Как переоформить дом умершей матери на себя и какие документы нужны?

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как переоформить дом умершей матери на себя и какие документы нужны?

3.5. Процедура Это долгая, цену узнайте у нотариуса.

4. Сколько будет стоить переоформление дома на себя после смерти родителей, через суд? Т.к. сроки о вступлении в наследство пропустила. И какие нужны документы для подачи в суд? Большое спасибо за помощь.

4.1. Все расчеты можете получить у нотариуса.

4.2. Вам нужно обратиться к юристу, чтобы составили грамотное исковое заявление о восстановлении срока на вступление в наследство.

5. Квартира в собственности у 4 человек. Муж и жена в разводе и двое детей. На кого и как переоформить квартиру при жизни родителей, чтобы после смерти родителей у детей было меньше проблем и меньше платить налогов при переоформлении долей родителей на детей. Квартира в панельном доме. Дом построен в 1988 году. Спасибо.

5.1. На обоих детей в равных долях оформите.. Налоги не платятся.

6. У родителей дом в сельской местности. Дом оформлен на отца, завещание написано на мать. Родители – очень больные пожилые люди. Нас двое дочерей. Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить этот дом при жизни родителей, чтобы после смерти родителей не ждать полгода вступления в наследство? За домом некому будет присматривать и продать пока нельзя будет. Какую ответственность на нас накладывает это переоформление? Какие налоги? Лучше оформлять на одну или на обоих дочерей?

6.1. Родители могут подарить дом одной или сразу двум дочерям (ст. 572 ГК РФ)

7. У моего отца есть завещание на дом и земельный участок от родителей. Родители умерли, он единственный сын. прошел уже год после смерти родителей. Как ему переоформить дом на себя? Куда обращаться, какие документы нужны. И еще, он эти дела по переоформлению, хочет поручить мне (я дочь) можно ли по доверенности? Какая доверенность должна быть (простая от руки или заверенная кем то? кем заверенная (может заверить юрист?) Спасибо.

7.1. Если ваш отец в течение 6 месяцев не вступил в наследство, то ему нужно подавать в суд на восстановление срока вступления в наследство. В суде нужно будет доказать причину пропуска срока вступления в наследство. Однако, если он фактически вступил в наследство, то он может приложить доказательства это подтверждающие.
Вы можете оформить доверенность, но ее должен заверить нотариус.

8. Мои родители хотят переоформить дом на пос. тороннего человека, пос. чего развестись, скажите имею ли я право пос. ле их переоформления в судебном порядке потребовать долю на имущество, спустя некое время, или смерти.

8.1. Скажите имею ли я право после их переоформления в судебном порядке потребовать долю на имущество, спустя некое время, или смерти.
Илья, не имеете право сейчас при разделе имущества родителей и потом не будете иметь такого права. Т.к. дом перейдёт постороннему человеку.

9. СКАЖИТЕ КАК БЫСТРО, СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ И КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ЧАСТНОГО ДОМА В СТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕ (ПРИМЕРНАЯ СТОИМОСТЬ 250-300 т) С СЕСТРЫ НА МЕНЯ. СЕСТРА ВЫШЛА ЗАМУЖ И ЕЕ МУЖ В СКОРОМ ВРЕМЕНИ ДОЛЖЕН ПОЛУЧИТЬ ЖИЛЬЕ И НАДО ЧТОБЫ НА НИХ НИЧЕГО НЕ ЧИСЛИЛОСЬ. ДОМ ОНА ОФОРМИЛА НА СЕБЯ ПОСЛЕ СМЕРТИ РОДИТЕЛЕЙ, Я С БРАТОМ ТОГДА ОТКАЗАЛИСЬ ТЕПЕРЬ НАДО ОФОРМИТЬ НА МЕНЯ, КАКИЕ МОГУТ БЫТЬ СЛОЖНОСТИ? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.

9.1. Карен, количество денежных расходов зависит от имеющихся документов на недвижимость, по договору дарения вы вправе получить в дар от сестры это имущество. Составление договора дарения пределах 1500 тысяч, регистрация в рег. палате примерно 2000 тысячи. , и Ваше время на посещение регистрирующих органов. Размер расходов не зависит от примерной стоимости жилого дома.

