Как отстоять право на имущество в случае обращения взыскания приставами?

Обращение взыскания на недвижимое имущество должника в 2020 году

Как отстоять право на имущество в случае обращения взыскания приставами?
Время чтения: 6 минут

Недвижимость является одним из наиболее дорогостоящих активов человека. Поэтому в случае образования крупной задолженности обращение взыскания на недвижимое имущество должника практически неизбежно.

Но недвижимость может быть представлена как жилыми, так и нежилыми объектами, потому у порядка ее ареста, описи и реализации с торгов есть свои особенности.

Предлагаем подробно проанализировать законодательство, чтобы вникнуть в процедуру обращения взыскания и узнать наиболее распространенные ее аспекты.

Что считается недвижимым имуществом

Определение понятию недвижимости находим в ст. 130 ГК РФ. Недвижимым имуществом считаются недра и земельные участки, а также объекты настолько прочно соединенные с земной поверхностью, что их перемещение нанесет несоразмерный ущерб целевому назначению.

Недвижимостью называются:

  • жилые и нежилые здания;
  • жилые помещения: квартиры, комнаты, а также доли в праве на них;
  • офисные, торговые, промышленные и иные нежилые объекты, в том числе размещенные в жилых домах;
  • объекты незавершенного строительства;
  • сооружения и участки, предназначенные для размещения транспортных средств: гаражи, паркоместа;
  • морские и воздушные суда;
  • иные здания и сооружения, если они подлежат кадастровому учету, а сведения о них внесены в государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Чтобы на объект можно было обратить взыскание, права на него, согласно ст. 131 ГК, должны быть зарегистрированы. Если в ЕГРН нет сведений об объекте, формально он не существует. Даже если в реальности он есть, обращение на него взыскания невозможно.

Порядок обращения взыскания на объект

Обращение взыскания (ОВ) – это арест, принудительное изъятие и/или реализация имущества должника либо его передача взыскателю/кредитору в счет погашения долговых обязательств неплательщика.

Процедура осуществляется судебными приставами в случаях, когда должник добровольно не исполняет / не может исполнить обязательство, возложенное на него исполнительным документом.

Порядок обращения взыскания на недвижимое имущество регламентирует гл. 8 ФЗ № 229 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве».

Согласно ст. 69 ФЗ № 229, требования взыскателя удовлетворяются прежде всего за счет денежных средств в любой валюте и иных ценностей, в том числе размещенных в качестве вкладов в финансовых учреждениях.

Если денег нет или их недостаточно, изымается иное имущество, в том числе недвижимое.

Должник вправе ходатайствовать о том, чтобы взыскание было обращено на конкретные предметы, но окончательную очередность определяет пристав.

В силу особого значения и ценности недвижимости ее арест и продажа осуществляются в последнюю очередь.

 Как правило, она становится предметом взыскания в случаях:

  • накопления задолженности, в том числе перед несколькими кредиторами, когда удовлетворить их требования за счет иного имущества невозможно;
  • отсутствия иной собственности, которую можно выставить на торги;
  • образования ипотечной задолженности, когда недвижимость является предметом залога.

Особенности обращения взыскания

Процедура ОВ – это длительный процесс, который может занять 4-6 месяцев и больше. Она включает в себя нескольких обязательных этапов:

  1. Выявление, арест и изъятие иного имущества.
  2. Выявление недвижимости путем подачи запроса в Росреестр.
  3. Вынесение приставом постановления о наложении ареста на объект.
  4. Составление акта описи и передача имущества на хранение должнику, членам его семьи или иному лицу.
  5. Оформление оценки объекта.
  6. Передача заявки на торги в специализированную организацию.
  7. Проведение торгов. При необходимости производится переоценка имущества и повторные торги.
  8. Передача проданного имущества покупателю.

    Если объект не продается, а взыскатель согласен, объект переходит ему в счет задолженности.

В зависимости от объекта, могут возникать некоторые нюансы:

  • если каждый из жильцов имеет часть в праве собственности на квартиру, например, по ¼, производится исключительно обращение взыскания на долю в квартире должника. Части, принадлежащие его родственникам, останутся нетронутыми и даже не будут арестованы;
  • приставы не смогут изъять квартиру, которая является единственным жильем должника;
  • если неплательщик проживает в неприватизированной квартире, например, по договору социального найма, ФССП не сможет обратить на нее взыскание, так как жилье не является собственностью должника.

То же относится и к участкам – обращение взыскания на земельные паи должника невозможно, если земля не приватизирована. Более того, ст. 278 ГК, запрещает изымать земельные участки без соответствующего дополнительного решения суда. Остановимся на этом вопросе подробнее.

Кто может требовать взыскать земельный участок в суде

Закон не позволяет проводить ОВ в отношении земельного участка без решения суда, однако и не определяет процедуры подачи такого иска.

В частности, в законе не упоминается, кто может подавать соответствующий иск и на каких основаниях допускается обращение взыскания на земельный участок.

В связи с этим решение данного вопроса чаще всего остается на усмотрение судьи и именно он трактует нормы права.

