Как осуществить продажу и перерегистрацию ИП?

Можно ли продать или переоформить ИП на другого человека

Как осуществить продажу и перерегистрацию ИП?

Ведение собственного бизнеса – сложное дело, требующее трудовых и энергетических затрат, заниматься которым под силу не каждому. Ежегодно открываются тысячи ИП и столько же прекращают свою деятельность. Причины последнего могут быть разными.

Тем не менее, приняв такое решение, ИП задумывается о возможных вариантах расставания с бизнесом, который к этому времени обрастает имуществом, наемными работниками, договорными обязательствами. Пути решения этой проблемы и предстоит выяснить.

Общая характеристика индивидуального предпринимателя

Прежде всего, нужно определиться с особенностями статуса ИП, которые оказывают влияние на определение алгоритма действий по отчуждению бизнеса.

В соответствии с действующим законодательством:

  • имущество, участвующее в бизнесе ИП, может принадлежать ему, как человеку (физическому лицу), на праве собственности или ином праве, предполагающем использование такого имущества;
  • индивидуальным предпринимателем становятся граждане (физические лица);
  • в целях правомерности осуществления предпринимательской деятельности требуется зарегистрироваться как ИП в установленном законом порядке и встать на налоговый учет по месту жительства;
  • при прекращении статуса ИП необходимо оформить ряд регистрационных процедур для его полного закрытия.

Таким образом, статус ИП привязан к конкретному физическому лицу. Поэтому возможность его законного переоформления на другого гражданина отсутствует.

Но это не означает, что предпринимателю до конца своих дней нужно заниматься тем, к чему уже потерян интерес. Начинающие бизнесмены часто предпочитают приобретение готового предприятия с уже устоявшимся кругом клиентов или покупателей, поставщиков или заказчиков, материальной базой. Поэтому нетрудно найти человека, который купит уже развитую деятельность.

А в случае, если таких покупателей нет, то можно пройти процедуру закрытия ИП, при этом рассчитаться с долгами и расторгнуть действующие договоры.

А если избавиться от бизнеса необходимо срочно, всегда допускается привлечь в качестве покупателя другого члена семьи и оформить на него ИП, перевести активы, определив минимальную стоимость, за которую он их купит.

При этом даже, если есть необходимость переоформить ИП на жену, то надо сначала зарегистрировать ИП на неё, а затем уже закрывать своё.

Как подготовиться к продаже бизнеса

Традиционно, продаваемое предприятие (крупное или малое) имеет определенную историю на рынке.

В рамках подготовки к его продаже необходимо учитывать желание покупателя выяснить реальное состояние дел путем изучения связанных с этим бизнесом документов.

В некоторых случаях возможно приглашение аудиторов, которые смогут дать объективное заключение, и/или оценщиков для подтверждения стоимости до того, как приобретатель переоформит активы.

Пакет документации, который можно подготовить для совершения всех необходимых сделок зависит от деталей операционно-хозяйственной деятельности ИП:

  • используется собственное или арендуемое имущество (в том числе недвижимое),
  • на какой системе налогообложения находится предприниматель,
  • какой вид деятельности им осуществляется.

Как правило, готовятся для проверки следующие документы:

  • о правах на недвижимое имущество (договор аренды, свидетельства о собственности, технический паспорт и т.п.);
  • бухгалтерская документация (декларации, балансы и т.п.);
  • заключение контракты.

Информация, содержащаяся в перечисленных документах, позволит другому лицу, желающему купить бизнес, оценить риски, которые он приобретет после переоформления.

В целях повышения размера продажной цены можно заручиться поддержкой контрагентов ИП на перезаключение договоров с ними на другого человека, справку по анализу продаж за последние периоды, бизнес-план и т.п.

Не будет лишним разместить объявление о продаже бизнеса через средства массовой информации (газеты, журналы, интернет-ресурсы) соответствующей деловой направленности.

Когда заниматься продажей бизнеса человеку затруднительно, можно осуществить её через специализированную фирму, которая за вознаграждение окажет соответствующее содействие, выполнит все необходимые работы, подберет покупателя и оформит бизнес на другое лицо. Некоторые граждане, желающие купить готовое дело, сами привлекают подобные компании для его поиска и переоформления.

Порядок продажи бизнеса, оформленного как ИП

Если прекращение деловой активности ООО предполагает отчуждение только доли в уставном капитале, что никак не сказывается на деятельности организации, то в отношении ИП это не работает.

Распространенными способами отчуждения бизнеса ИП являются:

  • продажа компании как имущественного комплекса, на базе которого ведется бизнес-деятельность;
  • отчуждение по частям.