9.2. В Вашем случае что бы избежать уплаты налогов со сделки необходимо оформить договор дарения т.к. Вы являетесь близкими родственниками и в соответствии с п.п. 18.1 ст.

217 НК РФ: Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неоднородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Регистрация права собственности на недвижимость осуществляется органами гос. регистрации в течении 30 дней.

10. У меня такой вопрос. После смерти дедушки, наследником дома стал мой отец, но дом на себя не переоформил. Теперь отец умер. В доме прописаны я, мама и несовершеннолетний брат. Родители были в разводе. Дом не являлся совместно нажитым имуществом. Что нужно для переоформления дома на меня?

10.1. Обратитесь с соответствующим заявлением к нотариусу. Получите от него отказ. Составляете исковое заявление в суд на нотариальную контору. Получаете решение на вступление в наследование и вперёд.

11. У меня такая ситуация. После смерти родителей остался дом. Завещания нет. Нас у родителей двое – я и старший брат. Брат давно не живет в этом доме и уже 7 лет мы не общаемся, соответственно он о смерти родителей не знает. Прошло 6 месяцев после смерти мамы, и я оформила дом на себя. Вопрос такой: в течение какого срока после переоформления дома на меня мой брат может обратиться в суд с претензиями на дом?
Спасибо.

11.1. Если речь идёт о применении российского права, то в соответствии со ст. 1142 ГК РФ Вы и Ваш брат являетесь наследниками первой очереди. Соответственно, имеете равные права на принятие наследства. Сроки принятия наследства регулируются ст. 1155 ГК РФ. В соответствии с данной статьёй, по заявлению наследника (т.е.

Вашего брата), пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Желаю Вам удачи!

Источник: https://www.9111.ru/%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0/%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5_%D1%81%D0%BC%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8_%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%B9/

Документы для переоформления дома с земельным участком

Как переоформить дом умершей матери на себя и какие документы нужны?

Для чего может понадобиться переоформить дом? Это происходит при разных обстоятельствах, включая получение недвижимости в наследство или покупка квартиры, когда нужно поменять одного собственника на другого. Чаще всего новый владелец не знает, как стать полноценным хозяином собственности, а это является необходимым условием для дальнейшего проживания и распоряжения полученным жилищем.

Необходимая документация

Для переоформления дома необходимо учитывать, что вся недвижимость, зарегистрированная до 1998 года, не имеет свидетельств о собственности. Это произошло по той причине, что все сделки по купле и продаже недвижимости или наследовании ранее проводились на основе нотариально заверенных документов.

Со второй половины 2016 регистрация недвижимых объектов стала также делаться без выдачи на руки бумажного свидетельства, его роль теперь выполняет выписка из ЕГРН. В остальных случаях оригинал документа о собственности должен присутствовать.

Чтобы новый владелец мог переписать на себя собственность, необходимо предпринять следующие действия:

  1. Обновите все документы, которые имеют отношение к вашему имуществу.
  2. При наличии неограниченного по сроку годности технического паспорта и неоформленных кадастровых документов нужно подать заявку в бюро технической инвентаризации на специальном бланке. Помните, что услуги мастера из БТИ требуют оплаты государственной пошлины, квитанцию также прикладывают к документам. На основании проведенного осмотра составляется домовый план и кадастровый паспорт недвижимости. Срок их действия ограничен. То есть если документация оформлялась пять лет назад, то ее надлежит обновить.
  3. Необходимы правоустанавливающие документы, на основании которых было получено право собственности прежним владельцем: дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т. д. Соответственно предъявляется документ о собственности — выписка либо регистрационное свидетельство.
  4. Паспорт гражданина России от каждого участника сделки.
  5. Недвижимость всегда лучше переоформлять с привлечением нотариуса. Хотя дарственная не требует обязательного заверения, в случае с домом желательно все же ее составить по всем правилам, дабы избежать в будущем возможных претензий к новому собственнику со стороны заинтересованных лиц. При передаче дома умершего родственника, например, сыну после смерти отца, требуется иметь на руках свидетельство о наследовании — завещание не является в данном случае правоустанавливающим актом.
  6. После того как все необходимые документы собраны, их нужно отнести в регистрационную палату. При этом документы должны быть как в оригинале, так и в копии вместе с квитанцией об уплате госпошлины.

