квартира подарена уже в браке, но мы по расписке выплачиваем за нее часть рыночной стоимости, ежегодно делая перевод на 100.000 р.

)Как совместно нажитое не можете-это личная собственность мужа. Но он имеет право распорядиться ей по своему усмотрению.Если нет, то можем ли мы продать ее без разрешения дарителя.

(Я слышала, что до смерти дарителя мы не можем ничего делать с квартирой, более того, даритель имеет права передумать, и вернуть себе собственность)

Вы нет. А муж имеет право продать квартиру и для этого ему ни чьего разрешения не требуется. Остальное просто сплетни.

29. У меня был дядя будучи тяжело больным выдал мне доверенность на продажу квартиры. До его смерти я продала квартиру и получила денежные средства, но ему деньги не отдала, он умер. Доверенность дядя выдал для продажи и чтобы деньги я разделила между всеми его племянниками.
Теперь его жена наследница первой очереди требует вернуть ей деньги. Квартира не была совместно нажитым имуществом. Какие шансы у меня в суде?

29.1. Валентина!
Требования бывшей супруги удовлетворят! Квартира была собственностью дяди, но после того, как ее продали, деньги, полученные от продажи, стали совместно нажитым имуществом. И на них супруга имеет право на 1/2 (как супружеская доля) и на долю супруга в зависимости от имеющихся иных наследников первой очереди.

29.2. Большие, при условии, что доверенность выдана хоть и больным но в трезвом уме и твердой памяти человеком, нотариусу необходимо это будет подтвердить в суде.

29.3. Зднавствуйте.Какие шансы у меня в суде?

Наследники имеют пнаво на раздел имущество умершего.. деньги необходимо назделить.. суд вы скорее всего проигнаете..

30. Сын разводится с женой и хочет разделить совместно нажитое имущество (квартира, дом, машина) как будет происходить раздел если есть двое несовершеннолетних детей, при этом у детей есть подаренный дедушкой со стороны сына дом в собственность в равных долях. Сыграет ли это роль при разделе имущества между супругами, учитывая, что у детей уже есть собственность (дом площадью 140 м 2)

30.1. Имущество поделят пополам с учётом интересов детей.

Источник: //www.9111.ru/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D0%BA%D0%B0%D0%BA_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%BE_%D0%BD%D0%B0%D0%B6%D0%B8%D1%82%D1%83%D1%8E_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83/

Вс рф объяснил, как при разводе поступать с домами без документов

Как разделить нажитое за 10 лет, если по документам мне ничего не принадлежит?

Неприятную, но очень часто встречающую житейскую ситуацию рассмотрел Верховный суд РФ. Он по жалобе истицы перечитал ее дело о разделе совместно нажитого имущества, в котором ей отказали в дележе недостроенного дома.

Таких разделов при разводах в наших судах – пруд пруди. Идут они тяжело и долго. А главное – многочисленные судебные дележки совместно нажитого добра далеко не всегда устраивают бывших супругов.

Вот и в нашем случае истица дошла до Верховного суда, так как была не согласна с решением местных судов.

Но этот случай интересен тем, что Судебная коллегия по гражданским делам согласилась с недовольной истицей и посчитала предыдущие решения судов – неправильными.

Камнем преткновения в иске оказался загородный недостроенный дом. У строения не было кадастрового паспорта и его, фигурально выражаясь, в природе не существовало. То есть дом в натуре-то был, а по бумагам – его не существовало. Единственное, что было в наличии – разрешение на строительство дома, выданное на имя теперь уже бывшего мужа.

Истица считала, что если все нажитое при разводе делится пополам, то и этот дом также подлежит разделу. В суде женщина доказывала, что дом почти достроен, осталась лишь отделка. А строился он на общие семейные деньги, которые брали в банках в виде кредитов, добавляли и социальные выплаты. Но вот оформить строение банально не успели.

ВС: Родители обладают абсолютным приоритетом в воспитании детей

Бывший муж в районном суде с иском не согласился, не желая делить то, чего формально не было. Но во встречном иске мужчина попросил разделить долги. Районный суд с доводами бывшей супруги также не согласился. Суд заявил, что государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством жилой дом не произведена.

Нет и кадастрового паспорта на объект недвижимости. А все это означает, что спорный дом просто не является объектом гражданского оборота. А поэтому невозможно и определить долю в праве собственности в таком строении, а также признать на него право собственности.

Следующая инстанция – апелляция с такими выводами районного суда полностью согласилась.

Вот как разобрал это дело Верховный суд. Его Судебная коллегия по гражданским делам все решения местных судов отменила и велела пересмотреть дело заново, объяснив, какие нормы законов надо будет применить местным судам при повторном пересмотре дела.

В Семейном кодексе есть статья 34, которая говорит, что имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Понятие – “общего имущества”, включает доходы каждого супруга от трудовой и предпринимательской деятельности, результаты интеллектуальной деятельности.

Общими считаются пенсии, пособия и прочие денежные выплаты, не имеющие целевого назначения. Целевые же выплаты не будут общими.

Целевыми считаются суммы материальной помощи, деньги, выплаченные как возмещение ущерба из-за утраты трудоспособности вследствие травмы или какого другого повреждения здоровья.