В первом случае, при наличии недвижимого имущества на праве собственности на отношения в связи куплей-продажей такого бизнеса распространяет действие Гл. 30 (§ 8) ГК РФ о продаже предприятия.

В остальных случаях можно руководствоваться общими нормами гражданского законодательства.

Кроме того, необходимо учитывать, что переоформление прав на недвижимое имущество потребует дополнительных регистрационных действий, если речь идет о собственности либо долгосрочном договоре аренды (при переуступке прав арендатора по нему).

Чтобы упростить данную процедуру ИП можно продать готовое дело другому человеку (при готовности купить) по отдельным частям и через договор купли-продажи на каждый отдельный актив – торговое оборудование, товар, договор аренды.

Особенности заключения договоров купли-продажи бизнеса

Закон содержит основные требования и оформлению таких контрактов. Они заключаются в письменном виде, их не нужно регистрировать или нотариально заверять. Последнее вправе сделать стороны по своему желанию.

Как правило, подписанию договора предшествуют: оценка компании, размещение предложения о продаже и получение заявки на продажу, подготовка всех документов. Кроме того, имеет значение следующее обстоятельство.

В случае если имущество, отчуждаемое в рамках продажи бизнеса, было приобретено ИП в период нахождения им в браке, то для совершения сделок по распоряжению им требуется согласие супруга.

Такое согласие, к примеру, жены, готовится непосредственно перед сделкой и содержит указание на ее существенные условия. Но если у супругов заключен брачный договор о раздельном имуществе, то такое согласие можно не делать.

В случае нарушения соответствующего требования законодательства жена вправе через некоторое время (в пределах сроков исковой давности) оспорить сделку в суде, что приведёт к возникновению у бывшего владельца бизнеса обязательств по возврату всего полученного в результате продажи.

Основными существенными условиями договора будут:

  • стороны договора (рекомендуется указывать паспортные данные физических лиц (ИП) или ОГРН и ИНН юридических лиц);
  • предмет (описание предприятия как комплекса либо другого имущества, которое должно позволить идентифицировать отчуждаемое);
  • стоимость и порядок оплаты;
  • иные условия по усмотрению сторон.

Непосредственная передача активов по договору может состояться в момент его подписания, но часто производится через некоторое время. Срок совершения действий по вручению имущества покупателю, подлежит определению как договорное обязательство.

Как приложение к договору выступает акт приема-передачи соответствующих активов либо можно составить соответствующую расписку. Документация на имущество (предмет соглашения) также должна быть отдана покупателю.

Это можно сделать также по расписке, если не требуется переоформить иным образом.

Порядок расчетов

В договоре купли-продажи следует указать порядок расчетов сторон. Он определяется на их усмотрение. Существуют различные варианты оплаты, от выбора которых зависит документальное их оформление.

Если требуется переписать бизнес на другого человека или организацию, то в таком случае расчет можно произвести в наличной и в безналичной форме.

При расчетах наличными необходимо учитывать, что для подтверждения оплаты покупатель может потребовать расписку о получении денежных средств.

Безналичное перечисление предполагает дополнительные взаимоотношения с банком (к примеру, последний может запросить основания получения/отправки денежных средств в отношении значительных сумм).

Кроме того, в процессе переговоров покупателю и продавцу необходимо достичь соглашения по вопросу момента платежа.

В случае когда предоставляется отсрочка платежа или его рассрочка, требуется точно определить момент исполнения обязательств по выплате стоимости.

Если оплата производится через промежутки времени отдельными платежами наличными денежными средствами, то на каждый такой платеж должна предоставляться соответствующая расписка.

Источник: //IPprof.ru/pravo/kak-prodat-ili-pereoformit-ip.html

Как переоформить ИП на другого человека

Как осуществить продажу и перерегистрацию ИП?

В процессе осуществления своей коммерческой деятельности у ИП может возникнуть необходимость сменить владельца. Иными словами, нужно сделать так, чтобы все ресурсы и активы перешли новому лицу. Можно ли оформить статус на другого человека и что нужно для легального проведения операции?

Возможность смены владельца ИП

В юридическом и правовом поле РФ не существуют понятия и пунктов, регулирующих процесс передачи бизнеса в данном формате другому человеку. Поэтому в стандартном понимании переоформить ИП на другое лицо невозможно. Связано это с тем, что при регистрации предприниматель указывает свои личные данные: паспорт, ИНН, то есть деятельность осуществляется на основании этой информации.

Смена владельца потребует полной замены всех документов, а также названия, что приводит нас к созданию нового ИП. То же самое правило действует, если вы захотите перевести предприятие в другую форму хозяйствования, например, ООО. Оптимальный алгоритм действий будет заключаться в закрытии и регистрации нового ИП.