Цена переоформления и затраты

Средний срок рассмотрения документов в регистрационном органе составляет 30 дней. В результате положительного решения владельцу выдается свидетельство собственности на недвижимость определенного типа.

Сколько стоит переоформление дома? Здесь цена зависит от вида объекта. Лучше всего, если недвижимость является готовой и закреплена за продавцом или наследодателем.

Тогда цена составит 2 тысячи рублей государственной пошлины плюс услуги юристов и риелторов.

Если право собственности на дом и землю не было зарегистрировано должным образом, придется дополнительно оплачивать геодезические работы (межевание), оформление кадастровых документов, оценку и другие обязательные процедуры.

Также стоит отметить, что переход собственности на дом сопровождается обязательствами по налогообложению. Так, новый владелец с момента переоформления будет платить налог на объект недвижимости и на землю.

Значение имеет также способ передачи прав:

вид сделкигоспошлинаналоговые платежи
дарение близкому родственнику 2000 за дом + 350 руб. за участок не оплачиваются
наследование 0,3% от стоимости (максимум 100 руб.) и 0,6% (максимум 1 млн руб.) для членов семьи и не родственников соответственно не оплачиваются
купля/продажа 2000 руб. покупатель оплачивает 13% от суммы сделки за вычетом 1 млн руб. в случае, если дом был в его собственности менее 3 лет

Расходы на остальные услуги будут зависеть от количества владельцев и сложности объекта.

Особенности оформления

Имеются определенные нюансы относительно того, как и где переоформить свой дом на другого человека. Отличие данной процедуры от приобретения квартиры в том, что вместе объектом передается и домашний участок, ведь здание должно стоять на собственной земле.

Надел под домом изначально регистрируется отдельно, в зависимости от его статуса.

В деревне необходимо запрашивать разрешение у местной администрации, в дачном поселке — оформлять пожизненную аренду или приватизацию, а при следующих сменах собственника дом передается уже вместе с придомовой территорией.

Что касается самой сделки, порядок действий в общем случае одинаков, могут меняться только те или иные пункты, а также их количество.

Если покупатель состоит в брачных отношениях, то муж или жена предоставляет свидетельство о заключении брака, а также разрешение на операцию от второй половины, составленное у нотариуса.

Продавец, помимо общих документов, предоставляет выписку из ЕГРН, экспликацию, поэтажный план здания.

При соблюдении всех нюансов и наличии необходимых документов процесс переоформления не представляет особых сложностей, главное — зарегистрировать свои права и получить возможность не только пользоваться и владеть, но и распоряжаться собственным домом.

Инструкция: как переоформить собственность на дом Ссылка на основную публикацию

Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/nedvizhimost/kak-pereoformit-dom.html

Как переоформить земельный участок на другого человека и на родственника?

В современном мире не составляет труда продать или купить земельный участок. Однако, вопрос о том, как правильно его зарегистрировать, интересует многих. Самые большие трудности вызывает смена владельца участка. Именно об этом мы и поговорим в настоящей статье.

Основания переоформления земли на другого человека

Чтобы обратить земельный участок в собственность, необходимо наличие не только правоустанавливающих документов, но и удостоверяющих право собственности. Также необходимо составление гражданского договора о заключении сделки между сторонами.

К таким сделкам законодатель относит:

  • безвозмездную передачу участка (дарение);
  • возмездную передачу земли (купля-продажа).

После того, как определен вид сделки, необходимо составить гражданский договор, в котором прописываются условия передачи земельного участка.

Оформлять процедуру передачи участка необходимо в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ от 27.07.97 г. Для этого необходимо обратиться в современный многофункциональный центр, предоставить все требуемые документы, а по истечении установленного срока получить документ о регистрации участка земли на нового владельца.

