Как остановить незаконную постройку магазина на соседнем участке?

Незаконное строительство соседей: куда жаловаться

Как остановить незаконную постройку магазина на соседнем участке?

› ЖАЛОБА

08.02.2019

Источник: //zakonportal.ru/zhaloba/nezakonnoe-stroitelstvo-sosedej

Как остановить стройку во дворе :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость

Как остановить незаконную постройку магазина на соседнем участке?

О том, какие шаги необходимо предпринять, чтобы остановить точечную застройку, рассказывает адвокат Олег Сухов.

Anton Kavashkin / Russian Look 

Не каждый согласится, чтобы привычный вид из окна – сквер и детская площадка – сменился бетонной стеной новой высотки. Строительство по соседству – это гарантированные муки как минимум на пару лет: шум от работающей техники, грязь и толпы рабочих из Средней Азии.

Законодательного определения понятия “точечная застройка” не существует.

По действующему градостроительному законодательству, в том числе Москвы, среди сложившейся жилой застройки могут возводиться только объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также социальное жилье при условии сохранения существующей системы благоустройства и озеленения территории и только после проведения публичных слушаний и согласования проекта с жителями. Но, к сожалению, до сих пор нередки примеры, когда в обход всех норм закона под видом детско-юношеского центра строится бизнес-центр, а под видом социального жилья – коммерческие объекты без соблюдения норм о размерах придомовой территории, высотности здания, требований по озеленению и благоустройству. Вопреки громким заявлениям властей точечная застройка не прекращается.

Для защиты своих прав обращаемся к участковому

Еще до начала подготовительных работ на границах участка должен быть установлен информационный стенд с указанием сведений о разработчике проекта, о планируемом строительстве и его сроках.

На стенде должны быть: схема объекта и окружающей территории, копия разрешения на строительство, данные о застройщике (заказчике) и исполнителе (подрядчике); адреса и контактные телефоны органа, осуществляющего строительный надзор.

Отсутствие информационного стенда является серьезным нарушением, до его установки компания не вправе проводить какие-либо работы. При обнаружении строительной площадки без “опознавательных знаков” жильцам следует позвонить в полицию. Участковый обязан потребовать разрешительные документы и проверить правомерность строительства.

Отсутствие у ответственного за проведение работ (прораба, начальника строительного участка) этих документов является основанием для привлечения застройщика к административной ответственности и приостановления всей деятельности (ст. 9.5 КоАП РФ: за строительство без разрешения – штраф для юридических лиц в размере от 500 тыс. до 1 млн руб.

либо административное приостановление деятельности на срок до 90 суток; ст. 8.18 КоАП г. Москвы: за проведение работ без ордера и самовольное строительство – штраф в размере от 700 тыс. до 1 млн руб.; ст. 4.19 КоАП г. Москвы: незаконное уничтожение зеленых насаждений – штраф 300 тыс. руб.).

Создание инициативной группы жителей

Для избрания инициативной группы и ее руководителя проводится общее собрание жителей, по итогам которого составляется протокол, подписываемый всеми присутствующими на собрании.

В дальнейшем инициативная группа может обращаться в госорганы уже от имени всех жильцов.

Кроме того, жителям с самого начала следует заручиться помощью специалистов: юриста, гидрогеолога, архитектора, инженера-строителя.

Обращение в местные органы власти

На каждый земельный участок, подлежащий застройке, формируется дело, включающее в себя градостроительный план земельного участка, результаты инженерных изысканий, некоторые разделы проектной документации (схему планировочной организации земельного участка, перечень мероприятий по охране окружающей среды, по охране пожарной безопасности и др.

), документ, подтверждающий соответствие проектной документации результатам инженерных изысканий, заключение государственной экспертизы проектной документации, разрешение на строительство и другие документы. Все эти материалы являются открытыми и общедоступными.

Для их получения необходимо обратиться в префектуру округа (органы местной администрации) с соответствующим запросом. Сведения о земельном участке – кому он выделен, на каком праве – находятся в кадастровой палате или департаменте городского имущества города Москвы (бывший департамент земельных ресурсов города Москвы).

Ответ на запрос должен быть предоставлен в течение 30 дней. При отказе в выдаче сведений подается жалоба в прокуратуру или суд.

