Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире
8.

В неприватизированной квартире прописано 5 человек, лицевые счета поделены, но главным квартиросъёмщиком числится мать, которая снята с учета очень давно и не проживает, может ли она снова въехать в эту квартиру и жить? Счета разделены на двух ее сыновей в равных долях и бывшую невестку с ее 2 детьми 3/5 доли.

8.1. Для регистрации вашей матери в вашу квартиру необходимо согласие всех совершеннолетних граждан проживающих и зарегистрированных на данной площадиПонятия главного квартиросъемщика не существует с марта 2005 г, т.е с даты вступления нового Жилищного кодекса Российской Федерации в силу..

В старом Жилищном кодексе РСФСР – преимущественных прав у главного квартиросъемщика перед другими членами семьи также не было, кроме как той обязанности во время оплачивать коммунальные услуги за жилье, иначе с него, по нотариальной надписи, могли удержать из заработной платы, без обращения в суд, задолженность по оплате коммунальных услуг, вот и все преимущество главного квартиросъемщика?

9. В неприватизированной квартире прописано 5 человек, лицевые счета поделены, но главным квартиросъёмщиком числится мать, которая снята с учета очень давно и не проживает, может ли она снова въехать в эту квартиру и жить? Счета разделены на двух ее сыновей в равных долях и бывшую невестку с ее 2 детьми 3/5 доли.

9.1. Мать, снявшаяся с регистрационного учета, может быть вселена в квартиру и зарегистрирована только с письменного согласия всех проживающих в квартире. Она прекратила быть нанимателем, снявшись с регистрационного учета в квартире. То, что разделен порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей значения не имеет.

10. как можно разделить лицевой счет в неприватизированную квартире? Это делается через суд или МФЦ? И ещё вопрос: лицевой счет можно разделить без согласия других пропитанные в квартире?

10.1. Для решения интересующего Вас вопроса следует обращаться в суд с иском об определении доли участия в оплате жилищно коммунальных услуг.

10.2. Александра, счет на оплату ЖКУ можно разделить через суд, предварительно пройдя заявительный порядок. Нужно грамотно составить иск и провести дело в суде, тогда можно и без согласия.
Разделить лицевые счета в том понимании, в котором это было возможно до 2005 г., т.е. сделать из квартиры коммуналку – сейчас нельзя.

10.3. Делить лицевой счет в муниципальной квартире нельзя! Но можно разделить платежный документ и платить только за себя! Сделать это можно только в судебном порядке.

Главное – правильно составить и обосновать исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл.

почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.

11. Проживаю в неприватизированной квартире, где прописаны я, дочь и бывший муж. Бывший муж фактически в квартире не живет, за коммунальные услуги не платит, накопился долг. Лицевые счета по коммунальным услугам у нас разделены (приходят две платежки: на меня и на него). Суть вопроса: приставы арестовали мою карточку, хотя я все плачу исправно. Почему я должна платить за нерадивого жильца?! Что делать и куда обращаться в связи с такой ситуацией?

11.1. Вам нужно обжаловать действия приставов. Можете написать жалобу в прокуратуру. Так же советую написать заявление в суд о лишении бывшего мужа права пользования жилым посещение и выписать его.

11.2. Уважаемая Ольга Николаевна, если у вас разделены счета, вам нужно написать заявление в СПБ и жалобу на действия суд. пристава старшему судпритаву.
Всего хорошего, удачи вам.

11.3. Обжалуйте действия судебные приставов исполнителей в суде (административный иск). Действия не правомерны не законны. Удачи Вам и всего хорошего.

12. Вопрос следующий. Квартира, в которой проживаю я и отец-не приватизирована. С 2015 года у нас разделены лицевые счета по оплате коммунальных платежей-через суд. такой вопрос-отец серьезно заболел, и не дай бог, в случае его смерти-что будет с квартирой? Могут ли ко мне кого-то подселить?

12.1. У вас не коммунальная квартира, поэтому никто к вам подселять никого не будут. Сможете единолично ее приватизировать
Всего наилучшего!

13. Как разделить лицевые счета в неприватизированной? В квартире проживают Я мать сестра и отчим (отец сестры родной но не мой). Отец отказывается платить за квартиру даже свою часть! Он же (отчим) основной квартиросъемщик. Подскажите как правильно поступить в этой ситуации?

13.1. Лицевые счета разделить нельзя по закону. Вы можете обратиться в суд и разделить квитанции об оплате коммунальных услуг. Подобная судебная практика имеется.

13.2. Андрей! Разделить платежные документы Вы можете обратившись в УК, а в случае отказа – обращаться в суд с иском. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

13.3. По договору социального найма, вы не можете разделить счета; Жилищным кодекса Российской Федерации раздел лицевого финансового счета для оплаты коммунальных услуг не предусмотрен.Попробуйте обратится в УК с заявлением на раздел счетов на оплату, но если откажут, то это их право.