Передача земельного участка в собственность другому лицу (физическому иди юридическому) возможна только в том случае, если у передающей стороны имеется уже оформленное право собственности. Во всех других ситуациях переоформление участка, на котором уже расположены строения, происходит при обретении права на эту недвижимость.

В независимости от близости родства между лицами, передающими право собственности, в таких случаях законодатель не допускает прямого переоформления. Передать имущественное право на собственность можно только составив соответствующий правовой договор.

Документы для переоформления

Для того, чтобы переоформить земельный участок, необходимо предоставить в регистрационную организацию необходимый пакет документов, а именно:

  • удостоверение личности обеих сторон договора (паспорта);
  • если интересы одной из сторон представляет поверенный, то необходима нотариально заверенная доверенность;
  • три экземпляра договора о заключении имущественной сделки;
  • регистрационное свидетельство на право собственности;
  • подтверждение права владения земельным участком;
  • кадастровый паспорт участка, участвующего в сделке;
  • квитанция о том, что уплачена госпошлина.

Для такого рода имущественных сделок госпошлина установлена в 2000 рублей. Установленный законодателем срок для внесения изменений в реестр недвижимости и выдачи документов составляет 21 день (без учета выходных и праздников).

По истечении этого времени новому владельцу выдаются:

  • договор сделки, заверенный соответствующим органом;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • кадастровый паспорт.

Для того, чтобы с использованием договора продажи переоформить участок на нового владельца, необходимо учитывать несколько обязательных условий:

  • земельный участок, являющийся предметом договора, должен иметь кадастровый номер;
  • при продаже лицо, отчуждающее собственность, обязано уведомить покупателя о том, наложены ли на землю какие-либо обременения (объект судебного разбирательства, залог по кредиту и т. д.).

Для того, чтобы максимально обезопасить и покупателя, и продавца, предусмотрено подписание имущественного договора прямо в Росреестре.

Так соответствующий сотрудник, представляющий интересы государства, перед тем как принять договор для регистрации, обязательно удостоверяет личности представителей каждой из сторон сделки.

Источник: https://nedviz-info.com/dokumenty-dlya-pereoformleniya-doma-s-zemelnym-uchastkom/

Как переоформить квартиру после смерти матери в соответсвии с законом?

Как переоформить дом умершей матери на себя и какие документы нужны?
5/5 (3)

Действующее наследственное право предусматривает два возможных варианта наследования квартиры после смерти матери.

Это:

Следует иметь в виду, что если за квартирой существуют долги, например, по оплате коммунальных платежей, то к наследникам перейдет не только недвижимость, но и долги, связанные с нею.

Внимание! Если мать оставила после себя завещание, то право на наследование квартиры перейдет именно к тем наследникам, которые в нем указаны. А это означает, что путем составления завещания можно лишить определенных претендентов на наследство, которое они могли бы получить по закону, если бы не было завещательного распоряжения покойной.

Обычно к составлению завещанию прибегают для того, чтобы избежать раздора между наследниками при разделе наследственного имущества.

Следует также иметь в виду, что если мать при своей жизни начала процедуру приватизации жилья и не успела получить приватизационное свидетельство, то наследникам в судебном порядке придется устанавливать права на наследование такого жилья.

Принимая наследство, следует внимательно ознакомиться со всеми документами, которые имеются на недвижимость.

Это могут быть:

  • различного рода долговые расписки;
  • другие документы, связанные с обязательствами материального характера.

Иногда к составлению завещания на квартиру прибегают для того, чтобы наказать нерадивого законного наследника, умышленно лишив его доли в преемственном имуществе.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

По завещанию

Завещание представляет собой односторонний договор по передаче наследственного имущества конкретному наследнику в будущем. Кто будет наследовать имущество по завещанию, определяет наследодатель. Свое решение он может менять неограниченное количество раз. Каждое новое завещание отменяет действие предыдущего.

Наследодатель может завещать свое имущество тому, кому он посчитает нужным.

Это могут быть:

  • физические лица из числа близких или дальних родственников, граждане, не пребывающие в родстве с собственником недвижимости;
  • всевозможные юридические лица, например, коммерческие предприятия, организации, учреждения, общественные организации, благотворительные фонды, специальные детские дошкольные и учебные заведения и так далее;
  • орган местного самоуправления;
  • государство.