Жалобы во все инстанции

“При правительстве Москвы работает городская комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки, в чьи функции входит, в том числе, рассмотрение споров и конфликтов в области градостроительной деятельности, – говорит адвокат Олег Сухов. – Помимо городской комиссии, в каждом округе столицы созданы окружные комиссии.

Жалобу на незаконную стройку следует направить прежде всего именно туда. Жалобы необходимо подавать в письменном виде и заказным письмом с уведомлением о вручении. На официальных сайтах многих органов власти в настоящее время работают интернет-приемные, через которые также можно отправить обращение.

Ответ отправителю обязаны дать в течение 30 дней”.

Привлечение общественности

Цель протестов – создать как можно больший общественный резонанс. И в этом способны помочь обращения в СМИ, общественные организации и к депутатам представительных органов. Преимущество последних состоит еще и в том, что депутатский запрос имеет особый статус.

Руководитель государственного или муниципального органа, которому направлен депутатский запрос, обязан предоставить запрашиваемую информацию и дать ответ по существу, а не просто отправить формальную отписку, как часто случается с запросами рядовых граждан.

Обращение в суд

Оснований для обращения в суд у граждан может найтись немало: обжалование выделения земельного участка, если он захватывает придомовую территорию уже стоящих домов; признание результатов публичных слушаний недействительными, обжалование заключения экспертизы строительного проекта, выдачи разрешения на строительство, обжалование действий и бездействия должностных лиц.

Источник: //realty.rbc.ru/news/577d27959a7947a78ce92c02

Что изменилось в законе о самовольных постройках

Как остановить незаконную постройку магазина на соседнем участке?

Раньше такие строения могли снести, даже если они никому не мешали. Теперь права владельцев чуть лучше защищены, снести самовольный дом стало сложнее. Но это не значит, что можно строиться на чужой земле, нарушать нормативы и возводить здания, которые мешают соседям.

Вот как теперь обстоит дело с самовольными постройками.

Или купили участок с разрешенным использованием под жилищное строительство, а построили там дом, а потом власти взяли и поменяли назначение — теперь это водоохранная зона. И дом уже вне закона.

Так могло быть с разными ограничениями. Вот рядом с садовым товариществом не было дороги, электростанции или газопровода, и дачи стояли себе годами. А потом раз — и дачам тут стоять уже не положено.

Так же и с коммерческой недвижимостью: киосками, павильонами, ангарами, гаражами.

Если собственник не мог знать о каких-то ограничениях по поводу строительства на своем участке и что-то построил, то, даже если такие ограничения потом обнаружатся, самовольной постройка не считается. К ней нельзя будет применить такие же нормы, как к самовольным строениям — например, снос за счет собственника.

Раньше такой нормы в гражданском кодексе вообще не было, и люди теряли имущество. Было и по-другому: собственники участков обращались в суд, чтобы признать столб линии электропередачи самовольной постройкой и убрать его со своего участка. В общем, проблем хватало, а точных норм закона — нет.

Самовольной постройкой нельзя распоряжаться на свое усмотрение. Например, продавать, дарить или сдавать в аренду — на нее вообще нет права собственности. Построить на своем участке дом — еще не значит стать его собственником. Нельзя прийти в Росреестр и автоматически оформить права собственности на дом или дачу только потому, что они на вашем участке. Тут ничего не изменилось.

Раньше. Самовольную постройку сносили, причем почти всегда за счет того, кто ее построил. Так и было написано: подлежит сносу. Построили без документов или разрешений — сносите свой дом или узаконьте его.

С 4 августа. Теперь о сносе самовольных построек написали подробнее. По умолчанию, такую постройку нельзя использовать. Это значит, что построенный без разрешения киоск нельзя использовать для торговли.

А вот о сносе теперь не так категорично. Самовольную постройку могут снести, а могут привести в соответствие с требованиями застройки. Но все это за счет того, кто построил или пользуется участком. Сносить или приводить в соответствие — почти всегда решает суд. Иногда — местные власти.

И раньше, и сейчас это нужно делать через суд. Собственником самовольной постройки становится владелец участка, где она находится.

Нельзя построить дом на чужой земле и признать в суде свое право собственности на него.

Если земля принадлежит родителям, и дети построили там дом, то собственниками дома могут стать только родители. Или нужно разделять участок, получать новый адрес — и только тогда оформить дом на настоящих владельцев. На все это нужно много времени и денег, поэтому лучше учесть такие нюансы до начала строительства.

