Как оформить регистрацию сестры по месту жительства, если она включена в договор социального найма?

Можно ли прописаться в муниципальную квартиру и как это сделать? Основания и условия регистрации

Как оформить регистрацию сестры по месту жительства, если она включена в договор социального найма?

Проживание в муниципальной недвижимости имеет ряд ограничений. В частности, жильцы не могут распоряжаться квадратными метрами по своему усмотрению и имеют ограниченные права на принятия решений по заселению на жилплощадь иных лиц.

Для регистрации в помещении, которое принадлежит муниципалитету, может потребоваться разрешение местных органов власти. Но такое правило действует не всегда.

Показать содержание

Можно ли стать на учет по месту жительства по договору социального и коммерческого найма?

Муниципальное жилье может предоставляться гражданам для постоянного или временного проживания на основании договора:

  1. Социального найма – жильцы оплачивают лишь коммунальные услуги.
  2. Коммерческого найма, который подразумевает ежемесячную плату за аренду помещения и выплаты по начисленным коммунальным платежам.

Оба документа имеют под собой законодательную основу и наделяют арендатора рядом прав и обязанностей. По закону РФ при смене жительства гражданин обязан встать на регистрационный учет по месту жительства или пребывания.

При заключении договора найма с муниципалитетом, вписанные в соглашение лица имеют право прописаться в помещении. Вид регистрации зависит от типа договоренности между собственником жилья и нанимателем.

Основания и условия для постоянной регистрации граждан

Недвижимость, которая находится в собственности муниципалитетов, предоставляется только малоимущим и нуждающимся в жилье гражданам. Для получения права проживания необходимо доказать свой статус и встать на очередь.

После того, как до нуждающегося доходит очередь, ему выделяются квадратные метры не только на него, но и на членов его семьи. Договор найма является основанием для регистрации в муниципальной квартире. Прописаться на жилплощади можно на общих условиях.

В территориальном отделе МВД постановка на регистрационный учет производиться при предъявлении договора социального/коммерческого найма. Дополнительного разрешения от муниципальных органов на прописку не потребуется.

Представители власти также не должны присутствовать при подаче документов в территориальный орган МВД. Кроме наличия договора найма существует еще одно важное условие для регистрации в муниципальной квартире, закрепленное статьей 70 ЖК РФ.

При наличии на ее территории иных прописанных лиц необходимо получить их письменное согласие.

Нанимателя

При предоставлении социального помещения договор найма заключается на нанимателя и членов его семьи, если таковые имеются. Тот человек, что стоял на очереди нуждающимся, признается ответственным нанимателем, что приписывается в соглашении между муниципалитетом и арендатором.

По закону статус ответственного квартиросъемщика не предоставляет никаких особых привилегий человеку. Он также ограничен в правах по распоряжению имуществом, как и другие зарегистрированные. Отдельная единица жилой площади может иметь только одного ответственного квартиросъемщика.

Остальные имеют статус обычных нанимателей, хотя права и обязанности у них по сути одинаковые. Для прописки нанимателя в предоставленной квартире достаточно наличия договора соцнайма или коммерческого найма. Они являются основанием для постановки на постоянный или временный учет.

Согласие иных жильцов не требуется, так как наниматель регистрируется всегда первый. При снятии с учета он теряет статус, а договор перезаключается на иных проживающих в квартире лиц.

Родственные связи при регистрации в муниципальную квартиру имеют первостепенное значение. С одной стороны прописать на такую жилплощадь можно кого угодно, но с другой стороны для членов семьи, например, для мужа или совершеннолетней дочери, вся процедура регистрации выглядит гораздо проще.

При получении права на проживание наниматель заселяется сразу со своей семьей. При этом они также вписываются в договор и регистрируются в помещении. Если необходимость прописать близкого человека возникла позже, то потребуется получить разрешение от всех зарегистрированных в квартире людей.

А вот одобрение местных органов власти не нужно получать, если не нарушены жилищные нормы. Несовершеннолетние дети могут быть прописаны в социальное жилье к матери или отцу без разрешения от иных жильцов. Но при регистрации как мужа или жены, так и других родственников необходимо обязательное согласие ответственного квартиросъемщика.

Без разрешения иных проживающих в помещении лиц можно обойтись. Совершеннолетние дети могут прописываться к своим родителям, проживающих в недвижимости по договору найма только с согласия всех жильцов.