Важно! Завещание не является документом, который нельзя отменить, если этого будут добиваться заинтересованные наследники. При наличии законных оснований завещание может быть не только отменено, но и признано незаконным.

По закону

Если после смерти собственника не оказалось его завещательного распоряжения, то наследство будет делиться по закону. При такой ситуации большую роль имеют родственные отношения с наследодателем. Чем ближе родственная связь, тем больше шансов получить долю в наследстве.

Гражданское законодательство предусмотрело семь очередей наследников. К каждой очереди относится та или иная родственная линия претендентов на наследство.

Так:

  • первая очередь состоит из пережившего супруга, детей и родителей покойного;
  • вторую очередь представляют родные и неродные братья и сестры, а также пережившие покойного дедушка и бабушка;
  • к третьей очереди наследования допускаются родные дяди и тети;
  • четвертая состоит из прабабушки и прадедушки;
  • в пятую очередь входят преемники четвертой степени родства;
  • шестая закреплена за двоюродными правнуками, племянниками, дядями и тетями;
  • к седьмой относятся пасынки, падчерицы, а также отчим и мачеха наследодателя.

Отдельную очередь представляет государство. Если никто из перечисленных родственников не принял наследство после смерти наследодателя, то наследство принимает государство.

 У какого нотариуса можно оформлять наследство?

Юридический путь получения недвижимости

Действующее наследственное право предусматривает два пути заявления права на недвижимость наследодателя.

Это:

  • юридический путь;
  • и фактический.

Юридический путь заключается в том, что необходимо соблюсти все предусмотренные законом требования.

Учтите! А именно:

  • подать заявление о своем праве на наследство, приложив документы, подтверждающие родство с наследодателем;
  • получить свидетельство о праве на наследство;
  • подать документы на включение сведений в Единый государственный реестр недвижимости об изменении собственника имущества;
  • получить из ЕГРН выписку, которая подтверждает, что новым собственником недвижимости стал наследник.

Фактический путь

Фактический путь представляет собой выполнение со стороны наследника определенных действий, которые показывают желание принять наследственное имущество. Такие действия должны быть неоспоримыми.

К ним можно отнести:

  • вселение в квартиру наследодателя или продолжение проживания в ней после его смерти;
  • принятие мер к сохранности наследственного имущества;
  • смена запорного устройства на входных дверях;
  • оплата коммунальных счетов за свой счет;
  • погашение всевозможных долгов наследодателя своими средствами.

Как оформить наследство после смерти матери

Запомните! Для официального вступления в права наследования необходимо совершить определенную процедуру, которая заключается в следующем:

  • в течение шести месяцев со дня открытия наследства обратиться с письменным заявлением в нотариальную контору, которая территориально расположена по месту последнего проживания наследодателя;
  • к заявлению приложить документы, которые подтверждают родственные отношения с покойной;
  • через шесть месяцев получить свидетельство о праве на наследство;
  • подать документы в Росреестр для перерегистрации квартиры с матери на себя;
  • получить выписку из ЕГРН о том, что новым собственником квартиры является заявитель.

Следует иметь в виду, что наследственное дело может быть открыто нотариусом как по месту последнего жительства покойной матери, так и по месту нахождения квартиры.

Посмотрите видео. Вступление в наследство после смерти по завещанию и без: 

Сроки вступления в наследство

Действующее законодательство устанавливает шестимесячный срок для вступления в наследство. Датой открытия наследства считается день, когда умерла владелица недвижимого имущества.

При пропуске указанного срока заявить о своих правах можно только после решения суда.

То есть, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о своих правах наследника после окончания шестимесячного срока, нотариус вынесет постановление об отказе в открытии наследственного дела в связи с окончанием отведенного законом срока.

Данное решение нотариусу следует обжаловать в судебном порядке. При этом следует представить суду обоснованную причину, по которой шестимесячный срок был пропущен.

Если она будет убедительной, суд вынесет положительное решение, на основании которого нотариус откроет наследственное дело.