Узаконить можно не любую самовольную постройку, а только ту, что отвечает всем этим требованиям.

Постройка соответствует параметрам застройки. Например, на участке под ИЖС можно построить максимум три этажа. А иногда строят пять и даже продают в таких домах квартиры.

Если купить квартиру в таком доме на этапе строительства, можно никогда ее не получить. Соседи обратятся в суд, и разрешение на строительство многоквартирного дома аннулируют. В лучшем случае заселятся только те, кто купил квартиру до третьего этажа. Причем станут они не собственниками квартиры, а собственниками доли в доме. Потом будет много проблем с продажей.

Если вам предлагают такую квартиру и говорят, что скоро узаконят дом, вам врут. Ничего не узаконят, а если и получится так сделать, соседи оспорят, и стройку запретят. Закон о дольщиках тут не сработает.

Постройка не нарушает ничьи права и никому не мешает. Нельзя строить дом и занять часть участка соседа, а потом идти в суд, чтобы узаконить летнюю кухню, веранду или баню — якобы кто строил, тот и хозяин.

Так не получится: придется сносить, реконструировать или договариваться с соседями.

Теперь есть возможность узаконить самовольную постройку, даже если нет документов о праве собственности на участок.

Например, если что-то построили на муниципальной или государственной земле, теперь такую постройку можно узаконить и стать ее собственником, — но только если постройка отвечает всем требованиям, а в договоре на использование участка нет ограничений.

Тот, кто стал собственником самовольной постройки, должен возместить расходы на ее возведение. Такое условие было и раньше. Например, если кто-то построил на чужом участке дом, а потом владелец участка его узаконил и получил в собственность, можно доказать, что на самом деле строительство оплачивал не он — пусть возмещает расходы.

Например, решения администрации достаточно, если:

  1. До начала строительства нужно было обязательно оформить участок в собственность, но этого не сделали.
  2. Постройка находится на участке, где нельзя строить такую недвижимость.

Бывает, что без сноса не обойтись, и администрация принимает решение — сносить. Сносить должен тот, кто строил, или все сделают за него, а потом выставят счет. Срок для сноса установят с учетом вида постройки, но это будет максимум год.

Нет, и это очень важная поправка. Никакая администрация не может прийти к вам на участок и заставить вас снести дом, гараж, баню или дачу. Без суда можно принять решение о сносе построек только на муниципальных и государственных участках, а на ваших личных — нет.

Исключение только одно: постройка угрожает жизни и здоровью людей. Если ваш коттедж никому не вредит, снести его можно только по решению суда. А суд еще посмотрит, нужно его сносить, или можно договориться с соседями, или перестроить.

И вот еще особые условия, когда администрация не имеет права сносить чужую недвижимость без решения суда:

  1. Нет документов на земельный участок, если постройка на нем появилась еще до того, как вступил в силу земельный кодекс.
  2. Нет разрешения на строительство здания, которое построили до 14 мая 1998 года.

Иногда на постройку зарегистрировано право собственности, но ее все равно признают самовольной. Например, если выясняется, что не соблюдены какие-то требования по удалению от охранных зон, леса, газопровода, дорог или электросетей.

Теперь нельзя снести такую постройку, если совпадают условия:

  1. Участок предназначен для ИЖС или это садовый земельный участок. То есть там разрешено строить частные жилые дома.
  2. У собственника участка есть на него документы.
  3. Право собственности на жилое строение зарегистрировано до 1 сентября 2018 года.
  4. Параметры строения ничего не нарушают.

Если такой дом не только оформили, но и купили до 1 сентября 2018 года, сносить его не будут.

Если участок в собственности, его все равно могут забрать.

Раньше. Изъять могли только тот участок, на котором нужно что-то выращивать, а его забросили. Например, кто-то выкупил землю сельхозназначения, чтобы открыть там ферму и разбить сад, а потом перестал за ней ухаживать. Или землю дали для одной цели, а ее используют как-то иначе.

Источник: //journal.tinkoff.ru/news/samovolnaya-postroika/

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как остановить незаконную постройку магазина на соседнем участке?

2.2. уважаемый посетитель! ДА, конечно имеют такое право на обращение в РОССТЕХНАДЗОР

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

3. Делаю пристройку к магазину хотел взять разрешения на строительство мне в архитектуре требуют топосьёмку градостроительный план т.к прежний устарел проект мне нужно только разрешения это незаконно.