А вот престарелые родители, нуждающиеся в уходе по возрасту или состоянию здоровью становятся на учет в упрощенном порядке.

Не родственников

Закон не запрещает прописывать в муниципальную собственность людей, не имеющих родственных связей с уже проживающими там жильцами. Инициаторами вселения могут стать наниматели. Для постановки на учет необходимо соблюсти ряд обязательных условий:

  1. Наличие в помещении свободной жилищной площади. Нормативы минимальной квадратуры следует уточнять на месте, так как они разнятся в зависимости от региона.
  2. Письменное согласие всех зарегистрированных в помещении лиц.
  3. Разрешение от муниципальных властей.

При регистрации не родственников решающее значение имеет наличие «лишней» квадратуры. При недостаточном количестве свободных метров о прописке чужого человека речь идти не будет. Муниципалитет не даст разрешения даже при наличии согласия от всех проживающих в помещении граждан.

Согласие жильцов выражается в письменной форме в произвольном порядке. При отсутствии кого-то из прописанных представлять его интересы может другой человек, имеющий нотариально заверенную доверенность (о том, можно ли произвести регистрацию по месту жительства по доверенности и как это сделать, читайте в этом материале).

Пошаговая инструкция: как получить прописку?

Постановка на регистрационный учет, независимо от того, кто является собственником жилья, выполняется в территориальном органе МВД. Пошаговая инструкция для прописки в муниципальной недвижимости:

  1. Регистрируемое лицо собирает пакет необходимой документации. В него, в том числе входит и договор найма.
  2. Бумаги подаются на регистрацию.
  3. Через несколько дней гражданин должен явиться в паспортный стол за получением документального подтверждения полученной прописки. Оно выражается в виде штампа в паспорте, если речь идет о постоянной регистрации или справки, при временной прописке.

Подать заявление можно непосредственно в территориальный отдел МВД, Многофункциональный центр или через сайт Госуслуг. Срок оформления по закону составляет 3-8 дней, но может отличаться в зависимости от места и порядка подачи заявления.

Права и обязанности граждан, прописанных в социальном жилье

При получении муниципального жилья наниматель и другие зарегистрированные в помещении жильцы, наделяются рядом прав. Они могут:

  • Получать коммунальные услуги.
  • Использовать общедомовое имущество по назначению.
  • Проживать в помещении и регистрировать там других лиц, ориентируясь на нормы ЖК РФ.
  • Обменивать жилплощадь на иную с тем же правовым статусом.

Вместе с правами прописанные получают и обязанности:

  • Пользоваться помещением строго в соответствии с его назначением.
  • Поддерживать санитарное и эксплуатационное состояние жилища.
  • Своевременно и в полном объеме оплачивать услуги ЖКХ.

Не стоит забывать и о корректном отношении по отношению к иным людям, живущим по соседству.

При заключении договора найма муниципальной жилплощади наниматель автоматически получает право на регистрацию в помещении. Срок прописки зависит от вида достигнутых договоренностей между муниципалитетом и арендатором недвижимости.

В социальную квартиру можно прописывать своих родственников и даже людей, не имеющих родственной связи, при соблюдении ряда обязательных условий.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: //101urist.com/nedvizhimost/mesto-zhitelstva/propiska-kv/poryadok/municipalnoe-zhile.html

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как оформить регистрацию сестры по месту жительства, если она включена в договор социального найма?

13.2. Необходимо договариваться с собственником жилого помещения. Дети регистрируются постоянно или временно, на срок регистрации родителей.

13.3. Вы можете прописаться постоянно. Но только согласия собственника. При этом наличие детей у Вас несовершеннолетних и срок регистрации по месту пребывания роли не играют. Удачи Вам.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Вопрос: Договор социального найма выдан в 2001 году на двух человек мать, и я её сын как в него вписать совершеннолетнюю дочь имеющую постоянную регистрацию в паспорте по нашей квартире. Нужен ли новый договор с ДУГИ г. Москвы? В МФЦ сказали договор соц. найма утратил силу от 2001 года?!

14.1. Квартира давалась по договору соцнайма на двоих, соответственно при выдачи Вам квартиры учитывалась учетная норма на двоих. Вписав третьего человека в ордер, нарушается учетная норма.