Как показывает практика, заявителями в таких делах выступают приставы или взыскатели по исполнительным документам. Закон позволяет обращаться в суд с соответствующим иском и тем, и другим.

Однако некоторые суды буквально толкуют нормы ст. 278 ГК, согласно которой ОВ возможно исключительно в случае принятия судебного решения. Пристав же при подаче ходатайства или заявления может рассчитывать только на вынесение определения, но, чтобы получить решение, следует подавать именно исковое заявление.

Возможно ли досудебное урегулирование

Под досудебным урегулированием можно понимать достижение между должником и взыскателем договоренности об удовлетворении требований за счет земельного участка без привлечения суда и приставов.

Например, если стороны договорились о продаже участка и передаче денег кредитору без суда.

Хотя этот исход наиболее благоприятен для должника, на практике не часто доходит до мирного разрешения ситуации.

Единственный случай, когда возможно принудительное решение вопроса – обращение взыскания на землю в качестве заложенного имущества в соответствии с ФЗ № 102 от 16.07.1998.

Обращение взыскания через суд

Для одобрения ОВ в отношении земли иск в суд логичнее всего подавать взыскателю. Единой практики нет, но обычно суды склоняются к общей подсудности – документы направляютсяв судебный орган по месту нахождения должника (ст. 30 ГПК).

При подаче иска взыскатель должен заручиться доказательствами, которые, вероятнее всего, содержатся в материалах исполнительного производства:

  • сведениями о наличии у должника земли;
  • актом об отсутствии у него иного имущества;
  • свидетельством неисполнения решения суда добровольно;
  • справкой об отсутствии у него постоянного дохода;
  • подтверждением отсутствия препятствий для обращения взыскания, например, выпиской из ЕГРН об отсутствии обременений и так далее.

Одновременно с подачей иска необходимо уплатить госпошлину за неимущественное требование в размере 300 рублей, ходатайствовать о привлечении в дело пристава и истребовании собранных им материалов.

Если исковое заявление об обращении взыскания на земельный участок составлено правильно, а взыскатель лично поддержит свои требования, скорее всего, решение будет принято после первого заседания.

Как правильно составить иск

Исковое заявление по форме и содержанию должно отвечать требованиям ст. 131 ГПК.

В заявлении необходимо указать:

  • наименование суда, истца, ответчика;
  • обстоятельства возникновения задолженности и реквизиты решения суда о ее взыскании;
  • реквизиты исполнительного производства;
  • неисполнение обязательств ответчиком;
  • наличие земли в собственности должника;
  • просьбу обратить взыскание на участок.

Образец заявления об обращении взыскания на земельный участок должника можно посмотреть ниже.

Судебная практика ОВ на землю

Анализ общедоступной информации по вопросам ОВ на землю позволяет сделать вывод, что стабильная судебная практика по таким вопросам не выработана, а имеющаяся – противоречива. Зачастую суды разных регионов по-разному трактуют нормы законодательства, что по большей части связано с отсутствием законодательной базы.

Существующая судебная практика обращения взыскания на земельный участок показывает, что чаще всего иски удовлетворяются, если истцом является взыскатель, а на земле не расположено единственного жилья должника. Если истцом выступали приставы, суды преимущественно отказывали даже в рассмотрении таких дел.

Каких-либо разъяснений от КС или ВС по этому поводу не существует.

Могут ли изъять единственное жилье должника

В соответствии со ст. 79 ФЗ № 229, процессуальное законодательство может определять виды собственности, на которое нельзя обращать взыскание. В ст.

446 ГПК упоминается 2 вида недвижимого имущества, которое запрещено изымать по исполнительному производству:

  • жилье, которое является для должника и его родственников единственно пригодным для проживания;
  • земельный участок, на котором возведено единственное пригодное жилье.

Жилье считается единственным пригодным, если иного подходящего для жизни помещения у должника и членов его семьи в собственности или праве пользования нет.

Под защиту попадает и земля, на которой такое жилье находится, независимо от его места расположения, площади и стоимостных характеристик.

Если в порядке производства взыскатель пытается изъять такие объекты, подается жалоба на заявление об обращении взыскания на земельный участок.

Узнайте больше о том, как связано единственное жилье должника и взыскание.

Как избежать изъятия и продажи имущества за долги

Изъятие имущества – крайняя мера, которой можно избежать.

Существует три эффективные стратегии поведения:

  • договоренность со взыскателем о реструктуризации и постепенном погашении долга за счет зарплаты;
  • обжалование решения о взыскании в суде на основании нарушения норм материального или процессуального права;
  • дарение/продажа имущества до наложения на него ареста.

Заключение

Обращением взыскания на недвижимость считается его арест, изъятие и продажа судебными приставами за долги. Учитывая высокую ценность таких объектов, ФССП изымает их в последнюю очередь, когда долг слишком высок и погасить его иными средствами невозможно.

Каждый вид недвижимости имеет свои особенности. Так, земельные участки можно изъять только по решению суда, а единственного жилья должника вообще запрещено лишать.

Источник: //pravovdom.ru/kvartira/obrashhenie-vzyskaniya-na-nedvizhimost-dolzhnika.html

Как приставы изымают имущество у должников (порядок обращение взыскания)

Как отстоять право на имущество в случае обращения взыскания приставами?