3.1. Делаю пристройку к магазину хотел взять разрешения на строительство мне в архитектуре требуют топосьёмку градостроительный план т.к прежний устарел проект мне нужно только разрешения это незаконно.Это абсолютно законно. Никто не даст Вам без разрешения архитектурного органа не только реконструкцию осуществлять (пристраивать), но и менять внешний облик фасада городского здания.

Зайдите на офиц. Сайт архитектурного управление, найдите регламент соответствующей муниципальной услуги. Посмотрите перечень соответствующих документов и материалов. Для их подготовки (топосъёмки, градостроительных планов, проектов) обратитесь к профессионалам в этой области. Вам всё подготовят.

3.2. Вам нужно не разрешение на строительство а разрешение на реконструкцию если у вас изменение площади уже построенного здания, получение разрешения регулируется административными регламентами.

4. Суд признал незаконным отказ в выдачи разрешения на строительство магазина. За время судебного разбирательства истек срок аренды земельного участка для строительства. Как восстановить срок договора аренды земли с учетом изменения в Кс 1 марта 2015 г?

4.1. Обратитесь к юристу одно консультацией тут не отделаться.

5. У нас стационарный цветочный магазин работает около 15 лет. Два месяца назад ночью привезли и проставили ларек, в администрации ответили что разрешения ларьку на строительство и проч. Не давали, тогда ларек перенесли на другую сторону улицы. Сегодня опять утром привезли ларек, причем цветочный, что естественно вредит сильно нашей торговле, так как ларек поставили в 10 метрах от магазина. Была вызвана милиция по поводу незаконной установке конструкции, но никто не приехал.

5.1. Необходимо фиксировать нарушения и обращаться в прокуратуру, администрацию района.

6. Сосед строит магазин на участке 6 соток, затеняет весь наш двор, в том числе и огород. Магазин – 2 этажа. Документов на строительство у него нет Земля в собственности. Полгода хожу по инстанциям: архитектура, администрация с/совета, прокуратура, но здесь замкнутый круг. Вроде бы строит незаконно, но и запрещать никто не собирается. Что делать? Для суда нужен хороший (неподкупный) адвокат А где его взять?

6.1. Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

7. В конце 2014 года приобрел в у администрации района участок в аренду на 49 лет под постройку магазина. В 2015 году сделал проект и получил от администрации разрешение на строительство. На данный момент на участке находится старый сарай (нелегальная постройка местных жителей) который не хотят сносить собственники. Скажите есть ли у меня шансу выиграть суд, учитывая то что незаконная постройка стояла задолго до оформления мною участка?

7.1. Да, есть т.к. она незаконная.

8. У меня незаконная постройка (магазин) на собственном участке (под строительство магазина). возможно ли ее узаконить в Московской обл.

8.1. Нужно видеть ваши документы…

8.2. Да, это возможно-узаконивайте через суд.

9. На садовом участке построила дом. Одной стеной пристроив его к гаражу расположенном на этом же участке. Который использовала как магазин без перевода его в коммерцию (можно сказать незаконно) Администрация требует снести как самострой. Хотя разрешения для строительства на землях садоводства не требуется но вы мол пристроили дом к магазину а это уже нужно было брать разрешение. Торговлю прекратили. Может ли администрация наставать на сносе ведь п факту магазина как такового и не было.

9.1. Зачем вы плодите одинаковые темы, только я уже 4 й раз на нее натыкаюсь?
Вам уже все давно все разжевали, если всё равно не понятно, обратитесь на очную консультацию к юристу.

9.2. В данном случае администрация права и может вынести предписание снести самовольную постройку.

10. Как прекратить незаконное строительство магазина на первом этаже жилого дома с нарушением целостности фасадной стены? Прокуратура признала фальшивость подписей жильцов на разрешение постройки и отправила материалы дела в МВД. В то время пока МВД тянет время строительство продолжается.

Подскажите как остановить данный процесс законным путем?

10.1. Напишите – в прокуратуру, муниципалитет, президенту РФ и все это в одной шапке общим письмом и отправьте – быстро забегают.