На троих площадь по договору соцнайма должна быть больше, а не та, что у Вас есть. Поэтому с Вами никто не перезаключит договор, чтобы не приписывать себе нарушение.

Непонятно, почему дочь не учли изначально при выдачи Вам жилья, не вписали ее в ордер, если она всегда проживала с Вами и у нее нет другого жилья. Странно как-то.

14.2. Вам необходимо перезаключить договор социального найма, при перезаключении можно будет вписать дочь, с согласия наймодателя
всего вам хорошего.

14.3. Не понятно как утратил силу, Вам нужно обратиться в Департамент имущества по Вашему округу, и решить вопрос с договором, если дочь прописана, то она так же должна быть вписана в договор социального найма.

15. Бабушка проживала в квартире по договору соц. найма, временно прописала к себе внука. Во время действия временной регистрации, внук попал в МЛС. Покат он находился в заключение, бабушка умерла. Ее 2 внучка, которая была постоянно зарегистрирована в квартире. Переоформила договор на себя, и приватизировала квартиру. Теперь внук пытается признать право пользования помещением на основании временной регистрации. Есть ли у него такое право?

15.1. • Здравствуйте, У него нет такого права, если у него было всего лишь временная регистрация, он не имеет прав на приватизацию

Желаю Вам удачи и всех благ!

16. Переезжаю с дочерью в Калининградскую область. Постоянная прописка при этом у нас в Перми. Но для школы регистрация по новому месту жительства обязательна. Как я могу ее сделать, если снимаю квартиру? Договор о найме жилого помещения у меня есть, но у собственника нет никакого желания идти куда-то и оформлять временную прописку. Спасибо.

16.1. В данном случае вам необходимо временно зарегистрироваться по данному обстоятельству. Ибо вам могут отказать.

16.2. К сожалению без временной прописки вам могут отказать в приеме в образовательные учреждения, поэтому это полностью ваша проблема И вам нужно искать место, где вы сможете зарегистрироваться по месту временного пребывания.

16.3. Зарегистрироваться в квартире по месту жительства или по месту пребывания можно только с согласия собственника жилого помещения.

17. Вопрос таков! Являясь гражданином другой страны принят на работу в СОШ учителем, заключен договор ком найма жилья, получена постоянная регистрация по месту прибывания и работы. Сейчас принял гражданство РФ, получил паспорт, выдали временную регистрацию, на основании того, что прописать на постоянной основе меня не имеют права! И вот парадокс… я гражданин РФ и теперь я БОМЖ! Правомерно мне отказывают в постоянной регистрации? Спасибо за ответ!

17.1. Непонятно почему вас не имеет право прописать из вашего вопроса и кто не имеет права, но если вы гражданин российской федерации, то вы имеете право регистрироваться по месту жительства в любом жилом помещении, другое дело что собственник может отказаться это сделать.

17.2. Кто Вам отказывает в постоянной регистрации? Собственник вправе отказать, как во временной, так и в постоянной регистрации. Уточните, где проживаете и кто собственник.

18. У меня нет постой регистрации (прописки) нигде, я работаю и мне выделили комнату в общежитии (бывшее общежитие, теперь муниципальная собственность, по сути обычный дом, не комендантов никого не осталось) по договору социального найма и сделали там временную регистрацию на 5 лет. (договор соц. найма так же временный на 5 лет). Могу ли я приватизировать через суд эту комнату, или нужна постоянная регистрация и договор соц. найма?

18.1. Вы уверены, что это договор социального найма, а не специализированного? Договор соц. найма заключается бессрочно. Посмотрите внимательно документы.

19. Ребенку исполняется 14 лет, он нигде не прописан, проживаем семьей в студенческом общежитии по договору найма специализированного помещения. Временную регистрацию отказывают делать без постоянной прописки, постоянной прописки не дают сделать бабушки ребенка. Своего жилья не имеем. Надо ли платить штраф за отсутствие прописки и где делать ребенку паспорт?

19.1. Да, В нарушение миграционного законодательства если не будет регистрации придется заплатить административный штраф.

19.2. Вы пока еще имеете право прописать ребенка по месту своей регистрации без согласия иных проживающих лиц и собственников, а за отсутствие регистрации придется заплатить штраф. Паспорт получают по месту регистрации в ГУ УМВД.
Удачи Вам!