Также можно продать бизнес третьему лицу, но этот вариант имеет некоторые нюансы.

Как закрыть ИП

Один из вариантов переоформить бизнес на другое лицо — это провести процедуру закрытия, одновременно с этим зарегистрировав все договора по осуществлению работ на него. Для этого выполняется стандартный план действий:

  • уволить всех сотрудников (если таковые имеются в штате);
  • снять с учета кассу;
  • подготовить пакет документов для ФНС;
  • оплатить государственную пошлину;
  • закрыть банковский счет;
  • погасить текущие задолженности;
  • сдать налоговую отчетность.

Помните: при неправильном заполнении документов вам могут отказать в закрытии ИП, поэтому уделите этому процессу предельное внимание. Также в процессе ликвидации необходимо переоформить договора на другое лицо. Он должен быть зарегистрирован как ИП, чтобы после продолжить коммерческую деятельность. Процедура регистрации в этом случае проходит по стандартному сценарию.

Продажа ИП

Другой вариант передать бизнес другому человеку — это продажа. Если речь идет о перерегистрации на члена семьи, то, как правило, имущество оценивается по минимальной стоимости, после чего осуществляется продажа. Разумеется, в этом случае человек также должен иметь статус ИП, несмотря на порядок родственных связей и другие факторы.

Если вы планируете продать бизнес третьему лицу, то необходимо предварительно подготовиться. Первый шаг — получение реальной оценки стоимости активов. Для этого можно пригласить независимых аудиторов, которые составят заключение о стоимости. На основании этой информации будет легче установить цену продажи.

Второй шаг — подготовка документов для продажи ИП. Конкретный перечень будет зависеть от следующих факторов: используемой системы налогообложения, типа осуществляемой деятельности, статуса имущества (собственное или арендуемое). Пакет документов, как правило, следующий:

  • права на недвижимость ИП (свидетельство о собственности, технический паспорт, договор аренды и пр.);
  • бухгалтерская отчетность (балансы, декларации и пр.);
  • заключенные контракты с другими партнерами.

Эти документы нужны не только для подтверждения факта принадлежности имущества вам, но и для того, чтобы потенциальный покупатель смог оценить будущие расходы и возможные риски, связанные с покупкой ИП. Что касается поиска покупателей, возможны следующие варианты:

  • публикация объявления на специальных интернет ресурсах и в СМИ;
  • поиск заинтересованных лиц среди активных партнеров;
  • обращение в специальные юридические агентства.

Последний вариант подразумевает определенную сумму вознаграждения за работу специалистов. Но это компенсируется возможностью быстро продать бизнес другому лицу по выгодной цене.

К тому же компания возьмет на себя подготовку документов и полное сопровождение всей сделки. То есть вам, как владельцу ИП, не нужно будет тратить время на организационные моменты.

В ряде случаев это удобнее и выгоднее.

Порядок продажи бизнеса

Если вы выбрали в качестве способа переоформления предприятия продажу, реализовывать процедуру необходимо согласно определенным установкам. В частности, это касается отчуждения имущества. Оно может проходить двумя способами:

  • продажа фирмы как полного имущественного комплекса, на основе которого велась коммерческая деятельность;
  • продажа по частям путем заключения договора купли-продажи.

Второй вариант предпочтительнее, поскольку проще в реализации. Что касается самих договоров, то они оформляются по стандартным требованиям, в письменном виде. Заверение у нотариуса необязательно, но возможно при желании сторон.

Перед подписанием необходимо соблюсти следующие шаги:

  • оценка ресурсов ИП;
  • размещение объявления о продаже;
  • подготовка отчетной документации;
  • продажа.

Следует отметить, что есть ряд нюансов, которые внесут свои корректировки. Например, если реализуется имущество, которое было куплено в момент нахождения в браке, то дополнительно потребуется согласие супруга/супруги.

Соответствующий документ подготавливается до продажи активов. Если условие не соблюдено, то супруг или супруга имеют право через обращение в суд оспорить сделку и потребовать возврат имущества.

Однако необходимость в согласии отпадает в случае наличия брачного договора о раздельном имуществе.

Сам договор продажи будет содержать такие пункты:

  • описание сторон договора (ФИО, паспортные данные, данные ИНН или ОГРН);
  • предмет заключения договора (описание имущества, которое будет отчуждаться);
  • стоимость;
  • порядок оплаты;
  • дополнительные условия и требования.

Как правило, передача имущества осуществляется сразу в момент подписания. Но также может быть установлен срок, по истечении которого после подписания договора активы перейдут покупателю. Этот срок прописывается в документе.