Желаю удачи.

13.4. В суд обращайтесь, Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Квартира не приватизирована, имеется долг за квартиру, Прописана 5 человек, один из них несовершеннолетний ребёнок. Проживают двое, главный квартиросъемщик один, платит соответственно только он один. Остальные троё не платят совсем и не проживают, но пытаются выбить какие то деньги за какие то доли. В ордере никого нет кроме меня. Что я могу сделать в этой ситуации? Можно ли разделить счета? Куда с обращаться конкретно?

14.1. Обращайтесь в суд с иском о взыскании долга за коммунальные платежи со всех зарегистрированных по месту жительства граждан. Удачи.

15. Квартира. 3 доли. Одна доля у брата инвалида 46 лет инвалид с детства, есть опекун. Сестра инвалида и её дочь. Сестра с дочкой не живет в этой квартире, но платит за квартиру. Опекун не хочет оплачивать часть квартплаты. Квартира неприватизированная. Сестра судом признана главным квартиросъёмщиком. Менять квартиру не хочет. Опекун хочет разменять квартиру, просит разделить счета. Сестра не хочет менять или продавать квартиру и делить счета. Как быть сестре?

15.1. определить в суде порядок расходов ЖКХ, лицевые счета уже не делятся давно

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

15.2. Сестра не хочет менять или продавать квартиру и делить счета. Как быть сестре?

Не соглашается пусть, если не хочет. Опекун, если хочет, то пусть обращается в суд.

16. Прошу помощи об оплате коммунальных услуг. Есть неприватизированная квартира в которой прописанных 3 родственника. Двое из них постоянно в ней не проживают. Коммунальные платежи из расчета 3-х человек исправно оплачивает постоянно проживающий родственник, который хочет разделить бремя по оплате на всех прописанных. Кто может проконсультировать по этому вопросу и в какой из видов судов подавать иск к тем двум родственникам, о взыскании с них средств по счетам ЖКХ?

16.1. В вашей ситуации вы можете подать два иска: 1 – о разделе лицевого счёта для оплаты ком. платежей; 2 – О взыскании с родственников в солидарном порядке 2/3 понесённых вами расходов по оплате коммуналки.

16.2. если сумма меньше 50 ТР., подавайте в мировой суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.

17. ) Хочу узнать, могу ли я приватизировать долю в квартире, в которой главным квартиросъемщиком является моя бабушка? Или возможно ли разделить счета в неприватизированной квартире?

17.1. Дело в том, что приватизация в муниципальной квартире осуществляется всеми, зарегистрированными в квартире гражданами. Удачи.

18. У нас неприватизированная однокомнатная квартира. В марте с сыном разделили лицевой счет 50/50. Приходят разные квитанции на оплату. Сын их не оплачивает. Могут ли его выселить? Не платит уже 6 мес.

18.1. Если Вы платите свою долю жилищно-коммунальных платежей, то сына не выселят, скорее всего, да и вряд ли наниматель с подобным иском будет в суд обращаться. Долг может быть взыскан с него в судебном порядке. На практике за неуплату выселяют из отдельных квартир всю семью, если никто не платит за ЖКУ.

18.2. Могут выселить. А могут и не выселять Все зависит от воли владельца квартиры. А она у вас государственная.

19. Если в неприватизированной квартире достававшейся в наследство брату и сестре, при прописывании в нее детей сестры делятся ли метры уже не на 2 а на 3 человек? И как можно разделить лицевой счет если один из прописанных в ней против.

19.1. В неприватизированной квартире ничего не делится по метрам. При приватизации у всех зарегистрированных в квартире будет равное право на участие в приватизации.
Лицевой счет не делится.

Можно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов.

На основании решения суда будут выдаваться отдельные квитанции на оплату.

19.2. Если пропишут детей, то при приватизации на них тоже будут выделены доли.

19.3. Неприватизированная квартира не могла перейти по наследству.

20. В неприватизированной квартире прописана я с двумя детьми, брат с ребёнком и мама, а проживаем только мама и я с детьми. И она хочет разделить лицевой счёт. Возможно ли это?

20.1. Да это возможно конечно же.

22.1. Да можно разделить через суд.

23.1. Вы можете подать соответствующий иск в суд.

24.1. Вы можете обратиться в управляющую компанию с просьбой выдать вам отдельную квитанцию на оплату квартплаты и оплачивать квартплату только в том размере, которая приходится на Вас. Например, если в квартире проживают и зарегистрированы два человека, один из которых Вы, то Вы можете платить лишь 1/2 доли (50%) квартплаты.

Также вы можете оплачивать часть оплаты за коммунальные услуги (свет, газ и т.п.). Разделить же счет вы не сможете.

24.2. Действующим жилищным кодексом разделение лицевых счетов не предусмотрено.

25. Возможно ли разделить лицевые счета в неприватизированной квартире?