Если причина будет признана неуважительной, суд откажет в восстановлении пропущенного срока.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска в суд о восстановлении срока для принятия наследства:

Процедура оформления

После смерти собственника квартиры наследственное дело открывается по заявлению потенциального преемника. Однако перед вынесением постановления нотариус обязан проверить по реестру наследственных дел, не открыто ли оно уже другим нотариусом.

Внимание! Если такое дело уже есть в реестре, нотариус направляет обратившегося к нотариусу, который уже ведет наследственное дело.

Если наследник находится в населенном пункте, который удален на значительное расстояние, нотариус принимает заявление о праве на наследство, удостоверяет подпись заявителя и направляет документы в адрес нотариуса, который ведет дело.

Закон отводит такой длительный срок для принятия наследства, чтобы все претенденты успели заявить о своих правах. По истечении шестимесячного срока нотариус выдает свидетельства о праве на наследство на имя тех претендентов, которые подали заявления и представили доказательства родства.

В течение полугодового срока нотариус, открывший наследственное дело, обязан выяснить весь объем наследственного имущества, а также принять меры к его сохранению.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления об открытии наследственного дела:

 Кто имеет право на наследство, если есть завещание?

Необходимые документы

Процесс оформления наследственной квартиры на нового собственника предусматривает обязанность претендента представлять необходимые документы.

Так, для открытия наследственного дела потенциальный наследник обязан представить нотариусу:

  • письменное заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство;
  • документ, удостоверяющий личность. Им может быть только общегражданский паспорт. Заграничный, дипломатический, паспорт моряка не подходят;
  • свидетельство о смерти наследодателя, выданное отделом записей актов гражданского состояния;
  • выписку из ЕГРН о том, что за наследодателем зарегистрирована квартира.

После оформления наследства преемник обязан представить в территориальное подразделение Росреестра следующие документы:

  • заявление о перерегистрации квартиры на свое имя;
  • свидетельство о праве на наследство в виде квартиры;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства:

Стоимость оформления

Стоимость оформления наследства состоит из нескольких составляющих.

Важно! Так, необходимо оплатить услуги нотариуса по:

  • открытию наследственного дела;
  • проведению юридически значимых действий по оформлению наследства. Например, отыскание наследственного имущества, его опись, принятие мер к сохранности;
  • техническому оформлению документов наследственного дела;
  • выдаче документов на наследство;
  • осуществлению регистрационных действий.

Отдельно оплачивается государственная пошлина, размер которой определен налоговым законодательством. Так, лица первой и второй очереди заплатят 0,3 процента от стоимости наследства. Однако не больше ста тысяч рублей.

Для наследников остальных очередей госпошлина составит 0,6 процента, но не более одного миллиона рублей. К расходам наследника следует отнести и госпошлину, которую придется уплатить за внесение изменений в данные Росреестра.

 Вступление в наследство после 6 месяцев после смерти.

Отказ от наследственного имущества

Принятие наследства – это право преемников, а не обязанность. А это означает, что от наследства можно отказаться. При этом отказ осуществляется двумя возможными путями: активным и пассивным.

Первый – это подача письменного заявления нотариусу об отказе от наследства. Обращение с таким документом возможно, если уже открыто наследственное дело. Если дело еще не открыто, подать такое заявление невозможно.

Второе – ничего не делать, никуда не обращаться. После истечения шестимесячного срока право на наследство будет потеряно.

К отказу от наследства прибегают, если обязательства наследодателя превышают стоимость наследственного имущества. Ведь наследники принимают не только права, но и обязательства наследодателя.

Если претендент на наследство подает письменное заявление об отказе от наследства, то он имеет право указать, в пользу кого из наследников он это делает. А может не заявлять конкретного выгодополучателя.

Вывод: оформление наследственной квартиры после смерти матери – непростой процесс.

В него включены:

  • претенденты на наследство;
  • нотариус;
  • регистрационные органы.

Каждая процедура осуществляется не бесплатно. Необходимо оплатить услуги нотариуса, госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство, уплатить сбор государству за внесение изменений о собственнике в Единый государственный реестр недвижимости.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления об отказе от наследства:

Посмотрите видео. Отказ от наследства: 

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: https://potreb-prava.com/nasledstvo/pereoformlenie-kvartiry-posle-smerti-materi.html

Как переоформить квартиру после смерти матери по законам РФ?