После того как пристав получил от взыскателя исполнительный лист и заявление, он возбуждает исполнительное производство в ходе которого он имеет право применять к должнику методы воздействия разрешенные законом, с целью фактического исполнения решения суда, то есть выплаты долга и обычно пристав начинает поиск имущества должника и денежных средств (источников дохода) в следующем порядке:

  1. В первую очередь пристава интересуют денежные средства, он разыскивает счета в банках, вклады, ценные бумаги, места работы должника, направляет запросы в пенсионный фонд (взыскание на пенсию), разыскивает другие источники дохода на которые можно обратить взыскание;
  2. Далее пристав разыскивает автотранспорт, узнает информацию об имущественных правах должника, узнает имеет ли кто то перед должником дебиторскую задолженность, в этот момент приставы могут заявиться домой и изъять разрешенные законом предметы домашней обстановки (бытовая техника, электроника, деньги, украшения, дорогие предметы антиквариат и прочее);
  3. В последнюю очередь взыскание обращается на объекты недвижимости (знайте, что приставы не имеют право забирать у должника единственное пригодно для проживания жилое помещение).

Если приставы находят деньги на счетах должника, то счета подлежат аресту по соответствующему запросу судебного пристава, а все денежные средства находящиеся на счетах должника списываются в объеме необходимом для погашения долга.

В случае если денежных средств на счетах не хватает, то списывается вся денежная сумма со счетов и деньги идут в счет погашения части долга, однако арест со счетов не будет снят, пока долг не будет полностью погашен.

Денежные средства которые будут поступать на арестованные счета, будут так же списываться в счет погашения долга, пока весь долг не будет выплачен.

Если у должника нет счетов, или они пустые, то приставы начнут проводить мероприятия по обращению взыскания на имущество (автомобиль, объекты недвижимости, а это может быть сад, гараж, земельный участок, приставы могут прийти домой и изъять предметы домашней обстановки на которые по закону не запрещено обращать взыскание).

Как проходит арест и опись имущества?

Здесь существует несколько этапов:

  • Арест и опись имущества принадлежащего должнику, при этом приставы должны составить необходимые акты, о которых немного позже;
  • Оценка арестованного имущества;
  • Изъятие арестованного имущества для дальнейшей продажи его с торгов или передача его на временное хранение;
  • Продажа имущества должника с торгов, в случае если он не погасил долг.

Хочу заострить ваше внимание на самой процедуре описи имущества, ведь она должна проводиться по закону в противном случае есть шанс признать опись незаконной, так как не были соблюдены требования закона.

При описи имущества обязательно приставы должны составить акт в котором должно быть указано:

  • Дата и время составления акта;
  • По какому основания производится опись имущества, указывается номер исполнительного документа и номер постановления об исполнительном производстве;
  • В акте указывается, присутствовали ли при описи специалисты, к примеру оценщики или другие лица;
  • В акт заносится весь список арестованного имущества, при чем каждое наименование должно быть подробно описано и указаны характеристики, внешний вид, наличие повреждений, состояние, функционал, если это электроника или бытовая техника, то указывается информация о том, рабочее состояние или нет;
  • Указывается примерная (предварительная)  стоимость каждого наименования арестованного имущества;
  • В акте указываются понятые (информация о них), привлечение которых при описи имущества и составлении акта обязательно;
  • В акте указывается сведения о запрете должника пользоваться и иным образом распоряжаться арестованным имуществом занесенным в акт;
  • Указывается информация о том, изъято ли имущество или оставлено на ответственное хранение непосредственно должнику или иным лицам;
  • Обязательно ставится отметка о разъяснении должнику и лицам присутствовавшим при составлении акта об их правах.

В акте ставятся подписи как самого должника, так и пристава, понятых и иных лиц присутствовавших при процедуре описи.

Помните, что с момента составления акта у вас есть 10 дней, на то, что бы обжаловать действия судебного пристава и исключить имущество из описи.

Помните, что прежде чем приставы приступят к описи имущества, по закону должны быть привлечены понятые, не менее 2 человек, при чем это могут быть соседи и они не должны быть заинтересованными лицами, это обязательное условие и если в акте не указаны понятые, то при подписи можно поставить в графе понятые прочерк и далее обжаловать действия приставов.

Знайте, что приставы накладывают арест только на то имущество, объема которого будет достаточно для полного удовлетворения требований взыскателя.

Как вы поняли, взысканием считается арест и дальнейшее изъятие имущества, в результате имущество реализовывается с торгов, а вырученные деньги идут на погашение долга.

Хочу сказать, что приставы имеют право обратить взыскание только на то имущество, которое лично принадлежит должнику, так же взыскание может быть обращено на долю должника в совместно нажитом имуществе, так называемая супружеская доля, но этот вариант возможен только в случае если должник состоит в браке и есть на что обращать взыскание, то есть предполагается, что супруги за время совместного проживания приобрели какое то имущество (машина, дача, гараж, украшения, бытовая техника и прочее).

Прочитайте на какое имущество приставы не могут обратить взыскание по исполнительным документам.

