Как можно получить часть денежных средств?

Как законно обналичивать деньги со счета – только легальные способы вывода денег

Как можно получить часть денежных средств?

Страшный сон предпринимателя: он заходит в личный кабинет своего банка, а расчетный счет заморожен и деньгами воспользоваться нельзя. Это проделки финмониторинга, который заметил подозрительный перевод и заблокировал счет. Чтобы такой сон не стал реальностью, нужно пользоваться счетом правильно. Об этом – наш сегодняшний материал.

Что считается незаконным обналичиванием денег

В широком смысле – это превращение денег с расчетного счета в наличку без уплаты налогов, взносов и других платежей. Если выводить прибыль законно, нужно платить налог на дивиденды. Это как минимум. Когда деньги выводятся в качестве зарплаты, налоги и страховые платежи составляют без малого 50%.

Многие не хотят платить эти деньги и придумывают схемы для обналичивания.

Они могут быть разными, но суть одна: средства проходят через счета несколько подставных фирм, последняя из которых незаконно их обналичивает через банк. После этого нал возвращается хозяину первого счета.

Фирмам однодневкам суммарно падает около 5% всей суммы – это меньше, чем 13-процентный налог на дивиденды и уж тем более, меньше отчислений на заработную плату.

Для перевода денег на подставные фирмы (обычно ИП) нужны причины, хотя бы формальные. Вот и придумываются всевозможные консультации, обучения и тренинги, которые, на самом деле, никто не проводит.

Получается схема из нескольких фирм-однодневок, которые оказывают друг другу несуществующие услуги.

Когда налоговая начинает распутывать этот клубок, оказывается, что половины контор уже не существует, у других один и тот же директор, след которого теряется в живописных горах Северного Кавказа.

Вообще обналичка порочна по своей сути. Помимо прямого ухода от уплаты налогов, все незаконно выведенные средства пополняют океан черного нала российской экономики. А из него финансируется зарплата в конвертах, многомиллионные взятки чиновникам и другие нехорошие дела. Теневая экономика очень сильно кренит белую.

Теперь вы понимаете: незаконное обналичивание – это зло. За такие выкрутасы предусмотрена уголовная ответственность. Поэтому вам, как честному бизнесмену, нужно делать две вещи: правильно обналичивать деньги и не совершать подозрительных, с точки зрения Центрального банка, операций.

Как законно выводить деньги со счета

Не будем отвлекаться на баловство вроде оплаты командировок и других представительских расходов: много денег здесь не выведешь. Законно получить деньги учредитель может тремя способами. Во всех случаях придется поделиться с государством.

Способ первый – зарплата

Этот путь обойдется дороже всех остальных. Суть его в том, что вы устраиваетесь на работу в свою же компанию по трудовому договору. Должность совершенно не важна – можете быть как директором, так и уборщицей. Ну, или грузчиком.

Про уборщицу, конечно, шутка, но если налоговики увидят, что оклад менеджера по клинингу в 3 раза выше, чем у коммерческого директора, к вам заглянут в гости.

То же самое относится и к мертвым душам: работникам, которые числятся только формально, а на работе не появлялись ни разу.

Итак, если вы наняли себя же в качестве директора, вы будете получать зарплату. С нее нужно платить налоги и взносы:

  • НДФЛ в размере 13%;
  • страховые и пенсионные взносы в размере 30-35%.

Грубо говоря, половину той суммы, которую вы получите в виде зарплаты, нужно отдать государству. Из этих денег формируется ваша (и не только ваша) пенсия, платится зарплата врачам, учителям и полицейским. Да, отдать в фонды придется немало, но такой подход – основа экономики любого государства. Налоги нужно платить и нечего тут рассуждать.

Хоть этот путь и дорого обойдется, у него есть одно ультрадостоинство. Зарплату себе можно платить при любых финансовых показателях работы компании. Даже если вы несете годовые или квартальные убытки, зарплату заплатить обязаны. И себе, и всем сотрудникам – иначе будут санкции со стороны трудовой инспекции, вплоть до уголовной ответственности.

Способ второй – дивиденды

Формально это первый способ распределения прибыли между учредителями. Давайте пробежимся по теории ООО.

Два человека скинулись на уставной капитал и создали юридическое лицо. Если сильно утрировать, теперь их не 2 человека, а 3: Вася, Петя и ООО “Кот и Крот”. И имущество третьего не принадлежит ни Васе, ни Пете. Это вам не ИП, где все деньги и основные средства – личная собственность индивидуального предпринимателя.

Вся хозяйственная и финансовая деятельность отчуждается от конкретных имен и фамилий и является собственностью ООО. В том числе, как вы догадались, прибыль.

Для того, чтобы ее забрать, юрлицо должно заплатить налоги на учредителей – физических лиц. Часть прибыли, полученное одним из учредителей, называется дивидендами.

Налог, оплаченный при их выдаче – это налог на дивиденды.