Как переоформить дом умершей матери на себя и какие документы нужны?

Утрата близкого человека, это всегда психологическая травма. Несмотря на то, что эта травма долгое время будет мешать нормальной жизни, закон не дает потомкам наследодателя времени для размышлений и восстановления хорошего настроения.

Законодатель выделил потенциальным наследникам имущества умершего всего лишь половину года. В это время наследникам надлежит посетить нотариуса и собрать все истребованные нотариусом, документы.

После подачи всех документов и выдерживания срока в шесть месяцев с момента открытия наследства, наследники получат нужные документы у нотариуса, с которыми смогут переоформить наследство на себя. Откладывание процедуры вступления в наследство – риск потерять права на него.

Переоформление наследства на квартиру после смерти матери

На сегодняшний день действующее законодательство усматривает два пути получения наследства:

  • Юридический;
  • Фактический.

Юридический способ подразумевает визит к нотариусу и получение свидетельства о праве на наследство.

Фактический способ получения наследства, в свою очередь, позволяет пропустить необходимость явки к нотариусу, но в таком случае, наследник должен начать фактически пользоваться имуществом, нести на себе все пассивы по содержанию наследства.

Как при первом способе принятия наследства, так и при втором, наследство, как таковое, принимается в полном объеме. Невозможно отказаться от какой-либо части наследства, например от долгов наследодателя. Либо наследственная масса принимается наследником, либо наследник отказывается от наследства.

Игнорирование похода к нотариусу является основанием, для признания наследника отказавшимся от своей доли наследства.

Важным считается аспект персонального принятия наследства. Это означает, что каждый наследник должен сам лично изъявить желание принять наследство. Если какой-либо наследник принял наследство, это не значит, что его приняли все остальные. Каждый наследник отвечает строго сам за себя.

То же правило применяется и при отказе от наследства. Если один из наследников определенной очереди написал нотариусу отказ от своей доли наследства, это не значит, что отказались и все остальные.

Документы

Независимо от того, каким образом принимается наследство, наследнику придется доказать свое право на него. Если наследование происходит по завещанию, то придется представить его подлинник.

Если наследник получил право на долю в наследстве по закону, то ему придется доказать что он является родственником и принадлежит к определенной очереди наследников.

К документам, которые могут подтвердить родство или иное право на наследство относят:

  • Документ, удостоверяющий личность наследника;
  • Свидетельство о смерти родственника (матери);
  • Судебный акт о признании матери умершей;
  • Документ о последнем месте жительства матери;
  • Свидетельство о рождении с указанием данных о матери (или отца);
  • Справка из органов ЗАГС о смене фамилии;
  • Завещание;
  • Комплект документов на само имущество, которое подлежит наследованию (технические паспорта автомобилей, кадастровые паспорта на недвижимость, свидетельства о правах собственности, договора с банками о ведении счетов и прочие).

Мы привели список основных документов. Но, в зависимости от каждой конкретной ситуации, нотариусом может быть истребован и любой другой документ, который служит подтверждением одного или другого факта.

Передать документы нотариусу можно как лично посетив его, так и передать через представителя. Полномочия представителя должны быть удостоверены нотариально. В противном случае, если нотариус и примет документы, то принять какие-либо заявления или пояснения он не сможет.

Сколько длится процедура принятия наследства?

Как уже было сказано выше, наследование начинается с момента открытия наследства. С этого момента начинает свой отсчет шестимесячный срок, в течение которого нужно явиться к нотариусу, для оформления документов на наследство.

Также, если наследство принимается вследствие выполнения некоторых действий, об этом свидетельствующим (фактическое принятие наследства), то эти действия, также должны иметь место в шестимесячный период после смерти родственника. В противном случае, фактическое принятие наследства будет очень сложно доказать.

По истечении срока с половину года, все наследники, выразившие волю принять наследство, получат свои свидетельства о праве на наследство. С этим документом, каждый наследник сможет оформить собственность на себя в той мере, которая прописана в свидетельстве.