11. Родители дали согласие на строительство двух этажного жилого дома на расстоянии 2 х метров от межи но построили магазин ветлечебницу арендные помещения площадь застройки 80% земля целевое назначение для личного подсобного хозяйства в районном суде признали незаконной постройку но краевой суд отменил решение районного суда что можно предпринять и как добиться справедливости.

11.1. Обжалуйте решение апелляционной инстанции, направляйте кассационную жалобу.

12. Перед моим частным домовладением на газоне строят магазин. Могу ли я признать в суде незаконным данное строительство. Если я и другие правообладатели участков, находящихся в границах данной территории не были уведомлены о предстоящем строительстве и не принимали участие в публичном слушание по проекту правил землепользования и застройки? Кто в этом случае выступает ответчиком в суде, и как правильно составить иск?

12.1. Елена, добрый день! Вы в настоящее время обратитесь в прокуратуру города о проверки законности строительства, в администрацию города в управление муниципального контроля, имеется ли разрешение на строительство, после чего в суд.

13. В городе у меня участок под строительство магазина. Пока собирал документы сосед построил здание (под магазин) от которого до границы моего участка (забора) менее метра. Законно ли это и что делать если незаконно?

13.1. Юрий, здание возведено с нарушением градостроительных норм, ГОСТов и СНиПов. Вам следует обратиться в суд и оспорить законность возведения постройки.

Генеральный директор правового центра “Зевс”, Степанов Вадим Игоревич.

13.2. Юрий! Если постройка самовольная, а она наверняка без соответствующих разрешений, обратитесь с иском в суд о ее сносе.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Может ли администрация района проводить конкурс на аренду земельного участка, который занят незаконно ст.222 Гражданского кодекса, на земельный участок претендует три представителя. Аренда земельного участка под строительство магазина.

14.1. По тексту – может, у занявшего лица прав никаких нет, нечего учитывать.

15. В 2010 году мне предоставили землю под строительство магазина. Я заложил фундамент магазина и поднял его стены на 3 метра от земли. Имеется разрешение на его строительство. В 2011 году суд признал документ о предоставлении мне земли незаконным. Могут ли снести мой магазин, как самовольную постройку?
Прошу помочь мне Вашим советом.

15.1. Да возможен такой исход. Собственник земли может предъявить иск об устранении препятствий в пользовании. Однако можно и прийти к соглашению с собственником. Варианты соглашений можете предоставить Вы.
Если вы зарегистрировали недвижимость, то полагаю снос будет незаконным, так как собственник недвижимости может пользоваться участком.

16. Ответчики построили в примыкании к моему зданию магазин в чем я отправлял претензии по почте и уведомлял их что строительство не законно так как я не давал разрешения в примыкании?
Кто будет нести затрату на снос незаконного строительство истец если он просит снести или ответчик.

16.1. Не совсем конкретизирован вопрос: магазин у Вас в аренде или в собственности, это отдельное здание или его часть…

Источник: //www.9111.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE/%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE_%D0%BC%D0%B0%D0%B3%D0%B0%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%B0/

Личный опыт: как остановить незаконную стройку

Как остановить незаконную постройку магазина на соседнем участке?

Эта история лучше всего иллюстрирует отношение мэрии Тольятти к точечной застройке в городе.