25.1. Нет, не сможете разделить-сначала надо приватизировать.

25.2. Разделение лицевых счетов согласно Пленуму Верховного суда от 2009 г. запрещено, однако вы можете разделить платежные документы через суд, т.е. вы будете оплачивать за себя, а остальные будут оплачивать за себя. Нужна будет помощь звоните или пишите.

26. Можно ли разделить лицевой счет в неприватизированной муниципальной квартире. 27. Можно ли разделить счета за коммунальные услуги в неприватизированной квартире.

27.1. Нет, счета сейчас не делят. Чтобы не платить за другого – делите в суде коммунальные платежи по квитанциям. Обращайтесь если будет нужна помощь с иском. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

27.2. В судебном порядке.

28. Можно ли разделить лицевые счета в неприватизированной квартире?

28.1. Ирина. С 2005 года лицевые счета не делятся, но вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей. Всего доброго.

29. Возможно ли разделить лицевой счет в неприватизированной квартире?

29.1. Лицевые счета с 2005 года не делят. Можно разделить квартплату и коммунальные платежи на каждого из прописанных людей. И каждый будет платить сам за себя. Для этого надо обратиться в суд.

29.2. Раздел лицевых счетов невозможен с 1 марта 2005 г. – со вступлением в силу нового ЖК РФ. Можно лишь определить доли в оплате ком. услуг (разделить квитанции) в судебном порядке. Но коммунальную квартиру сделать нельзя.

29.3. Только в судебном порядке в исключительных случаях. Желаю вам всего самого доброго, обращайтесь.

30. Может ли суд разделить лицевой счет в однокомнатной неприватизированной квартире.

30.1. Лена, здравствуйте! Если под разделом лицевого счета Вы подразумеваете заключение отдельных договоров социального найма, то нет, не может. И не важно, сколько комнат в квартире.

Если же имеете в виду определение долей в оплате за наем и ЖКУ (определение порядка оплаты за ЖКУ), для того, чтобы граждане оплачивали ЖКУ отдельно друг от друга, по разным квитанциям, то такое возможно. С уважением,

Харченко О.В.

Источник: //www.9111.ru/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D0%BA_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82%D0%B0_%D0%B2_%D0%BD%D0%B5%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B5/

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире по оплате коммунальных услуг в 2020

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Лицевой счет на квартиру содержит информацию про:

  • тип жилого помещения — отдельная квартира или комната в коммуналке;
  • характеристики жилья — площадь, количество комнат, расположение на этаже и общая этажность дома, адрес, степень износа здания, другие данные;
  • степень благоустройства — подключение к системе электроснабжения, водопроводу, канализации, системе центрального отопления, установлены ли в доме мусоропровод, лифт;
  • жильцов.

Перечисленная информация учитывается при начислении платы за пользование помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а с собственником или жильцом заключается договор на обслуживание. Согласно действующему законодательству, именно собственники приватизированного жилья и жильцы муниципального обязаны содержать недвижимость и оплачивать счета за ее обслуживание: ремонт и услуги, которые предоставляю ресурсоснабжающие компании.

Трудности, которые возникают при разделе квартирного счета

Вопрос о разделе лицевого счета в квартире не имеет однозначного решения из-за отсутствия нормативно-правовой базы.

При решении ситуации в судебном порядке заключение основывается на определении условий пользования объектом по договору соцнайма или разделении собственности на доли для каждого владельца.

Оптимальным решением ситуации становится добровольное соглашение между всеми жильцами.

Можно ли разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Муниципальная квартира — это не приватизированная жилплощадь, собственником которой остается муниципалитет, а жильцы проживают по договору соцнайма.

Существует множество ограничений при разделе лицевого счета, если жилье не приватизировано. В теории такая возможность доступна, если по факту в квартире проживает две и больше отдельные семьи. Например, такая ситуация складывается, когда молодожены живут с родителями или супруги оформили развод, но не разъехались. При этом на практике процедуру провести крайне сложно.

Самый простой способ разделить ответственность по содержанию жилья — это приватизация с последующим разделение лицевого счета объекта. В процедуре приватизации должны участвовать все жильцы. Это возможно при разделе собственности в квартире в натуре, что тоже бывает крайне редко.

Последняя инстанция, куда могут обратиться жильцы — это суд.

Предварительно лучше проконсультироваться с юристом, который проверит законность требований и прогнозирует шансы на одобрение иска. Так вы не потратите впустую время и деньги.

Как проходит разделение лицевых счетов в муниципальной квартире через суд

Если Единый информационно-расчетный центр отклонил запрос о разделе лицевого счета, жильцы имеют право решить вопрос в судебном порядке.

Инициатором иска может выступить каждый человек, который проживает в помещении по договору соцнайма, а не только ответственный квартиросъемщик.