В случае если завещания не было оставлено, то наследование имущества будет производиться по закону. При таком порядке к наследованию призываются наследники первой очереди. Если таковых не обнаружено, то призываться будут наследники последующих очередей.

Если наследники определенной очереди были извещены надлежащим образом, но проигнорировали призыв к наследованию, то они будут считаться отказавшимися от наследства. В таком случае, права наследования перейдут к последующей очереди наследников, и им закон отводит еще три месяца на раздумья.

Три месяца наследникам последующей очереди выделяется после истечения шести месяцев для наследников первой очереди.

Но, в случае если наследник отказался от наследства или был лишен этого права на основании решения судебного органа, то наследникам последующей очереди будет снова выделено шесть месяцев для принятия решения о получении наследства.

Важно!Если наследник пропустил срок принятия наследства по уважительной причине, то не стоит отчаиваться. Срок может быть восстановлен, при помощи обращения в суд. Но при этом, придется доказать уважительность пропуска срока.

Если один из наследников умер, кому достанется его доля?

  • Если один из наследников умирает одновременно с наследодателем или несколько после него, но, не успев принять наследство, то к наследованию призываются его наследники. При этом, наследование в этой части будет отличаться от наследования того имущества, которое и так принадлежало умершему наследнику;
  • Если наследник умирает после того, как принял наследство, то его наследники будут наследовать это имущество уже в качестве наследства, входящего в наследственную массу по общим правилам.

При оформлении наследства не стоит забывать о том, что получение наследства это не только получение прибыли или собственности. Это еще и несение определенных расходов. Так к каким расходам следует быть готовым потенциальным наследникам?

По закону, налог на наследство больше не взимается уже несколько лет. Но получение наследства облагается государственной пошлиной. Причем ее размер напрямую зависит от оценочной стоимости наследства и степени родства с наследодателем.

Также нужно быть готовыми к оплате услуг само нотариуса. Некоторые расходы следует запланировать на подготовку и сбор необходимых для наследования, документов.

При расчете суммы государственной пошлины принимается во внимание, что:

  • Наследники первой и второй очередей наследования оплачивают в государственный бюджет плату в размере 0,3 % от стоимости имущества;
  • Наследники всех последующих очередей оплачивают в государственный бюджет пошлину в 0,6 % от стоимости имущества.

Некоторые категории наследников могут быть освобождены от оплаты пошлины. Например, если они проживали с матерью в одном жилом помещении, которое наследуется, до и после ее смерти.

Также, предусмотрены законом и льготы по оплате пошлины. Для инвалидов I и II группы оплачиваю только половину размера пошлины.

При наследовании жилой квартиры от матери, чаще всего возникают сложности с ее разделом между детьми. Если в жилом доме можно как-то организовать отдельные входы, то в квартире это сделать очень трудно, либо вообще не возможно.

Наследниками любого жилого помещения, как правило, становятся второй супруг и дети. Реже, к наследованию квартиры призываются иные наследники. Но в целом, правила наследования квартиры не отличаются от наследования других видов собственности.

Одной из наиболее важных и частых случаев наследования квартиры, является акт приватизации квартиры. Если при жизни мать подала пакет документов на приватизацию, но решение на руки получить не успела, то наследникам надлежит обратиться в суд, для признания прав завершить приватизацию в качестве наследников. Как правило, суды принимают позицию истцов в этом вопросе.

К сведению

При получении в наследство от матери имущества любого типа, наследникам не придется платить за него налоги. В России наследственное право освобождено от налогов.

Но в это же время, получение свидетельства о праве на наследство облагается государственной пошлиной. От этой пошлины можно освободиться, только если наследуется квартира или дом, в котором наследники проживали совместно с наследодателем. Во всех остальных случаях, придется понести некоторые расходы при оформлении наследства.

Сумма государственной пошлины будет рассчитываться от стоимости имущества, пропорционально доле наследника. А за перерегистрацию самого права собственности в кадастровом органе, придется оплатить 2000 рублей государственной пошлины.

Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/kak-oformit-kvartiru-posle-smerti-materi.html

Юр-Центр Варуна