Размер налога бывает 13 или 15 процентов от суммы полученного дохода. 13% платят резиденты РФ, 15% – нерезиденты:

  • резидент РФ – гражданин любой страны, который за последние 12 месяцев находился на территории Российской федерации не меньше 183 календарных дней. В расчет не берутся дни, которые резидент провел за границей по уважительным причинам;
  • нерезиденты – все остальные, в том числе и граждане РФ, которые находились в стране менее 183 календарных дней.

* Календарные дни считаются суммарно за 12 месяцев. Не обязательно это должно быть 183 дня подряд.

Вроде бы красота. Зачем мне платить ползарплаты государству, если можно отдать всего-то 13 процентов в виде налога на прибыль? Все правильно, незачем. Загвоздка одна: эта самая прибыль должны быть. Причем подтвержденная бухгалтерскими документами. После этого нужно провести собрание учредителей и принять решение о распределении прибыли. Решение оформляется протоколом.

Если по результатам финансовой деятельности прибыли нет, то и дивиденды платить не с чего. Если прибыль есть, но есть долги перед государством – дивиденды также платить нельзя до тех пор, пока не рассчитаетесь с соответствующими фондами. Логика здесь простая: сначала расплатитесь с государством, а уж только после этого делите прибыль.

Еще один минус дивидендов – они не предусматривают пенсионных и страховых отчислений. То есть, получив на руки всю сумму после уплаты НДФЛ вы должны сами позаботиться о пенсии и медицинской страховке.

То есть отнести часть теперь уже личных денег в пенсионный фонд и оформить полис медицинского страхования. В итоге сумма дивидендов станет еще меньше. Поэтому 13 процентов налога на прибыль – это только вершина айсберга.

На самом деле заплатить придется больше.

Да и еще одно: дивиденды можно выплачивать не чаще, чем 1 раз в квартал.

Способ третий – устроиться к самому себе на работу в качестве ИП

Вообще этот способ уже находится на грани ухода от налогов. Суть его в следующем: директор или его заместители работают не по трудовому договору, а по договору оказания услуг. То есть, некий ИП оказывает компании услуги управления, но при этом не состоит в ее штате – эдакая разновидность аутсорсинга.

Такие вещи очень не любит налоговая – вас сразу заподозрят в создании схемы обналичивания средств и уходе от налогов. Особенно, если при небольшой прибыли огромные средства уходят на оплату услуг наемного директора или консультанта.

Налоговики будут пытаться доказать, что сотрудничество имеет признаки трудовых отношений, а не гражданско-правовых. Если им это удастся, обвинений в махинациях не избежать.

Тем не менее, некоторым предпринимателям удается работать по такой схеме. Если вы так делаете – главное сильно не отсвечивать. Платить умеренную зарплату и оформить на должность не одного из учредителей, а третье лицо.

Как избежать подозрений банка в незаконном выводе средств?

Есть понятие финансового мониторинга. Это значит, что банки постоянно отслеживают все безналичные переводы на предмет подозрительных операций. Что значит сомнительных? Вот несколько примеров:

  • нет подробного описания безналичного перевода контрагенту. Как не надо: “Оплата услуг”. Правильно: “Оплата товара по договору поставки № 24/НЕ 23, от 24 июля 2008 года, в том числе НДС 367 руб 85 копеек”;
  • вы переводите деньги неблагонадежным контрагентам. Есть несколько признаков фирм-однодневок: юридический адрес массовой регистрации, подставной директор, работающий еще в десятке таких юрлиц и так далее. Если вы переводите им деньги, банк может посчитать вас звеном цепочки по выводу денег;
  • снятие ИП крупных сумм наличными. Если на следующий день после поступления средств индивидуальный предприниматель снимает все наличными, это может вызвать подозрение банка. Когда такое происходит постоянно – такого ИП сочтут последним звеном цепочки незаконного обнала;
  • “левые” переводы, не связанные с вашей деятельностью. Допустим, у вас интернет-магазин интимных товаров. Вдруг, ни с того ни с сего вам на счет переводят деньги за оказание строительных услуг. Это не то что подозрительно, это просто приговор. Ждите блокировку счета.

Сомнительные переводы – не единственная причина блокировки счета по подозрению в обналичивании денежных средств. Если вы не платите налоги, финмониторинг тоже присмотрится к вашему счету.

Есть такое понятие, как рекомендованная Центробанком сумма налогов. Регулятор считает, что 0,9% денег со счета должно ежеквартально уходить на их оплату.

Если эта цифра меньше – банк может задавать вопросы.

Как происходит блокировка счета

Страшный сон предпринимателя, с которого мы начали статью, не наступает просто так. Правильный банк уведомит вас о возможной блокировке и пригласят на беседу или потребуют документы о переводе.

Есть банки-мошенники, которые блокируют счет без предупреждения. Восстановить такой счет нельзя, можно только перевести с него средства в другой банк, заплатив комиссию.