Так же должнику не запрещается самостоятельная реализация имущества с целью направления вырученных средств на погашение долга, либо передать такое имущество взыскателю в натуральной форме, но есть ограничение, стоимость такого имущества не должна превышать 30000 рублей. Если имущество стоит дороже 30000 рублей. То реализация такого имущества осуществляется специализированными организациями, путем организации публичных торгов.

Надеюсь статья получилась содержательной и ответила на многие ваши вопросы, так же вы можете задать любой вопрос на сайте.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Источник: //yurist174.ru/grazhdanskoe-pravo/ispolnitelnoe-proizvodstvo/kak-pristavy-izymayut-imushchestvo-u-dolzhnikov

Обращение взыскания на имущество должника

Как отстоять право на имущество в случае обращения взыскания приставами?

Принудительное обращение взыскания на имущество должника применяется практически в каждом исполнительном производстве.  Не факт, что оно окажется эффективным. Но зная процедуру обращения взыскания можно постараться использовать ее в интересах стороны исполнительного производства. Как взыскателя, так и должника.

Порядок обращения взыскания на имущество должника

Исполнительные действия по обращению взыскания на имущество состоят из 2 этапов. Сначала – в первую очередь – взыскиваются денежные средства. И только потом, когда их размера недостаточно, взыскание обращается на движимое и недвижимое имущество. Это тот же арест, затем изъятие и потом реализация имущества.

Поскольку обращение взыскания на имущество должника – исполнительные действия, значит, осуществляется она исключительно в рамках исполнительного производства. Взыскатель, чтобы защитить свои интересы, может просить в заявлении о возбуждении такого производства применить к имуществу должника арест. Чтобы сохранить имущество и иметь возможность за счет него добиться исполнения решения.

Обращение взыскания на имущество должника включает следующие мероприятия:

  • обращение взыскания на денежные средства
  • изъятие имущества и передача его взыскателю;
  • изъятие и принудительная реализация имущества;
  • самостоятельная реализация имущества должником;
  • передача имущества для реализации залогодержателю. Возможно при наличии нотариальной надписи о внесудебном обращении взыскания на заложенное имущество.

Денежные средства и ценности должника могут изыматься, как при их обнаружении при проведении исполнительных действий. Так и размещенные на любых банковских счетах (исключая залоговые, клиринговые, торговые, номинальные) или в иных кредитных организациях, в рублях. А когда их недостаточно, то и в иностранной валюте.

Должник, как сторона исполнительного производства, обладает правом определить то имущество, на которое он хотел бы обратить взыскание в первую очередь. Однако окончательное решение примет судебный пристав-исполнитель.

Основная обязанность должника состоит в предоставлении должностному лицу ФССП России по его запросу сведения обо всем принадлежащем ему имуществе, включая и те доходы, на которые взыскание не может быть обращено.

Обращение взыскание на имущество должника в виде денежных средств

Взыскатель после получения исполнительного документа вправе обратиться непосредственно в банк или кредитную организацию. Когда он знает, где у должника размещены денежные средства.

Этот способ достаточно быстр и удобен. Взыскатель предъявляет исполнительный лист, данные о своем расчетном счете, свои данные, включая паспортные.

Если взыскатель – юридическое лицо, то ОГРН, ИНН и юридический адрес.

Судебный пристав же действует на основании тех данных, которые поступили к нему от должника. Он с учетом задолженности по исполнительному листу определяет размер денежных средств, подлежащих изъятию. Куда включает и исполнительский сбор.

Если должник сведения о счетах и имуществе не предоставил, судебный пристав-исполнитель с разрешения старшего пристава запрашивает соответствующую информацию. У налоговых органов, банков и кредитных организаций. 

Изъятие денежных средств производится в соответствии с составленным судебным приставом актом. В этот же день или на следующий день они сдаются в банк для перечисления на счет судебных приставов. Если же денежные средства должника размещены на счетах в банке, то они переводятся сразу на счет службы судебных приставов.

Если до обращения взыскания на денежные средства на счета должника был наложен арест, то судебный пристав-исполнитель в своем постановлении должен указать, в каком объеме такой арест снимается. А банк незамедлительно такое постановление исполняет. В течение 3 дней сообщает об исполнении постановления судебного пристава.

Если вдруг денежных средств на счете должника недостаточно, банк перечислит имеющиеся денежные средства. И продолжит обращение взыскания на имущество должника в виде денег по мере их поступления на счет должника.

Обращение взыскания на иное имущество должника

Нельзя обратить взыскание на следующее имущество должника-физического лица:

  • жилище, когда оно является единственно пригодным для проживания должника и членов его семьи, земельный участок, занятый таким жильем (кроме ипотеки);
  • предметы домашней обстановки и обихода, за исключением предметов роскоши и ценностей, индивидуальные вещи, такие как одежда и обувь, др.;
  • предметы профессиональной деятельности должника, кроме тех, чья стоимость выше 100 МРОТ;
  • продукты питания, призы и награды и др. Полный перечень установлен ст. 446 ГПК РФ.

В обязательном порядке арест применяется, если необходимо сохранить имущество, которое должно быть передано взыскателю или реализовано принудительно, во исполнение актов о конфискации имущества или о наложении ареста, выданных судом.