Порядок действий:

  1. Заинтересованное лицо передает в суд заявление на раздел лицевого счета жилья. Сделать это можно лично, или по почте заказным письмом с описью вложений.
  2. Оплатить госпошлину. В стандартных случаях, размер госпошлины составляет 300 рублей.
  3. Предоставить пакет документов.
  4. Ожидать решение суда.

Список необходимых документов:

  • заявление, подписанное всеми жильцами квартиры;
  • выписка на квартиру;
  • план БТИ;
  • копии документов, которые подтверждают факт проживания в квартире отдельных семей (например, свидетельство о разводе супругов);
  • квитанция уплаты госпошлины.

Рассмотрение иска может занять некоторое время. Если суд вынесет решение в пользу инициатора иска, лицевой счет можно будет разделить, но такие решения почти не принимаются. В этом случае необходимо повторно обратиться в ЕИРЦ, организация не имеет права отказать в разделе.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры — сложнейшая процедура. Чаще всего такая необходимость возникает, если один из собственников не участвует в оплате коммунальных платежей.

Если лицевой счет общий, долговое обязательство накладывается на всех владельцев жилплощади. Если счет разделен, долг становится персонализированным. Но найти другой выход из ситуации будет проще.

Разделить лицевой счет в приватизированой квартире можно:

  1. По договоренности через управляющую компанию
  2. Через суд

Раздел по договоренности

Если между собственниками достигнуто соглашение о разделении лицевого счета, они могут обратиться в одну из компанию, которая предоставляет им коммунальные услуги. Предварительно все собственники заключают между собой соглашение, в котором определяют доли по оплате коммунальных и других услуг.

Вместе с подписанным соглашением и заявлением на выделение отдельных лицевых счетов в компанию необходимо подать установленный пакет документов. При необходимости заявление и документы можно передать через МФЦ. Или просто следует договориться о том, кто и сколько оплачивает коммуналку — это намного проще.

Документы для выделения отдельного лицевого счета:

  • выписка из ЕГРН;
  • паспорт собственника.

Если коммунальная компания одобрит прошение, она заключит договор с каждым из собственников, счета и ответственность за оплату предоставленных услуг будут разделены.

Важно! Компания может отказаться выполнить раздел лицевого счета на два собственника если в квартире установлен единый счетчик или есть долги за коммунальные услуги. В таком случае решить вопрос можно через суд.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире через суд

Если собственники не достигли соглашения по вопросу раздела счетов за квартиру, инициатор раздела может обратиться в суд. По жилищному кодексу, разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг через суд очень сложно, но возможно в редких ситуациях и в том случае, если управляющая компания отклонила прошение или оставила его без ответа.

Чтобы подать иск, необходимо собрать документы:

  • справку о составе семьи;
  • копию паспорта истца;
  • паспорт на квартиру или выписку из ЕГРП;
  • копию лицевого счета;
  • копию отказа из управляющей компании.

Перечень документов зависит от особенностей ситуации. Дополнительно может понадобиться копия отказа компании, которая предоставляет коммунальные услуги, или квитанции, которые подтверждают, что истец оплачивает свою часть счетов.

На основании этого пакета документов можно подать исковое заявление о разделе лицевого счета.

Пример, как правильно написать исковое заявление:

Районный суд
Истец — один из собственников
Ответчик — компания, которая предоставляет
коммунальные услуги, или второй собственник
Данные, контакты истца — ФИО, адрес прописки, телефон

Исковое заявление
(допускается уточнение «о разделе лицевого счета»)

Я, ФИО, собственник ½ доли по праву общей собственности на квартиру по адресу ___ . Вторым собственником указанной квартиры является ФИО (далее – ответчик), который не участвует в оплате коммунальных платежей.

Соглашение о распределении счетов за обслуживание жилья и потребляемые ресурсы отсутствует.

С моей стороны задолженности за коммунальные услуги нет, полную оплату соответствующей доли в счетах подтверждают поданные мною документы (квитанции).

Прошу суд:

  1. Установить порядок и доли в оплате услуг управляющей компании, которая обслуживает квартиру по адресу __ .
  2. Обязать управляющую компанию разделить лицевой квартирный счет и присылать отдельные платежные документы за услуги каждому из собственников.
  3. Обязать ответчика оплачивать свою долю за коммунальные услуги.

Количество пунктов в прошении может быть расширено. Список документов, которые подтверждают правомерность подачи искового заявления и информацию, указанную в нем, приводится ниже. В конце заявления истец ставит дату и подпись.

Чтобы направить иск о разделе лицевых счетов между собственниками, подайте документы лично в канцелярию районного суда, или отправьте их почтой или через интернет.

Перед началом работы судебной комиссии необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

В каких случаях сто процентов невозможно разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в 2020

  • Жилье принадлежит одному собственнику;
  • инициатором раздела стал не собственник, а прописанный сожитель;
  • на квартиру наложено судебное ограничение.