20. Я мать одиночка у меня 2 детей несовершеннолетние я сегодня подала на помощь в соц. защите мне сказали что выплачивается 6000 р в год. у меня нет постоянной прописки а есть временная регистрация по найму договору. Эта выплата мне теперь один раз только будет или каждый год переоформлять?

20.1. Мы не знаем о какой выплате идет речь. Как правило, по временной регистрации социальные выплаты не производятся. Уточните информацию в соцзащите по месту пребывания.

20.2. Я мать одиночка у меня 2 детей несовершеннолетние я сегодня подала на помощь в соц. защите мне сказали что выплачивается 6000 р в год. у меня нет постоянной прописки а есть временная регистрация по найму договору. Эта выплата мне теперь один раз только будет или каждый год переоформлять?

Ну так в соц. защите и узнайте в чем проблема то.

21. Нужен ли договор социального найма для приватизации комнаты в муниципальном общежитии? Заселение производилось по письму организации, в которой на тот момент работала в 2004 году. Постоянная регистрация с 03.03.2005 г. Ордер не выдавался. Коммунальные услуги оплачиваются своевременно и в полном объеме. Приватизацию буду осуществлять через суд, т.к. от администрации пришел отказ в письменной форме. Благодарю за помощь!

21.1. Для признания права собственности в порядке приватизации через суд договор социального найма не обязателен.

21.2. Заселение производилось по письму организации, то есть в 2004 году дом имел статус общежития и стоял на балансе этой организации. А в настоящее время дом передан городу и какой имеет статус?

21.3. ВикторияДоговор социального найма для приватизации нужен, но если от администрации пришел отказ, они вам договор и не оформят

Желаю Вам удачи и всех благ!

22. С 2013 года живу в служебном общежитии по договору найма жилого помещения. Договор оформляется на один календарный год, далее оформляется новый (по истечении старого). По месту жительства оформлена временная регистрация. За жилье плачу сама, как и указано в договоре найма. Вопрос такой: Смогу ли я оформить данную жилплощадь в собственность, если выйдет приказ о передаче общежития городу или мне обязательно иметь постоянную регистрацию по месту проживания? Спасибо.

22.1. Служебное помещение передается работодателем.Служебное жилье можно оформить в собственность с разрешения работодателя. Это право работодателя, а не обязанность.

Перечень документов и условия оформления служебного жилья уточняйте у работодателя.

23. По договору безвозмездного найма жилого помещения, что указывается в сроке действия договора, что бы в дальнейшем можно было встать на очередь по улучшению жилищных условий. Данный договор нужно будет предоставить, что бы подтвердить постоянную регистрацию, в жилищный отдел или достаточно формы 9? и 7? Верно понимаю, что встать на учет в качестве нуждающихся нужно будет в том районе, где прописка?

23.1. Если у Вас есть регистрация, то при чем тут договор? На учет встают в том муниципальном образовании, где зарегистрированы.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

24. С 2009 года я живу по договору найма, который заключался со мной каждый год и на год. У меня есть временная регистрация. Как я могу заключить договор социального найма и получить постоянную прописку.

24.1. Вам нужно заключить договор социального найма с администрацией а также получить разрешение на постоянную регистрацию по месту жительства. Всего хорошего вам.

25. Я гражданка России. Проживаю в г. Самара. Постоянная регистрация водном районе а фактически проживаю по договору найма в другом. Участковый сказал что нужно сделать регистрации в том районе где живу. Так ли это.

25.1. Татьяна, он имеет в виду временную регистрацию, это возможно, но вы вправе сказать участковому, что проживаете не постоянно, то есть до 90 дней (реакция не обязательна)

25.2. Не так. Имея регистрацию по месту жительства в пределах одного населенного пункта регистрироваться по месту пребывания не обязательно.

26. Я сирота и проживаю в квартире по договору соц. найма, у меня регистрация по месту прибывания. Смогу ли я устроиться на официальную работу и смогу ли жениться? И возможно ли раньше 5 лет проживания в этой квартире оформить постоянную прописку в паспорте?

26.1. Я сирота и проживаю в квартире по договору соц. найма, у меня регистрация по месту прибывания. Смогу ли я устроиться на официальную работу и смогу ли жениться? И возможно ли раньше 5 лет проживания в этой квартире оформить постоянную прописку в паспорте?:

Все вполне возможно.