Общим имуществом супругов кроме денег закон еще считает приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или другие коммерческие организации. А также любое другое нажитое супругами за брак имущество, независимо от того, на кого из них оно было приобретено или кто из супругов платил за это деньги.

По 130-й статье Гражданского кодекса недвижимым имуществом признаются земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. Речь идет об объектах, перемещение которых из-за несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Проще говоря – это здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.

РГ + Россия 24: КС РФ защитил права покупателей вторичной недвижимости

По этому поводу было специальное постановление пленума Верховного и Высшего арбитражного судов. Пленум был посвящен анализу решения по судебным спорам о праве собственности. Там было четко сказано – на объект незавершенного строительства может быть признано по решению суда право собственности.

И вот вывод, который делает Верховный суд – объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей. В том числе и право собственности.

Следовательно, резюмирует суд, объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащее разделу. А вот отсутствие кадастрового паспорта на недостроенный дом не является препятствием для его раздела между супругами и признание на него права собственности.

Местные суды не назвали никаких обстоятельств, которые могли бы помешать разделу этого дома – сказал Верховный суд.

Источник: //rg.ru/2015/07/07/razvod.html

Правила раздела имущества через 3 года после развода

Как разделить нажитое за 10 лет, если по документам мне ничего не принадлежит?
Правила раздела имущества через 3 года после разводаСредня оценка 5 от 2 пользователей

Основные вопросы, связанные с существованием семьи, отражаются в СК РФ. Это касается и ее распада.

Такой вопрос, как раздел имущества после развода, кроме семейного права регулируется ГК РФ и рядом федеральных законов. Отдельного упоминания заслуживает проблема подачи судебных исков о разделе общей собственности, когда после расторжения брака прошло уже несколько лет.

  При решении проблемы в первую очередь следует обратить внимание на ст. 196 – 200 ГК РФ и ряд нормативных подзаконных актов.

Можно ли разделить имущество после развода

Российское законодательство позволяет производить раздел общего имущества супругов не только в период существования семейных уз. Допустимо провести процедуру уже после официального распада семьи (ст. 38 СК РФ). Более того, ряд вопросов будущего раздела позволительно урегулировать еще до вступления в брак.

Закон предусматривает два основных способа раздела:

  1. На основании обоюдной договоренности.
  2. С помощью судебной системы.

Если рассматривать период после расторжения брака, то, желая уладить вопрос мирным путем, супруги могут составить мировое соглашение и разделить имущество в согласованных ими долях.

Если полюбовно договориться не удается, то после развода одним из супругов может быть подано исковое заявление в судебную инстанцию. Ряд юристов скажет, что такой вариант даже предпочтительней, чем совмещение рассмотрения дел о разводе и разделе совместного имущества.

Особенно если расторжение брака сопровождается спорами об установлении опеки над несовершеннолетними детьми. Также такой вариант используют супруги, у которых имеются кредитные задолженности с использованием залога.

Стороны предпочитают в первую очередь рассчитаться с долгами перед банком, чтобы распоряжаться имуществом в полном объеме.

Хотя затягивать решение вопроса на долгие годы не стоит. Ибо однажды один из бывших супругов может узнать неприятную новость, что он больше не является совладельцем имущества, да и самого имущества уже нет и прав на подачу иска он лишился.

Что такое срок исковой давности при разделе имущества

Сроком исковой давности в законодательстве определяют временной отрезок, в течение которого потерпевшая сторона имеет право рассчитывать на защиту своих ущемленных прав в суде.

Семейное право не регулирует вопросы, связанные со сроками подачи исков в судебные органы. Поэтому обращаться стоит к Гражданскому Кодексу. Так, ст. 196 ГК РФ общим сроком устанавливает период в три года.

Большинство считает, что отсчет следует вести с момента развода. Однако если обратиться к ст. 200 ГК РФ, то закон дает другую отправную точку.

Начинать отсчитывать 3 года следует с того момента, когда одна из сторон узнала о нарушении своего права на имущество.

Ведь возможна и следующая ситуация. Супруги, прожив вместе достаточное количество лет, решают, что при разводе им не стоит делить имущество, они друг другу доверяют и будут пользоваться вещами совместно.

Например, автомобилем или дачным участком, который при покупке оформлялся только на одного из них, но фактически относится к совместной собственности. По прошествии 4-5 лет один из супругов узнает, что тот, на кого оформлялось право собственности, имущество продал или сдал в аренду.

Вот с того момента, как вторая сторона узнала, что ее права нарушены, и следует отсчитывать срок давности, ограниченный тремя годами.

Когда нужно подавать иск

Если обратиться за советом к юристам, когда можно и лучше подавать иск о разделе имущества супругов, то услышишь огромное количество мнений.

Кто-то скажет, что срок исковой давности по вопросу раздела совместно нажитого имущества почти никогда не ограничивается тремя годами. Потому что развод не является основанием для прекращения прав собственности.

И после расторжения брака бывшие супруги могут пользоваться ею на свое усмотрение без необходимости обязательного раздела.