Во всех остальных случаях разделение, скорее всего, тоже будет невозможно, потому что у процедуры нет достаточной юридической базы.

Суд может вынести другое решение, тоже удовлетворяющее претензии истца, а организации чаще всего отказывают в разделении.

Источник: //J.Etagi.com/ps/kak-razdelit-licevoy-schet-v-municipa/

Как разделить лицевые счета в неприватизированной квартире?

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Разделить лицевой счет в муниципальной квартире, могут наниматель, его родственники, проживающие вместе с ним, а также бывшие члены семьи. У всех взрослых и не лишённых дееспособности членов семьи нанимателя есть обязанность также оплачивать расходы на содержание жилплощади.

Нужно платить за коммунальные услуги, нести траты за текущий ремонт многоквартирного дома, своевременно вносить арендную плату за жилье. Если они не желают этого делать, то можно потребовать определить их долю в расходах на оплату услуг ЖКХ в принудительном порядке.

Досудебная процедура разделения лицевого счета в муниципальной квартире

Жильцы в муниципальной квартире могут быть сонанимателями жилого помещения, либо жить в качестве членов семьи главного квартиросъёмщика. Арендодателями муниципального жилья будут органы местной власти. Они уполномочены действовать от имени муниципалитета.

Чтобы разобраться, как разделить счет в неприватизированной квартире, следует выяснить, будет ли жилье коммунальным, с несколькими изолированными комнатами, или неделимым объектом недвижимости. В первом случае нужно:

  • попытаться оформить нотариальное соглашение об определении размера оплаты за коммунальные услуги;
  • если вышеуказанный документ оформлен, обратиться в ЕИРЦ с заявлением о разделении лицевого счета;
  • при отказе ЕИРЦ следует обращаться с исковым заявлением в районный суд.

Если жильцы проживают не в коммунальной квартире, то придётся соблюсти договорный порядок определения расходов на содержании жилплощади. Главное — договориться о затратах минуя, судебные инстанции. Конфликта не будет, когда в «коммуналке» семьи живут в изолированных помещениях, со своими лицевыми счетами.

Особенности соглашения о порядке определения расходов за жилье

Как и прежде, в 2020 году для разделения лицевого счета требуется существенное основание. В Постановлении Пленума ВС РФ от 2.07.2009 г.

о порядке использования судами ЖК РФ рассматривается возможность определения суммы оплаты расходов за жилье бывшими членами семьи.

Ими могут считаться разведённые супруги, а также другие родственники (иждивенцы), с которыми наниматель перестал вести общее хозяйство.

Если лица, проживающие в коммунальной квартире, не против оформить у нотариуса соглашение, то в документе обозначают:

  • личные данные обо всех гражданах, проживающих на коммунальной муниципальной жилплощади;
  • объем предоставляемых услуг ЖКХ, их полная стоимость – если не предусмотрены приборы индивидуального учёта;
  • площадь жилья, которая полагается конкретному квартиросъёмщику;
  • сумму, подлежащую ежемесячной оплате каждым из жильцов.

Соглашение становится основанием для обращения в расчётный центр. Отказ разделить лицевые счета в 2020 году и прежде мотивировался тем, что для подобной процедуры нужно заключать договоры социального найма, что недопустимо согласно ЖК РФ – ст. 67.

Судебный порядок разделения лицевого счета

Постановление Пленума ВС РФ N 14 от 2009 г. предусматривает возможность разделить лицевые счета между бывшими членами семьи.

Нужно попытаться заключить с ними нотариальное соглашение на выше обозначенных условиях.

При невозможности сделать это (к примеру, когда человек формально прописан на жилплощади, но в действительности отсутствует в квартире длительное время) следует обращаться в суд.

В исковом заявлении можно соединить несколько требований:

  • обязать всех неплательщиков подписать сделку об определении порядка несения расходов на содержание жилплощади;
  • обязать наймодателя (или управляющую организацию) выдать ответчику отдельные платёжные документы за коммунальные услуги;
  • обязать ЕИРЦ осуществить раздел лицевого счета на основании судебного акта.

Иск может быть дополнен требованиями о признании неплательщиков коммунальных услуг бывшими членами семьи. Возможны требования о возврате уже части оплаченных коммунальных услуг – в регрессном порядке.

искового заявления и доказательственная база

Иск о разделе лицевого счета в коммунальной или другой квартире в 2020 году должен соответствовать правилам ГПК РФ – ст. 131, 132. В документе указывают наименование суда, информацию об ответчиках и третьих лицах.

Описательная часть заявления должна содержать ссылку на договор социального найма, и основания возникновения у ответчика права на жилье. Отдельным пунктом нужно обозначить факты, по которым член семьи считается бывшим.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Для иска важно оформить следующие документы:

  • копию паспорта истца;
  • письменные доказательства, подтверждающие факт неоплаты ответчиком квартплаты и коммунальных услуг;
  • выписку из домовой книги;
  • документ об оплате госпошлины – 200 руб., если иск не дополнен требованиями, которые подлежат имущественной оценке.