За счет этой комиссии и живут банки-мошенники.

Итак, проверка переводов происходит по следующей схеме:

  1. Компьютерная программа банка выявляет подозрительную операцию по счету и сообщает об этом специалисту.
  2. Сотрудник банка изучает перевод и делает выводы. Если он и правда вызывает сомнения, специалист связывается с хозяином счета.
  3. Вас просят обосновать перевод и предоставить документы. Это могут быть договора поставки, договора аренды помещения и даже фотографии товара или вашего офиса. Банк должен убедиться в том, что вы реально существуете и ведете хозяйственную деятельность.
  4. Если все в порядке и документы предоставлены в срок, банк от вас отстанет. В худшем случае погрозят пальчиком и попросят внимательнее относиться к переводам.
  5. Если вы не отреагировали на запрос банка или предоставили не все документы, счет заблокируют до выяснения обстоятельств. Лучше до этого не доводить и показать все бумаги по запросу банка. Никуда ехать или идти не обязательно – будет достаточно сканов или простых фото, сделанных на смартфон.

Банки-мошенники сделают все, чтобы все-таки заблокировать ваш счет. Для подтверждения перевода не запросят, разве что, марку машины генерального директора. Некоторые предприниматели рассказывали, как сутками сканировали все счета-фактуры от контрагентов за последние несколько лет доказывая, что они не корабли пустыни. А счет в итоге все равно блокировали.

Кстати, если не хотите нарваться на мошеннический банк, перед открытием расчетного счета почитайте отзывы на Банки.ру. Вбейте в строку поиска отзовика название вашего банка и посмотрите, что пишут про него предприниматели. Особое внимание уделите так называемым “Онлайн-банкам”, у которых нет ни офисов, ни банкоматов. Они подводят чаще настоящих, с окошечками и табло.

Мы надеемся, что наша статья поможет вам сделать так, чтобы страшный сон предпринимателя никогда не стал реальностью. Для этого нужно не так много:

  • выводить прибыль через дивиденды и платить налоги;
  • внимательно следить за безналичными переводами;
  • проверять партнеров и контрагентов;
  • выбирать правильный банк для сотрудничества;
  • не открывать счета у банков с плохой репутацией.

Желаем вам удачи в бизнесе и продвижении!

Источник: //www.insales.ru/blogs/university/kak-legalno-obnalichivat-dengi

Можно ли обналичить материнский капитал в 2020 году законными способами

Как можно получить часть денежных средств?

Я оформила сертификат на материнский капитал, но пока не решила, как его потратить. Квартира у нас есть, так что ипотека не нужна. До института детям еще далеко, а использовать эти деньги на свою пенсию я не хочу. Лучше всего получить материнский капитал наличными. Деньги нам сейчас очень нужны.

Как и где можно обналичить материнский капитал? Есть ли какие-то законные способы? Я слышала, что бывает какая-то единовременная выплата 25 тысяч рублей. А еще полно объявлений с предложениями обналичить маткапитал.

Расскажите, как забрать эти деньги и куда их можно потратить. Нарушать закон я не собираюсь: хочу разобраться в своих правах и законе.

Светлана

Законные способы обналичить материнский капитал все-таки есть. Это прямо написано в правилах господдержки, но может подойти не всем семьям. Пока материнский капитал дают только на второго или последующих детей, а его размер в 2020 году составляет 466 617 рублей.

  1. Получать ежемесячную выплату при рождении второго ребенка.
  2. Получить половину материнского капитала на постройку дома. Построить коробку из фундамента, стен и крыши и обналичить вторую половину.
  3. Самостоятельно провести реконструкцию жилья.
  4. Компенсировать расходы на адаптацию ребенка.
  5. Купить квартиру у родственников. Квартира должна реально перейти в собственность семьи и детей.

Такая выплата на самом деле когда-то была. По заявлению пенсионный фонд мог перечислить 25 тысяч рублей прямо на карту маме. Но этот закон работал недолго и давно уже не действует.

За счет материнского капитала мама может каждый месяц получать деньги на свой счет в банке. Для этого у семьи должно быть право на ежемесячную выплату в связи с рождением второго ребенка. Сумма выплаты составляет прожиточный минимум на ребенка во втором квартале предыдущего года.

Условия для этой выплаты с 2020 года мы уже объясняли. Вот основное:

  1. В семье родился второй ребенок. На первого такая выплата тоже есть, но не из маткапитала, поэтому таким способом его обналичить не получится. А на третьего и четвертого она вообще не положена.
  2. Ребенок родился после 1 января 2018 года. На детей, рожденных в 2017 году или раньше, такую выплату не начисляют. Такие вот правила.
  3. Ребенку еще не исполнилось три года. Заявление на выплату можно подать в любое время, но только до полутора лет. Причем если подать его в течение полугода после рождения, деньги заплатят за все время с рождения.
  4. Доход на каждого члена семьи — не больше двух прожиточных минимумов для трудоспособного населения.