27. Проживая 3 года в коммунальной квартире по коммерческому найму. Договор составляется на 1 год и разрешается временная регистрация. Постоянной регистрации не имеем. Можно ли через суд добиться постоянную прописку по данному адресу за прошлые три года. И не нарушается ли конституционное право в отношении семьи пенсионеров, признанных малоимущими и нуждающимися в социальном жилье.

27.1. Нет, “задним числом” за Вами ни постоянной, ни временной регистрации никто, в т.ч. и суд, не признает. Собственника квартиры никто не обяжет регистрировать арендаторов постоянно (т.е. регистрировать по месту жительства).

28. Необходим документ, подтверждающий адрес фактического проживания ребенка, для подачи документов в 1 класс. Возможно ли получить данный документ без временной регистрации и договора найма (постоянная регистрация в том же небольшом городе, но по ней прикрепление к другой школе)?

28.1. Для приема в школу ребенок должен иметь место жительства – чем будет подтверждаться это уже вам решать. Уточните в школе, в которую планируете отдать ребенка – они будут принимать решения.

29. Постоянного места жительства не имею, только регистрацию по месту пребывания (договор найма жилья). Можно ли рассматривать это как место жительства? Спасибо.

29.1. Местом жительства гражданина согласно гражданского кодекса РФ является место его постоянного или преимущественного пребывания, поэтому можно рассматривать ваше место регистрации как ваше место жительства.

30. У меня такая ситуация. Мы живём в социальной квартире, прописаны вдвоём.Я и моя дочка 7 ЛЕТ (в договор соц. найма записаны обои) вопрос: Если я перееду в другой город там сделаю постоянную регистрацию по месту жительства-а дочку оставлю в прежней квартире прописанной. Не потеряю ли я прежнюю квартиру? Спасибо.

30.1. У меня такая ситуация. Мы живём в социальной квартире, прописаны вдвоём.Я и моя дочка 7 ЛЕТ (в договор соц. найма записаны обои)

вопрос: Если я перееду в другой город там сделаю постоянную регистрацию по месту жительства-а дочку оставлю в прежней квартире прописанной. Не потеряю ли я прежнюю квартиру?


Если дочь будет проживать с Вами (а как же иначе?!), а зарегистрирована в ином месте – административное правонарушение.

30.2. —Здравствуйте, дочку одну зарегистрированную в квартире никто не оставит. Вас снимут с рег учёта и ребёнка вместе с вами снимут. Удачи Вам и всего хорошего.

30.3. Можете потерять, лучше не выписывать вам. Гражданин, изменивший место жительство обязан зарегистрироваться по месту жительства (новому) в течение 7 дней, а при смене места пребывания на срок свыше 90 дней, нужно также зарегистрироваться.

Источник: //www.9111.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0/%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%BF%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0/

Прописка в муниципальной квартире (регистрация ) 2020 – временная, постоянная, что нужно, жены к мужу, родственника, документы, правила, порядок

Как оформить регистрацию сестры по месту жительства, если она включена в договор социального найма?

На территории Российской Федерации существуют муниципальный, частный и государственный жилищный фонд. Каждый объект жилой недвижимости относится к определенному типу. Муниципальным фондом владеет муниципалитет. Основное предназначение данного вида недвижимости ‒ удовлетворение спроса населения в жилье.

Граждане имеют право проживать в квартирах, являющихся собственностью муниципалитета, и даже сдавать их в аренду.

Однако совершать определенные действия с такой недвижимостью, к примеру, продавать ее, дарить или обменивать, они не могут.

Граждане проживают в муниципальных квартирах на основании договора социального найма. Данный документ представляет собой бумагу, регламентирующую отношения между наймодателем и нанимателем.
Поскольку такое жилье в настоящий момент остается актуальным, многих людей волнует вопрос регистрации в нем.

Прописка в муниципальной квартире возможна, однако она имеет некоторые отличия от регистрации в других типах жилья.

Общие правила

Для регистрации в помещении необходим документ, дающий гражданину право на вселение. В случае прописки в муниципальной квартире такой бумагой является договор социального найма.