Перерегистрация ИП

В бизнес-практике ситуации, когда нужно оформить ИП на другого человека, случаются не так часто. Но при этом более востребована другая процедура — перерегистрация. Речь идет о смене данных о текущем владельце ИП. При этом само лицо не меняется.

Процесс потребует обращения в налоговую с определенным пакетом документов. Существует несколько причин для перерегистрации:

  • смена места жительства или прописки;
  • изменение ФИО на другие;
  • смена пола;
  • смена гражданства.

Можно отметить еще две, специфические причины: изменение кодов деятельности ОКВЭД и обнаружение ошибок в данных ЕГРИП. Первое происходит, если бизнесмен в ходе регистрации ИП неправильно выбрал тип осуществляемой деятельности или не указал дополнительные пункты.

Во втором случае ошибка может возникнуть по вине сотрудника государственной службы, который внес некорректные данные в базу. В этом случае происходит фактическое открытие нового предприятия.

По этой причине при регистрации рекомендуется внимательно изучить всю документацию, чтобы исключить ошибки.

Процесс перерегистрации ИП

Если бизнесмен планирует переоформлять фирму в связи с описанными выше причинами, он должен обратиться в налоговую службу. Порядок действий следующий:

  • сбор полного пакета документов с копиями (заявление, паспорт, данные бизнесмена, ИНН, документ о смене фамилии, свидетельство о браке, выписка из ЕГРИП, если в нем допущена ошибка и пр.);
  • подача пакета в налоговую с запросом на изменение данных;
  • получение ответа, в котором указано, что новые сведения об ИП внесены в реестр.

Непосредственно сам пакет документов для перерегистрации можно подать несколькими способами:

  • личное обращение в ФНС. Вы обращаетесь в отделение по месту прописки и подаете пакет в соответствующее окно;
  • отправка письма. В этом случае это должно быть заказное письмо с описью. Нужно указать все копии документов и их количество;
  • загрузка через онлайн сервис. Для этого потребуется личный кабинет в ФНС. В специальном разделе вы заполняете все необходимые поля запроса и прикрепляете сканы требуемых документов. Учтите, что электронное заявление нужно подписать с помощью ЭЦП;
  • через третье лицо. В этом случае необходимо подготовить доверенность, заверенную у нотариуса.

Перерегистрация данных ИП — процедура несложная, но со своими нюансами. Порядок действий и перечень документов будут зависеть от того, на основании чего осуществляются изменения.

Если же вы ставите своей целью оформить предприятие на другого человека, потребуются альтернативные способы: ликвидация с переоформлением всех договор или поэтапная продажа имущества.

В этом случае необходимо провести предварительную оценку, подготовить пакет документов и составить договор.

Если вы затрудняетесь с выбором решения, обратитесь за помощью в специализированные компании, которые предлагают разнообразные юридические услуги, в том числе и перерегистрацию ИП.

Вы уже подписаны на рассылку.

Источник: //ya-yurist.ru/blog/41-kak-pereoformit-ip-na-drugogo-celoveka

Перерегистрация ИП: порядок, документы и причины перерегистрации

Как осуществить продажу и перерегистрацию ИП?

Здравствуйте! В этой статье мы расскажем, как проходит перерегистрация ИП.

Сегодня вы узнаете:

  1. В каких случаях перерегистрация обязательна;
  2. Какой список документов потребует налоговая;
  3. Можно ли переоформить ИП на другого человека.

Функционируя в качестве ИП, вы можете поменять некоторые данные, касающиеся вас как физического лица. Изменение о вас требует переоформления ИП согласно закону.

Причиной для этого может послужить смена:

  • прописки и места проживания;
  • ФИО, пола;
  • гражданства;
  • изменение или добавление видов деятельности (если в ходе изначальной регистрации ИП вы не предусмотрели конкретное направление функционирования фирмы, то его необходимо вписать с помощью перерегистрации);
  • ошибка в сведениях ЕГРИП (если специалист налоговой инспекции при оформлении документов допустил какую-то опечатку в бумагах, то вам придётся заново регистрировать свою деятельность, хотя вашей вины здесь и нет).

Сразу же проверяйте данные, которые были введены в Реестр налоговым операционистом, чтобы исключить повторного прихода на перерегистрацию. Закон обязывает каждого владельца ИП в кратчайшие сроки оповещать налоговую службу о произошедших изменениях.

Как проходит перерегистрация

Чтобы внести изменённые сведения, необходимо обратиться в налоговый орган. Процедура довольно проста и не отнимет у вас много времени.

Шаги перерегистрации следующие:

  • сбор документов и их копий;
  • обращение в налоговую службу с просьбой учесть новые данные;
  • получение бумаг, которые подтверждают изменение сведений об ИП.