Посчитайте, положена ли вам эта выплата и сколько можно получать из маткапитала каждый месяц. Это не такие уж маленькие деньги. В Москве прожиточный минимум на ребенка — 15 225 рублей, в Новосибирске — 12 037 рублей, а в Белгороде — 9084 рубля. За полтора года из материнского капитала можно реально получить около 400 тысяч рублей себе на карту.

Если вы покупаете квартиру и используете материнский капитал, то пенсионный фонд переводит деньги продавцу или в банк. Но если вы сами построите дом или сделаете пристройку к дому родителей, то эти расходы государство компенсирует вам деньгами на карту.

Если у вас есть участок, можно подать заявление и получить половину суммы маткапитала на строительство дома. Причем это может быть дом за городом, даже если у вас есть квартира.

Главное, чтобы назначение участка было для жилищного строительства. А через полгода пенсионный фонд заплатит вам остаток при условии, что вы построите коробку из фундамента, стен и крыши.

Второму ребенку к этому времени должно исполниться три года.

Деньги из материнского капитала можно получить на счет, если у ребенка есть инвалидность и ему нужна адаптация. Это не то же самое, что реабилитация.

Перечень товаров и услуг, за которые можно получить деньги в такой ситуации, содержит не так много пунктов. Но семьи, у которых ребенок не здоров, смогут вместо ипотеки и платного вуза позаботиться о том, что важнее сейчас. Пенсионный фонд проверит документы на оплату подъемника, специальной ванны или компьютера и переведет всю сумму родителям.

К сожалению, получить таким способом деньги именно на лечение не получится. Считается, что услуги по восстановлению или протезированию государство должно оплатить по отдельной статье бюджета и не за счет материнского капитала. Но хотя бы что-то.

Если состояние здоровья ребенка такое, что лечение не сильно поможет, то адаптация нужна ему в любом случае. Например, слепым и глухим детям специальный компьютер, смартфон или услуги секретаря помогут учиться, развиваться и общаться с внешним миром.

Такие услуги предлагают разные сомнительные компании и даже агентства недвижимости.

Схема такая. Семья якобы покупает у родителей или бабушки квартиру. По закону это не запрещено. Но только в том случае, если квартира и правда переходит в собственность семьи. На родителей и детей должны быть оформлены доли.

Формально покупать квартиру у родственников не запрещено. Брать на это ипотеку и погашать ее маткапиталом тоже не запрещено. Пенсионный фонд может даже перевести деньги напрямую родственникам, если второму ребенку уже есть три года.

Но квартира должна реально перейти в собственность семьи и детей. Прокуратура это обязательно проверит. А если пенсионный фонд засомневается, что сделка реальная, в распоряжении материнским капиталом могут и отказать.

Проверить родственные отношения не так уж сложно: все госреестры сейчас общие.

Никак. Любые предложения с такими схемами тоже незаконные и граничат с мошенничеством. Государство оплатит частный детский сад или школу, но только при условии, что ребенок там находился и это не обналичивание господдержки.

Если это вскроется, достанется всем. Не получится сказать, что вы ничего не знали и вас ввели в заблуждение. Правила распоряжения материнским капиталом есть в общем доступе. Это закон, его нужно соблюдать.

Источник: //journal.tinkoff.ru/ask/matkapital-nalom/

Передача денег при покупке наличными

Как можно получить часть денежных средств?

Когда вы проводите сделки с недвижимостью, лучше воспользоваться безопасными вариантами расчета. Передача денег при покупке наличными кажется простым решением, но это довольно опасно. Вы рискуете нарваться на мошенников и потерять большие суммы. О способах передачи денег продавцу в процессе покупки и обо всех нюансах процесса вы узнаете из нашей статьи.

Варианты передачи денег

1. Безналичный расчет

Перевод через банк – это простой и удобный способ расчета при покупке недвижимости. Следует только учесть, что вам придется также оплатить услуги банка. Работает это так: покупатель кладет наличные деньги за квартиру на свой счет, а сразу же после оформления государственной регистрации эти деньги он переводит на счет продавца.

Факт перевода денег можно легко подтвердить, запросив справку из банка. Поэтому продавец никак не сможет притвориться, что он не получил деньги. Если вы детально пропишите эту схему оплаты в договоре купли-продажи, то вы сможете избежать всех проблем с передачей денег.

Продавец же имеет право просить об отмене госрегистрации и аннулировании сделки, если деньги в указанный срок не поступят ему на счет.

2. Оплата наличными

Когда договор подписан и покупка уже оформлена у нотариуса, пора проводить расчеты. Нет ничего проще передачи денег наличными. Однако этот вариант является самым рискованным.

  • Во-первых, среди наличных средств могут быть поддельные купюры.
  • Во-вторых, никто не застрахован он преступников, которые могут просто похитить кейс с наличными.