Проще всего зарегистрироваться в подобном жилье самому нанимателю. Но кроме него, прописку можно оформить для родственников этого человека:

  • мужа или жены;
  • детей;
  • родителей;
  • других членов семьи.

Человек, не относящийся к родственникам нанимателя, также может прописаться в помещении. Однако при этом должны быть соблюдены некоторые условия.

Законодательная база

О социальном найме помещений говорится в 8 гл. ЖК РФ. 70 статья данного документа содержит пояснения к основаниям для вселения в муниципальное жилье.

С правилами регистрации граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства можно познакомиться в ПП РФ №713 и ФЗ №5242-1. Последние правки были внесены в данный документ 25 мая 2020 года.

Прописка в муниципальной квартире

Регистрацию в жилье, находящемся у жильцов в пользовании на основании договора социального найма, во всех случаях производят сотрудники ФМС. Но сдать документы для регистрации можно и в другую инстанцию ‒ посреднику между Федеральной миграционной службой и населением. Процедура регистрации осуществляется абсолютно бесплатно.

Если в муниципальной квартире прописано несколько человек, то они обладают равными правами и обязанностями.

В частности, на них налагается обязанность по ежемесячной своевременной уплате коммунальных платежей. В случае неуплаты собственник квартиры имеет право выселить граждан.

За проживание в муниципальном жилье без регистрации гражданам грозит штраф.

Постоянная

Муниципальное жилье имеет свои особенности. Одна из них заключается в отсутствии возможности оформления постоянной регистрации.

Однако каждый прописанный в муниципальной квартире человек имеет право на участие в процедуре приватизации. Если удастся законным путем приватизировать подобное жилье ‒ можно будет получить в нем постоянную прописку.

Временная

В муниципальном жилье можно без больших затруднений оформить временную прописку. Она дает те же привилегии, что и постоянная регистрация, но в течение определенного времени (пока не закончится период действия).

Срок действия регистрации определяется по договоренности с собственником помещения. Минимальный период составляет полгода, а максимальный ‒ 5 лет.

Свидетельство о регистрации по месту пребывания действует в течение срока временной прописки, после чего регистрация автоматически аннулируется.

Если есть необходимость, гражданин может оформить временную прописку в муниципальном жилье, обладая при этом постоянной регистрацией в собственном жилье по другому адресу. Постоянная прописка при этом не аннулируется.

Жены к мужу

Прописать жену к мужу довольно просто. В этом случае доказать наличие отношений поможет свидетельство о заключении брака. Процедура регистрации жены должна проводиться при участии мужа. На всех бумагах должны стоять подписи обоих супругов.

Родственника

Более простая процедура регистрации распространяется на супруга, детей и родителей нанимателя жилья.

Прочих родственников можно будет прописать в муниципальном помещении с согласия остальных жильцов и нанимателя.

Однако в настоящее время готовятся поправки в действующее законодательство, в соответствии с которыми наниматель муниципальной квартиры сможет прописать в нее родственника по своему ходатайству.

После регистрации родственник нанимателя сможет претендовать на долю в помещении.

Не родственника

Человек, не являющийся родственником нанимателя жилья, может быть зарегистрирован в квартире при соблюдении условий:

  1. Все проживающие в муниципальной квартире граждане предоставили свое согласие на прописку постороннего человека.
  2. Соблюдены нормы жилплощади, отведенные для проживания одного человека. Данные размеры площади устанавливает орган местного самоуправления региона самостоятельно.
  3. Муниципалитет предоставил свое согласие.

Если какой-либо из пунктов не будет соблюден ‒ гражданину откажут в прописке, и такой отказ будет считаться законным.

Существуют определенные риски при прописке в муниципальную квартиру постороннего человека. Основной из них заключается в том, что этот гражданин впоследствии теоретически может принять участие в процедуре приватизации жилья.

Кроме того, выселить зарегистрированного гражданина из помещения довольно сложно, для этого должны быть существенные причины, к примеру, неуплата человеком коммунальных платежей.

Если гражданин не вносит оплату за проживание в течение 6 месяцев, его можно выселить из квартиры через суд.

Несовершеннолетнего ребенка

Ребенок может быть зарегистрирован в муниципальном жилье без согласия других проживающих. Если его родители зарегистрированы по разным адресам, то со второго места регистрации потребуется справка о том, что ребенок там не прописан. Помимо этого, второй родитель должен дополнительно предоставить свое согласие на регистрацию несовершеннолетнего в муниципальном жилье.