Изъятие имущества должника производится в соответствии с постановлением судебного пристава и с участием понятых. Когда на имущество был наложен арест, обязательно изымаются драгоценные металлы. А также камни, ювелирные изделия, лом таких изделий.

Имущество, на которое обращается взыскание, подлежит оценке. Она часто проводится самим судебным приставом-исполнителем на основании анализа рыночных цен. Оценщик привлекается для оценки недвижимости, ценных бумаг и имущественных прав, драгоценных металлов и камней.

И в целом вещей, стоимость которых превышает по предварительной оценке пристава 30 000 рублей. Если любая из сторон исполнительного производства не согласны с произведенной судебным приставом оценкой имущества, оценщик может привлекаться для независимой оценки.

Но уже за счет несогласной стороны.

Произведенная оценщиком оценка стоимости имущества является обязательной для судебного пристава, но может быть оспорена сторонами в суде (в течение 10 дней).

Что происходит с изъятым имуществом?

Обращение взыскания на имущество должника после его изъятия невозможно без хранения. Поскольку до следующей стадии готовятся необходимые документы. Так, недвижимость передается под охрану должнику или членам его семьи, либо лицам, определяемых должностным лицом судебных приставов в соответствии с заключенным указанной службой договором.

Движимое арестованное имущество передается на хранение должнику (члену его семьи), взыскателю либо иному лицу в соответствии с договором. При этом документы могут храниться в подразделении судебных приставов.

Об ответственном за охрану или хранение лице запись производится в акте об аресте имущества. Такой гражданин пользоваться этим имуществом может только с письменного согласия пристава-исполнителя.

Следующим этапом станет реализация имущества должника. Если судебный пристав нарушил процедуру обращения взыскания на имущество должника стороны вправе подать в суд жалобу на действия судебного пристава-исполнителя.

Источник: //iskiplus.ru/obrashhenie-vzyskaniya-na-imushhestvo-dolzhnika/

Обращение взыскания на недвижимое имущество должника – как обратить взыскание через суд, ФССП

Как отстоять право на имущество в случае обращения взыскания приставами?

В процессе исполнения решения суда может возникнуть ситуация, когда необходимо взыскание осуществлять за счет имущества должника (как физического, так и юридического лица).

Обращение взыскания на недвижимое имущество должника (как и на движимое, и на деньги) возможно только в определенных случаях.

Государственные органы обязаны строго соблюдать предусмотренный законом порядок, ведь речь идет о частной собственности.

Принудительным исполнением решений суда в России занимается такой государственный орган, как Служба судебных приставов (ССП).

Регулируются данные правоотношения ФЗ «Об исполнительном производстве», который может содержать отсылки к другим нормативным актам, а также применяется в соответствии с нормами действующего законодательства.

Далее расскажем, как обратить взыскание на имущество должника по закону, чтобы избежать жалоб должника и оспаривания действий и решений судебного пристава-исполнителя (СПИ).

В каком порядке необходимо обращать взыскание на имущество должника?

Чтобы обратить взыскание на имущество должника через суд, первоначально следует предъявить соответствующие требования в виде заявления о выдаче судебного приказа или иска в суд. Только суд может вынести решение о присуждении истцу (заявителю требований) права на получение от должника определенного возмещения. Исключения из этого правила есть, но они не слишком многочисленны.

Например, обращение взыскания на заложенное имущество должника может осуществляться и вовсе без участия судебного органа (ст. 350.

1 ГК РФ) как судебными приставами (на основании исполнительной надписи нотариуса или исполнительного документа), так и самим залогодержателем (в соответствии с общими правилами). Реализация имущества в обоих случаях осуществляется на торгах.

Чаще всего речь в таких случаях идет об ипотеке (то есть, залоге недвижимых вещей) и регулируются данные взаимоотношения соответствующим законом ФЗ-102.

Обращение взыскания всегда происходит в границах имеющегося долга и в первую очередь на материальные (денежные) средства, что вполне логично. Однако если их недостаточно, СПИ выясняет наличие у него другого имущества.

Суд не занимается исполнением собственных постановлений, это делают специалисты ССП (судебные приставы — СПИ). Взыскание за счет имущества предполагает его изъятие и реализацию в целях получения денежных средств, способных покрыть требования истца.

В законодательстве указано несколько случаев, когда допускается только обращение взыскания на имущество должника в судебном порядке. Например, согласно ст.

278 ГК РФ таков порядок при обнаружении в собственности гражданина земельного участка.

Особенности обращения взыскания на имущество должника-гражданина, находящегося у третьих лиц, также включают необходимость получения соответствующего судебного решения. Заявление в суд могут подать как судебный пристав, так и должник.

Не потребуется судебного постановления для ареста имущества, даже если оно находится у третьих лиц, при обращении взыскания не следующие вещи:

  • деньги и драгметаллы, находящиеся в банках;
  • ценные бумаги и денежные средства, находящиеся у профучастника рынка ценных бумаг.

Согласно ст. 45 СК РФ, супруги отвечают по своим обязательствам только своим личным имуществом.