Чтобы обезопасить передачу наличных, нужно прибегать к дополнительным мерам, например нанять охрану, или все действия проводить в специально арендованной переговорной комнате в банке, где наличные можно будет сразу перевести на депозит или текущий счет. Но и здесь все равно остаются риски. Например, покупатель может получить часть денег с устным обещанием доплатить остаток суммы попозже. Если такое случится уже после факта регистрации, то продавца могут запросто обмануть и оставить ни с чем.

3. Банковская ячейка

Третий возможный способ провести передачу денег максимально безопасно – вариант воспользоваться банковской ячейкой.

Этот способ недорогой: за аренду сейфа на 3–14 дней (время регистрации договора) выйдет не больше тысячи рублей. Кроме того, это в целом простой и удобный способ передачи наличных.

Деньги будут лежать в ячейке, а доступ к ней смогут иметь только продавец, покупатель и другие люди, которые указаны в договоре. Все работает просто:

  • Покупатель берет в аренду ячейку в банке и помещает туда наличные в день сделки. Как правило, делает он это в присутствии продавца.
  • Далее, продавец сможет получить эти деньги только после того, как предоставит оригинал договора купли-продажи с отметкой о госрегистрации, подтверждающий, что покупка завершена.

Банк досконально проверяет всю информацию. В случае, если кто-то из участников потерял ключ от ячейки, это не создаст неприятностей, ведь банк все равно без проверки документов никого не пустит в свой депозитарий. А если в процессе покупки что-то пойдет не так, то забрать деньги назад можно в течение недели.

При покупке недвижимости к использованию банковских ячеек для сохранения наличных прибегает большинство людей, приобретающих квартиру на рынке вторичного жилья.

С новостроями все обстоит несколько иначе: либо передача наличных проходит в офисе застройщика или его посредника, либо же деньги переводятся по безналичному расчету.

Если сделка сложная и в деле фигурирует не один объект недвижимости, то можно арендовать несколько ячеек для работы с наличными.

4. Аккредитив

Следующий возможный вариант передачи денег при покупке квартиры – это аккредитив. Порядок такой:

  • Продавец квартиры открывает в банке специальный счет для денег.
  • В договоре купли-продажи фиксируется, что передача денег в ходе покупки осуществляется при помощи аккредитива. Уточняются сроки и порядок расчета.
  • Покупатель переводит на этот счет необходимую для покупки недвижимости сумму денег.
  • Когда уже проведена государственная регистрация, продавец приходит в банк, где он просит исполнить поручение плательщика по аккредитиву.
  • Банк, если продавец предоставляет ему все необходимые документы, где особенно важна купчая с отметкой о госрегистрации, выдает наличные.
  • Сделка завершается подписанием акта-приема передачи недвижимости.

Все затраты по открытию аккредитивного счета оплачивает покупатель. Комиссия может оказаться достаточно большой (от 0,5 до 2,5 %), что явно не подталкивает к выбору именно этого способа передачи денег при покупке жилья.

5. Наличными у нотариуса

Если вы не хотите прибегать к помощи банков, тогда передать наличные можно прямо в офисе нотариуса. Там вы сможете проверить подлинность денег и после подписания договора проведете все расчеты.

Но здесь опять возникает вопрос безопасности процесса: когда вы выйдете с наличными за пределы офиса, может произойти что угодно. Кроме того, на проведение госрегистрации уходит как минимум 1–3 дня (в среднем две недели). До того как регистрация не будет осуществлена, не стоит торопиться с передачей наличных.

Продавец может в любой момент попросить об отмене процедуры государственной регистрации, и тогда недвижимость останется у него.

В этом случае, если он уже получил наличные, покупателю будет невероятно сложно разрешить эту проблему. По факту обманутый продавец останется и без жилья, и без денег.

А учитывая загруженность судов и уровень коррупции, то добиться возврата наличных средств будет практически невозможно.

Стороны могут оговорить в договоре все условия и уточнить, что передача наличных произойдет сразу после регистрации, но это тоже влечет за собой дополнительные риски. Поэтому при покупке недвижимости очень часто сделки с передачей наличных проводятся с участием банков или надежных посредников.

6. Депозит у нотариуса

С участием нотариуса возможен и другой вариант передачи денег при покупке недвижимости:

  • Составляется специальное соглашение между тремя сторонами: покупателем, продавцом и нотариусом, где описываются все детали оплаты недвижимости.
  • Для проведения необходимых расчетов создается счет в банке (депозит нотариуса), и покупатель кладет туда требуемую сумму денег.
  • После проведения госрегистрации продавец квартиры предъявляет нотариусу все документы и только после этого получает доступ к деньгам.
  • Деньги переводятся на счет, указанный в договоре и соглашении.
  • После перевода денег оформляется справка о выдаче наличных с депозита нотариуса, которая действует как замена подписи продавца.