Если вы лично занимаетесь перерегистрацией, то в некоторых случаях придётся подождать в очереди. Взяв электронный талон заранее, вы сможете прийти в обозначенное на нём время и обратиться в окно оператора.

В налоговой имеется специальный консультант, который подскажет, куда вам пройти за получением услуги перерегистрации. После того как вы получите готовые документы, ИП будет функционировать в соответствии с внесёнными изменениями.

Документы для налоговой

Чтобы оператор налоговой инспекции внёс необходимые поправки в сведения об ИП, необходимо предоставить документы, которые послужат основанием для перерегистрации.

Их перечень включает:

  • заявление, которое вы заполняете в налоговой;
  • паспорт и ксерокопия страницы с датой выдачи, фотографией и местом приписки;
  • ИНН и его ксерокопия;
  • оригинал и копия документа, на основании которого необходимо внести изменения в сведения об ИП (это может быть свидетельство о смене имени или заключении брака, если вы поменяли фамилию; перерегистрация при смене прописки подразумевает предоставление только паспорта);
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя;
  • свежую выписку из ЕГРИП в том случае, если оператором была допущена ошибка при регистрации документов.

Список всех документов вы также сможете просмотреть на официальном сайте налоговой службы. Там же можно скачать некоторые бланки, чтобы заполнить их предварительно дома (например, заявление). В отдельных случаях могут потребоваться и некоторые другие документы на усмотрение налогового органа. С данной информацией вы сможете ознакомиться непосредственно в филиале службы.

Как можно передать документы

Существует несколько способов подачи собранных справок:

  • лично обратившись в налоговый орган;
  • с помощью письма;
  • посредством интернета.

Если вы решили прийти в налоговую, чтобы отдать бумаги, то просто передайте их в окно и подпишите заявление. При отправке письма, учитывайте, что оно должно быть заказным с описью. Необходимо указать все пересылаемые копии документов и их количество.

В этом случае письмо должно содержать весь пакет документов, чтобы не пришлось какие-то из бумаг досылать. Перед отправкой потрудитесь узнать, какой перечень справок нужно предоставить именно в вашем случае. Это можно осуществить с помощью звонка в налоговый орган.

Подачу документов можно провести и в электронном формате. Для этих целей у вас должен быть зарегистрирован личный кабинет. В нём вы заполняете все необходимые данные и прикрепляете отсканированные документы. Подписать отсылаемое заявление нужно с помощью электронной подписи, а потому позаботьтесь о её подготовке заранее.

Передать документы в налоговую можно также с помощью представителя. Его полномочия должны быть зарегистрированы нотариусом. С оформленной доверенностью он имеет право подать бумаги вместо вас.

Некоторые особенности перерегистрации ИП

Если по каким-то причинам вы занимаетесь перерегистрацией своего ИП, то это никак не отразится на вашей деятельности. Фирма может функционировать без остановки. Изменение в документах никак не влияет на процесс её функционирования, так как это не ликвидация, а всего лишь смена данных.

Перерегистрация ИП в качестве юридической сделки означает внесение изменений в сведения о предприятии. В налоговой происходит замена одной информации на другую, что не занимает много времени.

Подать документы вы имеете право только в тот орган, в котором регистрировали ИП. Именно его представители будут вносить корректировки и, если надо, снимать вас с учёта по данному месту регистрации.

Срок, который закон отводит для изменения сведений об ИП, составляет всего три дня. Если вы сегодня сменили фамилию, то уже послезавтра – последняя дата для обращения в налоговую. Это значит, что не стоит затягивать со сбором документов.

К тому же для тех, кто нарушает сроки, предусмотрен штраф в размере 5000 рублей. Если вы отправляете бумаги в налоговую по почте, то датой отправления считается день, указанный на штампе письма.

Можно ли сменить владельца ИП путём перерегистрации в налоговой

Оформляя ИП, вы регистрируете фирму на свои данные. В этом случае при смене владельца существующего ИП, необходимо изменить абсолютно все данные по предприятию. Такой процесс нецелесообразен, а потому происходит ликвидация одного ИП и открытие другого.

Если вы по каким-то причинам захотели передать свой бизнес другому человеку, то юридически у вас это не получится. Перерегистрация на другого человека как таковая не существует.

При нежелании владельца ИП вести дальнейшие дела фирмы, он просто закрывает её с внесением соответствующих данных в налоговую.

Новый владелец предприятия должен зарегистрироваться в установленном порядке и начать свою деятельность.

Это правило касается желания переоформить ИП на другое физическое лицо или перевести его в другую юридическую форму, например, в ООО. В любом случае вам придётся пройти процесс ликвидации фирмы, а уже потом осуществить перерегистрацию ИП на новое.