Можно сделать по-другому – прийти в суд с иском о признании ответчика утратившим право на жилье. Тогда успех будет гарантирован только в том случае, если человек добровольно покинул муниципальную квартиру и обеспечен другим жильём.

Исковые требования должны быть дополнены ходатайствами о вызове в суд свидетелей. Они смогут подтвердить факт длительного отсутствия неплательщика в коммунальной или другой муниципальной квартире.

Верховный суд РФ ещё в 2009 г. разъяснил, что нижестоящие суды должны определить объем расходов бывшего члена семьи на содержание жилого помещения. Положительный исход дела зависит от ряда существенных обстоятельств: наличия письменных доказательств, позиции сторон по делу и т.

Цель конфликта – добиться, чтобы ответчик получил отдельные документы и начал платить за жилье самостоятельно. Это возможно, если в ходе процесса интересы истца будет представлять квалифицированный защитник.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: //yuristznaet.ru/kvartira/kak-razdelit-licevoj-schet-v-municipalnoj-kvartire.html

В неприватизированной квартире

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

В жилищном фонде России примерно 20% квартир находится в муниципальной собственности. В таких квартирах проживают по договору социального найма. Необходимо разобраться, чем отличаются квартиры приватизированные, от муниципального жилья.

В приватизированной квартире собственником является гражданин, он имеет все права на жилье, так как получил свидетельство на право собственности. В квартире по социальному найму собственником будет государство или муниципалитет.

Граждане заключают с муниципалитетом договор о проживании, он заключается с одним членом семьи, наниматель (ранее главный квартиросъемщик), другие члены семьи вписываются в договор. При этом все вписанные в договор обладают равными правами в пользовании и проживании в муниципальной квартире.

Чаще всего муниципальный жилой фонд представляет собой бывшие общежития, переданные предприятиями в ведение органов местного самоуправления, квартиры полученные по лимиту при оформлении на некоторые виды работ, например в Москве и Московской области.

Понятие финансового лицевого счета

На каждую квартиру в жилищной компании предусмотрен счет, который называют лицевым. Он формируется один раз в месяц, на каждую отдельную квартиру. В нем указывается, какая квартира, этаж, количество зарегистрированных, далее перечисляются все коммунальные услуги, предоставляемые управляющей компанией.

Одни услуги рассчитывают по счетчикам учета, например вода, другие с каждого зарегистрированного человека, что-то считают исходя с квадратного метра квартиры, например уборка придомовой территории. Формируется одна сумма, которая может составлять приличный размер, особенно высокие тарифы на коммуналку в больших городах, например в Москве.

Квитанция по оплате коммунальных счетов приходит всем в не зависимости от формы собственности квартиры.

Кто имеет право на раздел оплаты по коммунальным услугам

Согласно законодательству в нашей стране признаются квартиры находящиеся в частной собственности и во владении государством. Квартиры в частной собственности часто могут принадлежать нескольким владельцам, но это собственность считается общей.

В приватизированной квартире, прежде, чем разделить счета необходимо выделить доли из общей собственности. Такую процедуру можно провести нотариально, при полном согласии сторон, когда сами собственники определяют свои доли и заверяют их нотариально. Этот документ имеет юридическую силу также, если бы это было судебное решение.

Другой вариант это определение долей через суд, такую процедуру проводят, когда нет согласия в решении проблемы. Это может быть, что кто-то оспаривает размер своей доли или вовсе не хочет ее определять. В таком случае доверяются справедливому решению суда. Получив решение можно обращаться в жилищную контору для разделения финансового счета.

Но не факт, что вам разрешат сделать это, возможно надо будет обращаться снова в суд с иском на управляющую компанию.

Как правило, такие комнаты и квартиры были получены до 2005 года, их получали семьи, которые потом разрастались, образовывались еще семьи, проходили бракоразводные процессы, кто-то женился во второй раз.

И в муниципальной квартире стало проживать по две или более семей, как правило, это семьи родителей и взрослых детей, новые семьи бывших супругов. При проживании в таких условиях полно конфликтов, они начинаются от бытовых проблем и заканчиваются оплатой счетов.

Вот на этом этапе часто требуется разделение лицевых счетов в неприватизированной квартире.

Законодательное право на разделение лицевых счетов

В законе нет установленного правила и норм разделения лицевых счетов и поэтому суды не разделяют лицевые счета, а определяют порядок оплаты с выделением доли каждого проживающего.

Если это приватизированная квартира, то оплата определяется, согласно долив общей собственности. А как быть, если квартира муниципальная, здесь нет возможности определить долю собственности, но есть возможность определить порядок проживания и порядок оплаты коммунальных услуг.