Взыскание на общее имущество может быть обращено (в том числе по обязательствам одного супруга) в случае, если установлено, что все полученное по обязательствам было использовано для нужд семьи.

Для целей реализации судебного решения в общем имущества может быть осуществлен выдел доли. В обоих последних случаях также придется обратиться в суд.

Обращение взыскания на недвижимое имущество должника (за исключением земельных участков) производится на основании решения СПИ в соответствии с особенностями данного имущества. Реализация производится в порядке торгов.

Какие взыскания имущественного характера не в бюджеты РФ бывают?

Особенности обращения взыскания на имущество юрлица

Ст. 94 ФЗ-229 установлена очередность обращения взыскания на имущество должника-организацию:

  • движимое;
  • имущественные права;
  • недвижимое;
  • средства производства.

Кроме того, каждый должник может указать СПИ на конкретные вещи, имущество на которое может быть обращено взыскание, по его мнению, в первую очередь. Однако пристав только учитывает это мнение, действовать же он должен в рамках закона.

Это основная особенность при обращении взыскания на вещи юрлица. Кроме того, при осуществлении процедур банкротства организации исполнение судебных актов подлежит приостановлению.

Розыск должника по алиментам – сроки, кто осуществляет, как объявить?

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание

Ст. 79 ФЗ-229 отсылает к положениям ГПК РФ, в ст. 446 кодекс устанавливает имущество, обладающее иммунитетом от взыскания:

  • единственное для гражданина-должника и членов его семьи жилье, исключения из этого правила уже описаны ранее (то есть, на предмета залога по ипотеке как СПИ, так и залогодержатель вправе обратить взыскание в соответствии с ФЗ-102);
  • земельные наделы, на которых расположено единственное жилье, исключения аналогичны пункту первому в списке;
  • предметы обычного обихода, одежда, обувь и т.д., то есть вещи, которые предназначены для индивидуального использования. Исключения есть и здесь: предметы роскоши, драгоценности;
  • имущество и предметы, необходимые для профессиональных занятий, если их стоимость не превышает 100 МРОТ;
  • продукты питания и денежные средства, если их стоимость не превышает прожиточного минимума самого должника и лиц, находящихся на его иждивении;
  • скот, в том числе молочный и рабочий, птица и т.д., не используемые в предпринимательской деятельности;
  • необходимые для следующего посева семена;
  • необходимое для обогрева в течение отопительного сезона и приготовлении пищи топливо;
  • необходимые гражданину с ограниченными возможностями средства транспорта;
  • призы, почетные знаки, награды.

Судебные приставы онлайн: как узнать задолженность по фамилии и оплатить ее?

В списке есть несколько позиций, которые могут быть оценены по-разному. Например, в некоторых случаях сложно определить, что такое предметы обычной обстановки. В этом случае СПИ необходимо руководствоваться актуальной судебной практикой.

В настоящее время принято считать таковыми предметами мебель, сантехнику, бытовую технику. А вот декоративные предметы (картины, ковры и т.д.) уже не включаются в этот список.

Пока нет единообразной практики по предметам бытовой техники, необходимой только для развлечения (телевизоры, игровые приставки и т.д.

), следует исходить из конкретной ситуации (например, если телевизоров у должника два, второй можно уже точно не считать необходимым в быту).

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Источник: //takovzakon.ru/kak-obratit-vzyskanie-na-imushhestvo-dolzhnika-cherez-sud-ili-sudebnyh-pristavov/

Как оспорить обращение на взыскание имущества должника

Как отстоять право на имущество в случае обращения взыскания приставами?

В случае долгосрочных невыплат по кредиту банк имеет право подать в суд на заёмщика.

Если же суд примет решение в пользу первого, то в отношении заёмщика открывается исполнительное производство, и он становится должником.

В статье ниже рассмотрим, как избежать обращения на взыскание имущество либо же снизить затраты к минимуму и чем чревата данная стадия.

Исполнительное производство

При получении приставом документа открывается исполнительное производство, в ходе которого проводятся различные действия по выявлению и принудительному взысканию имущества у должника для погашения задолженности, размер которой установлен судебным решением.Суд, вынесший решение, вместе с ним выносит исполнительный лист, на основании которого банк обращается в исполнительную службу – службу судебных приставов.

При этом пристав может взыскивать абсолютно любое имущество, находящееся в собственности должника, как движимое (например, автомобиль) так и любое недвижимое.

Госпошлины и прочие дополнительно взыскиваемые суммы

Исполнительный сборПомимо основной суммы взыскания, указанной в исполнительном документе, в ходе с производства с должника взыскиваются дополнительные суммы:

  • Затраты на проведение исполнительных действий

Размер исполнительного сбора установлен ст. 30 Закона «Об исполнительном производстве» и составляет 7% от общей суммы взыскания. При этом сумма сбора не может быть меньше:

  • 500 рублей – для должников – физических лиц
  • 5000 рублей – для должников – юридических лиц

Для должника существует только один способ избежания уплаты исполнительного сбора – добровольное исполнение требований, срок которых составляет 5 дней с момента получения исполнительного листа.