Перерегистрировать самому или обратиться к посреднику

Сегодня существует множество компаний, которые предлагают за определённую плату облегчить ваши труды и сделать некоторую работу за вас. Так обстоят дела и с перерегистрацией ИП. Вы можете обратиться в специализированную фирму или осуществить процесс самостоятельно.

Если вы обращаетесь к посреднику, то учитывайте, что необходимо будет составить нотариальную доверенность. Вам придётся потратиться на составление этого документа и оплатить услуги помощи специалиста. Сам же процесс перерегистрации не стоит никаких денег: вся процедура внесения изменений проходит бесплатно. Если у вас есть свободное время, то можете и сами этим заняться.

Составить доверенность можно и на сотрудника вашей фирмы. Также этим лицом может стать родственник или друг.

Посредники могут выполнить за вас не только сбор и подачу документов. Они получают готовые бумаги из налоговой и передают в ваше распоряжение. Отправка писем о внесённых изменениях вашим деловым партнёрам также входит в их задачи. Если же у вас не так много контактов, то и переплачивать доверенному лицу нет смысла.

Если всем процессом вы занимаетесь сами, то не забудьте о тех договорах, которые находятся на стадии подтверждения другой стороной сделки и содержат неактуальные данные. Их необходимо дополнить произошедшими изменениями, иначе такой документ не будет иметь юридической силы.

Источник: //kakzarabativat.ru/pravovaya-podderzhka/pereregistraciya-ip/

Как продать бизнес ИП другому человеку – вопросы продажи

Как осуществить продажу и перерегистрацию ИП?

Проблема заключается в том, что на определенном этапе жизненного пути или развития предпринимательской деятельности, мы хотим продать бизнес ИП. На это есть масса причин: переезд в другой город, смена вида деятельности, финансовые затруднения, болезнь или смерть родственника и т.д. Как это сделать в кратчайшие сроки и наиболее выгодных условиях, рассмотрим в этой статье.

Причины и ошибки продажи готового ИП

Купить ИП – это получить возможность пользоваться правами и обязанностями индивидуального предпринимателя и осуществлять деятельность в рамках законодательства РФ.

Как отмечалось выше, причин продажи много, но в этом вопросе необходимо понимать, какой из них руководствуется продавец лично. Не каждую причину можно озвучить покупателю, но звучать для него должна наиболее веская и логичная.

Продать бизнес ИП – это одна из самых сложных сделок, которую придется заключить. Это намного сложнее, чем продать квартиру или машину. Ведь покупатель, который планирует совершить покупку, очень сильно рискует. Он, возможно, не знает тонкостей ведения предлагаемого бизнеса или в первый раз планирует заниматься именно этим видом деятельности.

Заниматься продажей, конечно, лучше самому владельцу бизнеса. Но можно доверить решение этого вопроса консалтинговым компаниям или другим фирмам, специализирующимся на этом виде деятельности. Неважно, чем вы занимаетесь, торговлей или услугами. Самый лучший покупатель – это сотрудники, клиенты, партнеры или, как вариант, конкуренты, которые заинтересованы в расширении доли рынка.

Главной ошибкой продавца при решении этого вопроса является искусственное завышение стоимости бизнеса. Конечно, в него вложено немало сил, времени, больших ресурсов, много денег. Но бизнес продается не от того, сколько в него вложили, а от того, сколько он приносит.

Поэтому необходимо грамотно рассчитывать стоимость бизнеса, просчитывать его окупаемость, чтобы человек имел возможность окупить этот бизнес в кратчайшие сроки. Самый оптимальный период для мелкого и среднего бизнеса – это год, максимум полтора.

Поэтому реально изучите рыночную стоимость вашего предложения.

Алгоритм продажи

В первую очередь, необходимо понимать и разделять понятия индивидуальный предприниматель и бизнес, выставленный на продажу. ИП – это физическое лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью для получения прибыли и отвечает по долгам всем своим имуществом.

Поэтому продать само ИП невозможно. У нас ведь не торгуют людьми? А вот бизнес – это другое дело.

По факту продается работающая система с уже отлаженными связями с клиентами, поставщиками, рекламными агентствами, необходимым оборудованием и другими субъектами целевой деятельности.