На протяжении года чиновники, прокуратура и Государственная инспекция строительного надзора Самарской области “мариновали” (другого слова и не подберешь) жителей многоквартирного дома №85 по улице Ленина в Тольятти, не давая конкретного ответа на вопрос: “Что именно будет построено у них под окнами?” По документам на земельном участке собирались возводить торгово-офисное здание с подземной стоянкой, а по факту – девятиэтажный дом. Поэтому, если поблизости от вашего жилья есть небольшой свободный кусок земли, завтра там может появиться “высотка”. А пока вы будете читать “отписки” чиновников, рабочие смонтируют каркас нового здания. После этого юристы строительной компании быстро уладят формальности с документами. Вам же оставят самое приятное – знакомство с соседями из новостройки.У Маргариты – председателя ТСЖ “Уютный дом” (Ленина, 85), даже фамилия говорящая – Домкова. Это она “заморозила” стройку у себя под окнами.- Участок рядом с нашим домом 10 лет назад выделили под застройку ЗАО “Тольяттинскому заводу ЖБИ”. В паспорте объекта говорится, что по адресу: Ленина 85-А будет торгово-офисное здание. Когда мы в прошлом году увидели, что начались работы, стали делать официальные запросы, и, после долгих мытарств, все-таки получили документы. Действительно, в бумагах говорилось: “торгово-офисное здание”. А весной 2016 года у нас под окнами появились башенные краны. Поговорили с рабочими, те не скрывали, что будут строить панельный многоэтажный жилой дом. Причем, они уже начали работы по устройству свайного фундамента и изготовлению армокаркасов. Кроме того, они завезли панели для возведения жилого дома макаровской планировки. Мы думаем: “Что-то на торгово-офисный центр не похоже…” И с тех пор начали писать жалобы.Человеку, не имеющему юридического образования, сложно понять, что написано в ответах чиновников мэрии, сотрудников прокуратуры и Государственной инспекции строительного надзора (имеются в распоряжении редакции News163.ru, – прим. авт.). Документы следует “переводить” с чиновничьего языка на русский. Маргарите Домковой помогали депутат гордумы Тольятти Максим Васильев и его помощники.- Наш дом – Ленина, 85 – это долгострой. Его несколько лет не сдавали в эксплуатацию, потому что коммуникации устарели, – продолжает домком Домкова, – Мы беспокоились, что, если сейчас у нас вода не доходит до 17-го этажа, то что будет, когда рядом, впритык, построят девятиэтажку? Еще одна проблема – грунтовые воды. Они есть и у нас в подвале, и в здании “Сбербанка”, которое находится по-соседству. Значит, будут и в новостройке.Самое любопытное, что ЗАО “Тольяттинский завод ЖБИ” никак не уведомил жителей дома №85 по улице Ленина, когда начал поблизости возводить жилое строение. Не было ни собрания, ни письма от них. Все делали быстро, в обстановке строжайшей секретности. Тем не менее, Маргарите Домковой удалось остановить стройку. Она говорит, потому что “написала жалобу Меркушкину”. Верится с трудом, но в настоящее время работы не площадке и впрямь не ведутся.Генеральный директор предприятия ЗАО “Тольяттинский завод ЖБИ” Виктор Макаров – живая легенда. Бизнесмен был знаком с самим Сергеем Мухиным (известный криминальный авторитет, расстрелянный в августе 1997 года). Макаров клянется, что стройка по адресу: Ленина 85-А не имеет никакого отношения к секретарю местного отделения “Единой России” Николаю Ренцу. И я ему почему-то верю.

В криминальных сводках Тольятти встречается такой эпизод: 21 июля 1997 года неизвестный обстрелял автомобиль Виктора Макарова из ружья “Сайга”. В машине в этот момент находились водитель Макарова, сам Макаров и его дочь. Никто не пострадал. Так бандиты пытались установить контроль над предприятием.

Интересно, что сам Макаров очень странно объяснял знакомство с авторитетом Сергеем Мухиным, которого и подозревали в покушении гендиректора ЖБИ:- До этого у нас с Мухиным произошло недоразумение, – рассказывал Макаров журналистам газеты “Тольяттинское обозрение”, – Он был знаком с главным бухгалтером предприятия и иногда приходил на завод.

Во время одного из своих визитов Мухин заявил мне, что, он, мол, нас охраняет, и за эти услуги стал просить денег. Я отказал.Поговорить с журналистом News163.ru Макаров не отказался. Правда, ничего вразумительного по поводу стройки ответить так и не смог (аудиозапись разговора имеется в распоряжении News163.ru).

– Как получилось, что по документам у вас возводится торгово-офисный центр, а по факту – девятиэтажный дом?

– Да ниче там не строится. Вы видели, что там идут работы? Сейчас строительство приостановлено.

– Какой объект в итоге будет построен?

– Жилой дом.

– А сейчас, что строят?

– Торгово-офисное помещение.

– Вы же сказали, что “сейчас ничего не строится”?

– …

– Когда торгово-офисное помещение превратится в жилой дом?

– Когда получим разрешение на строительство. Просто сейчас мы переоформляем земельный участок.Сказать честно: рано, или поздно Виктор Макаров построит на этой территории все, что захочет. И Рите Домковой будет непросто с ним дальше воевать. Не поможет ни прокуратура, ни депутат гордумы Максим Васильев. Мы же не знаем, кто теперь, после убийства авторитета Мухина, иногда приходит в гости к главбуху ЗАО “Тольяттинский завод ЖБИ”.