Здесь тоже нужно быть внимательным, чтобы не лишиться денег. Перед тем как обращаться к нотариусу за помощью, стоит проверить репутацию и убедиться, что у него есть лицензия на работу. В этом случае вы прибегаете к помощи нотариуса как посредника, поэтому возникают соответствующие риски: он может обмануть вас и исчезнуть вместе с деньгами.

Но даже если вы обратитесь к надежному человеку, эта схема передачи денег не идеальна. Во-первых, за открытие счета потребуется заплатить комиссию (до 3 %), а во-вторых, не каждый нотариус предлагает подобные услуги при оформлении покупки жилья.

7. Оплата через агентство

Другой вариант передачи наличных в процессе покупки квартиры – прямо в офисе агентства недвижимости. Это достаточно удобный вариант, поскольку можно сразу оплатить услуги риелтора, пересчитать деньги в отдельной комнате, и, кроме того, есть возможность пригласить нотариуса.

Порядок процедуры покупки таков:

  • Покупатель передает наличные продавцу. При этом оформляется договор купли-продажи и расписка о получении денег.
  • После этого, как правило, следует совместный визит в Регистрационную палату, чтобы сдать документы на государственную регистрацию.
  • Через некоторое время документы можно будет забрать. Покупка совершена, деньги у продавца.

Инструкция передачи денег при покупке наличными

Передача полной суммы наличных происходит не ранее подписания сторонами купчей и госрегистрации прав. До этого можно договориться, составив договор, об оплате задатка, примерно 10 % от стоимости недвижимости.

Но полностью деньги передаются только после оформления всех документов. Например, в случае с аккредитивом или банковской ячейкой продавец не сможет получить доступ к наличным, пока не предоставит нужные бумаги, подтверждающие окончание сделки. Закладывать наличные деньги на счет или в ячейку необходимо заранее, продавец может при этом присутствовать. Обратите внимание на следующие нюансы:

  1. Наличные должны быть проверены и пересчитаны.
  2. Деньги следует класть в ячейку, переводить на счет или передавать наличными только после подписания и регистрации договора (кроме случая с задатком).
  3. Требуется документальное подтверждение, что продавец получил деньги. Это может быть расписка, справка от нотариуса или банка.
  4. Покупка квартиры завершается составлением акта приема-передачи недвижимости и уведомлением о том, что стороны не имеют претензий друг к другу.

При соблюдении всех правил, максимально обезопасить процесс передачи денег вполне возможно. Самое главное – прописать по пунктам весь порядок расчета в договоре купли-продажи, а также попросить у продавца расписку либо взять у банка справку, подтверждающую факт снятия денег со счета.

Застройщики берут деньги по договорам ДДУ в рублях, а не в иностранной валюте. Если вы решили проводить продажу или покупку недвижимости в долларах или евро, то следует с особой внимательностью проверить наличные на подлинность. При этом, проверяя деньги, всегда пользуйтесь соответствующей техникой.

Какой способ передачи денег при покупке наличными используют чаще всего

При покупке недвижимости наличными на вторичном рынке чаще всего пользуются банковской ячейкой. Такой процесс может разбить на два этапа. В первую очередь закладываются наличные на задаток. А уже по окончании регистрации – остаток денег.

Это достаточно безопасный вариант покупки квартиры, который не предусматривает больших трат. Он подойдет, даже если вы решили не прибегать к помощи нотариуса и составили купчую в обычной письменной форме.

Для надежности советуем попросить продавца предоставить расписку о получении наличных.

Помимо этой схемы, часто прибегают к передаче денег через безналичный расчет или через депозит у нотариуса. Учтите, что на первичном рынке затраты на составление ДДУ или инвестиционного соглашения берет на себя застройщик.

Если предусмотрен вариант передачи наличных с рассрочкой, то оплата разбита на этапы согласно графику, указанному в договоре.

Деньги могут вноситься и наличными в кассу, но покупатель в таком случае обязательно получает квитанцию.

5 главных ошибок при совершении сделок

При покупке жилья наличными можно очень легко нарваться на мошенников. Чтобы сохранить деньги, постарайтесь не допускать таких ошибок:

  1. Достаточно много людей не знают, когда должна осуществляться передача денег при покупке квартиры наличными: до или после регистрации. От своей доверчивости или от незнания они отдают деньги до регистрации договора.
  2. Передача внушительной суммы аванса наличными. Это чревато последующим исчезновением и продавца, и денег.
  3. Сознательное занижение суммы договора, чтобы сократить затраты на налоги и иные расходы. Передача оставшихся денег наличными иногда сопряжена с определенными проблемами. Например, покупатель может отказаться или произойдет беспричинная задержка денег.
  4. К ячейке с наличными допускаются посторонние люди.
  5. Передача полностью всей суммы денег по ДДУ застройщику, не заслуживающему доверия.

Чтобы свести на нет риски при покупке наличными, не спешите переходить к передаче денег, если у вас на руках нет расписки или иного подтверждения до официального завершения сделки.