Затраты на проведение исполнительных действий будут индивидуальны в каждом производстве, однако и их можно избежать, если должник погасит задолженность до проведения каких-либо данных действий.

Как избежать взыскания?

Существует несколько вариантов, способных помочь избежать обращения взыскания.

Судебный пристав может взыскать только то имущество, которое на момент взыскания находится во владении должника.

Закон не устанавливает запрет на отчуждение имущества до наложения на него ареста, если оно не находится в залоге либо не подлежит другим обременениям.

Должник может заключить сделку по отчуждению имущества (например, договор купли-продажи, дарения).

Заключать такую сделку стоит на имя близкого родственника либо знакомого, а обезопасить себя возможно заключением долговой расписки на стоимость отчуждаемого имущества со стороны получателя.

Продажа имущества имеет несомненный плюс – должник сам выбирает имущество на продажу, вырученные деньги с которого могут пойти на погашение задолженности.

Пристав же при взыскании может взыскать абсолютно любые вещи независимо от желания должника.

Кроме того, имущество, изъятое при взыскании, продаётся через специальные торги и стоимость продажи зачастую не превышает 60-70% от реальной стоимость.

При дарении необходимо помнить, что имущество, подаренное супруге (супругу), всё равно является общей собственностью и пристав может взыскать законные 50% данного имущества.

Продление процедуры взыскания

Продление, либо же «затягивание» процесса взыскания имущества должника на стадии исполнительного производства может быть полезным для должника по ряду причин:

  • Возможность пользования более долгий срок
  • Возможность получения прибыли (например, сдача в аренду, продажа на выгодных условиях), что поможет в дальнейшем закрыть исполнительное производство
  • Возможность детально без спешки выстроить свою линию защиты и оспорить взыскание имущества либо же уменьшить сумму взыскания

Продлить срок исполнительного производства можно различными способами – путём подачи ходатайств:

  • Об оспаривании открытия исполнительного производства
  • Об обжаловании действий судебных приставов
  • Об обжаловании результатов экспертиз, публичных торгов и прочее

Договорённость

Как на досудебной и судебной стадиях, так и на стадии исполнительного производства существуют меры мирного разрешения конфликта, если должник готов пойти навстречу.

Среди таких мер можно выделить основные:

  • Договорённость (сделка) с кредитором о частичном погашении задолженности, впоследствии чего уменьшится общий размер.
  • Договорённость с судебным приставом о перерасчёте задолженности. В исполнительном производстве кроме взыскания имущества предусмотрены другие способы погашения задолженности – взыскание ежемесячных выплат с заработной платы, пенсии, стипендии и прочего. Должник может самостоятельно предложить один из вариантов расчёта, и, если судебный пристав удостоверится в возможности погашения задолженности (например, справка с места работы, учёбы и прочее), то он примет соответствующее решение о поэтапном погашении.

Следует понимать, что банк имеет целый штат юристов, использующих уже налаженную схему взыскания задолженности и тесно контактирующих со всеми службами судебных приставов, поэтому оспаривать любые действия в исполнительном производстве либо договариваться со сторонами рекомендуется с помощью квалифицированного юриста.

Залоговое имущество

Оспаривание данного способа взыскания проводится в судебном порядке путём подачи искового заявления о недопустимости исполнения надписи нотариуса.В юридической практике взыскание по залоговому имуществу зачастую происходит по внесудебной процедуре – посредством получения исполнительной надписи нотариуса, которая направляется в службу судебных приставов для последующего взыскания.

Причины для оспаривания могут самые разнообразные:

  • Несоразмерность долга и выдвигаемых требований
  • Исполнение надписи с нарушением законодательства
  • Наличие спора между сторонами относительно ответственности поручителя и прочее

Если суд примет исковое заявление, то взыскание по нотариальной надписи немедленно будет прекращено до момента вынесения судом окончательного решения вместе с новым исполнительным листом.

Что не стоит делать при взыскании имущества

Рассмотрим, чего не стоит делать в данном случае:Часто должник при обращении взыскания совершает (либо не совершает) определённые действия, которые только ухудшают его позицию в процессе.

  • Оставаться нейтральным при совершении исполнительного производства. Как уже сказано выше, банки и судебные приставы имеют налаженную систему взыскания, поэтому при пассивном ожидании с должника просто будет взыскана сумма, на практике превышающая номинальный размер долга.
  • Частичное погашение долга без ведома банка и пристава. Выше уже указывалось, что существует возможность постепенной выплаты задолженности. При этом нельзя проводить частичное погашение через службу судебных приставов без ведома самого кредитора. Дело в том, что даже своевременно уплаченная часть долга в таком случае зачастую идёт на погашение штрафных санкций, а «тело» задолженности остаётся неизменным.
  • Добровольное предоставление информации. Часто должник сам предоставляет информацию о имеющемся имуществе без предварительных запросов судебного пристава, впоследствии чего на данное имущество в первую очередь и обращается взыскание.

Источник: //kreditadvo.ru/obrashhenie-na-vzyskanie-na-imushhestvo.html

Арест имущественных прав: на что еще могут обратить взыскание судебные приставы, кроме имущества?

Как отстоять право на имущество в случае обращения взыскания приставами?