Если допустить разделение счетов, то отсюда следует, что с каждым придется заключать отдельный договор социального найма, что однозначно запрещено законом, статья 82 ЖК РФ.

Вы, конечно, можете обратиться в суд с иском на разделение лицевого счета, но вам в нем откажут, исходя из норм права.
Как обратиться в суд по разделу лицевого счета в неприватизированной квартире.

Если в квартире, где граждане проживают по договору социального найма, возникла проблема оплаты счетов, подавайте исковое заявление в суд. Как правильно составить заявление можно узнать у юриста по жилищному праву. Например, если обратитесь с иском о разделе лицевого счета, у вас его не примут.

Необходимо подавать иск на порядок оплаты и выделение доли в общей оплате. Образцы заявлений всегда имеются в юридических фирмах, бланки вам помогут заполнить специалисты, а также направить в суд.

И так в суд пишут заявление, к нему прилагают договор социального найма, копии паспортов всех записанных в договоре и некоторые другие документы, список которых имеется в суде.

Такой иск имеет право подать любой совершеннолетний дееспособный член семьи, так как в договоре соцнайма все равны, независимо от того кто заключал документ. Суд, рассмотрев дело, выносит решение, согласно которому определяет доли в оплате по коммунальным услугам порядок оплаты.

Есть такие ситуации, когда истец обращается в суд с иском о нечинении препятствий для вселения и проживания в квартире. Суд обязывает ответчика выдать ключи и разрешает вселение, если далее будут применяться противоправные действия, вы обращаетесь в службу судебных приставов.

Если вы получили решение суда и оно положительно, идите в управляющую компанию и выделяйте свою долю по оплате. Теперь муниципальная квартира будет иметь один лицевой счет, но формировать его будут из двух или нескольких квитанций, исходя из количества выделенных долей судом. Теперь за квартиру будут платить каждый за себя, и нести ответственность за просрочку по оплате.

Суды всегда отказывают в разделении финансовых лицевых счетов, так как делают ссылку на законодательство. Граждане часто подают апелляцию, в высшие суды, но они также отказывают.

Все основывается на законе, по которому не возможно разделение договора социального найма, принятого в 2005 году, до этого лицевые счета делились, это делается для того, чтобы не увеличивать количество коммунальных квартир.

Еще один аспект этого вопроса, граждане проживают в муниципальных квартирах находящихся в ветхом жилом или аварийном фонде и стоят на очереди по улучшению условий проживания.

Государство по программе ветхого жилья выделяет таким семьям новые бесплатные квартиры и многие хотят разделить лицевой счет для получения дополнительного жилья. Но так как закон запрещает делить счета и разделять договоры социального найма, такие дела не прокатывают.

Ответственность за просрочку по оплате ЖКХ

Теперь, когда вы добились права на отдельную оплату коммунальных услуг, у вас появятся обязанности по своевременной оплате счетов, каждый будет сам за себя.

Если кто-то сделает просрочку по коммунальным платежам в течение трех месяцев, управляющая компания или поставщик услуг с которым имеется договор, может подать на вас в суд.

При просрочке в муниципальной квартире вас могут выселить, если увидят, что у вас нет тяжелых жизненных обстоятельств или вы ведете аморальный образ жизни и не имеете желания оплачивать свои счета.

Немного проще, если квартира приватизированная, здесь, так как вы собственник, вас не имеют права выселить, но задолженность взыскивают, обращаются в суд на вынесение судебного приказа и налагая арест на имущество или арест на зарплатные банковские карточки. В этом заключается разница в ответственности при оплате финансовых счетов.

Критерии, используемые при разделении лицевых счетов

Часто задают вопрос, какая должна быть квартира, чтобы разделить счета. Например, имеется двухкомнатная муниципальная квартира, ее желают разделить бывшие супруги. Суд примет иск о порядке оплаты коммунальных услуг и выделении каждому доли. Судья выдаст решение, где определит долю каждого.

Она будет составлять 1/2 от общей жилой площади, если с одним из супругов будет проживать ребенок, то доля оплаты будет увеличена тому, с кем проживает ребенок. А можно ли выделить доли при разделе лицевого счета в неприватизированной квартире, если она однокомнатная. Да, такой раздел имеет место, так как по закону каждый может платить за себя.

Судья также выделит долю в оплате и управляющая компания должна формировать две квитанции на одну квартиру. Стоит понять, что лицевой счет у квартиры будет всегда один, но оплата может производиться по нескольким квитанциям.

Самое лучшее, если есть возможность, приватизируйте квартиру, тогда вы станете собственником своей части, которой сможете распорядиться по своему усмотрению, то есть продать или наследовать.

Источник: //rafe.ru/razdel-licevyh-schetov/v-neprivatizirovannoj-kvartire.html

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире: простой ответ на сложный вопрос

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире
Г. Алексеев Автор статьи

Договор соцнайма накладывает определенные обязательства на нанимателя государственного или муниципального жилья. От него требуется вовремя и регулярно платить за жилплощадь и услуги ЖКХ.