Если вы участвуете в сложной сделке, когда одновременно производится покупка или продажа другой недвижимости, стоит побеспокоиться о том, чтобы максимально защитить свои интересы, если какая-то из сделок сорвется.

Особенно внимательным следует быть при покупке недвижимости по доверенности. Прежде всего, нужно проверить срок действия этой бумаги, а кроме того, убедиться, что человек, поручивший представлять свои интересы, еще жив.

При покупке на первичном рынке всегда обращайте внимание на опыт застройщика и внимательно изучайте все отзывы о нем. В случае если строительство затягивается, вам должны выплатить штрафы и пени.

Покупатель при таких обстоятельствах должен иметь возможность расторгнуть договор и получить свои деньги назад.

Как обезопасить передачу денег при покупке недвижимости наличными

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности по договору с недвижимостью возникает с момента его государственной регистрации. До этого право собственности на квартиру имеет только продавец.

Передача денег – очень важный этап при проведении сделок с жильем. Чтобы избежать проблем при покупке квартиры за наличный расчет, прибегайте только к безопасным способам работы с деньгами (сейф в банке, аккредитив и т. п.).

Не торопитесь рассчитываться с продавцом в небезопасных местах, если не доверяете ему на сто процентов.

Остерегайтесь посредников, которые предлагают услуги транзитного счета для хранения денег на время регистрации квартиры в реестре.

Вам также может понравиться

Источник: //www.papabankir.ru/tips/peredacha-deneg-pri-pokupke-nalichnymi/

Свежие новости о получении 25000 рублях из материнского капитала в 2020 году

Как можно получить часть денежных средств?

8   0   62481

На территории РФ была разработана специальная программа, посредством которой происходит оказание социальной поддержки нуждающихся семей, где появляется второй ребенок. Однако сертификат на получение материнского капитала подразумевает ограниченное использование.

После изменения постановления, государство приняло решение оформить выплаты наличными в размере 25 000 рублей.

Что это такое

Когда в 2007 году стартовала новая программа по социальной помощи семьям, где рождается второй ребенок, имеют все основания претендовать на получение определенной части денежных средств наличными.

Данная программа разработана на государственном уровне, что позволило многим семьям завести второго ребенка и улучшить условия жизни. Согласно проведенной статистике, после нововведений, на территории РФ наблюдается демографический рост.

И хотя программа была рассчитана на 10 лет, из-за высокой эффективности, было принято решение продлить ее действие.

Свежей новостью стала возможность обналичить денежные средства в размере 25 000 рублей. Подобная возможность позволяет не дожидаться, когда ребенок достигнет трехлетнего возраста, а начинать решать поставленные задачи после рождения.

В статье 5 закона 256-ФЗ прописаны все условия, а также кто может претендовать на получение единовременной выплаты и воспользоваться материнским капиталом. В статьях 1, 10, 11, 12 прописаны все условия, в соответствии с которыми можно воспользоваться данными средствами, не нарушая закон.

Каким образом можно получить денежные средства, регулирует 181-ФЗ. На его основании вопросом подачи документов и принятии положительного решения о предоставлении денежных средств занимается официальный орган ПФР.

Претендовать на выплаты могут не только родители или представители, оформившие опекунство. При достижении совершеннолетия или дееспособного возраста, ребенок самостоятельно может заняться данным вопросов до 30 сентября 2020 года.

Свежие новости

Программа претерпела ряд изменений, направленных на расширение возможностей семей и улучшение их материального положения.

К самым свежим новостям можно отнести следующие аспекты:

  1. В 2020 году планируется достичь индексации материнского капитала в размере 4%
  2. Чтобы использовать денежные средства по назначению, больше нет необходимости предоставлять СНИЛС (нововведение вступило в силу с 4 декабря 2017 года)
  3. Пролонгация программы до 2021 года, возможность обналичивания части материнского капитала
  4. Семьи могут получить ежемесячные пособия в размере 2600 рублей на детей в возрасте от 1,5 года до 16 лет
  5. Разработка плана, где материнский капитал можно будет использовать для погашения ежемесячных платежей по ипотечному договору
  6. После принятых поправок, возможно задействование материнского капитала в счет погашения военной ипотеки.

Будет ли

Единовременная выплата в размере 25 000 в 2020 году будет предоставлена участникам программы материнского капитала. Однако обналичить денежные средства невозможно, предполагается только безналичный расчет.

Любая попытка обналичить денежные средства будет считаться незаконной и караться соответствующими органами управления. В результате, участие гражданина в социальной программе будет остановлено в связи с совершением финансового преступления.

Порядок оформления

Порядок получения единовременной выплаты остается прежнем, поэтому для инициирования процедуры, гражданам необходимо выполнить следующий ряд действий:

  1. Прибыть в официальное учреждение ПФР и начать оформление сертификата
  2. Согласно установленным законодательством правилам, необходимо направить заявление на получение выплаты одним из доступных способов
  3. Приложить остальной пакет документов к заявлению, которые подтверждаю возможность получения выплаты.