Рассмотрим поэтапно, как продать ИП:

  1. Оценить продаваемую бизнес-систему. Проведите собственное маркетинг-исследование, проанализировав рынок и самостоятельно оценив уровень вашей конкурентоспособности.
  2. Подготовить детальное описание предложение. Это поможет вам отразить все аспекты производства или иного рода деятельности, выгодно представляя их покупателю.
  3. Заявить деловому окружению о своем намерении или разместить объявление на специализированных сайтах. Чаще всего в приобретении бизнеса заинтересовано ближайшее окружение продавца. Если же нет, то вам могут помочь бесплатные доски объявлений или другие сайты. Очень популярным стало обращение в консалтинговые или брокерские фирмы. Только советуем не обращаться сразу в несколько фирм. Выберете одну, но достойную, по-вашему мнению. Не создавайте ажиотажа вокруг продажи бизнеса, так как это может отразиться на цене сделки.
  4. Подготовить и заключить сделку. Типовой договор купли-продажи заключается в простой письменной форме. Нотариального удостоверения не требует, но требует государственной регистрации. Именно с этого момента он считается заключенным. Существенными условиями являются состав бизнеса и его цена. Также договор считается консенсуальным, взаимным и возмездным. Право собственности, если иное нет установлено нормами договора переходит пот продавца покупателю в момент подписания акта прима-передачи имущества.

Важным и, можно сказать, основополагающим моментом, является факт наличия у вас в собственности имущества. И, исходя из этого, существует два варианта:

  1. Если имущества нет, помещение (при наличии) находится в аренде. В этом случае все активы продаются отдельно (торговое оборудование, предметы мебели, остатки товара, рекламная атрибутика и другое).
  2. Ecли нeдвижимocть в собственности. Самым лучшим вариантом будет продать ее кaк имyщecтвeнный кoмплeкc, который иcпoльзyeтся для ocyщecтвлeния пpeдпpинимaтeльcкoй дeятeльнocти. Cюдa будет вxoдить: здaниe, находящееся в нем оборудование, складские помещения, сырье, товар и пpoчee. Этoт способ универсальный, но тpeбyeт тщaтeльнoй пoдгoтoвки. Необходимо провести инвентаризацию пpeдпpиятия, составить бyxгaлтepcкий бaлaнc, получить зaключeниe ayдитopской компании о cтoимocти пpeдпpиятия. Справки из БТИ помогут правильно оценить принадлежащую вам недвижимость. Обязательно укажите все долги или невыполненные обязательства с yкaзaниeм кpeдитopoв, paзмepa и cpoкoв иx тpeбoвaний. Могут также понадобиться справки из банка, подтверждающие отсутствие у вас долгов. И только после обсуждения всех необходимых условий необходимо заключить договор купли-продажи.

Отдельным моментом является продажа наработанной базы клиентов. Вы вложили в эти аспекты свои личные моральные и материальные средства и хотите получить достойную компенсацию. В этом вопросе все будет зависеть от вашей с покупателем договоренности.

Важный момент: вы можете как угодно оценивать бизнес, применяя различные методики. Но конечная цена и то, по каким условиями вы продадите свой бизнес, будет зависеть о того, как вы договоритесь с покупателем. Иногда на это не влияют ни объективные показатели, ни риски и перспективы, ни даже здравый смысл.

Некоторые аспекты:

  • если деятельность велась в арендованном помещении, то можно договориться с арендодателем о смене собственника. Договор субаренды, скорее всего, будет заключать запрещено;
  • из-за специфики ИП покупателю невозможно передать счета в банках, договора с поставщиками и оформить переход права собственности;
  • вставать на учет, получать разрешения и лицензии необходимо заново;
  • лучше материально компенсировать затраченные продавцом материальные средства на клиентскую базу и торговый знак. «Раскрученный» бренд намного быстрее принесет желанный эффект;
  • имущество скорее всего лучше продавать как индивидуальный предприниматель. В этом случае, если вы находитесь на упрощенной системе налогообложения, то ставка налога составит 6%. Если в договоре продавец будет указан в качестве физического лица, то ему придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – по закону 13 %. А вообще, правильно продавать то, что куплено за счет ИП продавать от имени ИП (можно отнять расходы на амортизацию). А то, что куплено за счет ваших личных средств, то и продавать надо как физическому лицу.

Бизнес по своему предназначению является т. н. товаром, который должен приносить доход. Если этого не происходит, то польза от его ведения уменьшается. Стоимость любого товара, а в нашем случае и бизнеса, формируется на основе закона «спроса и предложения». Если на ваше предложение (товар, бизнес) есть спрос, то и продать его вы сможете на самых лучших условиях!

Актуально о самозанятых гражданах в 2019: налогообложение и виды деятельности Читать статью Понравилось, посоветуй нас друзьямНе нашли ответа на свой вопрос

Источник: //BiznesoGoliks.ru/prodazha-ip/

Когда нужна перерегистрация

Функционируя как индивидуальный предприниматель, бизнесмен вправе частично менять данные, которые касаются лично физического лица. Это переоформление осуществляется в соответствии с законным порядком.