Правила раздела имущества спустя три года после развода.

Другие юристы скажут, что истцу будет трудно доказать, что он не знал об ущемлении своих прав ранее. Поэтому нужно постараться уложиться в срок, равный 3 годам после развода.

Это не только увеличивает шанс, что в рассмотрении иска не откажут, но и повышает вероятность благоприятного исхода дела. Ведь с течением времени теряется доказательная база, если имеются спорные вопросы по имуществу.

Сама собственность изнашивается и просто не стоит тех денег, которые за нее можно было получить ранее. Особенно это актуально при разделе авто.

Раздел имущества после 3 лет с момента развода

Если один из бывших супругов через несколько лет после развода решает подать исковое заявление в суд о разделе имущества, то процедура, кроме ряда небольших исключений, его ждет стандартная.

Во-первых,  для начала ему надлежит составить иск по всем правилам, изложенным в ст. 131 ГПК РФ. Во-вторых, следует оплатить государственную пошлину. В расчете нужной суммы поможет  ст. 333.19 НК РФ.

Затем истцу необходимо представить заявление и доказательства, что у него имелись причины не обращаться в суд раннее. Т.е. доказать, что он узнал о нарушении своих прав намного позднее момента развода.

Если судья посчитает доводы обоснованными, то истцу удастся разделить общее имущество и получить в нем свою долю. Шансы на такой исход велики. Особенно если речь идет о разделе квартиры или иной недвижимости.

Например, один из супругов незадолго до свадьбы взял ипотечный кредит. Основная сумма по нему супругами выплачивалась совместно, и жену он прописал в квартиру.

После развода муж создал другую семью и переехал жить ко второй жене, а первая оставалась проживать в квартире. По прошествии 5 лет бывший супруг развелся со второй женой и решил продать ипотечную квартиру, т.к. официально он числился единоличным собственником.

И соответственно потребовал от бывшей жены освободить жилплощадь.

  И если истица в таком случае представит доказательства, что все годы с момента развода она продолжала пользоваться квартирой (например, свидетельские показания соседей), то они будут считаться существенными доводами. Тогда раздел имущества будет произведен через суд без учета того, что прошло более 3 лет после развода.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с образцом судебного иска о разделе имущества и скачать его.

Восстановление пропущенного срока исковой давности

Но бывают в делах, связанных с разделом имущества после развода, иные ситуации. Такие, при которых сторона знает о нарушении своих прав, но в установленный законом срок не предъявляет исковых требований. И в таком случае не все потеряно, если сторона сумеет доказать наличие существенных причин, которые воспрепятствовали подаче заявления.

Суд восстановит срок исковой давности при условии:

  • наличие серьезного заболевания, которое мешает обращению в суд;
  • личные существенные обстоятельства. Это может быть служба в ВС, отбывание срока наказания, долгосрочная командировка и пр;
  • существенные изменения в семье (необходимость ухода за тяжело больным родственником, рождение или усыновление ребенка и пр.).

Пойти навстречу судья может и в случае, если выяснится, что истец не владеет в совершенстве русским языком и не знает основ российского законодательства.

Чтобы причина была учтена в качестве уважительной, она должна иметь место в течение всего срока исковой давности или хотя бы в последние 6 месяцев этого периода.

Справедливо ли делить имущество через несколько лет? Перед разделом имущества супругов истцу необходимо обратиться с заявлением в суд, в котором изложить все причины. Обязательно наличие подтверждающего документа (справка из больницы, свидетельство о рождении ребенка и пр.).

Пример положительного решения для истца

Гр-ка Карпова обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с иском о разделе трехкомнатной квартиры, которая была приобретена в браке с г-ном Карповым.

В ходе слушания было установлено, что г-ка Карпова совместно с мужем в браке приобрели квартиру и оформили ее на супруга. После развода муж переехал в другой город. Алименты на детей не выплачивал.

Через 4,5 года бывший супруг вернулся и потребовал уступить ему для проживания 2 комнаты в квартире.

Суд принял решение о разделе квартиры в равных долях между супругами и о назначении алиментных выплат на детей в размере 25 % от дохода ответчика.

Пример отказа в связи с истечением времени подачи иска

В Сергиево-Посадский городской суд с иском о разделе дома, располагающегося в поселении Хотьково,  обратилась гр-ка Федчун. В иске было указано, что истица в браке приобрела с мужем дом. После развода истица создала новую семью и переехала жить к новому супругу, но при этом оставшись проживать в Хотьково.

По прошествии 3,5 лет после развода истица решила купить квартиру, поэтому ходатайствовала о разделе совместного имущества, нажитого с первым супругом. В рассмотрении дела гр-ке Федчун было отказано, т.к.

суд не усмотрел нарушений прав истицы, ибо она знала, что домом пользуется только бывший супруг, ведет хозяйство, осуществляет его ремонт и разделу ранее не препятствовал.

Если необходимость раздела имущества после развода имеется, то супругам желательно не затягивать с решением данного вопроса. Чем раньше пройдет процесс, тем больше шансов на безболезненное разрешение ситуации.

Источник: //razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/cherez-3-goda.html

Юр-Центр Варуна