Чтобы заявление было принято к рассмотрению, оно должно быть составлено согласно четко регламентированному образцу, с которыми можно ознакомиться на официальном сайте ПФР. Важно указать реквизиты расчетного счета без ошибок, поскольку туда будут перечислены денежные средства.

В среднем, срок выплат составляет не более месяца с момента подачи документов, если был собран необходимый пакет документов, а заявление составлено без ошибок. Если по истечению данного срока перечисления не были произведены, то необходимо обратиться в органы, куда подавалось заявление.

Чтобы получить единовременную выплату в размере 25 000 рублей, необходимо предоставить следующий пакет документов:

  1. Паспортные данные. Документ, удостоверяющий личность является обязательным условием. В том случае, когда документы подает официальный представитель, он должен предоставить доверенность, заверенную нотариальной конторой
  2. Реквизиты расчетного счета. Это стандартный набор данных, включающий номер р/с, БИК, к/с, полное название банковской организации, ФИО. Счет должен в обязательном порядке открыть на имя лица, которое участвует в социальной программе
  3. Предоставление сертификата на выплату с указанием серии и номера, а также в каком отделении ПФР был выдан документ
  4. СНИЛС.

Перед тем, как подавать документы, нужно обязательно сделать их копии. Сотрудники МФЦ или ПФР их требуют в обязательном порядке.

Чтобы ознакомиться с образцом составления заявления, рекомендуется пройти по следующей ссылке.

Если планируется отправлять документы при помощи почты РФ, то все копии заверяются нотариально. Для отправки в электронном виде, делает скан всего пакета документов.

На какие нужды можно потратить

Денежные средства допускается потратить на следующие нужды:

  1. Покупка жилья. Допускается использование личных накоплений, либо оформление ипотеки. Семья имеет право вкладывать денежные средства не только на покупки квартиры или готового дома, но и использовать их при строительстве жилищного объекта, при проведении коммуникаций. Однако в этом случае ухудшение условий для проживания недопустимо
  2. Проведение капитальных ремонтных работ для улучшения жилищных условий
  3. На образование детей. Можно потратить на оплату дошкольного, школьного образования, при получении ребенком высшего образования, его проживание на территории общежития. Однако образовательное учреждение в обязательном порядке должно пройти государственную аккредитацию. Оплата частных услуг не допускается
  4. Для увеличения пенсионных выплат матери. Выплате предусмотрены только с официальным выходом на пенсию
  5. Приобретение необходимых средств или техники, помогающей пройти адаптационный процесс для детей с физическими ограничениями.

Кто имеет право

В 2020 году выплаты предусмотрены участникам социальной программы в счет материнского капитала. Кроме того, также возможно получить выплаты тем, кто уже ранее получал поддержку. С 2015 года общий порядок пользования не был изменен.

Претендовать на получение единовременной выплаты могут следующие категории граждан:

  1. Женщина, которая ранее оформила МСК и имеет официальное право пользоваться социальной поддержкой
  2. Если мать по каким-либо причина утратила возможность получения денег, усыновитель или отец могут оформить выплату на себя
  3. В случае, когда оба родителя не имеют право на выплаты, заняться оформлением может официальный представитель.

Предварительно сотрудник ПФР отправляет запросы в правоохранительные органы и судебные инстанции для подтверждения возможности получить социальную выплату.

Сотрудник ПФР может отказать в получении выплат, если ранее женщина имела судимость за жестокое обращение с детьми и иными видами преступлений, совершенных по отношению к ребенку. Либо в судебном порядке было установлено лишение родительских прав.

Как рассчитывается среднедушевой доход семьи

Расчет среднедушевого дохода семьи производится органами социальной защиты. Это необходимо для определения семей, нуждающихся в государственной поддержке и получения дополнительных социальных льгот.

Чтобы произвести расчет, необходимы следующие основания:

  1. Состав семьи
  2. Информация о получаемой прибыли
  3. Имеются ли имущественные права.

Расчет производится за последние три месяца. Если семья получает доход в иностранной валюте, то сотрудники социальной защиты производят конвертацию на основании актуального курса, установленного ЦБ.

Чтобы осуществить расчет, необходимо использовать следующую формулу:

Общая прибыль семьи (Д)/Трехмесячный календарный период (КМ)/Количество членов семьи (Ч)=Среднедушевой доход.

Конечный результат может быть выше или ниже установленного предельного размере. Если наблюдается ситуация ниже предела, то органы социальной защиты обязаны предоставить семье все положенные льготы и участие в социальных программах.

Условия использования материнского капитала не изменились, так же, как и определение участников программы. В соответствии с действующим законодательством, использование материнского капитала возможно только в определенных целях. В большинстве случаев – это улучшение жилищных условий.

Источник: //posobie03.ru/svezhie-novosti-o-poluchenii-25000-rubljah-iz-materinskogo-kapitala-v-2018-godu/

Юр-Центр Варуна