В случае, если наниматель не платил за квартиру более 6 месяцев, наймодатель имеет полное право подать в суд на необязательного квартиросъемщика.

Суд может удовлетворить его требование расторгнуть договор соцнайма, после чего наниматель утрачивает право проживания в квартире.

Развод не повод не платить

Как же быть, если члены семьи нанимателя, заключившего договор соцнайма жилья, не желают оплачивать квитанции ЖКХ? Нередко подобная ситуация возникает из-за расторжения брака между супругами, которые продолжают проживать на одной жилплощади и по-прежнему считаются нанимателями (по старому законодательству – квартиросъемщиками) в соответствии с заключенным соглашением.

При этом все лица, совместно живущие в одной квартире, в соответствии с договором соцнайма, имеют равные обязанности и права, будь то члены семьи или уже нет. Все бывшие члены семьи главного квартиросъемщика, которые продолжают проживать в квартире, несут самостоятельную ответственность по оплате и содержанию квартиры.

Достижение взаимного согласия. Обойдемся без суда?

Договор соцнайма в обязательном порядке предусматривает обязанность всех жильцов своевременного внесения платы за использование помещения и коммунальных услуг, за его ремонт и содержание.

Как же разделить лицевой счет в неприватизированной квартире? Деление лицевого счета может быть произведено либо по требованию главного нанимателя (ответственный квартиросъемщик), либо в соответствии с аналогичными требованиями бывших членов его семьи.

Это требование адресуется всем проживающим на данной жилплощади.

Прежде всего, следует достичь взаимной договоренности о необходимости раздела расходов за содержание квартиры, о размере, а также форме участия каждого заинтересованного лица в совершении всех платежей, связанных с эксплуатацией квартиры. После чего нужно заключить совместное соглашение, в котором скрупулезно прописываются все обязанности сторон.

Единая квитанция для всех

Соглашение о разделе расходов на оплату квартиры между нанимателями не имеет юридической силы, поэтому не станет необходимым основанием для того, чтобы расчетный центр формировал для каждого члена семьи отдельную квитанцию, разделяя между ними долг по оплате за жилье. Основанием для формирования отдельных платежных документов может выступить исключительно судебное постановление.

Чаще всего бывает так, что членам семьи никак не удается договориться, поскольку расчет оплаты не устраивает какую-либо из сторон. В такой непростой ситуации без организации судебного разбирательства не обойтись.

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире через суд

Если мирным путем договоренности достичь не удалось, вопрос о пропорциональном разделении расходов следует решать в судебном порядке.

Обратиться с заявлением в судебный орган с просьбой разделить коммунальные платежи может как ответственный наниматель, так и любой другой человек, переставший быть членом семьи ответственного квартиросъемщика (бывшая жена, бывший муж либо ребенок, создавший собственную семью). Подобные дела не относятся к имущественным, следовательно, стоимость иска определять не требуется.

Перед подачей заявления в судебный орган нужно оплатить госпошлину (ее размер составляет 200 рублей) и собрать следующие документы:

  • выписку из поквартирной книги;
  • справку из БТИ;
  • копии документов, подтверждающих, что в квартире проживают две отдельные семьи. Такими документами могут быть свидетельство о разводе, о браке и т.д.;
  • копию лицевого счета;
  • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

При рассмотрении такого типа дел судом определяется порядок и размер компенсации оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры для всех проживающих.

Показатели рассчитываются в соответствии с тем, какова доля имущества (квадратных метров занимаемой жилой площади, используемых подсобных помещений и т.д.) каждой из заинтересованных сторон.

При этом суд может принимать во внимание всевозможные взаимные соглашения между нанимателями жилплощади, учитывающие внутренний порядок использования жилого пространства и подсобных помещений.

После того как вынесено судебное решение, соответствующий расчетный орган обязан заключить с каждым квартиросъемщиком необходимое соглашение и выдать отдельную платежную документацию. При этом ни одна из сторон-нанимателей муниципальной квартиры (настоящие члены семьи или бывшие) не может требовать от наймодателя заключения отдельного договора социального найма.

Как делить неприватизированное жилье

Если квартира – собственность муниципалитета или государства (и при этом неслужебная), ее можно приватизировать, после чего – разделить. Вместе с приватизацией следует начать этап разделения квартиры. Лучше сразу провести общедолевую приватизацию жилья.

Затем, после того как определились доли (в процентном соотношении), без каких-либо проблем начинается последний этап – фактический раздел жилья. После этого этапа каждый из собственников будет платить только за свою долю квартиры и за потребленные именно им услуги.

Источник: //www.pravometr.ru/kak-razdelit-licevoy-schet-v-neprivatizirovannoy-kvartire-prostoy-otvet-na-slozhnyy-vopros.html

Юр-Центр Варуна