Источник: News163.ru

Источник: //papilkin.livejournal.com/877211.html

Куда подавать жалобу

Существует 2 распространенных варианта решения вопроса относительно самовольно построенных объектов недвижимости. Это визит в суд с исковым заявлением и требованием ликвидировать строение либо обращение в местную администрацию с жалобой. Прежде всего, рекомендовано обратиться именно в муниципалитет и далее смотреть по обстоятельствам.

Стоит учитывать, что решение вопроса при помощи администрации в некоторых случаях оптимальный вариант, поскольку подача иска, так или иначе, повлечет за собой множественные издержки. Поэтому, прежде чем, собирать доказательства и нести их в судебные органы, стоит оценить серьезность нарушений и реальность рассмотрения спора в сторону истца.

В отдельных случаях, а точнее, когда идет речь о преступных действиях, допускается написать заявление в прокуратуру с жалобой на нарушение прав и свобод человека. В течение 30 дней с момента ее регистрации, на адрес заявителя поступит решение об открытии дела либо, наоборот, отсутствии аргументов к началу разбирательств.

В любом случае после передачи жалобы в соответствующую инстанцию должна быть созвана комиссия для экспертизы проводимых работ или уже существующей постройки (осуществляется проверка соблюдения норм, правил безопасности, происходит замер границ, изучается разрешение на строительство). По результатам составленного заключения судом либо иной структурой выносится решение.

обращения

​Независимо от инстанции, в которую будет передана жалоба на незаконное строительство, ее текст приблизительно одинаков. Стандарта в этом случае не существует. Обращение заполняется произвольно, однако некоторые пункты следует указать обязательно.

В содержание жалобы необходимо включить:

  • Кому адресовано заявление — прокуратура, мировой суд, администрация населенного пункта.
  • Адрес инстанции, куда подается жалоба.
  • От кого исходит обращение — жителя одного дома либо жителей, проживающих в жилищном массиве.
  • Сведения о месте проживания заявителя.
  • Данные о правонарушителе.
  • Информация о незаконном строении — характеристика, где находится.
  • Суть жалобы. Здесь потребуется описать причины, побудившие составить заявление. Чаще всего указывают — нарушение прав, угроза жизни и здоровью, отсутствие разрешения, нарушение интересов третьих лиц, в этом случае, соседей.
  • Просьба о рассмотрении вопроса и требование ликвидировать строение либо принять иные меры по урегулированию ситуации.
  • Дата составления жалобы.
  • Подпись заявителя.

Скачать образец жалобы на незаконное строительство соседей

Подготовить прошение рекомендовано в нескольких экземплярах. Одна копия вместе с оригиналом передается в канцелярию соответствующей инстанции. Еще один образец стоит сохранить на руках.

Лучше всего, если обращение будет составлено не от одного человека, а от нескольких. При этом, чем больше граждан поставит свою подпись, тем вероятнее, что жалоба не останется без ответа и вопрос с незаконной постройкой разрешится.

Какое последует наказание

Результатом рассмотрения дела о возведении самовольных построек может стать:

  1. Ликвидация строения силами владельца либо за его счет. В этом случае говорят о гражданско-правовой ответственности на основании статьи 222 Гражданского Кодекса РФ. Например, если строение, незаконно возведенное соседом, нарушает нормы градостроительства и границы, угрожает жизни и здоровью людей, его однозначно отправят под снос.
  2. Денежный штраф за незаконное строительство. Здесь речь идет об административном наказании в размере от 1 000 до 10 000 рублей (стандартный максимум). Для юридических лиц сумма будет увеличена в несколько раз.

При доказанном факте мошенничества, при условии, что владелец проводит на участке предпринимательскую деятельность либо планирует заняться ей в будущем, налагается уголовная ответственность. Низшей мерой наказания в этом случае будет штраф, исправительные работы либо лишение свободы на 1 год.

Незаконное возведение строений, неважно, жилых или же нет, строго карается по закону. В случае если соседи приступили к застройке, нарушая при этом права проживающих рядом людей, следует обращаться в администрацию населенного пункта либо в суд. Если процедура будет признана нелегальной, сооружение подвергнется сносу, а его хозяину потребуется выплатить денежное взыскание.

Источник: //law03.ru/housing/article/nezakonnoe-stroitelstvo-sosedej-kuda-zhalovatsya

Юр-Центр Варуна