Причиной, чтобы переоформить может быть смена:

  • места жительства и прописки;
  • пола;
  • фамилии, имени или отчества;
  • гражданства.

Помимо этого, причинами этой манипуляции может быть добавление или изменение деятельности, а также ошибки в данных ЕГРИП. Последний случай подразумевает новую процедуру регистрации на ИП даже несмотря на то, что вины предпринимателя здесь нет.

Исходя из этого, необходимо на месте проверять все вводимые данные в Реестр налоговой. Законодательство Российской Федерации обязывает каждого бизнесмена своевременно оповещать об изменениях.

Как перерегистрировать ИП

У индивидуального предпринимателя есть возможность подать документы при помощи третьего лица, но при условии наличия доверенности, или же сделать это самостоятельно. Если эти варианты не подходят, можно переоформить ИП при помощи почты, но письмо обязано быть ценным и с уведомлением.

Доверенность, как и документы, отправляемые по почте, заверяются нотариально. Последний вариант подразумевает наличие описи вложенных документов, что исключит вероятность потери.

Спустя пять суток после подачи бумаг, бизнесмену выдаются новые свидетельства, удостоверяющие наличие изменений в деятельности индивидуального предпринимателя.

Если постоянное место жительство было изменено, то физическому лицу требуется встать на учёт в НС по новой государственной регистрации физических лиц, получить номер и соответствующую справку.

Подать документацию необходимо в течение трёх суток с момента изменений личных данных. Если письмо было послано при помощи почты, то отсчёт начинается с отправки.

Бизнесмен обязан понимать, что во время перерегистрации физического лица деятельность не прекращается и ИП продолжает функционировать.

Документы передаются исключительно в тот орган, где ИП был зарегистрирован. Только здесь вносится информация об изменениях, и предприниматель может снять с учёта свой бизнес.

Если сроки подачи документов не были соблюдены, то налагается штраф в размере пяти тысяч рублей.

Порядок продажи бизнеса оформленного как ИП

Так как переоформить бизнес невозможно, для индивидуальных предпринимателей передать ИП другому можно только при помощи купли-продажи.

Процедура отчуждения от доли ООО не сказывается на функционировании ИП, а вот в случае индивидуального предпринимательства это иначе.

Распространёнными методами отказа от бизнеса являются следующие:

  • отказ по частям;
  • продажа ИП как имущества, на базе чего предпринимательство и осуществляется.

На последний вариант распространяется действие тридцатой главы восьмого параграфа ГК. Тогда как все остальные варианты подчиняются общим нормам законодательства, там же прописано, когда договор вступает в юридическую силу.

Также следует помнить, что переоформление прав на недвижимость подразумевает дополнительную регистрацию, даже в случае аренды. В этой ситуации также выдаются новые свидетельства, где указаны изменения.

Чтобы упростить эти действия, можно продать готовое дело частично или при помощи договора купли-продажи на активы по отдельности, например: товар, оборудование и так далее.

В законодательстве Российской Федерации имеются главные требования к оформлению документов и их содержанию по продаже бизнеса. Они заключаются в письменном виде, но не заверяются в нотариально.

Но перед тем как подписать договор проводятся следующие мероприятия:

  • оценка ИП;
  • подготовка документации;
  • получение заявки на продажу.

Необходимо учитывать тот факт, что отчуждаемое имущество, которое было приобретено во время брака, при продаже потребует согласия со стороны супруга, которое берётся перед сделкой. Когда имеется брачный договор, возможно такое согласие не потребуется.

В противном случае супруга или супруг могут с лёгкостью оспорить сделку в судебном порядке, что обязует предыдущего владельца вернуть всё, что было получено во время продажи.

Главными условиями этого договора являются следующие:

  • предмет – само ИП или имущество, участвующее в деятельности;
  • данные сторон договора;
  • стоимость.

Передача собственности может происходить спустя некоторое время или сразу после подписания. Как приложение к указанному договору выступает специальный акт приёма-передачи бизнеса либо же составляется расписка. Естественно, все необходимые бумаги на имущество передаются покупателю.

В договоре указывается расчёт, который определяется сторонами. Они могут быть различными, но от этого зависит документальное оформление.

При условии переоформления на организацию или физическое лицо ИП, то осуществить задуманное можно в безналичной или наличной форме. Важно знать, чтобы подтвердить оплату, потребуется расписка о том, что денежные средства получены. Если был выбран безналичный расчёт, то нужны будут взаимоотношения с банком.

Важно определить и точный момент передачи платежа, если дело касается рассрочки или отсрочки. Если же оплата происходит по частям, то на каждые денежные средства необходима отдельная расписка.

Источник: //tvoeip.ru/pravo/kak-pereoformit-na-drugogo

Юр-Центр Варуна