Взыскание долга судебными приставами обычно связано с активным поиском имущества должника и денежных средств. Традиционно, судебные приставы производят опись и арест всего обнаруженного имущества и накладывают запрет на распоряжение денежными средствами, поступающими на счета должника.

Однако круг полномочий ФССП более чем широк и ими также может быть обращено взыскание на имущественные права, принадлежащие должнику.

Процедуру обращения взыскания на имущественные права регулирует статья 75 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ее применение на практике подчас выглядит несколько непривычно. Особенно когда приставы накладывают арест на ваш абонемент в фитнес-центр, что вполне вероятно по действующему закону.

Что прописано в законе?

По нормам ст. 75 ФЗ «Об исполнительном производстве», приставы могут обратить взыскание на следующие имущественные права должника:

  1. Дебиторскую задолженность и иные права требования должника к гражданам и юридическим лицам, куда входят и требования по фактически оказанным услугам или поставленным товарам, оплата за которые еще не получена. Это могут быть договора найма, поставки, аренды и т.д. Порядок обращения взыскания приставами на дебиторскую задолженность определен ст. 76 того же закона.
  2. Права аренды недвижимого имущества: помещения, здания, земельного участка;
  3. Право взыскателя, зафиксированное в исполнительном документе (например, взыскание долга по судебному решению);
  4. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, включая принадлежащее лицензиату право использовать результат такой деятельности или средства индивидуализации;
  5. Права требования по договорам о передаче или использовании исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации;
  6. Иные имущественные права, которые принадлежат задолжавшему гражданину.

Перечень имущественных прав, на которые приставы могут обратить взыскание, в  законе не является исчерпывающим и может подлежать неограниченному расширенному толкованию. Притом «толкователями» выступают приставы, что нередко приводит к злоупотреблениям при осуществлении взыскания долгов.

Иные имущественные права: что в них входит?

Формально – это любое право должника, имеющее какое-либо стоимостное выражение, которое может быть использовано для погашения долга путем продажи или ареста имущественного права.

С иными имущественными правами чаще всего и возникает масса спорных и неприятных ситуаций. Практика знает случаи, когда судебные приставы арестовывали и обращали взыскание на:

  • Абонемент в SPA-салон или фитнес-центр. Учреждение перечисляло уплаченную должником стоимость процедур на счет ФССП в счет погашения долга, отказывая клиенту в дальнейшем посещении заведения;
  • Авиабилеты, притом как при установленном ограничении на выезд из страны в отношении должника, так и без такового. Часть. 5 ст. 105 Воздушного кодекса, к примеру, обязывает авиаперевозчиков предоставлять судам, приставами и иным госорганам сведения в электронном виде о проданных билетах;
  • Железнодорожные билеты, оплаченные должником;
  • Мобильную связь путем ареста и принудительного списания средств со счета мобильного телефона.

При этом процедура обращения взыскания на любое из перечисленных выше имущественных прав детально в законе не отражена. Приставы действуют на свой страх и риск, подчас занимаясь форменным самоуправством.

Когда может быть обращено взыскание имущественные права?

Чтобы обратить взыскание на имущественные права, судебные приставы должны быть на 100% уверены в принадлежности права должнику.

С процедурой обращения взыскания на имущественные права, подтвержденные договором, исполнительным листом или иным документом вопросов обычно не возникает.

Если право должника аренду или результаты интеллектуальной деятельности оформлено в установленном законом порядке, то обращение на него взыскания лишь вопрос времени и соблюдения установленной законом процедуры.

Иначе обстоит дело с иными имущественными правами, которые могут выражаться в чем угодно.

Так, чтобы наложить арест на билеты, абонементы или средства на счетах операторов сотовой связи, должны быть соблюдены следующие условия:

  • Принадлежность права должнику должна быть документально подтверждена (мобильный телефон должен быть оформлен на его имя; в абонементе должно быть указано ФИО должника и т.д.)
  • Оплата имущественного права должна быть произведена лично должником.

Арестовать, допустим, абонемент без ФИО, оплаченный с карты другого лица практически невозможно – даже через суд приставы не смогут доказать, что именно это право принадлежит именно должнику.

Остается открытым вопрос, могут ли приставы наложить арест на билет, если он куплен иным лицом в пользу должника.

Ведь в билете указывается ФИО, но оплачен он может быть как близкими родственниками, так и, к примеру, работодателем для целей командировки.

Судебная практика пока прецедентов по рассмотрению подобных споров отсутствует, но лучше подстраховаться и собрать максимум документов – кем оплачен билет, какова цель поездки и т.д.

Помните, что каждый случай в столь нетипичной практике как обращение взыскания на имущественные права исключительно индивидуален. Универсальной «волшебной таблетки», позволяющей оспорить действия ФССП, нет. Звоните нам по номеру 8(924)926-44-77  за предварительной консультацией и мы поможем решить ваши вопросы с долгами, приставами и даже банкротством.

Источник: //zakonnik-dv.ru/arest-imushhestvennyh-prav-na-chto-eshhe-mogut-obratit-vzyskanie-sudebnye-pristavy-krome-imushhestva/

Юр-Центр Варуна