Какие бумаги потребуются для прописки в муниципальное жилье ребенка младше 18 лет:

  • свидетельство о рождении (для подростков старше 14 лет ‒ паспорт);
  • родительские паспорта;
  • свидетельство о заключении их брака;
  • справки, удостоверяющие факт регистрации родителей.

Новорожденного

Новорожденного малыша зарегистрировать довольно просто. Он может быть автоматически прописан в муниципальной квартире, если там зарегистрирована мать. Согласие от отца при этом не требуется.
Важным критерием является правильность заполнения необходимых документов.

Процедуру регистрации новорожденного мама может провести самостоятельно.

Какие ограничения?

Ограничения на прописку связаны с нормами жилплощади на одного гражданина в муниципальном жилье и регистрацией граждан, не состоящих в родственных отношениях с нанимателем жилья.

ФМС может отказать в регистрации гражданина, если при его вселении в квартиру нарушатся нормы жилой площади. Аналогичная ситуация и с гражданами, не состоящими в родстве с нанимателем ‒ если собственник квартиры откажет в регистрации, орган ФМС будет не вправе произвести прописку.

Порядок оформления

Как прописаться в муниципальной квартире, последовательность действий:

  1. Сбор необходимой для регистрации документации.
  2. Подача пакета документов в одну из следующих инстанций: ФМС, МФЦ, паспортный стол ЖЭУ, электронный портал Госуслуги.
  3. Прием документов в соответствующей инстанции. Ожидание периода изготовления регистрации.
  4. Получение штампа о регистрации в паспорт или свидетельства в виде отдельного документа.

В случае подачи документов в электронном варианте (на сайт Госуслуги) заявителя приглашают в установленный день и время посетить отделение ФМС для получения результата оказания услуги.

Что нужно и какие документы?

Для регистрации в жилье, относящемся к муниципальному фонду, заявителю необходимо подойти с копиями и оригиналами нужных документов в уполномоченную инстанцию.

Какие документы необходимо предоставить:

  • паспорт заявителя;
  • заявление;
  • договор соцнайма помещения или ордер;
  • согласие от жильцов;
  • согласие от собственника.

В ФМС или другой инстанции гражданину предоставят для заполнения листок убытия с прошлого места проживания. Уполномоченный сотрудник не может отказать гражданину в приеме документов.

В случае отправки заявки через сайт Госуслуги заявителю будет предложено заполнить некоторые формы документов в электронном виде.

Образец заявления на постоянную регистрацию тут,

образец заявления на временную регистрацию тут.

Чье согласие нужно?

Регистрация в муниципальной квартире возможна только с согласия:

  • всех жильцов;
  • собственника помещения.

Поэтому посетить уполномоченное на прием документов отделение заявитель должен со всеми жильцами квартиры (кроме малолетних детей).

Проживающие в помещении могут и не являться лично в отделение, а только передать свое согласие в письменном виде, заверенное нотариально. Также полномочия других жильцов могут быть переданы и в разовой доверенности.

Согласие от собственника помещения может быть оформлено в произвольном виде при присутствии сотрудника отделения ФМС/МФЦ/паспортного стола. В этой бумаге должны содержаться данные о квартиросъемщике и адрес жилья.

Образец согласия собственника на прописку здесь.

Сроки

Срок оформления прописки колеблется от 3 до 8 дней ‒ все зависит от того, каким образом сдавались документы.

Быстрее всего делается прописка в случае подачи документов в ФМС или через сайт Госуслуги. Если бумаги сдавались другим способом, то оформление прописки займет до 8 дней в связи с тем, что документы будут перемещаться между уполномоченными инстанциями транспортными службами.

В некоторых случаях гражданин может воспользоваться своим правом не предоставлять некоторые документы при прописке, а только указать данные из них в заявлении. При этом период оформления прописки также увеличится.

Обращение в суд

Любой гражданин РФ имеет право на обжалование решения по поводу его регистрации в судебной инстанции.

Наличие постоянной или временной регистрации дает гражданину некоторые существенные привилегии.

Поэтому в суд стоит обращаться в случае, если по мнению заявителя, муниципальная организация предоставила неправомерный отказ в прописке. Поданное в суд исковое заявление рассматривается в короткие сроки. В завершении выносятся решение в пользу наймодателя или заявителя.

Какие причины для отказа в регистрации чаще всего фигурируют в исковых заявлениях в суде:

  • снижена норма жилой площади;
  • собственник не дает согласие;
  • спорные моменты при регистрации в строениях садового типа.

Есть вероятность, что решение суда окажется в пользу заявителя. Этому способствует грамотное изложение дела в иске. Но и в этих случаях муниципалитет иногда пытается оспорить такой исход дела, отказывая человеку в прописке.

В любом случае, после вступления решения суда в законную силу, регистрация в муниципальной квартире производится на основании судебного постановления и в установленные судебной инстанцией сроки.

На видео о порядке регистрации

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //realtyurist.ru/propiska/propiska-v-municipalnoj-kvartire/

Как прописаться в муниципальную неприватизированную квартиру

Как оформить регистрацию сестры по месту жительства, если она включена в договор социального найма?

Для любого жителя РФ актуален вопрос регистрации по месту проживания. Раньше эту процедуру называли пропиской, многие используют этот термин и сейчас.

На самом деле между прежней пропиской и нынешней регистрацией не так уж много различий, главное из них заключается в возможности регистрации на некоторое время.

Процесс не влечет затруднений, однако есть несколько исключений. Одно из них – прописка в муниципальное жилье.

Содержимое страницы

Временный формат регистрации

Временную регистрацию в неприватизированное жилье, принадлежащее муниципалитету, оформляют на общих основаниях, но с ограниченными сроками. Свидетельство выдается на период, не превышающих пяти лет. После его истечения человека автоматически снимают с учета, и он обязан покинуть место пребывания.

Важно! Основное право, которое приобретает человек, временно зарегистрированный в данном жилье – беспрепятственное проживание в нем.

Обладатель временной прописки в неприватизированной квартире должен оплачивать коммунальные услуги, проявлять бережное отношение к недвижимости, нести расходы по ее содержанию. Желающим прописать еще кого-то на данной жилплощади придется получить согласие от зарегистрированного на время.

Кого можно зарегистрировать в муниципальном жилье

Перед тем, как прописаться в муниципальную квартиру, нужно выяснить все нюансы этой процедуры. Первым делом придется получить разрешение муниципалитета либо другой госорганизации, которой принадлежит жилье. Вторым шагом станет получение согласия всех прописанных на данной жилплощади.

Важно! Именно на этом этапе нередко возникают серьезные проблемы. Далеко не каждый из проживающих в квартире согласен на появление очередных жильцов. К тому же новый обладатель регистрации становится претендентом на долю в приватизации.

Для муниципалитета одним из ключевых факторов является надежность нового жильца в плане своевременного и полного внесения квартплаты.

Если претендент покажется сотрудникам госорганов ненадежным в этом отношении либо у него будут выявлены задолженности по оплате коммунальных услуг на прежнем месте жительства, муниципалитет откажется регистрировать такого человека в квартире. В таких обстоятельствах согласие остальных жильцов не будет играть никакой роли.

Регистрация супруга

Согласно российскому семейному законодательству, люди, заключившие официальный брак, обязаны поддерживать друг друга материально и по мере возможности обеспечивать жилплощадью. Если один супруг зарегистрирован в квартире, где проживает по договору соцнайма, он имеет полное право прописать в муниципальную квартиру второго супруга.

В подобных обстоятельствах не нужно согласие каждого проживающего. Не будут учитываться и нормы жилплощади. По закону, на одного жильца должно приходится не меньше 10 квадратных метров. Если этот показатель не соблюдается, муниципалитет отказывает в прописке. Но при регистрации мужем жены или наоборот данная норма не применяется.

Прописка родственников

Аналогичный порядок существует и для прописки в муниципальную квартиру родственника. Зарегистрировать на жилплощади близких родственников имеет право любой человек, прописанный в неприватизированном жилом помещении. Согласие собственника – госоргана не нужно, и нормы по жилплощади на человека учитываться не будут.

Источник: //sdelka.guru/propiska/kak-propisatsya-v-munitsipalnuyu-neprivatizirovannuyu-kvartiru.html

Юр-Центр Варуна